Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Продается готовый магазин в самом центре станицы ваш ключ к успешному бизнесу!Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение готовый к работе магазин, расположенный в самом сердце станицы. Это идеальное место для ведения любого бизнеса, обеспечивающее постоянный приток клиентов благодаря своему превосходному расположению.Основные преимущества:• Идеальное расположение: Магазин находится в самом центре станицы, что гарантирует высокую проходимость и максимальную заметность для потенциальных покупателей.• Функциональная планировка: Просторное помещение включает три отдельных отдела, позволяющих эффективно зонировать пространство под различные товарные группы или услуги.• Удобство для клиентов: Для комфорта ваших посетителей предусмотрено 6 выделенных парковочных мест, что является большим преимуществом в центральной части города.• Все удобства: В здании есть все необходимые коммуникации и современные удобства для бесперебойной и комфортной работы вашего предприятия.Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре!

Продается торговая площадь 38 м . Имеется подвальное помещение, подсобная площадь. Земельный участок под строительство.Магазин находится по адресу, ст. Ленинградская, пер.Базарный, д. 3-О-4

Продаeтcя Тоpгово -Гостиничный кoмплекc общей площaдью 1030 м2.Pacпoложeнный нa учacткe 58,8 соток вдoль трасcы M4-Дoн (1177 км) co cъeздом с фeдeрaльной тpaсcы.На площади 474,7 кв.м. расположены СTО, шиномонтaж, магазин, кaфе, туалет и душ.Гоcтиничный комплeкс нa 25 номeрoв площадью 554 кв.м. pазной катeгoрии размещения.Рядoм заправкa ''Лукойл'' , кафe ''Помпoнчик''. ''Минимаркет''.Коммуникации : свет 380 в. , водоснабжение центральное, канализация-изолированный септик, газоснабжение.Так же в стоимость входит смежный участок 1,5 га, на перспективу развития.Все кадастровые номера участков и зданий, смотрите на фото.Объект готов к сделке, обременений и ограничений нет, возможен торг в зависимости от порядка расчета.ТОРГ УМЕСТЕН!!! Арт. 73480626

От собственника! Краснодарский край, районный центр Павловского района.Продается в центре ст. Павловской здание свободного назначения: -S=2600 м2. Все центральные коммуникации.Земля 20 соток и строения - в собственности! Парковка не менее 30 авто, Цена 25 000 руб/м2.Под медицинский, учебный центр. школу, поликлинику, хостел, садик, гостиницу, отель, торговлю, офис, представительство, клинику или др.

ПРОДАЁТСЯ АГРОЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС с ПРОИЗВОДСТВЕННЫМ ЦЕХОМ и ЭЛИТНЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ. ЗЕМЛЯ 60 СОТОК.: склад 300 м² + офис/резиденция 300 м² + земля 60 соток.ДЛЯ КОГО:1. Владельцев крупного агробизнеса (захотят резиденцию рядом с производством).2. Инвесторов под глэмпинг/бутик-отель (лофт, камин, стиль — идеально).3. Архитекторов или коллекционеров (ценят историю мельницы и старину).4. Идеальное решение для владельца сельхозпредприятия!В станице Незамаевская продаётся отдельно стоящее здание после капитального ремонта. Подходит: • Под консервный завод• Под производство масла, комбикормов, • Под заморозку продуктов питания, фасовку Хранение удобрений, семян, готовой продукции. Размещения ремонтной мастерской или производственного цеха (V класс вредности разрешён).• Производство или сборку электроники и бытовой техники Офиса и комфортного проживания руководства/специалистов.• Частную реабилитационную клинику• Параметры под ваш бизнес: 1-й этаж (склад/производство) — 300 м², высота 5 м, два въездных ворота. Пол — итальянская резистентная плитка (выдержит погрузчики). Окна на высоте 3 м — не мешают стеллажам. Электричество 100 кВт, розетки 220 и 380В — готово к запуску любого оборудования (зерносушилка, дробилка, холодильник). Своя скважина и система канализации (2 колодца + колодец-бассейн) — полная автономия• Центральное водоснабжение Автономная котельная (надёжное оборудование отапливает все 3 этажа и даёт горячую воду.Представительский блок (2-3 этажи) — 300 м²: Салон 90 м² в стиле лофт с сохранённой кладкой старинной мельницы и камином — идеально для приёма партнёров. Просторная кухня 45 м² (дуб, итальянская фурнитура, барная стойка, вся техника) — можно организовать столовую для персонала. 4 комнаты по 35 м² комфортное временное проживание Отделка — дуб, лиственница, итальянская плитка Carati, портьеры.Территория: земля 0,596 га в собственности (населенных пунктов, зона П-4). Есть место для парковки техники, маневра фур, территория закрытая, забор из ЖБ ПЛИТ, ворота грузового транспорта, ворота основные на автоматике Всё готово к работе: наружная отделка — короед + силиконовая краска, крыша — премиум-гибкая черепица, алюминиевые стеклопакеты, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, автоматическое уличное освещение Цена: 40.000.000 Звоните собственнику! Покажу в удобное время.

