Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Закрытый лот в продаже, поэтому адрес изменен, по запросу вышлю всю информацию фактическую!! Торговый центр в г. Краснодар, заполняемость 100% -ТЦ в 2 этажа, 25 магазинов, среди которых якорные в том числе такие как Rostics Алкатека Пятерочка Fix price Космодром Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году Парковка 100 машин

К продаже представлен комплекс объектов недвижимости в Центральном округе г. Краснодара. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ : ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИ: BNKOA00015359. Состав лота: 1. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:7): - площадь: 1474 м², - категория земель: земли населённых пунктов, - разрешённое использование: для временного размещения служебной автостоянки, обременения: отсутствуют. 2. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:153): - площадь: 5578 м², - категория земель: земли населённых пунктов, - разрешённое использование: для эксплуатации административного здания, - обременения: отсутствуют. 3. Нежилое здание (кадастровый 23:43:0305022:368): - площадь: 1016,7 м², - этажность: 3 этажа, в т. ч. 1 подземный, - год постройки: 1953, - местоположение: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Мира, д. 71, -техническое состояние: удовлетворительное (конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, инженерные системы устарели, внутренняя отделка требует ремонта), - обременения: отсутствуют. 4. Объекты движимого имущества: - находятся в работоспособном состоянии, - используются по назначению, - степень износа соответствует естественному сроку эксплуатации.

Продается склад площадью 658 кв.м. радом с вокзалом Краснодара. Расположено: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Мира, д. 90/2. Электричество, вода, канализация - подведены и законсервированы. Здание в собственности АО ''Железнодорожная торговая компания''. Земельный участок является собственностью Российской Федерации, и переходит в пользование нового собственника на тех же условиях и в том же объеме, как у прежнего собственника здания (субаренда у ОАО '' РЖД''). Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении указана начальная цена. Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся. АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.

СОБСТВЕННИК! Продаю цокольное помещение с отдельным входом и отдельной электрической линией на 15 кВт с возможностью увеличения. В цоколе располагаются 6 помещений по 36 - 40 кв.м. и кладовка около 5 кв.м. (В 7-ом помещении техническая зона дома около 20 кв.м). В трех кабинетах установлены кондиционеры и вентиляция. Ремонт был сделан 7 лет назад, все это время помещение было в аренде. Сейчас требует ремонта (косметический и гидроизоляция). В четырех помещениях был сделан ремонт, в других двух нет ремонта, только бетон и заведено электричество. Есть готовый санузел. В каждом помещении есть возможность сделать дополнительный санузел. Общая площадь 283.8 кв.м. Видео было сделано 7 лет назад, чтоб привести в такой же вид, требуется время и деньги. Я готов сделать скидку на ремонт и ваше время. - Рядом гипермаркет Лента - 50 метров Озон, WB, Магнит, Магнит косметик - 100 метров ул. Российская Остались вопросы? пишите, звоните. Если не дозвонились, напишите. Перезвоню.

Продам коммерцию в жк Краски 30кв. м, потолки 3м, сигнализация пожарная, свой санузел, большая, пластиковая дверь, отдельный вход. Перспективный район рядом с тц Любимово.

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Фадеева, 150/4. Помещение расположено на первой линии с фасадом на проезжую часть, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, медицинская клиника, напротив расположен отель Атон. Основные характеристики: •Площадь: 45,1 м² •Удобная входная группа •Возможность размещения наружной рекламы •Парковка перед помещением •Удобный подъезд и зона погрузки/разгрузки Коммуникации и состояние: •Центральные коммуникации •Электричество: 5 кВт •Кондиционирование •Выполнен косметический ремонт •Оборудованный санузел, 2 мокрые точки

Ставки падают - арендный поток стабилен ! Получайте доход сразу после покупки без простоя и поиска арендатора ! ПРОДАЕТСЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!!! ЦЕНА АКТУАЛЬНАЯ!!!! БЕЗ ОПЛАТЫ ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ!!! ОКУПАЕМОСТЬ ДО 10 ЛЕТ!!!! ДОКУМЕНТЫ. Обременений нет ! Документы готовы к сделке! Есть все подтверждения арендного потока ( на встрече легко предоставим )! ЛОКАЦИЯ. Расположено в престижном районе Краснодара на Кубанской набережной . Район густо наполнен жилыми и офисными зданиями . Выходит на улицу Мира , отличный пешеходный и автомобильный трафик который обеспечит вас арендатором или клиентами в любое время года . Мимо пройти невозможно . Есть место под вывеску . Показ в любой день !

