Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

К продаже представлен комплекс объектов недвижимости в Центральном округе г. Краснодара. Состав лота: 1. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:7): - площадь: 1474 м², - категория земель: земли населённых пунктов, - разрешённое использование: для временного размещения служебной автостоянки, обременения: отсутствуют. 2. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:153): - площадь: 5578 м², - категория земель: земли населённых пунктов, - разрешённое использование: для эксплуатации административного здания, - обременения: отсутствуют. 3. Нежилое здание (кадастровый 23:43:0305022:368): - площадь: 1016,7 м², - этажность: 3 этажа, в т. ч. 1 подземный, - год постройки: 1953, - местоположение: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Мира, д. 71, -техническое состояние: удовлетворительное (конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, инженерные системы устарели, внутренняя отделка требует ремонта), - обременения: отсутствуют. 4. Объекты движимого имущества: - находятся в работоспособном состоянии, - используются по назначению, - степень износа соответствует естественному сроку эксплуатации.

Номер объекта: 540811. Продам офисное помещение - 349,8 м2 в ТЦ ''Адмирал''. Адрес объекта - ул. Кубанская Набережная, 39, ЖК ''Адмирал'', находящийся в непосредственной близости к историческому центру Краснодара, на Кубанской Набережной. На территории ЖК ''Адмирал'' доступна собственная инфраструктура: ТЦ ''Адмирал'' с многочисленными магазинами и фитнес клубом, офисный центр, на первых этажах домов -продуктовые магазины, рестораны, кафе, аптеки и салоны красоты. Достопримечательности набережной: Мост Поцелуев, Молодежная площадь, памятный камень ''150 лет речному пароходству'', Скамья Примирения, Аллея Памяти. До центральной улицы города - Красная - 7 минут на машине или 15 минут пешком. Помещение находится на 2-м этаже, 349,8 м2 - идеальное решение для реализации Ваших бизнес-идeй. Состояние помещения — отличное, дизайнерский ремонт. Нежилое здание располагает всеми необходимыми коммуникациями: электричество мощностью 25 кВт, водоснабжение, отопление и канализация обеспечат комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. По просмотру-звоните!

Номер объекта: 541127. Продается офис 66м2, 6эт, офисный центр Ньютон. •Один большой кабинет и переговорная. Общий санузел на этаже •Наличие подземного паркинга (3500руб/место/месяц) и городская парковка вокруг БЦ •На нижних этажах БЦ расположены Магнит, Фикс Прайс, различные магазины, МФЦ, кафе, аптека •Остановка общественного транспорта напротив входа в БЦ •Для сотрудников Служебный вход круглосуточный. Главный вход для клиентов в торгово-офисный центр с 9 до 21ч •Круглосуточная охрана •Без обременений. •Показ по предварительной договоренности. •Без комиссии со стороны покупателя!

Номер объекта: 537457. Продажа помещения с арендаторами, 152.6м2. ЖК Форт Карасун •Помещения с ремонтом. •Два арендатора: Озон и склад Маркетплейса. МАП 128 500руб, ежегодная индексация 10%. •Окупаемость без индексации 10,8 лет, без учета индексации •Интенсивный пешеходный трафик. В одном здании с Пятерочкой и Магнитом •Центральный коммуникации. Сплит система •Показ по предварительной договоренности •От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Номер объекта: 537205. Арт. 59931671. Продается офис с ремонтом, 73,8 м2. БЦ Кутузовский. •Презентабельная входная группа. Холл. •Высокоскоростной интернет •Система кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления •Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Центральные коммуникации. •Служба безопасности и круглосуточное видеонаблюдение. •Круглосуточный вход в центр •4 современных лифта (3 пассажирских и 1 грузовой). •Наземный и подземный паркинг. •Инфраструктура Бизнес-центра включает в себя несколько кафе, кофейню и конференц-зал с полным комплектом оборудования для проведения деловых и рекламных мероприятий. •Возможность размещения рекламы в формате видеороликов в холле бизнес центра •Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Код: 113 Продам кабинет в ЖК большая восточно кругликовская под салон красоты или офис. Нежилое помещение от Собственника без обременений ! Арендаторов НЕТ, на данный момент помещение использует собственник в своих целях. Цокольный этаж, сухой и чистый. ОСНОВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 14 м2 (по документам) + 5 м2 входная зона/зона ожидания. В кабинете красивый современный ремонт. Остаются полки , кондиционер ( новый ). Имеется окно, что очень важно. Входная дверь новая. Санузел в общем коридоре, очень близко, за стенкой. Место отличное, проходное, на первой линии. Ул. Героя Яцкова, 16. Договор с Энергосбытом заключён на 3 кВт. Сделана индивидуальная разводка электрики. Коммуналка не большая, зимой очень тепло