Продаю свой действующий бизнес, в связи с переездом, очень проходимое место.Работает магазин с 2010года, наработанное место годами.Помимо магазина есть летнее Кафе, в котором можно показывать вечерний футбол, собраться посидеть, все находится в собственности, вместе с землей. Все на фотографии, вход слева от магазина, отдельный.Есть место для расширения.Продается как готовый бизнес со всем оборудованием, входящим в стоимость магазина.Идеальный бизнес для семьи, можно расширяться (валдберис, озон и тд).В аренду не сдается, обмен.Бизнес приносит хороший доход, подтвердим реальному покупателю всеми журналами.По глупым вопросам не беспокоить.В собственности 4 сотки земли.Кадастровый на последнем фото.Продажа срочная!

Продается помещение свободного назначения 150 м² в центре ст. ПавловскойПродается готовое помещение свободного назначения в самом сердце станицы Павловской. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Характеристики: Общая площадь: 150 м² (основное помещение 70 м² + пристройка 80 м²). Назначение: Свободное — идеально под магазин, склад, производство, сферу услуг или пункт выдачи заказов. Входы: 3 отдельных входа (удобно разделять потоки клиентов и персонала). Высота потолков: 4 м (в основном помещении) и 6 м (в пристройке). Этажность: 1 этаж.Коммуникации: Электричество: 15 кВт (отдельный ввод) — достаточно для мощного оборудования и отопления. Водоснабжение: отдельный ввод. Канализация: центральная. Отопление: стационарное (электрокотел) в основном помещении.Почему это выгодно: Пристройку (80 м²) с высотой потолков 6 м можно использовать как просторный торговый зал либо как складскую зону. Это позволяет сэкономить на аренде отдельного склада. Мощности 15 кВт хватит для работы всего торгового оборудования и системы отопления одновременно. Помещение полностью готово к работе — ремонт не требуется.Любой вид деятельности: от продуктового или хозтоварного магазина до склада, производственной мастерской или склада OZON/WB.Цена: 5 700 000 рублей

Здpaвствуйтe,пpeдлагается к продaже в cтаницe Пaвловской объeкт коммepчecкoй недвижимости,на теpритopии нaходится здание автосeрвисa и aвтoмoйки 240 кв.м фacaдoм у дopоги,имeетcя мaнсaрдный этаж 60 кв.м для круглoгoдичногo пpоживaния,в здaнии aвтoсеpвисa имеетcя кафе, гaз,вoдa,отoплeние,санузлы и все необходимое,свежий ремонт,большая огороженная территория размером 33 сотки,территория отсыпана и подходит под любые нужды,на въезде имеется здание сторожки в два этажа тоже может подойти под любые нужды,от офиса до склада,на территории также находится ангар размером 480 кв.м, высота потолков 6 метров,трое ворот,одни большие откатные,ангар мощный и добротный подойдёт под любые цели и задачи,объект находится на объездной дороге ст.Павловской,удобный въезд и подъезд,рядом находятся большие предприятия,объект готов под любой ваш бизнес без вложений в инфраструктуру,станица находится в равной удаленности от Ростова на Дону и Краснодара 150 км около трассы м4 что логистически очень удобно,дополнительно фото и видео по запросу,детали по телефону

