Продается склад площадью 658 кв.м. радом с вокзалом Краснодара.Расположено: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Мира, д. 90/2.Электричество, вода, канализация - подведены и законсервированы.Здание в собственности АО ''Железнодорожная торговая компания''.Земельный участок является собственностью Российской Федерации, и переходит в пользование нового собственника на тех же условиях и в том же объеме, как у прежнего собственника здания (субаренда у ОАО '' РЖД'').Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении указана начальная цена.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.
Номер объекта: 541998. Продажа офиса, 88,7м2. БЦ Кутузовский.•Два кабинета (15м2 и 73м2). Bозмoжнa пеpепланирoвкa, демoнтaж перeгорoдoк oбcуждaется.•Система кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления. •Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. •Центральные коммуникации.•4 современных лифта (3 пассажирских и 1 грузовой).•Наземный и подземный паркинг. Ресепшен.•Служба безопасности и круглосуточное видеонаблюдение.•Круглосуточный вход•Инфраструктура Бизнес-центра включает в себя несколько кафе, кофейню и конференц-зал с полным комплектом оборудования для проведения деловых и рекламных мероприятий.•Возможность размещения рекламы в формате видеороликов в холле бизнес центра!•Показ по предварительной договоренности•От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!
Продам магазин женской одежды, 50 кв.м., подсобка, две примерочные. Ремонт новый В стоимость входит всё: весь товар, освещение, вся мягкая мебель в зале, и в примерочных, всё торговое оборудование, 5 манекенов, зеркала, вешалки, все предметыдекора, камеры, сплит, ресепшен, кулер, кофемашина, база поставщиков ЛОКАЦИЯ- ТЦ Центр города- Параметры объекта: 50кв.м.- Аренда 100000?/мес- Коммунальные платежи 30000?/мес- Обеспечительный депозит 100т.?ОБОРУДОВАНИЕ (входит в продажу)- Торговое оборудование, мебель, примерочные- Вывеска - Полная готовность к работе без дополнительных вложенийПЕРСОНАЛ- 1 сотрудник с мотивацией 2000? + %
Номер объекта: 537205. Арт. 59931671. Продается офис с ремонтом, 73,8 м2. БЦ Кутузовский. •Презентабельная входная группа. Холл.•Высокоскоростной интернет•Система кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления•Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Центральные коммуникации.•Служба безопасности и круглосуточное видеонаблюдение.•Круглосуточный вход в центр•4 современных лифта (3 пассажирских и 1 грузовой).•Наземный и подземный паркинг. •Инфраструктура Бизнес-центра включает в себя несколько кафе, кофейню и конференц-зал с полным комплектом оборудования для проведения деловых и рекламных мероприятий.•Возможность размещения рекламы в формате видеороликов в холле бизнес центра•Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!
В продаже помещение 230 м2 свободного назначения . Практически в центре города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мансардный этаж с предчистовым ремонтом. Помещение состоит из холла 26 м2 (легко можно разместить ресепшен), Комнаты офисного типа 18,3 м2, 21,8 м2, 43,8 м2, 62,2 м2, кухня 16,4 м2 и столовая 16,4 м2, два санузла. Потолки 3 метра. Здание монолит-кирпич. Земля в собственности. Коммуникации центральные. Парковочные места в наличии. Помещение подойдет под офис, учебный центр, фитнес, выставочную галерею, Художественную мастерскую, танцевальную школу и т. д.
Коммерческое помещение 204 м² в центре Краснодара | 3 отдельных входа | Действующие арендаторы | Цена ниже рынкаПродаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м² в центре Краснодара.Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами.Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход:• 60 м²• 70 м²• 74 м²В двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду.Основные преимущества объекта:• общая площадь — 204 м²• 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа• 2 действующих долгосрочных арендатора• электрическая мощность — 15 кВт• закрытая охраняемая территория• расположение в центральной части Краснодара• вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента• сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудиторияБлагодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под:— стоматологию— медицинский или косметологический центр— образовательный / детский центр— офис компании— салон красоты— студию или шоурум— различные виды услуг— арендный бизнесОсобое преимущество — стоимость объекта.Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками.Это возможность приобрести 204 м² коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход.Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей.Собственник. Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре.
