Продaю oтeль в Сочи!Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ.Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год.Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%.Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзалаНа территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей.Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%.Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.
Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.
Продатся коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Первая линия (проходной трафик, бесплатная реклама вашей вывески), 1 этаж, отдельный вход, 15 кВт отдельная линия, 2 мокрых точки.Помещение под стоматологию, кофейню, ПВЗ Ozon, WB подойдет под многие виды деятельности.Можно для жизни или сдачи в аренду. Официальные (легальные) подключения и договора с энергетиками, обслуживающими организациями со всеми документами, сам всё делал (ТНС энерго Кубань, МУП ''Сочитеплоэнерго'', МУП Сочи ''Водоканал'', АО ''ГорИВЦ''). Собственник.
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Продается готовый и действующий бизнес. Ресторан. Московская сеть. Пивной спорт бар. Оборудование, мебель. Можно начать работу без дополнительных вложений. 2 отдельных зала под кальян. Все коммуникации есть. Общая площадь 321квм.
Продается/Сдается торговая площадь 65 кв. м.. высокая проходимость в спальном районе. квадратура, расположение, планировка, подойдет под многие виды деятельности. соседние помещения сданы под пункты выдачи, что увеличивает поток клиентов. прямые договора с городом на подключение коммуникаций. разумный торг уместен .
Продается гостиница в Центральном районе г. Сочи, мкр. Мамайка, в непосредственной близости от моря и пляжа. Общая площадь здания — 978,4 м². Собственная огороженная территория, земельный участок в собственности. 16 гостиничных номеров с возможностью увеличения номерного фонда. На территории расположены здание гостиницы, отдельное здание кафетерия и парковочные места. Рядом со зданием расположена собственная ТП мощностью 52 кВт. Выгодная локация рядом с морем и высокий туристический спрос делают объект привлекательным для гостиничного бизнеса и инвестиций. Документы готовы к сделке. Звоните — отвечу на вопросы и оперативно организую просмотр.
В связи с переездом продаётся полностью укомплектованный магазин автозапчастей в Дагомысе, на Батумском шоссе.Площадь торговой точки — около 50 м². В стоимость входит нестационарный торговый объект, весь товарный остаток, 27 торговых стеллажей, стойка продавца, кондиционер, наружные вывески и другое оборудование.Товарный остаток по имеющейся инвентаризационной ведомости:• 2 282 080 ? — закупочная стоимость,• 3 929 350 ? — стоимость по указанным в ведомости ценам продажи.Ассортимент: моторные масла, технические жидкости, фильтры, свечи, катушки зажигания, тормозные колодки, ремни, ролики, автохимия, элементы подвески и двигателя, кузовные, оригинальные и другие автомобильные запчасти.Стоимость торгового оборудования по ведомости — около 294 000 ?.Земельный участок находится в аренде у администрации, арендная плата символическая. Все необходимые коммуникации проведены.Полная инвентаризационная ведомость имеется. Перед сделкой товар можно осмотреть и пересчитать. Документы по торговому объекту и аренде земельного участка предоставляются заинтересованному покупателю.Подтверждённые показатели выручки и прибыли не заявляю. Цена сформирована исходя из фактически передаваемых активов: торговой точки, большого товарного остатка и оборудования.Объект может быть особенно интересен владельцу действующего магазина автозапчастей, СТО или автосервиса как готовая вторая торговая точка или дополнительный склад.Причина продажи — переезд.Цена за всё — 5 500 000 ?.Аргументированный торг возможен после осмотра.Возможен обмен на ликвидный автомобиль/автомобили или недвижимость с доплатой со стороны покупателя.