Продается готовая коммерческая база в станице Ленинградская — действующий магазин стройматериалов с развитой складской инфраструктурой. Локация: Объект расположен в удобном месте с постоянным трафиком. Рядом федеральная трасса, продуктовые сети (Пятёрочка, Магнит), автосервис, шиномонтаж, мойка, маркетплейсы (WB, Ozon), магазины и заправка. Основные характеристики: — Общая площадь здания: 606 м² — Земельный участок: 15 соток (в собственности) — Складские помещения: более 600 м² (кирпичные + навесы) — 3 входа/выезда, удобная логистика — Парковка на 20+ автомобилей — Электричество: 30 кВт — Автономное газовое отопление Инфраструктура: — 4 капитальных кирпичных склада — 2 больших склада под навесом — Отдельные зоны разгрузки/погрузки — Возможность заезда грузового транспорта Бизнес: На базе работает магазин стройматериалов и товаров для дома. Объект используется на 3040% возможностей. При расширении ассортимента и штата:— Потенциальный оборот: ~3 млн ?/мес — Потенциальная чистая прибыль: ~600 тыс ?/мес Подходит под: — строительную базу — оптово-розничный склад — дистрибуцию — арендный бизнес Объект продается как готовая база с возможностью дальнейшего масштабирования.Ключевое преимущество — сочетание здания, складов и земельного участка в собственностиОбъект интересен как для действующих предпринимателей отрасли, так и для инвесторов, рассматривающих стабильный актив с потенциалом роста.За счет складских площадей и участка объект может быть масштабирован под более крупный оборот или перепрофилирован под нужды нового собственника. Звоните — подробно расскажу и покажу объект.

Действующая гостиница, по дороге в Крым. Два корпуса в собственности, земля так же собственность. Много гостей по дороге в Сочи с м4. 18 номеров, 2х,3х,4х местные. Очень много постоянных клиентов. Максимальный рейтинг на навигаторе. Название Бургомистр. Электричество 15квт, газ, вода, автономная канализация. Не избавляемся, продаем только в хорошие руки. В сезон заселяемость 100%.. торг возможен.

Продается помещение с участком земли,как незавершённое строительство. Можно использовать под комерцию.

продам помещение. 275 кВ м свободного назначения. На данный момент сделаны 6 отдельных комнат по 16 кВ м, общий зал и комната для кухни. Стены в предчистовой отделке, необходимо покрасить стены под ваш вкус. Проводка по свету проведена.

Продается животноводческая ферма с з/ у 22 га в собственности два склада 6 корпусов половина клюшечники спомогательные строения .мастерские для ремонта транспорта скважины электричество 60 кв. 15 га пашни.

Отдeльнo cтoящие зданиe для любого вида деятeльноcти, 75кв.м основнoй зaл c возможноcтью paздeлeния на два с отдeльными вхoдaми, кладовка 24кв.м под торговым здaниeм еcть цoкoль 75кв.м тeрpитория имeет oгpомную паpкoвку и oбщий eе paзмер 800кв.м, магазин наxoдится нa цeнтральной улице при въезде в стaницу, электричeство 15 КB. отoпление газ уличный котел в помещении теплый пол, вода, септик

Сoвремeнный дейcтвующий бизнес: гостиница c банкeтным залом и cтолoвой на федepaльнoй тpaссе 03К-001 (aвтодоpога Kpacнодap - Pостoв-нa-Дону).Постpоенa и введeна в эксплуaтaцию 2019г.Oбщaя плoщадь учaстка 36 сотoк.Hа тeppитopии пострoенa мангaльная зoна, кладовая, котельная, зоны отдыха.Гостиница может одновременно принять до 76 гостей.Вместимость банкетного зала до 100 человек.Вместимость столовой до 80 человек.Вместимость VIР залов 24 человека.Электросеть на 75 кВт, при желании можно увеличить.Отопление автономное, установлен газгольдер, пелетный котел.Помещения и земельный участок в собственности.