Продаётся здание в центре Краснодара — отличный вариант для жизни и бизнеса! Ищете объект с гибкими возможностями использования в престижной локации? Предлагаем к продаже полноценное здание в историческом центре Краснодара — идеально для коммерческого проекта, уютного жилья или комбинированного формата. Что вы получаете: •Первый этаж (66,8 м²) — нежилое помещение свободного назначения. Здесь предусмотрено двухфазное и трёхфазное электроснабжение — это позволяет подключать мощное оборудование и открывает возможности для организации небольшого производства. Отлично подойдёт, например, для мини пекарни, цеха по сборке или фасовке товаров, цеха по пошиву одежды, студии печати и копировальных услуг или небольшого пункта комплектации интернет заказов. •Второй этаж (38,9 м²) — жилое помещение с возможностью прописки. Комфортное пространство для проживания с потенциалом для дизайнерских решений. •Подвал (31,9 м²) — дополнительные площади для хранения, мастерской, кладовой или обустройства зоны отдыха. •Возможность надстройки летней веранды над первым этажом — отличный шанс создать привлекательную зону для гостей или уютное место для отдыха. На первом и втором этажах возможна свободная планировка: вы сможете самостоятельно зонировать пространство под свои задачи — например, выделить отдельные зоны для производства и шоурума на первом этаже или организовать удобную жилую планировку на втором. Инженерные коммуникации: •Отопление — газовый котёл: обеспечивает экономичный и стабильный обогрев помещений в холодное время года. •Центральное водоснабжение: бесперебойная подача воды для бытовых и производственных нужд. •Центральная канализация: надёжное подключение к городской системе водоотведения. Преимущества локации и особенности планировки: •Центр города, старый центр Краснодара, район пересечения улиц Максима Горького и Красной — высокая проходимость и узнаваемость адреса. •Здание находится во дворе многоквартирного дома. Это плюс для форматов, где важна тихая, обособленная зона погрузки/разгрузки: можно организовать удобный подъезд для поставок сырья или отгрузки готовой продукции, не мешая уличному потоку. При этом пешая доступность для клиентов сохраняется. •В 12 минутах ходьбы — остановки общественного транспорта: легко добираться в любую часть города как на личном, так и на общественном транспорте. •Есть место для парковки автомобиля — удобство для владельцев, сотрудников и клиентов. •Развитая инфраструктура: в пешей доступности — продуктовые магазины, кафе, отделения банков, аптеки, магазины одежды и другие объекты повседневного спроса. Рядом с улицей Красной традиционно сосредоточены торговые и сервисные точки, популярные у горожан и туристов. •Район с устоявшейся городской средой: сочетание исторического колорита и современной инфраструктуры делает локацию привлекательной для разных видов деятельности. Здание продаётся полностью, все помещения — в одних руках. Требуется косметический ремонт.

Продается сетевая аптека ''Апрель'', заключившая долгосрочный договор аренды, который, подобно мудрому старому дереву, с каждым годом лишь крепнет, обещая стабильный рост арендной платы с ежегодной индексацией. Сегодня эта сумма составляет 60 000 рублей, к которым добавляется щедрые 7% индексации, предвещая еще более яркое финансовое будущее. Вашими соседями здесь станут гиганты ритейла и сервиса: ''Пятерочка'', ''Ozon'', уютная пекарня, магазин пива и многие другие, создавая оживленный каскад покупательского потока, столь же желанный для любого успешного бизнеса. Торг

Идентификатор объекта: 4-23416-12564 Коммерческие помещения с ремонтом, общей площадью 170 кв.м в Краснодаре — готово к вашему бизнесу! Продаются нежилые помещения общей площадью 170 кв.м, расположенные в цокольном (1) этаже современного жилого дома по ул. Мусоргского, г. Краснодар, на приграничье мкр. Петра Метальникова, ул. Московской и ул. Российской. Нежилые помещения состоят из: - помещения 16 - площадью 28,9 кв.м., - помещения 19 - площадью 9,1 кв.м., - помещения 20 - площадью 33,7 кв.м., - помещения 21 - площадью 38,3 кв.м., - помещения 25 - площадью 37,9 кв.м. Нежилые помещения полностью готовы к эксплуатации и подойдут для широкого спектра коммерческой деятельности. Преимущества объекта: Общая площадь — 170 кв.м. Качественный ремонт на стадии проведения (натяжные потолки, напольная плитка, декоративная штукатурка, электрическая разводка по всем помещениям, дверные полотна), при покупке помещений есть возможность выбора материалов для ремонта. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи. Все необходимые коммуникации подключены, установлены счетчики на каждое помещение. Отдельный вход со двора, можно сделать закрытую территорию у входа. В каждом помещении есть мокрая точка, радиаторы, вытяжная система вентиляции, проведена гидроизоляция. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Идеально подойдет для: медицинского центра или стоматологии, офиса компании, образовательного центра, салона красоты или косметологии, фитнес-студии, йоги, танцев, склада с офисной частью, кальянной, компьютерный/игровой клуб. Продажа возможна как единого объекта, так и в отдельности каждого помещения. При продаже одного помещения цена 47 тыс./кв.м.

