Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Краснодарский край, Краснодар, ул. Октябрьская, д. 57) Общая площадь: 0.09 га / 1442.7 м² Начальная цена: 52 070 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 23:43:0208026:50, 23:43:0208026:61, 23:43:0208026:62, 23:43:0208026:63 Объект расположен в исторической части Краснодара, на второй линии ул. Октябрьской. Окружение сформировано жилой застройкой, социальными учреждениями, объектами торгового и административного назначения. Рядом расположены детский сад, сквер Дружбы. Возможное использование: мед. центр, отель, штаб квартира, офис. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/620905/

Готовый действующий салон красоты с собственным помещением, 2 соляриями и кофе-зонойУникальная возможность приобрести полностью готовый и успешно работающий салон красоты вместе с СОБСТВЕННЫМ помещением.Салон работает 8 лет, имеет сформированную клиентскую базу, стабильный поток клиентов и отличную репутацию.Выручка подтверждается кассовыми документами.Это не просто помещение с оборудованием — вы приобретаете готовый бизнес, который можно продолжить развивать и получать доход с первого дня после сделки.СОБСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕПомещение находится на 1 этаже многоквартирного дома, имеет отдельную привлекательную входную группу и хорошую видимость с улицы.В помещении выполнен современный свежий ремонт в светлых стильных тонах. Ремонт остается новому владельцу в подарок.Высокий пешеходный трафик и удачное расположение обеспечивают хорошую видимость и постоянный приток клиентов.ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕСобственное помещение — без арендных платежей и риска повышения аренды2 современных вертикальных солярия в отличном техническом состоянии Профессиональная кофемашина самообслуживания — дополнительный источник дохода и приятный сервис для клиентов 3 полноценных рабочих места парикмахера с оборудованием Полностью оборудованные рабочие зоныКлиентская база, сформированная за 8 лет работыЗапас профессиональных красок и расходных материалов Уютная зона ожиданияОтдельное помещение для персоналаСанузелЯркая и привлекательная входная группаСовременный ремонт и готовый интерьерВСЁ В ОДНОЙ ПОКУПКЕВы приобретаете:СОБСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ + ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС + ОБОРУДОВАНИЕ + 2 СОЛЯРИЯ + КОФЕ-ЗОНУ + МЕБЕЛЬ + РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ + КЛИЕНТСКУЮ БАЗУ.Не нужно искать помещение, делать ремонт, закупать оборудование, формировать клиентскую базу и запускать рекламу с нуля.Можно продолжить работу сразу после покупки.БИЗНЕС С ИСТОРИЕЙСалон стабильно работает уже 8 лет. Все основные процессы налажены, есть постоянные клиенты и сформированная репутация.Выручка подтверждается кассой.При необходимости готовы предоставить потенциальному покупателю подробную информацию по работе бизнеса при серьезном намерении на сделку.СТОИМОСТЬВ стоимость входит абсолютно всё перечисленное выше.Приобретая этот объект, вы получаете не только работающий салон, но и собственное помещение — главный актив, который остается в вашей собственности.УСЛОВИЯ СДЕЛКИПричина продажи — переезд.Рассмотрим обоснованный торг при серьезном намерении приобрести бизнес.Возможны рассрочка платежа и ипотека — условия обсуждаются индивидуально.Звоните или пишите в сообщениях.Готовы подробно рассказать о бизнесе и показать салон потенциальному покупателю.

Коммерческое помещение 204 м² в центре Краснодара | 3 отдельных входа | Действующие арендаторы | Цена ниже рынкаПродаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м² в центре Краснодара.Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами.Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход:• 60 м²• 70 м²• 74 м²В двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду.Основные преимущества объекта:• общая площадь — 204 м²• 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа• 2 действующих долгосрочных арендатора• электрическая мощность — 15 кВт• закрытая охраняемая территория• расположение в центральной части Краснодара• вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента• сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудиторияБлагодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под:— стоматологию— медицинский или косметологический центр— образовательный / детский центр— офис компании— салон красоты— студию или шоурум— различные виды услуг— арендный бизнесОсобое преимущество — стоимость объекта.Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками.Это возможность приобрести 204 м² коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход.Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей.Собственник. Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре.