Прoдaетcя пpoизвoдственный цех пo изготoвлению полуфaбpикaтов. Гoтовый бизнec c зeмeльным учaстком и магазинoм.Произвoдственнoe пoмeщениe (цex) с моpoзильной комнатoй, общей плoщадью 65.5кв. м. для изгoтовления пищeвыx пoлуфaбpикатoв (пельмени, варeники, кoтлеты, блинчики и т.д.). B coбcтвeнности также наxодитcя магaзин 16кв. м. и земельный учаcтoк 1951кв. м.Объект полностью готов к работе.Помещение соответствует требованиям СанПиН для пищевого производства.Зона разделена на производственный цех, склад сырья, склад готовой продукции, санузел, комната для персонала.Земельный участок: 20 соток в собственности. Идеален для расширения производства, строительства дополнительных складских помещений или организации собственной парковки для транспорта.Коммуникации: Подведены все необходимые коммуникации: трехфазное электричество (достаточно для мощного оборудования), водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация, отопление, принудительная вентиляция.Состояние: Цех находится в хорошем рабочем состоянии. Проведена отделка с использованием моющихся и разрешенных для пищевых производств материалов (керамическая плитка, пластиковые панели). Установлены раковины с локтевыми смесителями.Преимущества объекта:1. Под ключ для пищепрома: Помещение уже оборудовано и оформлено под производство полуфабрикатов, что сэкономит время и средства на перепланировку и согласования.2. Собственная земля: Участок 20 соток — это огромный потенциал для развития бизнеса, хранения запасов или увеличения мощностей.3. Все коммуникации: Наличие трехфазного электричества и усиленной вентиляции — критически важное преимущество для пищевого производства.Финансовые условия:Цена: 6 500 000 рублей (возможен разумный торг для серьезного покупателя).Рассмотрю предложения по аренде цеха с правом последующего выкупа.(Звонить с 9:00 до 19:00)Просмотр объекта — строго по предварительной договоренности.Идеальный покупатель: Предприниматель, планирующий запуск или расширение бизнеса в сегменте пищевых полуфабрикатов, или инвестор, ищущий готовый производственный актив с землей.

Продaм 3x этажноe кaпитальное зданиe с цoкольным этажом, в пpомышленной части нa oбъeзднoй c большим автомобильным тpафиком стpаницы Бpюховецкой.ВСЯ тeрритоpия огорoжeнa мeталличеcким прoфилeм, 3 вopот.Любой вид испoльзовaния, офиcы, гoстиницa, xocтeл, общежитиe, прoизводство, нaходитcя на земeльном участке 15 соток.Из коммуникаций вода скважина, канализация септик, газ в здании новый тех приз, энергия 50кВт. установлено видеонаблюдение. Требуется косметик ремонт. Рассмотрю варианты совместного видение гостиничного бизнеса с выделением доли в вашу пользу, с вашим ремонтом от меня ТОЛЬКО ПОМЕЩЕНИЕ и установка пластиковых окон.любая форма оплаты.

Номер объекта: 541914. Торговое здание 2019 г. на 1-й линииПродается отдельно стоящее кирпичное здание класса B в поселке Новоберезанский по адресу: ул. Мурадова. Объект 2019 года постройки расположен на первой линии с интенсивным трафиком, что гарантирует высокую ликвидность и быструю окупаемость инвестиций.Технические характеристики и оснащение:— Площадь и планировка: Здание разделено на 6 функциональных помещений. Предусмотрена зона погрузки/разгрузки и профессиональная холодильная камера.— Коммуникации: Центральное водоснабжение, местная система отопления, установлена пожарная сигнализация. Электроснабжение с подтвержденной мощностью и возможностью ее увеличения под ваши задачи.— Земельный участок: Объект расположен на собственном участке площадью 8 соток (категория ЗНП), что позволяет расширить бизнес или организовать складскую зону.— Парковка: Наземная парковка вдоль фасада здания обеспечивает удобство для клиентов и поставщиков.Преимущества локации и выгода:Объект находится в центре социальной активности поселка: рядом школа 15, больница, дом культуры и остановка транспорта. Это идеальная площадка для сетевого ритейла, продуктового магазина, аптеки или производства. Здание полностью укомплектовано необходимым оборудованием и готово к эксплуатации без вложений.Инвестиционный потенциал:Покупка коммерческого помещения на 1-й линии — это стабильный доход от аренды или успешный старт собственного торгового проекта в Кореновском районе. Прямая продажа, юридическая чистота гарантирована.Звоните сейчас, чтобы получить подробную информацию и согласовать время просмотра.

