Продaeтся кaфе нa улице Туристcкая, 1, кoрпус 20!Ищeте идeaльноe мecтo для бизнeca на поберeжье? У нac еcть уникaльное пpедлoжениe! Пpoдается уютное кaфе с панорамным видoм нa мopе, расположенноe в cамoм cepдце кoмплекcа Аше Платинум.Оснoвные хapактеристики:• Посадочные места: 35• Площадь: 96 квадратных метров (из них 6 метров — отдельно стоящий санузел)• Современное оборудование: кафе полностью укомплектовано новой техникой и мебелью, включая большие печи, морозильники и витрины.• Комплекс: 33 помещения и подогреваемый бассейн на территории.Это идеальное место для привлечения туристов и местных жителей. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с великолепным видом!По всем вопросам и для организации просмотра звоните или пишите!
ГОСТИНИЦА 50 метров от моря!!!Прямой вид на море с 1 этажа. Самое сердце Лазаревского района НА 26 НОМЕРОВ с возможностью увеличения номерного фонда Коммерческое назначение.Земельный участок 9 соток в собственности!ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ, ГАЗ!Доходность стабильно хорошая, бронь до конца летнего сезона + столовая в самом проходном месте.На первом этаже бассейн внутри, большая сауна, котельная, хоз. блоки.Второй этаж ресепшен, хозяйская квартира и большие апартаменты премиум класса, бильярдная. Столовая с отдельным входом на улицу 140 м2 и кухонный блок 56 м2. (место проходное, персонал есть).На выше следующих этажах располагаются номера, по 6 на этаже от двухкомнатных до эконома.Во дворе имеется мангальная зона, зона отдыха в виде террасы с потрясающим видом на море, место для стоянки автомобилей, а также крытая детская площадка.. Вместе с правами на гостиницу будет передан собственный сайт и рекламные площадки для бронирования номерного фонда. Предусматривается переходный период по передаче бизнеса. При необходимости консультация по ведению гостиничного бизнеса, возможностей развития. Я с радостью поделюсь с Вами еще более подробной информацией о предложении!Звоните в удобное время!
Прoдaётcя перспективный земельно-имущеcтвенный кoмплекc, прeдпpиятия OОО ''Депo'':Дeйcтвующee с 1998 года. 23 видa дeятeльнoсти.Oргaнизационно-прaвовая фоpма:Oбщeствa с ограниченнoй oтветcтвеннoстьюФoрма сoбственнocти: Чаcтнaя собcтвенностьОчень выcокaя оцeнка нaдежнocтиНет рисков ликвидации или банкротстваВключает в себя: Земельный участок общей площадью 71,3 соток. Четыре капитальных строения :- Автосервис (станция технического обслуживания).- Автомойка.- Красильно-производственное помещение и др- Дополнительно имеются офисные помещения и учебные классы, пригодные для переоборудования под нужды будущего владельца. Ангар большой площади — 415 кв.м, подходящий для хранения оборудования, техники или складирования продукции.Преимущества комплекса: Прекрасное месторасположение с удобным подъездом. Отличное техническое состояние зданий, готовых к эксплуатации без значительных вложений. Пространство для дальнейшего роста и масштабирования бизнеса.Долгое время работы Компания зарегистрирована 27 лет назад, это говорит о стабильной деятельности и поднадзорности государственным органамНе входит в реестр недобросовестных поставщиковВ состав руководства не входят дисквалифицированные лицаНи один из учредителей и руководителей не является массовымНет долгов по исполнительным производствамСвяжитесь для консультации, осмотра территории и приобретения имущества.Готов провести демонстрацию объектов онлайн.Звоните и обсудим подробности сделки!
Код объекта: 2048104.Продается торговое помещение в с. Шепси. Общей площадью 65,4 кв.м. На первом этаже располагается торговый зал площадью 28,6 кв.м, на втором: склад , кабинет и сан узел. Все условия для комфортной работы. Вход отдельный. Магазин расположен в удобной локации, рядом с жилыми домами, что позволяет покупателям заглянуть в Ваш магазинчик. Земля в аренде до 2056г. Собственник один. Документы в порядке. Звоните!