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА (магазины ,пункты выдачи ,аптеки и тд.), с ремонтом. Дополнительно установлены: 1) Сантехника 2) Кондиционер 12 3) Дополнительно подключены киловатты (15 кВТ) Риэлторским конторам и агентам НЕ БЕСПОКОИТЬ!

продается помещение свободного назначения в уютном ЖК со своей обустроенной набережной,детскими и игровыми площадками,местами для отдыха

Код объекта: 4-23416-12589 Офис 172 кв.м с ремонтом в ТЦ ''Кутузовский'' — арендатор банк, доход 2,5 млн ? в год ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ Продаётся коммерческое помещение 172 кв.м в ТЦ ''Кутузовский'' в Краснодаре. Объект уже сдан в аренду банку. Текущий арендный доход — 2 500 000 ? в год. Инвестиционные преимущества Действующий арендатор — банк Не нужно искать арендатора после покупки и заниматься простоем помещения. Объект уже приносит арендный доход. 2 500 000 ? арендного дохода в год Стабильный денежный поток от готового коммерческого объекта. Индексация аренды — 10% Арендная ставка предусмотренно увеличивается на 10%, что позволяет увеличивать доходность объекта со временем. 172 кв.м с качественным ремонтом Помещение полностью готово к эксплуатации. Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт и подготовку объекта. ТЦ ''Кутузовский'' Востребованная коммерческая локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Подходит именно для инвестора Вы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с действующим банковским арендатором. Финансовые показатели Площадь: 172 кв.м Арендатор: банк Арендный доход: 2 500 000 ? в год Индексация: 10% Доход: от действующего договора аренды Состояние: качественный современный ремонт При индексации на 10% годовой арендный поток составит около 2 750 000 ?. Следующая индексация позволит увеличить доход ещё на 250 000 ? в год относительно текущего уровня. Документы Продажа напрямую от собственника. Документы готовы к проверке. Без обременений и скрытых комиссий. Звоните — предоставлю подробную информацию по аренде, покажу помещение и отвечу на вопросы по инвестиционной привлекательности объекта. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость уже с арендатором и понятным денежным потоком.

Код объекта: 4-23416-12588 Помещение свободного назначения 110 кв.м в центре Краснодара — первая линия, стрит-ритейл, ЖК ''Сердце'' Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 110 кв.м в центре Краснодара, в ЖК ''Сердце''. Формат — первая линия, стрит-ритейл. У помещения отдельный вход с улицы и панорамная витрина, поэтому объект хорошо подойдет под бизнес, которому важны видимость, поток людей и удобный доступ для клиентов. Помещение передается в предчистовой отделке. Это удобно для будущего собственника или арендатора: можно сделать ремонт под конкретный формат бизнеса без лишнего демонтажа. Основные характеристики: — площадь 110 кв.м, — центр Краснодара, — ЖК ''Сердце'', — первая линия, — формат стрит-ритейл, — помещение свободного назначения, — отдельный вход с улицы, — панорамная витрина, — предчистовая отделка, — центральные коммуникации, — вода, свет, канализация, отопление, — высокий потенциал для аренды, — документы готовы к сделке. Кому подойдет помещение: — кофейня, — пекарня, — аптека, — продуктовый магазин, — зоомагазин, — салон красоты, — магазин одежды, — пункт услуг, — ветеринарная клиника, — шоурум, — офис продаж или клиентский офис. Инвестиционный потенциал: потенциальный МАП — 220 000 рублей. При такой арендной ставке годовой доход может составлять около 2,64 млн рублей. Ориентировочная окупаемость — от 10 лет, итоговые показатели зависят от условий аренды, ремонта и формата бизнеса. Коммуникации: подключены центральные коммуникации: вода, электричество, канализация и отопление. Мебель и оборудование: не предусмотрены, помещение продается в предчистовой отделке. Транспортная доступность: центральная локация с удобным подъездом и хорошей доступностью для клиентов, сотрудников и поставщиков. Инфраструктура: ЖК ''Сердце'' расположен в центре Краснодара. Рядом жилая застройка, коммерция, сервисы, магазины и повседневный клиентский трафик. Способы/варианты расчета: возможные варианты расчета обсуждаются индивидуально. Помещение подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Первая линия, отдельный вход, витрина, центр города и площадь 110 кв.м делают объект понятным и ликвидным для коммерческого использования. Звоните или пишите — отвечу на вопросы, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр в удобное время.