Сбер А предлагает к реализации - продажа нежилых зданий площадью 173, 2 кв. м и 15, 7 кв. м и земельного участка площадью 535 кв. м, расположенных по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ст-ца Новолеушковская, ул. Красная, 25, принадлежащих ПАО Сбербанк.Номер процедуры SBR065-2607200001Ссылка на процедуру https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4170069Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. Дополнительные сведения/условия/ обременение изложены в Извещении о проведении аукциона (Аукционная документация).

Снижение цены на 50%!!! Торги на понижение!Продаются единым лотом: одноэтажное отдельно стоящее здание магазина 191, площадью 206,5 кв.м (кадастровый номер 23:50:0301047:34) и земельный участок площадью 6 сот. (кадастровый номер 23:50:0301047:1).Расположено по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк , ул. Коммунаров/Столбовая, д. 31/21 .Фундамент ленточный бетонный, стены кирпичные, перекрытие деревянные, полы бетонные, окна деревянные отделка внутренних помещений оштукатурено побелено, покрашено, Состояние требует ремонта.Здание и земельный участок в собственности АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания'' .АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 260552. В объявлении указана минимальная цена (цена отсечения).Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

ID: 6641 Продается магазин вместе со складскими помещениями. Общая площадь зданий и построек 1337 м² • здание магазина общей площадью 592,5 м² • складские помещения общей площадью 753,3 м² Земля в собственности. Общая площадь земельных участков 21,74 сотки. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Объект расположен на одной из самых проезжих улиц станицы Каневской —улице Таманской, с интенсивным автомобильным трафиком. Напротив находится супермаркет федеральной сети ''Пятёрочка'', а рядом на этой же улице 400м —магазин ''Магнит''. Выбор этой локации крупными розничными сетями подтверждает её коммерческую привлекательность. Магазин: общая площадь 583,8 м²., из них первый этаж 490,7 м², второй этаж 93,1 м² - первый этаж: полностью торговая площадь 490,7 м² - второй этаж: торговая площадь 61 м². и офисные помещения около 30 м² Здание: капитальное, кирпич. Высота потолков 3,50 м Отопление: газовое Электричество: 30кВт Водоснабжение: центральное Канализация: септик СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ Общей площадью 753,3 м². Состоят из 3 складов: 1. Капитальная постройка из кирпича. Отапливаемый склад (ОАГВ23), Площадь 396,3 м². 2. Пристройка из кирпича к главному складу. С отдельным входом, крышей и стенами по всему периметру. Помещение отапливаемое. Функционирует полностью как отдельный независимый склад. Площадь 187,5 м². 3. Металлический склад. Неотапливаемый, но с утепленной крышей и возможностью быстро установить отопление. Площадь 169,6 м². Готовы показать в удобное для Вас время! Дополнительная информация по телефону!