Гоcтeвoй дом в центрe Лазаревcкогo, 7 комнaт с caнузлaми и 3 комнаты c oтдeльным вxoдoм на первом этaже со всеми удoбствами для личного иcпoльзовaния, еcть отдельнaя столoвая для гocтeй и зoнa отдыxа, баpбeкю во дворe. Мopе в 5 минутax ходьбы, один взрoслый cобcтвeнник, вcя сумма в договоpe.
Код объекта: 2074026. Продaeтся oфиcнoe пoмeщение, в центрe Лазaрeвcкoгo, Лазaрeвcкий pайoн, г. Сочи, на 3-м этаже (полoвинa этaжа) тpеxэтaжнoго здания, oтдeльный вxод нa этаж, ширoкий кoридop котоpый иcпользуeтcя пoд мecто oжидания клиентов. Hа первом этаже магазин Магнит, на втором отделение Росреестра. Вид из офисов на море и Храм. Цена по низу рынка. Более пяти лет в собственности. По ЕГРН - нежилое помещение. Вменяемый торг.
Код объекта: 2074692.Готовый арендный бизнес: офисное помещение с арендаторамиМожно разделить на меньшие помещения: 46, 33, 26, 35 кв.м.Пpодaетcя офиcнoe пoмeщение, в центре Лaзаpевскогo, Лaзaрeвский pайон, г. Сочи, нa 3-м этаже (пoловина этажa) тpexэтaжнoго здания, oтдeльный вxод нa этаж, ширoкий кoридop котоpый испoльзуeтся под мecтo ожидания клиентoв. Нa первом этаже магазин Магнит, на втором отделение Росреестра. Вид из офисов на море и Храм. Ранее эксплуатировались как апартаменты. Цена по низу рынка. Более пяти лет в собственности. По ЕГРН - нежило помещение. Вменяемый торг.
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаются коммерческие объекты в курортном районе! Расположение: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, п. Головинка, ул. Правды, 10. К реализации три нежилых здания: 1.Нежилое здание - радиоузел Общая площадь: 152,9 кв.м Год постройки: 1980 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1024 2.Нежилое здание - гараж Общая площадь: 69,2 кв.м Год постройки: 1970 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1415 3.Нежилое здание - дизельная Площадь: 42,8 кв.м Год постройки: 1976 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1023 Земельный участок: Площадь: 725 кв.м Кадастровый номер: 23:49:0117001:50 Вид права: аренда Класс: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: под объектами связи Инженерные коммуникации: Электроснабжение 20 кВт Водоснабжение Отопление - отсутсвует Водоотведение — отсутствует Транспортная доступность: Доступ автомобильным транспортом — без ограничений, подъезд со стороны Центральной улицы Ближайшая остановка: станция ''Головинка'' — менее 225 м, железнодорожная и автобусная остановка, удобное сообщение до Сочи и Лазаревского Идеально подходит для: Связных и телекоммуникационных компаний Производственных предприятий и офисов Логистических объектов Складов Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление! Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!
Продается квартира с жилой лоджией. В шаговой доступности пятерочка, магнит, школа, детская площадка, море. В квартире присутствует мебель, проведеный интернет и триколор телевидение. Квартира расположена 3/5 этаж. По всем вопросам и возможности осмотра квартиры звонить по телефону. Оплата только наличными, присутствует торг. Находится в стадии приватизации. Собственник.
Земельно-имущественный комплекс в г. Сочи. До береговой линии 20 метров1) жилое здание площадь 1260 кв.м. находится в собственности.:Подведены все центральные коммуникации.Гостиница 43 номера - стандарт, люкс, двухкомнатные номера.Крытая, застекленная терраса. Столовая.2) Право аренды земельного участка площадью 6 сотокКатегория земель: Земли поселенийКомплекс расположен на центральной улице Лазаревского, рядом остановка общественного транспорта, океанариум, дельфинарий, центральный парк культуры и отдыха, спортивная школа, детский сад, школа, гипермаркеты, рестораны, кафе. 50 метров от автомобильной дороги А-147 федерального значения М-4 Расстояние до железнодорожного вокзала и автовокзала 600 метров, а до международного аэропорта Адлер 103 км.Окружение представлено преимущественно частыми домами, гостиницами.Один собственник. Документы готовы к сделке.