Новейший офис с арендаторами. По данной цене продаем , пока продается объект который хотим приобрести. За такой ремонт и локацию, это подарок!Половина уже в аренде на долгий срок. Отдельные входы.СОБСТВЕННИК !!!! Шикарная локация первой линии. Возможна продажа с НДС!Все помещения с наружи и внутри под камерами. Делали для себя , есть планировка с расположениями всех комнат и их размерами(покажу при встрече).ЦЕНА ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ,ПОСРЕДНИКОВ И РИЭЛТОРОВ прошу не беспокоить!!! Новейшее оборудование для сан узлов с собственными фильтрами для воды и бойлером(на случай планового отключения). Высокие не стандартные шикарные двери внутри офиса. Во всех помещениях проведена собственная вентиляционная система (приточной/от точная). Двери все за меняны на мощные дорогие двери. Много света!!!!4 мокрых точки , 5-я подведена.Для ремонта использовали лучшие и новейшие материалы. К продаже прилагаются дополнительные ''плюшки'' , их озвучиваю конкретному покупателю.Есть возможность продажи с НДС 22%.
Продам помещение с арендаторами вЦентральном округе г. Краснодара! Офисная отделка, сплитсистема, сан/узел на этаже. Цокольный этаж с окном и решеткой на нем. Удобные подъездные пути. Отличное предложение как для себя, так и для инвестирования!
Срочная продажа! Цена ниже рынка! Продаётся коммерческое помещение 27 кв. м. в историческом центре города. В помещении свежий ремонт, сплит система, пожарная сигнализация, отдельный вход с улицы. Активный пешеходный и проездной трафик. Документы полностью готовы к продаже. Звоните, показ в любое время.
Продается доходный дом в самом центре Краснодара, на главной транспортной артерии — улице Северной, в районе улиц Седина и Коммунаров. Это отдельное двухэтажное здание с фасадом на проезжую часть. Общая площадь — 120 кв. м (по 60 кв. м на каждом этаже). Объект после капитального ремонта, идеально подходит для бизнеса.Основное помещение (14 м по фасаду) работает как ''Дом ваших событий'' — формат почасовой аренды для мероприятий. Есть постоянные клиенты и готовый бизнес с высоким потенциалом. В здании: отдельный вход, два санузла, вытяжная система на втором этаже, небольшой внутренний дворик с выходами с обоих этажей и пожарной лестницей. Коммуникации: три фазы (5 кВт), оптоволоконный интернет (100 Мбит/с), центральные вода и канализация, своё газовое отопление. Остаётся вся инфраструктура: видеонаблюдение, профессиональный звук, мебель, оборудование и посуда. Перед зданием — парковочный карман на 2-3 машины.Второе помещение в этом же здании — 20 кв. м, состоит из комнаты (15 кв. м), санузла (1.2 кв. м) и коридора (около 4 кв. м). Имеет отдельную входную группу и фасад 3 м на ул. Северную. Сейчас сдано в долгосрочную аренду с МАП 30 000 рублей.Место обладает огромной проходимостью, известно в городе и не требует дополнительной рекламы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует выгодную аренду.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 113374Номер в базе: 12185383
Продам офис 17.2м2. Сделан свежий кап.ремонт, всё новое, низкие коммун.платежи, электричество по лиц.счет с НЭСК. В здании 2 лифта, санузлы на всех этажах, на первом этаже Сбер и кофейня, вход в выходные дни по магнитному ключу, на улице 2 бесплатные парковки. Трамвай под окнами, остановки общественного транспорта в 3х мин.пешком. До центра 10 мин.Только продажа, в аренду не сдаю!
Продаётся современное здание, общей площадью 7357, 2 кв. м. в самом центре города Краснодар с надёжным федеральным арендаторам - БАНК УРАЛСИБ. Здание состоит из 6 этажей+ цоколь+ тех. этаж. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 2 пассажирских лифта. Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение (400 кВт), центральное отопление, водоснабжение и канализация, выполнен качественный ремонт. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения. Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью. Предложение от собственника. Звоните!500 млн. рублей сумма первоначального взноса при кредитовании. Цена реализации -890 млн. руб. , в т.ч. НДС.