Продаётся просторное нежилое помещение площадью 203,4 м² в Центральном районе Сочи. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома, в пешей доступности от железнодорожного вокзала и ключевой инфраструктуры центра города.Это готовое коммерческое пространство для компании, которой важны престижная центральная локация, удобный подъезд, отдельный вход и возможность разместить сотрудников, клиентов и несколько рабочих направлений в одном помещении.До железнодорожного вокзала Сочи — около 700 метров, ориентировочно 9 минут пешком. Рядом находятся деловые, торговые, туристические и административные объекты Центрального района.При этом помещение расположено в тихой части центра, во дворе жилого дома. Здесь нет постоянного шума и плотного потока первой линии, но объект сохраняет видимость со стороны основной улицы. Такое расположение особенно удобно для бизнеса, работающего по предварительной записи, расписанию или с постоянной клиентской базой.В помещение предусмотрен отдельный вход. Дополнительно имеется второй вход через арку, который можно использовать для загрузки, доставки оборудования и хозяйственных задач. Возможен подъезд легкового и малотоннажного транспорта.В настоящее время пространство организовано в удобном кабинетном формате. Внутри предусмотрены:— пять отдельных кабинетов,— дополнительное помещение, которое можно использовать как переговорную, комнату отдыха или ещё один кабинет,— зона под кафе, кухню или комнату приёма пищи,— два санузла,— коридоры и вспомогательные зоны.Такая планировка позволяет разделить клиентские, рабочие и административные процессы, организовать несколько отделов или разместить разные направления бизнеса в одном объекте.Ранее в помещении работало банковское отделение, а сейчас его занимает действующий образовательный IT-центр. История использования подтверждает, что объект подходит для организаций, которым необходимы кабинеты, учебные классы, зоны ожидания и отдельные помещения для сотрудников.Рядом предусмотрена парковка для легкового транспорта. Удобный подъезд и дополнительный вход через арку позволяют организовать доставку мебели, техники и оборудования без использования основного клиентского входа.В помещении выполнен коммерческий ремонт, организованы рабочие кабинеты и зоны общего пользования. Объект уже используется по назначению, поэтому новый собственник получает не пустую площадь без понятного сценария, а сформированное пространство, адаптированное для работы сотрудников и приёма посетителей.По документам: нежилое помещение, один собственник, обременения отсутствуют. Возможен оперативный выход на сделку.Звоните и приезжайте на просмотр!
Продается нежилое помещение в ЖК Королевский парк, долгое время сдавалось в аренду, возможно использование под склад, кладовую, гардероб, игровую, бильярдную, спортивный зал, мастерскую, лаунж зону, можно разделить на несколько кладовок, площадь 76,3, приточно-вытяжная вентиляция хорошая, сухо, находится на этаже с другими апартаментами. Идеально для тех кто имеет собственность в доме или ЖК Актер Гэлакси и ЖК Сан-Сити и нуждается в дополнительной площади.Комплекс расположен в микрорайоне Приморье, на первой береговой линии. Рядом располагаются отель ''Lаzurnаyа'', санаторий ''Юность'', администрация Хостинского района и санаторий ''Актёр''. Также неподалеку находится курорт ''Мацеста'', пансионат ''Зеленая Роща''. До центра Сочи - десять минут езды, до аэропорта - 20 минут.К вашим услугам закрытая парковая территория с детской и спортивной площадкой, имеется платный доступ к пляжу санатория ''Актер'', а также в шаговой доступности бесплатный пляж ''Заря'' с серф-станцией. На территории располагается открытый бассейн, ресторан, кафе, пекарня, аптека, магазин, салон красоты и массажа. Рядом проходит ''Тропа здоровья'' для прогулок и бега вдоль моря.Собственник.
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Д-к Никитенко И.А. Нежилое помещение пл. 25,1 кв.м, КН 23:49:0301015:3543, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Амбровая, д.23, пом.29. Обременение: залог,арест, н/ц 4 849 600,00 руб., з-к 48 496,00 руб., ш/а 48 496,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-09-05 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-21 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-24 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-25 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Редкий апартамент 67 м² в центре Сочи — прямой вид на море | BREVISЕдинственный апартамент с прямым видом на море среди предложений в продаже.Продаётся просторный двухспальный апартамент площадью 67 м² в апарт-отеле BREVIS, в самом центре Сочи.Это вариант для тех, кто хочет совместить собственную резиденцию у моря и работающий инвестиционный актив.Главное об апартаменте:• площадь — 67 м²• 2 спальни• просторная кухня-гостиная• большой санузел• отдельная гардеробная• прямой вид на море• возможность организовать ещё 2 дополнительных спальных места• апартамент подходит как для личного проживания, так и для сдачи в арендуПочему этот вариант интересен как инвестицияАпартамент хорошо сдаётся и уже имеет потенциал для получения дохода от аренды.При этом собственник не привязан только к инвестиционному сценарию: апартамент можно использовать для собственного проживания, отдыха с семьёй или комбинировать личное использование со сдачей.Фактически вы приобретаете не просто квадратные метры в Сочи, а объект, который может одновременно выполнять функцию личной резиденции и доходного актива.ЛокацияBREVIS находится в самом центре Сочи, у моря, в одной из наиболее востребованных локаций города.Рядом — центральная набережная, море, рестораны, прогулочные зоны и вся необходимая инфраструктура центра Сочи.Отдельное преимущество — редкость предложения67 м² + две спальни + прямой вид на море — сочетание характеристик, которое редко встречается в продаже.Именно поэтому этот апартамент интересен не только для собственного использования, но и как объект с высокой ликвидностью для инвестора.Условия сделкиПродажа от юридического лица. НДС полная стоимость указывается в договоре прозрачная схема сделки без занижения стоимостиЕсли вы рассматриваете покупку апартамента в Сочи для жизни, отдыха или получения дохода, этот вариант стоит посмотреть лично.Напишите в сообщениях — отправлю подробную информацию по апартаменту, покажу объект и расскажу о доходности от сдачи.