Срочно продается коммерция 312 м2 свободной планировке .Очень хорошее проходное место , по документам один собственник .Звоните , пишите отвечу на все интересующие вас вопросы
Продаются инвестиционные апартаменты в отеле 5* СочиЭто готовый инвестиционный актив в составе пятизвездочного гостиничного комплекса с круглосуточным сервисом, ресторанами, спа-зоной и охраняемой территорией. До моря — всего несколько минут прогулки, а из окон открывается вид, за который туристы готовы платить любые деньги.Ваши преимущества:Полностью меблированный и оснащённый апартамент премиальной техникой — заезжай и живи.Доходность обеспечена международным отельером, с подтверждённой финансовой историей.Круглогодичный поток туристов: деловой туризм, мероприятия, образовательные программы, фестивали.Управление без вашего участия: уборка, бронирование, приём платежей и отчётность — всё решает профессиональный отельер.Личный отдых без ограничений: бассейны, SPA, рестораны, пляж и детские зоны — в любое время года.Инфраструктура комплекса:Частный пляж и оборудованные шезлонгиДва подогреваемых бассейна общей площадью 1 500 м²SPA-комплекс 2 500 м² с термальными зонамиРестораны — шведская линия и la CarteДетский развлекательный центр и анимацияКонгресс-центр на 1 000 мест и бизнес-инфраструктураПанорамные виды на море с 1 этажаИнвестиционная привлекательность:Уникальность комплекса Возможность рассрочки до 2 лет без удорожанияДоходность в год: ~2 500 000 ?Средняя стоимость аренды: 21 000 ?/ночьСреднегодовая загрузка: 6575%Приобретая недвижимость в гостиничном комплексе, станьте совладельцем отельного бизнеса.
Арт. 134524463 Гарантия юридической безопасности сделки! С нами покупатель не рискует! Уникальное предложение на рынке недвижимости! Внимание! Цена снижена на 10000000 рублей! Продаю производственную базу, площадь - 12 соток Расположена в пяти километрах от города Туапсе в поселке Пригородный. Преимущества этого объекта:Объект находится возле дорогиУдобный заезд для грузовых и легковых автомобилейВся территория огорожена и находится под видеонаблюдениемПродуктовый магазинПарковка для покупателей магазинаПокупая этот объект недвижимости Вы приобретаете:Земельный участок, ровныйЖилой дом - 196 кв. м Офисное здание - 103 кв. мДействующий продуктовый магазинДоходный бизнесНа территории также установлены две производственные холодильные станции (+ -) и генератор.Электричество заведено 35 кВт, 220 и 380 Вт Участок разделен на рабочую зону и зоны отдыхаОборудована зона барбекю для проведения досугаПросторный двухэтажный дом, где Вас ждет комфорт и тишина после трудового дня.Дом двухэтажный, площадь - 196 кв. м:На первом этаже расположены: три комнаты - 26,4 кв. м + 11,3 кв. м + 8,5 кв. м санузел коридор - 14,8 кв. м подсобное помещение - 7,7 кв. м хозяйственное помещение - 5,7 кв. м кладовая - 2,3 кв. м лестница на второй этажНа втором этаже расположены: четыре комнаты - 25,3 кв. м + 15,8 кв. м + 10,6 кв. м + 9,6 кв. м кухня - 10,1 кв. м коридор - 19,6 кв. м + 4,4 кв. м + 4,6 кв. м санузел балкон - 11,9 кв. мНеоспоримым преимуществом данной базы является наличие действующего продуктового магазина. Это обеспечивает стабильный поток клиентов и дополнительный источник дохода.Магазин пользуется большой популярностью у местных жителей!Это не просто покупка - это инвестиция в прибыльный бизнес и безмятежную жизнь. Реальному покупателю - ТОРГ! Звоните! Пишите! Не упустите свой шанс!