К продаже предлагается полностью подготовленный объект в сфере досугового бизнеса, расположенный в топовой локации на первой линии набережной. Локация обеспечивает стабильный поток гостей за счёт туристического и вечернего трафика.Проект реализован с нуля под формат high-end и изначально рассчитан на высокий средний чек и маржинальность.Параметры объекта:— Площадь: 390 м²— Вместимость: до 50 гостей— Долгосрочный договор аренды (до 2029 года)— Аренда: 1 500 000 ? / месяц— Коммунальные платежи: около 70 000 ?— Депозит: 1 500 000 ?Функциональное зонирование:— основной зал с шоу-зоной— барное пространство— зоны повышенного комфорта (VIP)— приватные комнаты— отдельный блок из 3 дополнительных помещений— технические и служебные зоныПланировка позволяет гибко управлять потоками гостей и увеличивать выручку за счёт разных форматов обслуживания.Оснащение и состояние:— профессиональное звуковое и световое оборудование— сцена и клубная инфраструктура— полностью оборудованный бар— холодильные и производственные зоны— дизайнерская мебель и интерьер— системы безопасности и контроля доступаВсе инженерные и технические решения реализованы, объект полностью укомплектован и не требует доработок.Финансовые показатели:— оборот: 69,5 млн ? / месяц— средний чек: 30 000 45 000 ?— чистая прибыль: порядка 1 500 000 ?Преимущества объекта:— уникальная локация на первой линии— готовый проект без этапа запуска— высокий платёжеспособный трафик— формат с высокой доходностью— дополнительные источники монетизации (приватные зоны)Формат эксплуатации:Возможна работа под управлением нового собственника либо передача операционного управления действующей команде/собственнику.В состав сделки входит:— право аренды помещения— весь материальный комплекс (оборудование, мебель, техника)— онлайн-ресурсы и рекламные инструменты— аккаунты на картах и каналы привлечения— контакты подрядчиков и партнёров— готовая операционная модельЮридическая часть:— договор аренды с возможностью переуступки— отсутствие долгов и обременений— корректная юридическая структураПричина продажи: смена фокуса собственникаОбъект действующий и представляет собой полностью готовую инфраструктуруЯ представляю интересы собственника и сопровождаю сделку до полного перехода бизнеса новому владельцу.ID:1480003
Продаётся действующий барбершоп.Полностью готовый бизнес с современным ремонтом, оборудованием и постоянной клиентской базой. Так же остается полноцветная световая вывеска( Можно менять в приложении размер, цвет и надпись) Отличное расположение, стабильный поток клиентов, дополнительных вложений не требует. Аренда в месяц - 10000, коммуналка - копейки. Есть возможность сдавать одно место в аренду. Причина продажи- переезд в другой город.
Центральный, Завод инструментальных приборов (ЗИП)
Краснодар
Продам помещения от Собственника без % помещение 1 этажНазначение коммерческоеСделали чистовую отделку,Проведено электричество ,В холле плитка,Оштукатурены стены под покраску4 санузлаВозможность разбить на 4 секцииИдеально под большой обучающий центр для вуза, курсы, аудитории!Под детский дошкольный, или школьный обучающий центр.Для Медицинского центра идеально!Для вождения обучения !Ремонтные мастерские по технике, магазины, склады, идеально для компании страхования, даже для отделения банков!
МарриоттКласс А14 этаж63,7 м2Учитывая рос стоимости в Марриотт на 5% в год, то совокупная расчетная доходность получается 9,35% годовыхОкупаемость 10,7 годаВладение апартаментами открывает эксклюзивный доступ к инфраструктуре отеляSPA-комплекс БассейнТермальные зоны Современные тренажеры Бизнес-пространства: Переговорные комнаты Конференц-залы премиум-классаВысокая гастрономия: Рестораны авторской кухниЛобби-бар Круглосуточный room-serviceКонсьерж-сервис 24/7: Решениелюбых вопросов по одному звонкуЗвоните, покажем апартаменты . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 212983Номер в базе: 14287037
Продам магазин на Кооперативном рынке. Вход со стороны ул Карасунской. Земля в собственности. В помещении заведена вода, есть с/у. Все подробности по телефону
Номер объекта: 540191. Собственник! Продается коммерческое помещение в цоколе площадью 82 м² по адресу: Краснодар, ул. Базовская Дамба, 8. Успейте купить коммерческую недвижимость в самом центре города по выгодной цене.Главные фишки объекта:Прекрасный ремонт — помещение полностью готово, ранее использовалось под юридический офис.Есть мокрая точка и собственный санузел, помещение расположено внутри двора.Высокий трафик: новый жилой комплекс полностью сдан и заселен, парковка перед зданием.Универсальный формат: идеально под офис, торговое помещение, салон красоты, косметологию или шоурум.Это реальное объявление в центре Краснодара, документы готовы к сделке. Чтобы купить помещение свободного назначения под свой бизнес или аренду, нужно позвонить прямо сейчас.