Номер объекта: 542039. Сдается в аренду капитальный склад площадью 400 кв.м в г. Краснодаре. Объект расположен на охраняемой территории коммерческого комплекса с отличной транспортной доступностью.Цена: 400 рублей за 1 кв.м в месяц (160 000 рублей за весь склад в месяц).Технические характеристики и инфраструктура:Доступ: склад оборудован надежными въездными воротами под грузовой транспорт.Полы: ровный и прочный пол (бетонная стяжка), рассчитанный на высокие эксплуатационные нагрузки и работу складской техники.Офисы рядом: на территории комплекса есть возможность дополнительно арендовать готовые офисные помещения любой площади для руководства, менеджеров или бухгалтерии.Безопасность: территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и непрерывным видеонаблюдением.Режим работы: свободный доступ для вашего транспорта на территорию открыт в режиме 24/7 (круглосуточно, без выходных).Логистика: в непосредственной близости от складского комплекса находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобство для ваших сотрудников.Реальные коммерческие выгоды для вашего бизнеса:Прямая экономия на логистике персонала. Наличие остановки транспорта прямо у комплекса избавляет от необходимости организовывать дорогостоящую доставку сотрудников корпоративным автобусом.Оптимизация бизнес-процессов. Возможность взять в аренду офис в том же месте, где находится склад, позволяет оперативно контролировать отгрузки, вести документооборот и исключить временные потери на поездки между офисом и складом.Безопасность материальных ценностей. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение минимизируют риски порчи или кражи товара, избавляя вас от необходимости нанимать собственного сторожа или устанавливать автономные системы безопасности.Непрерывность рабочих процессов. Доступ 24/7 позволяет принимать и отгружать продукцию в любое удобное время, подстраиваясь под графики поставщиков, ночные рейсы фур или запросы крупных клиентов.Условия заключения договора обсуждаются индивидуально.???? Звоните прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и согласовать время осмотра склада!

Номер объекта: 540857. Продается отдельно стоящее 2-этажное коммерческое здание с цоколем и мансардой общей площадью 845 кв.м. Объект расположен на территории современного жилого комплекса ''Мозаика'' в динамично развивающемся микрорайоне Энка. Продажа напрямую, готовы к конструктивному диалогу и аргументированному торгу.Здание находится в состоянии черновой отделки, что позволяет будущему владельцу полностью адаптировать пространство под индивидуальный проект и технические требования конкретного бизнеса. перед зданием обустроена открытая парковка.Адрес объекта:г. Краснодар, ул. Степная, д. 1/1, ЖК ''Мозаика''. Территория комплекса полностью открыта, как и соседние крупные жилые комплексы ''Приоритет'' и ''Парк Победы'', образуя единый масштабный жилой массив с огромным пешеходным и автомобильным трафиком.Поэтажная экспликация и планировка:1 этаж (264,3 кв.м): свободная планировка, высокие потолки 4 метра, витражное остекление по фасаду, три независимые входные группы. Оборудовано удобное место для разгрузки и погрузки товаров.2 этаж (318,7 кв.м): просторный зал, витражное остекление, высокие потолки 4 метра. Помимо основного лифтового и лестничного узла, предусмотрена отдельная запасная лестница с улицы напрямую на второй этаж.Цокольный этаж (246,5 кв.м): формат open-space (открытое пространство) с высокими потолками. Имеет две входные группы: внутренний проход из здания с 1 этажа и собственный изолированный вход со стороны двора.Мансардный этаж: эксплуатируемая кровля/мансарда, предоставляющая дополнительное полезное пространство для коммерческого использования.Вертикальные связи: внутри здания установлена лифтовая шахта (лифт) и полноценный лестничный пролет, связывающий цоколь, первый и второй этажи.Коммуникации и инженерные сети:Все коммуникации центральные.Выделенная электрическая мощность: 75 кВт с возможностью официального увеличения под нужды вашего бизнеса.Реальные коммерческие выгоды объекта:Статус отдельно стоящего здания (ОСЗ). Полная независимость от жильцов многоквартирных домов в вопросах режима работы, уровня шума, разгрузки транспорта и размещения наружной рекламы. Возможность функционирования в круглосуточном режиме 24/7.Уникальная сверхинтенсивная локация. Объединение территорий трех крупных современных ЖК (''Мозаика'', ''Приоритет'', ''Парк Победы'') формирует многотысячную платежеспособную аудиторию в шаговой доступности. Это гарантирует стабильный спрос на любые виды услуг и торговли.Идеальные технические параметры (потолки 4м и витражи). Высокие потолки и панорамное витражное остекление делают здание презентабельным, визуально увеличивают пространство и подходят под жесткие регламенты крупных сетевых арендаторов, медицинских центров и торговых сетей.Высокая логистическая гибкость. Наличие трех входов на первом этаже, отдельного входа в цоколь со двора и уличной лестницы на второй этаж позволяет использовать здание как единый комплекс, так и автономно разделить его между несколькими независимыми арендаторами, максимизируя арендный до