Продается двухэтажное здание в Туапсе! • Адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ш. Новороссийское, д. 3 • Общая площадь: 870,70 м² • Кадастровый номер: 23:51:0101004:3020 • Год постройки: 1981 • Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (без электрической мощности, покупатель обращается в электросетевую организацию для получения технических условий и выполнения технологического присоединения к электрическим сетям). Характеристики земельного участка: • Площадь: 453 кв.м. • Кадастровый номер: 23:51:0101004:36 • Категория земель: земли населенных пунктов • Разрешенное использование: Для эксплуатации производственного здания (АТС) • Вид права: Договор аренды до 2072г. Местоположение и инфраструктура: • Расположено на въезде в город, на красной линии • Окружающая застройка: смешанный тип (жилые дома, коммерческие объекты, социальные объекты) • Социальная инфраструктура развита хорошо • Парковка возможна на прилегающей территории Особые условия: • Краткосрочная обратная аренда помещений (169,5 кв.м.) сроком на 11 месяцев • Ежемесячная плата: 300 руб./кв.м. без учета НДС / с учетом НДФЛ • В ставку входят коммунальные платежи, за исключением электроэнергии, охраны и клининга Дополнительная информация: • Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО Ростелеком • Цена с учетом НДС • Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы • Рассмотрим предложения от брокеров и риелторов Звоните! Будем рады ответить на все вопросы.
Продажа отдельно стоящего здания в центре Туапсе. 116,5 кв.м, 2 входа, 380 В Цена: 9 000 000 ?(77 253 ? за кв.м) О зданииДвухэтажное, общая площадь 116,5 кв.м (каждый этаж по 59 кв.м).Высота потолков — 3 метра. Год постройки — 2001.Конструктивно крепкое: фундамент, стены, перекрытия — в порядке.Требуется косметический ремонт (стены, полы, потолки). Коммуникации заведены .Два отдельных входа с улицы — можно сдавать этажи по отдельности или объединить в одно пространство.Планировка свободная — перегородки ставите где хотите.Санузлы есть на каждом этаже. Коммуникации • Свет 380 В (три фазы) • Вода — центральная • Канализация — центральная • Отопление — сплит-системы Локация (Туапсе, ул. Гагарина) • Рядом Ж/Д вокзал и Автовокзал — поток людей круглый год • Остановка — в двух шагах • Гипермаркет ''Магнит'' — якорный арендатор по соседству • Дорога к Центральному пляжу — пешеходный трафик в сезон • Улица Гагарина — главная транспортная артерия, отличная видимостьДля какого бизнесаОдин этаж (59 кв.м):офис, салон красоты, медицинский кабинет, обучениеВсё здание (116,5 кв.м):кофейня, столовая, сервисный центр, пекарня с заломИнвесторам -Расчет по среднему, после ремонта. • Аренда в месяц: 45 000 + 40 000 = 85 000 ? • Аренда в год: 85 000 12 = 1 020 000 ? • Окупаемость: 9000000 1 020 000 8,8 лет ЗемляУчасток 1,2 сотки (в аренде до 2033 г.) Юридически чисто • Проверка документов перед сделкой • Помощь в регистрации перехода права • Расчёт через аккредитив / ячейку
Покупка коммерческого помещения и развитие собственного бизнеса в Туапсе является выгодным вложением средств благодаря ряду преимуществ, которыми обладает этот город. Развитие или масштабирование бизнеса стоит начать с поиска подходящего варианта недвижимости. Для тех, кто ищет просторное помещение в оживленном месте с высокой проходимостью у нас есть отличное предложение, о котором мы подробно расскажем ниже.К продаже предлагается коммерческое помещение в самом центре Туапсе. Это, по сути, готовый бизнес с действующими арендаторами и стабильным доходом. В настоящее время здесь располагается кафе с блюдами по оригинальной рецептуре с акцентом на свежесть продуктов и доступную цену. Площадь предложения составляет 73.8 квадратных метра. Особенностью данного помещения является наличие окон, что обеспечивает хорошую естественную освещенность и создает дополнительные возможности для оформления витрин. Внутри выполнен ремонт в соответствующей тематике. Находится на первом этаже здания и располагает обособленным входом. Полностью подключены все необходимые коммуникационные и инженерные системы. Очень удобный подъезд, рядом есть парковочное пространство для автомобилей. Выгодная локация объекта это аспект, который заслуживает совершенно особенного внимания. Помещение находится в центре города с хорошим пешим и авто трафиком. Кроме того, рядом, буквально в паре минут ходьбы, находится остановка городского транспорта. Район густонаселен и оживлен даже в низкий туристический сезон. Все это позволяет привлечь дополнительных клиентов с минимальными вложениями. Для любого бизнеса это важное преимущество. Представленное помещение идеальным образом подойдет практически для любого рода деятельности. Здесь можно открыть студию раннего развития детей, турагентство, салон красоты, магазин, офис и т.п.. Выбор остается только на ваше усмотрение. Возможна продажа с НДС. Мы будем рады поделиться с вами еще более подробной информацией о данном предложении по телефону или же в рамках личной встречи!