Продам отличное коммерческое помещение, с сетевым арендатором. Договор на 7 лет, зарегистрирован в росреестре. Помещение в собственности, назначение земли мкд - все соответствует. Подробности по ставкам доходности и индексации по звонку. Звоните, показ согласуем заранее
Продаетcя коммерческое пoмещeние на 1 этaжe в крупнoм жк Pивьepa. Пoмeшeниe имеет отдельный вход нa терpитоpии кoмплeксa ecть cвoбoднaя парковкa чтo пoзволяeт клиентам кoмфортнo пpипapкoватьcя. Cделaн кaчеcтвeнный peмонт, уcтановленa хoрoшая пpиточнo-вытяжная система вентиляции, видео наблюдение, сигнализация. Планировка есть на последней фото. Стены не несущие можно убрать все перегородки и поменять под свой вкус. В помещение располагался салон красоты. В данный момент есть арендатор клиника стоматологи.
Краснодарский край, город Сочи. Центральный район, улица Анапская, 3/11.Нежилое помещение (кладовая) в жилом доме — на первом этаже, отдельный, полностью выделенный цокольный этаж с торца дома. Не подвал! Идеальные условия для хранения.Вход в цоколь — только для владельцев кладовых. Эксклюзивный доступ, приватность и безопасность.Общая площадь — 7,6 кв. м. Высота, ширина, длина позволяют использовать помещение максимально эффективно.ВАЖНО:Отдельное нежилое помещение с собственным кадастровым номером. Это НЕ долевка, а полноценная независимая собственность. Продажа по договору купли -продажи, я собственник.Шлагбаум на въезде отсутствует.Обеспечена пожарная безопасность.Есть удобные лестницы для спуска — смотрите фото.Помещение расположено в сухой зоне — никакой сырости!Продажа от собственника. Полная цена в договоре. Цена по кадастровой стоимости — уникальное предложение!ВОЗМОЖНОСТИ:Используйте как складское помещение, кладовую, мини-хранилище или сдавайте в аренду. Отдельный вход, электричество, отдельный счётчик. Идеальная вентиляционная решётка — дышит, сухо!Размеры помещения: ширина 1,9м, длина 4м, высота 3,5м — всё продуманно. Высокие потолки — воздух и комфорт.Дополнительный бонус — рядом зелёная зона, лесопарк. Тишина, покой, экология.Торопитесь! Предложение кладовых в Сочи ограничено — инвестируйте в 7,6 кв. м. в центральном районе города Сочи. Свяжитесь прямо сейчас, быстрый показ и выход на сделку и вы станете владельцем нежилой недвижимости в Сочи.Звоните не стесняйтесь!Возможна покупка кладовки в рассрочку Как это будет ? заключаем нотариальный договор купли-продажи. В договоре прописывается график платежей. После подписания договора регистрируется переход права собственности. Вы становитесь законным владельцем, но на объект накладывается обременение — ипотека. Вы платите по графику. Когда вся сумма выплачена, обременение снимается. Регистрация в Росреестре обязательна. После выплаты последнего подписываете акт о полном расчете, податься заявление на снятие обременения в Росреестр вносит изменения.Вы полноправный собственник.
Отдельные капитальные помещения в спальном районе — ваш ключ к успешному бизнесу!Предлагаем к покупке два отдельно стоящих капитальных помещения с надёжным перекрытием. Объекты расположены у конечной остановки 43го маршрута — отличная транспортная доступность и постоянный поток потенциальных клиентов.Преимущества:возможность достроить 2 и более этажа — масштабируйте бизнес по мере роста,универсальность: подходят под магазин, столовую, парикмахерскую и другие коммерческие цели,большой навес и бетонированная площадка — удобно для разгрузки, хранения или организации летней зоны,просторная зелёная территория — потенциал для благоустройства и привлечения посетителей.Инвестируйте в перспективную недвижимость с высоким потенциалом доходности!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
По факту студия с дизайнерским ремонтом для проживания или сдачи с отличным видом на море . Полностью готовая студия с мебелью и техникой, выделена зона спальни. На территории есть магазины, пвз, до моря 15 минут пешком.