Без комиссии от покупателя! Офис, кабинетная ситстема, с качественным современным ремонтом. Здание расположено по улице Красная, пересечение с улицей Пашковская. Административное здание построено в 19890году, в здании три лифта. Центральные коммуникации.
Центральный, Завод инструментальных приборов (ЗИП)
Краснодар
Продаю переуступку прав аренды на готовое помещение под фотостудию — 80 м² в Краснодаре!Полностью готовый ремонтЦиклорама 5.6 мТёплый зал: центральное отопление + мощный кондиционер3 окна с blackout-роллшторамиДизайнерская люстра, ресепшн, гримёрка с зеркалом и столомМебель сделанная на заказ, шкафы, функциональные зоныЧто получаете:• Готовый ремонт под ключ — никаких строительных работ не требуется!• Профессиональная циклорама 5,6 метров — ровная, гладкая, готова к фото и видео.• Тёплый, комфортный зал 80 м²:• Подключено центральное отопление — зимой тепло без дополнительных обогревателей.• Установлен мощный кондиционер — летом прохладно даже при полном свете.• 3 больших окна с ролл-шторами Blackout — полный контроль над естественным светом в любое время суток.• Дизайнерские элементы интерьера:• Большая эстетичная люстра — создаёт атмосферу• Стена с классической лепниной• Готовая зона ресепшн — для встречи клиентов с комфортом.• Гримёрка с большим зеркалом, удобным столом и освещением• Мебель сделанная на заказ: вместительные шкафы, функциональные элементы — всё продумано для работы фотографа и визажиста. Почему это выгодно?• Экономия до 1 000 000 ? на ремонте и отделке.• Не нужно ждать недели на выравнивание стен или покраску циклорамы — всё уже готово!• Идеальное решение для фотографа, визажиста, видеоблогера или предпринимателя, который хочет запустить студию быстро и без головной боли.• Помещение уже адаптировано под творческие задачи — нужной высоты потолки, нейтральные тона, хорошая планировка.Рядом доброжелательные творческие соседиИ самое ценное — нематериальные активы, которые экономят вам месяцы работы:• Работающие социальные сети — живая аудитория, отработанный контент, узнаваемое визуальное оформление.• Онлайн-система бронирования — клиенты сами выбирают удобное время. Вы получаете уведомления — никакой рутины!• База клиентов фотостудий Nudes и MI8.studio — фотографы, визажисты, блогеры и постоянные пользователи, которые уже знают это пространство и доверяют ему. Оборудование (свет, камеры) не входит — вы можете использовать своё или комплектовать по своим задачам.(можно обсудить отдельно покупку оборудования) Локация: улица Зиповская 5 лит Б Договор аренды: долгосрочный, условия выгодные Стоимость переуступки: 500 000 рублей без торгавы получаете: не просто голые стены, а полностью подготовленное профессиональное пространство, в которое можно въехать завтра и сразу начать!Причина продажи: семейные обстоятельства — вынужден переезд.
Продается торговое помещение Площадь: 94,8 м²Ремонт: новый, современный, готов к работеОсобенности: отдельный вход, отличное расположениеИдеально подходит: для открытия собственного бизнеса или сдачи в арендуЗвоните и приходите на просмотр! Не упустите шанс стать владельцем выгодной недвижимости.
Продажа напрямую от собственника, свободная продажа, ключи в день сделки. Остаётся вся мебель и техника. В аренду не сдается. Красная, 200 — готовое коммерческое помещение в центре города! 121,6 м² | 5 окон | 40 кВт | 2 входа | готовый ремонт Продаётся коммерческое помещение на ул. Красной, 200 — в центральной части города, с фасадным входом на главную улицу Краснодара. Важное преимущество помещения — естественное освещение: пять окон по периметру и высота потолков 3,13 м создают светлое, комфортное пространство. Выполнен качественный современный ремонт — объект полностью готов к эксплуатации. Характеристики:— площадь — 121,6 м²— цокольный этаж, 5 окон по периметру— высота потолков 3,13 м— электрическая мощность — 40 кВт— 2 входа: фасадный и дополнительный пожарный— система видеонаблюдения— качественный ремонт— остаётся вся мебель и техника.Под какой бизнес? Сейчас помещение оборудовано под салон красоты, но планировка и технические характеристики позволяют рассматривать значительно больше сценариев: салон красоты, косметология, офис компании, представительство, коворкинг, образовательный центр, детская или игровая студия, фотостудия, шоурум, творческое пространство, студия занятий, клиентский сервис.Локация: фасад на ул. Красную, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом Табрис, магазины, аптеки, кофейни и развитая инфраструктура центральной части города. Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора: готовое помещение в центре Краснодара, которое не привязано к одному сценарию использования и может быть востребовано разными категориями арендаторов.