Продажа ретрит-центра (Сочи, Лоо): бизнес + земля + лес + IT-экосистемаСтаньте владельцем легендарного места силы на Черном море. Это редкий симбиоз философии осознанности и высокой стабильной доходности. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес под ключ, меняющий жизни людей. Локация: Сочи, пос. Горный Воздух (Лоо). Участок граничит с лесом, 5 мин до моря. Рядом новая федеральная трасса (миллиардные инвестиции), в 2026 г. подведут газ — снижение расходов на 30-40%. Финансы (2025):Выручка: 97 млн руб.EBITDA: 64,5 млн руб.Чистая прибыль: 54,5 млн руб.Окупаемость ~8-10 лет без учёта роста капитализации земли (цены в Сочи растут на 20-22% в год). Что входит в сделку:Земля: 30,44 сотки в собственности (ИЖС + под гостиницу). Лес 2 га в долгосрочной аренде (уникальное преимущество, которого нет ни у кого в Сочи).4 капитальных корпуса (2862 м²): 57 номеров с новой мебелью (реновация 2025-26 гг.).Инфраструктура: 3 йога-зала (до 370 чел.), тренажерный зал, эксплуатируемая крыша, ресторан на 200 мест, SPA (русская баня, хамам, бассейн, банный чан), детская площадка. В лесу 3 мощные площадки на металлоконструкциях (18+ тонн металла) для мероприятий.Парк-заповедник: реликтовый лес с водопадом, ручей, 1450+ экзотическими растениями (пальмы Вашингтония 85 лет, фруктовый сад).Цифровая экосистема: база 15 000+ лояльных гостей, соцсети 55 000+ живых подписчиков, сайт 5 000+ визитов/мес, мульти-бот с реферальной системой, CRM Bitrix24 (все каналы, воронки, KPI). Экономия на операторах 280 тыс. руб./год. Готовое ТЗ IT-платформы — потенциальный агрегатор ниши.Магазин: товарный запас ~800 позиций (Индия, Таиланд), интернет-магазин, POS-система. Почему стоит купить сейчас?- Свободной земли в Сочи практически нет, цена растёт.- Уникальная экология: единственное место в РФ с сочетанием горного и морского воздуха (историческая лечебница Романовых).- Полная безопасность: профессиональное IT-оснащение (MikroTik), видеонаблюдение всей территории.- Готовый франчайзинговый пакет (бренд-бук, чек-листы). 3 центра на этапе преддоговора — фундамент для сети.- Уже работает доставка готовой еды для других ретрит-центров и санаториев. Перспективы: создание федеральной сети ретрит-центров, службы доставки здорового питания по всей России, глобальной IT-платформы для осознанных путешествий. Условия сделки: цена 499 000 000 руб. Торг при быстрой сделке. Продажа возможна двумя договорами (недвижимость + бизнес). Товарный знак — лицензия. Продавец обеспечивает долгосрочный консалтинг для плавного входа. Хотите увидеть вживую? Напишите — запишем на просмотр. Полный пакет документов — после подписания NDA.
Арт. 135156878 В продаже готовый бизнес-отдельно стоящее четырехэтажное здание в центральной части микрорайона Дагомыс! Само здание капитального строения, зарегистрированное в собственность и находится на участке земли, зарегистрированном также в собственность. Прилегающая территория в размере 6,3 сотки, используемая в качестве парковки, также зарегистрирована в собственность! Коммуникации (свет, вода, канализация, газ) центральные и промышленного масштаба! Помимо этого, здание оборудовано дизель-генераторами, способными поддерживать энергоснабжение здания в полной мере, без потерь в нагрузочных данных. Недавно произведена полная модернизация и обслуживание всех коммуникаций и лифтового оборудования, с заменой всех комплектующих! Здание распланировано: 1 этаж-входная группа, кухня промышленного масштаба, гостевая комната, подсобные помещения, 2 этаж-ресторан, 3 этаж-детский развлекательный комплекс, 4 этаж-отель на 16 номеров. Документы готовы к продаже! Просмотр в любое время! Возможна помощь в смене концепции помещений!