За подробной информацией звоните Представляем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в объект недвижимости, расположенный в топовой локации центре города, непосредственно у автовокзала. Это не просто адрес, это ключевой транспортный и туристический центр, где ежедневно пересекаются потоки тысяч людей, обеспечивая постоянный трафик и высокий потенциал доходности. Стратегическое расположение для максимальной эффективности Объект находится в прямом соседстве с центральным автовокзалом, который является главным транспортным узлом города. Эта близость гарантирует непрерывный поток посетителей как местных жителей, так и туристов, прибывающих и отправляющихся из города. Такое расположение делает данную локацию идеальной для розничной торговли, сферы услуг и общественного питания, обеспечивая максимальную видимость и доступность для потенциальных клиентов. Надежность и стабильность благодаря якорным арендаторам Фундаментом стабильности арендного потока служат якорные арендаторы крупнейшие федеральные сети, заключившие долгосрочные договоры аренды на срок от 10 до 25 лет. Среди них такие гиганты, как ''Вкусно и Точка'' (бывш. McDonald's), T2, ''Детский Мир'', ''Пятёрочка'' и аптека ''Вита''. Наличие таких арендаторов не только гарантирует стабильный доход, но и привлекает дополнительный трафик, создавая синергетический эффект для всех присутствующих здесь бизнесов.

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ! Помещение в Карасунском округе Краснодара на 1 этаже! Имеет отдельный вход! Идеально подходит для офиса. Площадь 63, 3 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел. Состояние: ремонт. Центральные коммуникации. Рядом с помещением много мест для парковки автомобилей. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин ------------------------------------------------- -- Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1185409

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ! Готовый арендный бизнес в Западном округе Краснодара на 1 этаже! Имеет отдельный вход! Идеально подходит для торговой точки. Площадь 289 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел. Состояние: ремонт. Центральные коммуникации. Рядом с помещением много мест для парковки автомобилей. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин ------------------------------------------------- -- Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1184989

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ! Коммерческое помещение в районе Авроры, в Центральном округе Краснодара, в локации с высокой плотностью застройки и хорошей пропорцией жилья к коммерции! Имеет отдельный вход с улицы! Помещение в 2 уровнях, первый этаж и цоколь. Идеально подходит для офиса. Площадь 175 м2, помещение из 7 отдельных комнат, имеется санузел и душевая. Есть гостeвaя зона и рeсeпшен, подoйдeт под любoй вид дeятeльности. В помещении офисная отделка. Дом, где находится коммерция, имеет хорошее месторасположение. Он построен в 1999 году по проекту бизнес-класса, квартиры в этом доме имеют большую площадь. Помещение изначально нежилое, не переводилось из жилого. Единственное нежилое помещение во всем доме. Рядом улица Красная и Офицерская, Дзержинского и Шоссе Нефтянников. Центральные коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Есть места для парковки автомобилей. ------------------------------------------------- -- Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин ------------------------------------------------- -- Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1138999

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ! Помещение в Прикубанском округе Краснодара на 1 этаже! Идеально подходит для офиса. Площадь 44. 9 м2, помещение свободной планировки, имеется свой санузел. Состояние: предчистовая отделка. Центральные коммуникации. Рядом с помещением много мест для парковки автомобилей. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин ------------------------------------------------- -- Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Номер объекта: 1185458

Продается готовый бизнес, школа плавания для детей. Помещение 200 м.кв, три бассейна, кабинет массажа. Расположено в цокольном этаже многоквартирного монолитно-кирпичного дома. Работают более 6 лет, наработаные клиенты.

В продаже коммерческое помещение 17,7 м2 в цокольном этаже, с быстрым сроком окупаемости ,с Высоким пешеходным и проездным трафиком ,так расположено рядом с детским Садом. Помещение с качественным ремонтом от собственника в светлых благородных тонах. Подойдет под вид любых услуг : пункт выдачи заказов , клуб детского развития ,швейную мастерскую .ремонт обуви , массажный салон ,салон ногтевого сервиса ,ремонт бытовой техники ,магазин Детской одежды , пункт хранения товара, салон Тату ,Перманентный макияж , обучающий центр ,юридический кабинет ... Приобретайте помещение в собственность и ведите свою деятельность или инвестируйте для сдачи в аренду!