ID: 6765 Помещение 1500 м² на первой линии Воронежской в ЖК ''Фонтаны'' — идеальная локация для ритейла с гарантированным трафиком! Адрес: ул. Воронежская, 47/11 (фасад на улицу, 6 отдельных входов ). Локация — трафик 24/7 (проверено по карте и фактам): ЖК ''Фонтаны'', рассчитаны на 15 000 жителей. Напротив и рядом — несколько школ, детских садов, многоквартирных домов, рядом проходит дорога в ''школу для одарённых детей ''Сириус Наследие'' + детский сад ''Ручеек''. Фасад помещения очень хорошо виден с главной дороги, которая ведет в другой премиальный ЖК, расположенный рядом - ''Гарантия на Обрывной'' По сути, Вы получаете и его трафик. Постоянный пеший трафик: родители утром/вечером + жители комплекса + автотрафик по оживлённой Воронежской. Почему это отличная локация для ритейла (сравнение с рынком): Новые коммерческие помещения на 4-й линии того же ЖК ''Фонтаны'' начинаются от 240 000 ?/м² без ремонта, в ЖК ''Гарантия'' - еще дороже. Ваша первая линия с готовым ремонтом, вентиляцией, мощной электрикой и максимальной видимостью — всего 236 000 ?/м²! Выгоднее + сразу можно работать. Подойдёт под любой формат: Супермаркет / магазин у дома Детские товары, одежда, обувь, зоотовары Аптека, салон красоты, барбершоп, медицинский центр Фитнес, кофейня, услуги (ремонт, ателье, ПВЗ) Первая линия + отдельные входы, хорошая видимость и проходимость. Запуск за 12 месяца. Плюсы ЖК ''Фонтаны'' для вашего бизнеса: Охраняемая территория, парковка вокруг здания + многоуровневый паркинг. Собственные детские сады,школы и современные площадки на территории. Красивый ландшафт, вид на Кубань, рядом парк и зоопарк, набережная, заповедник ''Красный кут'' Отличная транспортная доступность и вся инфраструктура в шаге. Район Черёмушки — один из самых комфортных и населённых в Краснодаре. В помещении работает кафе-пиццерия, бар + развлекательный центр ''Фабрика Радости Mr. Mish'' (рейтинг 5.0). Можно оставить или полностью сменить концепцию. В том числе будет интересно для инвесторов. Разделить на множество помещений и запустить арендный бизнес. Помещение по локации, состоянию подходит под массу бизнесов и выгодно по цене. Если вы уже способны купить это помещение, то у вас достаточно интеллекта и компетенций, чтобы заработать на нем. Есть масса других фото и видео. Можно посмотреть помещение в соцсетях и интеренете: ''Фабрика Радости Mr. Mish'' Звоните, договоримся о встрече.
Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение на первом этаже в центре Краснодара на улице Коммунаров (район кинотеатра Аврора), угловое, находится в хорошо просматриваемом месте!Имеет 2 отдельных входа!Идеально подходит для ПВЗ (пункта выдачи заказов), торговой точки.Помещение находится в разрешенной зоне для открытия ПВЗ Wildberries!Помещение находится на пешем трафике в налоговую (ИФНС 2) и на активном автомобильном трафике! Высокая проходимость!Площадь 85, 2 м2, помещение смешанной планировки, возможна перепланировка и при необходимости разделение на 2 отдельных помещения, каждое с отдельным входом (имеются 2 мокрые точки).Помещение изначально нежилое, не переведенное.Центральные коммуникации.Рядом с помещением выделен собственный паркинг.Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом!Рядом расположены улицы: Офицерская, Гаврилова, Красная, Ростовское шоссе, Шоссе Нефтянников Номер объекта: 989138