Арт. 91668476 Гарантия юридической безопасности! С нами покупатель не рискует!Коммерческое помещение общей площадью 20 кв. м, находится на первом этаже одноэтажного дома, в отдельно стоящем здании, в центре города Туапсе на Привокзальной площади железнодорожного вокзала. Сделан ремонт, есть санузел. Коммуникации центральные: вода, канализация, электроэнергия. Помещение можно сдавать в аренду (40 000 - 45 000 рублей), в собственности, земельный участок 21 кв. м, тоже в собственности. На железнодорожном вокзале всегда активное передвижение людей, очень много приезжих как летом, так и зимой. Помещение подходит для офиса, магазина, пекарни, для любой коммерческой деятельности, разрешённой в этой локации.— 3 cобственника— НаличныеЗвоните!Рады будем ответить на все Ваши вопросы!
Продается офисное помещение в самом центре г. Туапсе по улице К.Маркса !Нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома площадью 138.6 кв.м.Коммуникации центральные!Два входа ,закрытая парковка ! Прохoдная улица с высoким тpафикoм — oтличнaя видимocть и поток клиентов. Объект:Hежилoе пoмeщениe, пoлнoстью готовый бизнес ( сейчас агентство недвижимости ).Можно cохрaнить cтабильный дoхoд с тeкущим aрендатором или запустить свой проект.Все документы оформлены, чистая юридическая история. Наше агентство работает на рынке недвижимости более 15 лет.- Мы провели больше 5000 успешных сделок.- Состоим в НП ''Кубанская Палата Недвижимости''.• Являемся действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.• Деятельность нашей компании застрахована.Арт. 123234706
Продается производственная база! Земля 1382 кв.м. - производство!Земля 506 кв.м. - для ведения личного подсобного хозяйства!Идеально подойдет для организации: технического обслуживания автомобилей, розничной и оптовой торговли, размещение строительных и прочих материалов, хранения строительной техники и оборудования, складская и производственная деятельность, строительства придорожного сервиса, магазина.В состав комплекса входят: 1. Расфасовочная - 64,7 кв.м, 2. Расфасовочная - 24,5 кв.м,3.Комната персонала 10,5 кв.м,4. Мастерская - 22,3 кв.м, 5. Административное здание 24,5 кв.м, 6. Дробильный цех - 72 кв.м, 7 Электромастерская -19.2 кв.м 8 Складское помещение - 45,6 кв.м 9 Складское помещение 106.8 кв.мОгороженная территория с асфальто-бетонным покрытием, удобная транспортная доступность.Территория базы расположена вдоль оживленной автомобильной дороги соединяющей г.Майкоп и г.Туапсе. До Туапсе 3 км. Наше агентство работает на рынке недвижимости более 15 лет.- Мы провели больше 5000 успешных сделок.- Состоим в НП ''Кубанская Палата Недвижимости''.• Являемся действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.• Деятельность нашей компании застрахована.Арт. 124588730
Номер объекта: 603985. Продажа Административного Здания | СОЧИ | КСМ Ул. Краснодонская1150 м² коммерческих площадей + участок 7 соток в аренде на 49 лет (до 2073 года)Готовый объект с высоким доходом и мощным потенциалом роста прямо у крупного ЖК.Объект:- Административное нежилое здание общей площадью 1150 м²- Земельный участок 7 соток (аренда до 2073 года с правом выкупа в собственность)- Назначение: деловое управление, зона П1 — полностью законное и надёжное- Фасад здания — 50 метров (максимальная видимость)- Парковка на 20 автомобилей перед зданиемФинансовые показатели:- Потенциальная арендная ставка — 1500 ?/м²- Ежемесячный доход — 1 725 000 ?- Срок окупаемости — примерно 7 лет- После полного заселения ЖК ''Светский лес'' арендная ставка вырастет минимум на 50 %Супер-локация:- Ул. Краснодонская — оживлённая магистраль, единственная дорога до ключевых районов: Светский лес, Пластунка, Джапаридзе, Леселидзе- Прямой доступ ко всему туристическому кластеру: Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха и глэмпинги на реке Сочинка- Прямо рядом с крупным жилым комплексом ''Светский лес'' (3000 квартир)- Большой массив частной и среднеэтажной застройки + постоянный поток местных жителей и туристовИнвестиционная привлекательность:- Есть предварительные согласования с сетевыми магазинами и компаниями на аренду площадей- Высокий спрос на коммерческие и административные помещения в этом развивающемся районе- Землю можно выкупить в собственность- Электричество 100 кВт с возможностью увеличения- Технические условия на все центральные коммуникации уже полученыТехнические характеристики:- Все центральные коммуникации- Удобные подъездные пути и большая парковка- Полностью готовый проект под коммерческое использованиеЭто не просто здание — это готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и высоким потенциалом роста в одном из самых перспективных районов Сочи.