В продаже несколько торговых помещений на 1 этаже 16 этажного жилого дома В новом активно развивающемся ЖК ''Дыхание'' Площадь помещения от 29,5 кв.м. Этаж 1, Высота потолка 3.4 метра Коммуникации центральные Витражное остекление, Входная группа без ступеней Рядом расположены детские сады и школа Комплекс активно заселяется и обустраивается Микрорайон состоит из 30-ти многоэтажных домов, школа, 3 сада, остановки общественного транспорта и т.д. Без оплаты вознаграждения со стороны покупателя!

Небольшое коммерческое помещение в густонаселённом районе Краснодара — отличный вариант для первого бизнеса или инвестиции. Продаётся коммерческое помещение площадью 15,5 м² на первом этаже жилого дома. Помещение расположено в современном густонаселённом микрорайоне с активной жилой застройкой. Первые этажи домов заняты коммерцией, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. Район продолжает развиваться и заселяться. Подойдёт для: - кофейни формата кофе с собой, - табачного магазина, - цветочного магазина, - магазина разливных напитков, - мастерской, - офиса продаж, - кабинета психолога, бьюти-мастера, массажиста или косметолога, - сервисного центра. Преимущества: - первая линия коммерческих помещений, - отдельный вход, - небольшая площадь — низкие эксплуатационные расходы, - помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.

СОБСТВЕННИК Универсальное помещение 22,6 м² рядом с ТЦ Красная Площадь Продаётся сухое отапливаемое помещение с высокими потолками в удобной локации города. Отличный вариант для бизнеса, хранения, мастерской или инвестиции под аренду. Район Красной Площади Площадь — 22,6 м² Высота потолков — 3,5 м Преимущества: — отопление — электричество — вентиляция — сухое помещение — грузовой лифт — отдельный выход по лестнице — удобный доступ круглый год Благодаря высоким потолкам помещение легко адаптировать под разные задачи: склад, студию, мастерскую, хранение товара, оборудования или техники. Подходит как для личного использования, так и для стабильного арендного дохода. 900 000 ? Звоните — покажу в удобное время.

Продается торгово-офисный центр, расположенный в респектабельном районе на Западном обходе города Краснодара. Трехэтажное здание общей площадью 2363 м2 (полезная 1707 м2). Первая линия на магистральной улице с самым высоким автомобильным трафиком. Собственный заезд с Западного обхода. Все коммуникации согласованы и оплачены. Предоставляется услуга ремонта ''под ключ'' по индивидуальному проекту. Чистовой ремонт мест общего пользования. Электромощность 100 кВт. Грузопассажирский лифт. Своя парковка. Земля в собственности. Идеально подходит для бизнеса, услуг и частной практики.

Продам помещение свободного назначения со свободной планировкой 343 м2, расположенном в развивающемся микрорайоне на Западном обходе. Помещение включает в себя четыре отдельных помещения(возможность объединения в одно). Продажа только одним лотом. Витражное остекление. Все коммуникации центральные. Доступные и удобные подъездные пути. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Помещение подойдет под любой бизнес и будет востребован, так как практически все ниши свободны. Только рядом села сеть ''Пятерочка''.

Устали от неприбыльных инвестиций и рисков пустующих площадей? У нас есть актив, который делает деньги сам! Это не просто коммерческая недвижимость - это арендный бизнес с железобетонным денежным потоком, защищенный именем федерального арендатора! Выгоды предложения: - короткий срок окупаемости (ДО 4-х лет) за счет выгодной цены входа в проект и стабильно высокого спрос на данный вид складской аренды, - абсолютная пассивность, ибо вы не управляете, не делаете ремонт, не ищите клиентов, не делаете ремонт, а вы просто получаете ежемесячный платеж, - федеральный арендатор - крупная сеть с подписанным договором аренды на длительный срок, - антикризисный актив - бетон, железо, кирпичи - ''депозит'', который не сгорает при любой ключевой ставке ЦБ. Пока другие теряют деньги на волотильности рынка, вы получаете реальный актив, приносящий доход выше банковского процента уже с первого месяца владения. Это не стартап и не венчур - это пассивный, предсказуемый, прибыльный, ежемесячный кэш с надежностью банковского сейфа и полной прозрачностью юридического аспекта. Звоните. Пишите. Получите в собственность объект с уникально быстрой окупаемостью. Предложение в единственном экземпляре.

Продается готовый бизнес — надежный ритейлер ''Магнит''. Это лидирующая в России компания, специализирующаяся на торговле продуктами питания и непродовольственными товарами. МАП 700 000 + РТО

Предлагаем к продаже производственно-складские площади, готовые к эксплуатации. С действующими арендаторами и без. • Разнообразие площадей: от компактных юнитов до крупногабаритных объектов. • Цена с НДС. • Высокая инвестиционная привлекательность: срок окупаемости всего 9 лет. • Гибкие условия: возможность рассрочки платежа.

Продается готовая производственная база респ Адыгея. Подьездные пути асфальт и бетон. Продажа с НДС. Площади разные. Электричества всем хватает.