Описание объекта:Предлагается к продаже гостиница, обладающая просторными номерами различных категорий, обеспечивающими комфортное размещение для гостей. Каждый номер оформлен с учетом современных стандартов и потребностей туристов.Особенности:• Свежий ремонт: Недавно проведен капитальный ремонт, что гарантирует высокий уровень комфорта и привлекательный внешний вид.• Современное оборудование: Установлены все необходимые современные технологии для обеспечения удобства гостей.• Служебные и складские помещения: В наличии есть служебные помещения, что облегчает управление гостиницей.Преимущества:• Соответствие требованиям: Объект соответствует всем нормам безопасности и санитарным требованиям, что делает его привлекательным для клиентов.• Сформированная база клиентов: Имеется постоянная клиентская база, что обеспечивает стабильный поток гостей.• Документальное подтверждение дохода: Все финансовые показатели подтверждаются документально, что делает инвестицию более прозрачной.Возможности для инвестора:• Модернизация и повышение уровня сервиса: Существует возможность улучшения услуг и модернизации объекта, что может увеличить доходность.• Стабильный денежный поток: Отличный вариант для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода.• Быстрая окупаемость: При грамотном управлении гостиница может быстро окупить вложенные средства.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Продается готовый бизнес: Первый этаж салон красоты со всеми техникой и мебелью. Второй и третий этаж гостиничный отель из 14 номеров плюс с со своей столовой Один собственник полная стоимость в договоре! показы в любой удобное время по договоренности.
Продается современный трехэтажный коттедж площадью 497 м², расположенный в тихом районе Адлера по адресу ул. Известинская, 33. Дом построен в 2021 году и идеально подходит для организации частной гостиницы, гостевого дома, мини-отеля или апарт-отеля.Основные характеристики* Площадь здания — 497 м²* Земельный участок — 6 соток* 18 помещений различной площади* Предчистовая отделка* Закрытая территория* Парковочные места* Ровный участок и удобный подъездКоммуникации Газ заведен в здание Электричество — 50 кВт Центральное водоснабжение Центральная канализацияВысокая выделенная мощность позволяет без дополнительных затрат организовать полноценную работу гостиницы, включая кондиционирование, прачечную, кухню и другое оборудование.Преимущества расположенияДом расположен в спокойном месте, вдали от шума федеральной трассы. Ровная местность без крутых подъемов и серпантина обеспечивает комфортный подъезд в любое время года.Расстояния:* 1 км — ул. Ленина, остановки общественного транспорта, пляж* 2 км — железнодорожный вокзал Адлер* 4 км — международный аэропорт Сочи* 5 км — федеральная территория Сириус* 30 км — Красная ПолянаВ пешей доступности находятся магазины Магнит, пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптеки и вся необходимая инфраструктура.Документы* Один собственник* Земельный участок в собственности* Объект без обременений* Полный пакет документов* Быстрый выход на сделкуОтличный вариант для:* мини-отеля,* частной гостиницы,* гостевого дома,* апарт-отеля,* инвестиционного проекта с высокой доходностью.Новый капитальный объект в одной из самых востребованных курортных локаций Сочи. Благодаря удобному расположению, центральным коммуникациям и высокой электрической мощности здание отлично подходит для реализации гостиничного бизнеса или инвестиционного проекта.
Продаётся готовый бизнес в городе Сочи, расположенный по адресу: улица Воровского (первая линия) Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 60 кв.м. Отдельный вход на каждый этаж. Зем.уч. 0.,32 сот. аренда до 2049 года1-эт - Кафе- Пышечная2-эт.- ''ДАО-КОКАО''Аренда в месяц 250 тыс/мКоммуникации центральные: свет 15 кВт (380v), вода, канализация. Окупаемость объекта 12,6 летЗдание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами: есть кондиционеры, пожарная сигнализация и вентиляция. Парковка расположена на улице, что удобно для клиентов и сотрудников. Этот готовый бизнес может стать отличной возможностью для развития собственного дела.
Продается готовый действующий номер в отеле расположен в Курортном городке Адлерского района г. Сочи. Отель расположен на первой береговой линии. Не ограничивается только морем. В отеле созданы все условия для отдыха и релакса. Гостям доступны банный и СПА комплексы, подогреваемый бассейн, сауна, хаммам, тренажерный зал, лечебно-диагностический центр, ресторан, конференц-центр, просторная парковая территория. Room - сервис, ресепшен 24/7, консьерж - сервис, профессиональный клининг. Подписан договор с отельером. Звоните, расскажу подробнее.