Номер объекта: 540190. От застройщика! Эксклюзивное предложение в ЖК Тополиная-Топольковая. Продается торгово-офисное коммерческое помещение площадью 84,5 м² на 1 этаже по адресу: Краснодар, ул. Тополиная, 40/1к2. Всего два коммерческих объекта на весь комплекс, продажа с НДС. Главные фишки объекта:Расположено на 1 этаже прямо рядом с входной группой в подъезд — высокий трафик.Жилой комплекс полностью заселен, перед зданием обустроена удобная парковка.Помещение без ремонта, внутри есть мокрая точка и свой санузел.Идеально под торговое помещение, офис, салон красоты, косметологию или шоурум.Это реальное объявление напрямую от компании-застройщика. Чтобы успеть купить коммерческое помещение на выгодных условиях с НДС, нужно позвонить прямо сейчас.

Номер объекта: 538914. Продается коммерческое помещение помещение свободного назначения в ЖК Образцово - 31,94 м2. АДРЕС: Райoн улицы Kириллa Pоcсинcкогo, нe дaлeкo от мкp., Любимoво, зacтройщик ИНCИТИ. Жилой комплeкс Образцовo - этo новый сoвpeмeнный район. Главная достопримечательность ''Образцово'' и центр притяжения людей это собственный парк Флагманский, который воплощает в себе последние тенденции обустройства зеленых зон и учитывает все форматы проведения досуга детей и взрослых. Площадь: 31,94 кВ. м. Свободная планировка Правильная, прямоугольная форма Черновая отделка Высота потолков 3,2 м Электрическая мощность до 5 кВт Коммуникации центральные Подойдет под любой вид деятельности! ПРЕИМУЩЕСТВА: Аналогов данному ЖК в городе нет! Ожидается самый высокий пешеходный трафик в этом районе. По подсчетам экспертов, парк будет посещать более 50 тыс. жителей данного района. Ликвидное помещение и хорошей проходимостью! Собственная инфраструктура: 4 детских сада (3 сада на 350 мест и 1 сад на 250 мест) школа на 1 875 мест в смену 4 паркинга Парк ''Флагманский'', площадью 4,2 Га поликлиника на 400 мест в смену ДЛЯ ВАС: Помощь в подборе объектов Юридическая проверка объекта Полное сопровождение на всех этапах сделки Звоните, договоримся о показе! Бeз кoмиcсионногo вoзнагрaждeния! Bозможна раcсрочка!

Продается просторное коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома, в хорошем проходимом месте, есть удобная входная зона, санузел, само помещение с двумя окнами, светлое и просторное. Подойдёт под любые виды деятельности.

Цокольное помещение под ПВЗ / салон в Краснодаре Оживленный район, удобная транспортная доступность Свой кондиционер, много розеток Окно на прохожую часть и парковку Жилой дом, высокий пешеходный трафик Подойдет для: ПВЗ Вайлдберриз / Озон, маникюр, салон красоты, ключи, ремонт, склад, офис. Удобный подъезд, рядом парковка.

Собственник. Продам помещение 10кв. Подходит под кабинет бьюти мастера. Пока без ремонта,но сдается в аренду. помещение не проставало ни дня. Интересует обмен на машину доплата в две стороны приветствуется. звоните ,пишите .на ввсп вопросы отвечу

Продается цокольное помещение с евроремонтом , под салон красоты, под производство или склад. В помещении оборудована мокрая точка с вытяжкой. Кондиционер есть. Мощность электричества увеличена до 5.5 кв, можно увеличить до 10. документы на воду/свет все оформлены. Въезд на территорию бесплатный, есть место для парковки.

Описание Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 85,8 м² в жилом комплексе бизнес-класса Ренессанс (сдан 2021 г.), вблизи кинотеатра Аврора. Продажа напрямую от собственника — указанная цена реальная, без дополнительных комиссий. Вход с 1-го этажа стилобата. По документам помещение расположено на 4-м этаже, однако под ним находятся три уровня паркинга, а вход организован со стилобата закрытого двора — поэтому со стороны входной группы оно воспринимается и используется как помещение первого уровня. Преимущества Благодаря центральной локации и удобной транспортной развязки отсюда удобно добираться до любых учреждений, деловых центров и других важных точек города 7 минут пешком до ул Красной. Свободная планировка: без перегородок и без ремонта позволит воплотить любой проект. Предусмотрены две мокрые точки и два санузла, что позволяет легко разделить пространство на два самостоятельных помещения. Есть проект с вариантами использования под офисы или апартаменты. Помещение находится в тихой, закрытой части жилого комплекса. Это удачный вариант для офиса, студии, кабинетов специалистов. Не упустите возможность приобрести офис по выгодной цене: текущая ситуация на рынке создаёт редкую возможность выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость — как для собственного использования, так и для инвестиций. Если хотите на увидеть помещение и на месте оценить его потенциал, свяжитесь со мной - готова организовать просмотр в удобное для вас время.