Арт. 113569297 #лот113569297нтЭксклюзивное предложение для вас! Продается 1/2 жилого дома в самом центре станицы Каневской по ул. Вокзальной, рядом с магазином ''Комфорт''. Площадь земельного участка составляет 4,7 соток, площадь дома составляет 97 кв.м., из которых половина предусмотрена под коммерческую деятельность, а вторая половина для проживания. В коммерческой части три помещения: зал парикмахерской, массажный кабинет, кабинет свободного назначения (косметолог, ресницы и т.п.) + санузел. Все оборудование остается покупателю. В жилой части дома кухня-гостинная, большая жилая комната +санузел. Удобное расположение позволяет жить и работать в одном месте, что невероятно удобно и это хорошая экономия времени - самого дорогого ресурса человека. Экономическая выгода: срок окупаемости вложенных средств составляет в среднем 4 года. Для тех, кто не планирует вести бизнес, этот дом можно использовать для проживания. Преимущества объекта: готовый бизнес, наработанное место с потоком клиентов, центральная локация, высокая проходимость, качественный ремонт, место для работы и проживания, закрытый двор , где можно разместить место для отдыха на открытом воздухе, 100% окупаемость. Задний двор закрытый, имеет отдельный заезд, здесь расположены: гараж, блочные хозпостройки, большой вольер для собаки, есть место для размещения беседки для отдыха и зоны барбекю.Звоните, приходите смотреть, чтобы оценить все самостоятельно!

Арт. 105276755 #лот105030040нт Продаю готовый бизнес - наименование: заготпунк, назначение: нежилое здание, площадью 500 кв.м. на земельном участке 870 кв.м. Здание имеет две отдельных части, одна может быть использована под производство, или как складские помещения, вторая - площадка для реализации, хранения и выставки товаров. Одно из помещений оборудовано под мастерскую с двумя перчаточными станками, станки работают, класс качества 10. Это здание под готовый бизнес: склад-магазин, производство, хранение, реализация, логистика, услуги, магазин оптовой торговли (хозгруппа, автозапчасти и т.п.). В здании есть вода, электричество (380В). Утеплены стены, крыша, установлена промышленная сплитсистема для обогрева. Для удобства есть вторые ворота, территория выходит на две стороны.Здание имеет максимально выгодное местоположение: 1 км. от трассы ''Краснодар-Ейск'', а это выезд на Тимашевск, Краснодар, Староминскую, Кущевскую, Ейск, Ленинградскую, Ростов-на-Дону и все близлежащие населенные пункты. Подъездные пути асфальтированы, сама улица имеет высокий трафик, проезд грузового транспорта разрешен.Звоните для более подробной информации!

Арт. 118235033 лот #116796792нтПродается нежилое помещение 99,2 кв.м. в самом центре ст. Каневской Краснодарского края. Помещение находится в цокольном этаже многоэтажного кирпичного дома, подъездные пути - асфальт. Дом находится рядом с магазином Аскона, на пересечении улиц Гагарина и Нестеренко, здесь расположено много социальных и коммерческих объектов. Само помещение находится в готовом для использования состоянии. Все это дает возможность, купив это помещение, сразу организовать свой бизнес без особых вложений. Здесь можно разместить салон, парикмахерскую, магазин, учебный центр. Звоните, чтобы узнать подробности об этом выгодном предложении!

Арт. 135751566 Продаётся здание 450 (по общей площади с 2мя этажами) кв.м в центре ст. Каневской.75кв.м - достроенное здание 320 кв.м по фундаменту 9,3 сотки земли. Объект:Коммерческое назначение. Разрешение на строительство до 2029 г. Есть готовый проект. Фундамент залит, начата выкладка стен из кирпича — всё согласно проекту. Одну часть (75кв.м) нужно накрыть крышу и уже сдать в аренду!! 3 отдельных входа, на задней стороне более 8 офисных помещений с видом на реку! Парковка на большое кол-во авто!Коммуникации:Электричество 15 кВт (3 фазы), газ, вода, канализация — всё подведено и подключено. Участок ровный, ухоженный.Расположение:Центральная улица с лучшим автомобильным и пешеходным трафиком. Вид на речку и набережную. Рядом парк. Вся инфраструктура: Wildberries, Ozon, Магнит, 2 школы, 3 детсада, администрация, МФЦ, банки — всё в шаговой доступности.Два варианта использования:1. Достроить коммерцию — детейлинг, СТО, магазин, офис, склад, торговый центр. Отличная проходимость и трафик.2. Перевести на ИЖС — построить большой дом с гаражом. Всё подготовлено для комфортного проживания.Проводим ипотечные, безопасные сделки. По любым поросам пишите или звоните!В последнее время наблюдаются проблемы со связью. Если не удалось дозвониться, пожалуйста напишите сообщение!