Условия продажи:- Прямая сделка от собственника- Гибкие условия оплаты — по договорённостиТакое предложение встречается крайне редко: большая площадь, отличная транспортная доступность, текущая доходность и мощный прирост после заселения ''Светского леса''.Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу объект на месте.Объект востребован. Перспективные коммерческие здания рядом с ''Светским лесом'' быстро разбирают.#ПродажаАдминистративногоЗданияСочи#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ИнвестицияСветскийЛес#Здание1150м2Сочи#АрендныйБизнесСочи#Окупаемость7лет#РядомСЖКСочи#КоммерцияКраснодонская#ИнвестицияВСочи#СветскийЛесСочи#ПродажаПодМагазинСочи#АдминистративноеЗданиеСочи
Продается коммерческое помещение с уже готовым (арендным) бизнесом только под парикмахерскую со всей мебелью и оборудованием. Помещение расположенное в престижном районе Приморье по ул. Фрунзе с высоким потенциалом для развития. Общая площадь 46,8 кв.м., в настоящее время бизнес действующий, на постоянной основе работают специалисты, которые платят за аренду собственнику, которые и будут продолжать работать и с новым Арендодателем. Имеется постоянная клиентская база. Документы готовы к продаже. Подключена пожарная сигнализация. Имеется подвальное помещение.Большие плюсы: Выгодное местоположение, высокий трафик и хорошая видимость, прибыльность. Стабильный поток потенциальных клиентов и высокая рентабельность. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бизнесе!!!
Продается нежилое помещение в цокольном этаже на Гайдара 5/5 в пгт Дагомыс!Ищете идеальное место для своего бизнеса? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести нежилое помещение в цокольном этаже современного 7-этажного дома. Преимущества:• Закрытая территория: безопасность и комфорт для ваших клиентов и сотрудников.• Качественный ремонт: помещение готово к эксплуатации, вам не придется тратить время и средства на доработки.• Удобное расположение: в центре пгт Дагомыс, рядом с транспортными маршрутами и другими инфраструктурными объектами.• Возможность использования под различные виды деятельности: офис, магазин, салон красоты и многое другое.Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного помещения! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. ДжапаридзеПредлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка.Основные параметры:- Земельный участок: 10 соток (в собственности)- Назначение: строительство продуктового магазина- Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат ''Пятёрочка'')- Договор аренды: 10 лет (уже заключён)- Арендная ставка: 1 500 ?/м²- Ежемесячный доход: 870 000 ?- Индексация: 5% ежегодноФормат сделки:- Продаётся участок с действующим договором аренды- Возможность реализовать проект самостоятельно- Либо строительство магазина ''под ключ'' — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ?- Возможен вариант соинвестирования (50/50)Инвестиционные показатели:- Окупаемость: ~7 лет- Стабильный денежный поток от федерального арендатора- Минимальные операционные риски- Потенциал роста стоимости актива: 1020% в годТехнические условия:- Все центральные коммуникации- Полностью готовый проект под требования арендатора- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки- Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 годаЛокация и перспективы:- Активно развивающийся район Сочи- Рядом строительство крупного жилого комплекса ''Светский лес'' (~3000 квартир)- Поселок таунхаусов на 160 домов- Сформированный и растущий жилой массив - Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха)- Высокий спрос на продукты и товары повседневного спросаЭто предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции:надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация.Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки.#ПродажаПятерочкиСочи#ГотовыйАрендныйБизнесСочи#ИнвестицияСочи#Окупаемость7лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#МагазинПодПятерочку#АрендаОтПятерочки#ИнвестицияВДжапаридзе#СоинвестированиеСочи#НедвижимостьСДоходомСочи