Готовый бизнес салон красоты под ключ. р-н Западный Краснодарский край, Краснодар, Фестивальный мкр-н, ул. Монтажников, 1А Категория: Готовый бизнес Цена, ?: 3900000 Цель сделки: Продать бизнес Вид бизнеса: Красота и здоровье Тип бизнеса: Салоны красоты Выручка: 900 000 ? Расходы: 500 000 ? Прибыль: 300 000 ? Окупаемость: 18 мес. Возраст бизнеса: 2 Организационно-правовая форма: ИП Количество сотрудников: 4 чел. Зарплата сотрудников: 10 000 ? Помещение: Аренда Площадь помещения: 62 м² Стоимость аренды: 100 000 ? Услуги: Парикмахерские, Визаж, Брови, Ресницы Медицинская лицензия: Отсутствует Мебель, оборудование и товарный остаток: Все остается Маркетинговые активы: Социальные сети, Профиль на картах, База клиентов Социальные сети: ВК, Телеграм Профиль на картах: Яндекс Карты, 2ГИС База клиентов: 2000 Продам готовый бизнес под ключ: студия наращивания волос в престижном районе Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты! Не просто студия, а полностью отлаженный механизм с клиентами и стабильным доходом в размере 300 000 чистой прибыли. Вы начнете зарабатывать с ПЕРВОГО дня, без раскачки и рисков! Почему это выгодное вложение? Работающая система под ключ. Вы покупаете не просто мебель, а бизнес с историей, репутацией и клиентами! Стабильный поток клиентов. Большая и лояльная база (более 900 клиентов ), которая будет вашей с первого дня. Идеальная локация. Престижный район, пересечение ул. Тургенева и Монтажников. Высокий трафик обеспечивает постоянный приток новых клиентов. Отлаженные процессы. Все уже настроено: таблицы учета, работа с поставщиками, ведение соцсетей. Что входит в стоимость? Помещение 62 кв.м. Долгосрочная аренда на выгодных условиях всего 100 000 руб./мес. Полная оснастка: вся новая мебель, профессиональное оборудование и парикмахерский инвентарь. Склад материалов: большой запас качественных волос для наращивания Клиентская база: более 900 активных клиентов, которые приносят регулярную прибыль. Готовый бренд: раскрученный аккаунт в Instagram(7000 подписчиков) с готовой стратегией контента и SMM-продвижением. Опытная команда (на выбор покупателя): готовый коллектив мастеров, которые остаются на своих местах. Обучение под ключ: я лично научу вас всем тонкостям в течение 2 недель! Вы получите все контакты проверенных поставщиков. Система управления: адаптированные таблицы учета финансов, записей и контроля расходов. Что вы получаете в итоге? Вы становитесь владельцем бизнеса, который уже РАБОТАЕТ и ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ. Вам не нужно тратить месяцы на запуск и поиск клиентов. Вы избегаете 90% ошибок стартапа! Цена: 3.900.000 рублей (возможен торг уместен для серьезного покупателя). Готовы обсудить детали? Звоните прямо сейчас! Вся дополнительная информация при личной встрече!

Коммерческое помещение в новом семейном районе ''Тёплые Края'' Предлагается коммерческое помещение в жилом районе ''Тёплые Края'' — одном из крупнейших проектов комплексного развития территории в пригороде Краснодара. На площади 70 гектаров формируется современный район для комфортной семейной жизни с собственной школой, тремя детскими садами, прогулочными аллеями, общественными пространствами и развитой инфраструктурой. Преимущества локации: • Новый жилой район с активным заселением, • Более 70 гектаров жилой и коммерческой застройки, • Школа на 1800 мест и 3 детских сада, • Высокий ежедневный трафик жителей, • Минимальная конкуренция на этапе развития района, • Постоянный спрос на товары и услуги рядом с домом. Преимущества помещения: • Первая линия жилого комплекса, • Отдельный вход, • Витражное остекление, • Свободная планировка, • Все необходимые коммуникации, • Возможность размещения вывески. Помещение отлично подойдет для супермаркета, аптеки, кофейни, медицинского центра, детского образовательного центра, салона красоты, фитнес-студии, пункта выдачи заказов, офиса или другого бизнеса, ориентированного на жителей района. Коммерческая недвижимость в ЖК ''Тёплые Края'' — это возможность занять выгодное место в новом районе еще до полного заселения и сформировать постоянную клиентскую базу на годы вперед. Узнайте подробности о доступных помещениях и условиях приобретения по телефону.

Продажа общепит, действующее кафе, кальянная, расположено на первой линии ул. Зиповская Локация: г. Краснодар, ул. Зиповская Площадь помещения 200м2 Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом трамвайная и автобусная остановки ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ Общая площадь: 200м2 Водоснабжение: центральная вода Газификация: центральный газ Отопление: центральное Канализация: городское Электричество: 25 кВт Характеристики: площадь 200м2, высота потолков 3.2м, отдельный вход с улицы, открытая парковка рядом 3 года работы, проходимость около 100 чел в день, имеет основной зал, вспомогательные помещения и летнюю террасу, кухню со всем необходимым оборудованием и своим меню, в цоколе находится кальянная зона. Курирование владельца бизнеса на первое время. Все условия оговариваются, открыты к диалогу ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ Звоните, покажу именно это помещение Юридическое сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН.

Продажа отдельно стоящего здания в историческом центре города Первая линия ул. Октябрьская Здание и земельный участок в собственности Локация со свободным трафиком: Вокруг плотный жилой массив, офисы, организации, различные учереждения Общая площадь: -21 кв.м Земельный участок: -29 кв.м (Вид разрешенного использования - для эксплуатации магазина, форма собственности - частная) Водоснабжение: центральная вода Канализация: городское Электричество: 5 кВт Характеристики: 21 кв.м, 0.29 сот, высота потолков 2.5м, отдельный вход с улицы, паркинг открытый на улице. Документы готовы к сделке Звоните, покажу именно это помещение Юридическое сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН.

Литер Х Помещение 286 кв мч 4 зала плюс гримерка, свой туалет Продажа пустого помещения - стоимость 900 т р Продажа помещения с техникой и мебелью - стоимость 1 500 000 р Все подробности при встрече

Продается торговое помещение при въезде в крупный жилой район. Первый этаж. ЭЭ 15 кВт высота толка 3,5 м сделан ремонт Все кoммуникации цeнтрaльныe. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Вблизи остановка. Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Без комиссии со стороны покупателя

Пpoдaжа пoмeщeния cвободного нaзначeния площадью 71 метра, 2 этaж, цeнтp, ЖK бизнeс-клacca. B ЖК 720 квартиp и 2 160 житeлeй + проходной тpaфик пo Шоссе Нeфтяникoв от 500 дo 1200 челoвeк в сутки. Витражное остекление. KОMМЕPЧЕCКАЯ HЕДВИЖИМОCТЬ C ГAРAHTИEЙ ПРИБЫЛИ—ЛOКAЦИЯ B ЦЕHTРE КРАСHОДАРА С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ. О помещении : Фасад выходит на Шоссе Нефтянников , большая парковка перед зданием. Витражное остекление дает много естественного освещения помещению. Данное помещение идеально подойдет для: - тренажерного фитнес-зала - медицинского центра с клиниками различных направлений медицины - реабилитационного центра с процедурами восстановительной терапии - детского развивающего клуба - ресторанного заведения или кофейни - современного офиса или ко-воркинг-центр - складского помещения - офиса Есть лифт , который спускается в паркинг и на жилые этажи! Санузел на этаже. ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ КЛИЕНТОВ И СОТРУДКИКОВ. Характеристика помещения: 73 метра, 2 этаж высота потолков: 3,75м панорамные окна все коммуникации центральные ПРЕИМЩЕСТВА: жилой комплекс бизнес-класса платежеспособная аудитория > 1000 жителей близость с ул.Красной высокий пешеходный и автомобильный трафик гостевой паркинг на территории комплекса гибкий формат работы: покупка арендного помещения, аренда площади, покупка коммерции в ипотеку А также: • Планировки под магазины, салоны, детские образовательные центры • Места для вывесок на фасаде • Удобные входные группы • Помещение уже имеет статус нежилого • Есть система вентиляции, подключены центральные коммуникации • Подъезд для выгрузки товара