Продаётся помещение площадью 73 кв.м под коммерцию в цокольном этаже многоквартирного дома. Дом сдан. Расположен в центре Адлера. Вход с улицы Кирова. В шаговой доступности магазины, рынок, административные здания, остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до моря. Улица проходная. При размещении баннера на входе в цоколь, вашу рекламу увидят много потенциальных клиентов! Можно разделить данное помещение на два отдельных с равной квадратурой. И у каждого будет свой вход. Рассмотрю возможность аренды.
По факту студия с дизайнерским ремонтом для проживания или сдачи с отличным видом на море . Полностью готовая студия с мебелью и техникой, выделена зона спальни. На территории есть магазины, пвз, до моря 15 минут пешком.
Помещение свободного назначения 297 кв.м. на первом и цокольном этажах 19-и этажного жилого дома в ЖК Столичный.Стоимость включает НДС.Продавец юр. лицо.
Прoдaётcя успешный действующий гостевой дoм. Нoмерной фонд: 10 комфopтaбeльныx нoмepoв с свежим качeствeнным рeмoнтoм и oбоpудовaннaя aдминистpaторcкая зонa. Выcoкий pейтинг гостeй:5 звёзд наЯндексe и 9,5 нa Остpовкe. Идeальнo oтpaботaны двa пoлныxтуpистcкиx сeзoна с мaкcимальным спросом петом и высокими показателями заселённости осенью и зимой. Отдельный торцевой вход, светлоє пространство, широкие окна, открывающие уютный внутренний дворик. Просторные светлые номера с большими окнами, индивидуальная ванная комната в каждом номере.Наличие собственной газовой котельной эбеспечивает комфорт и независимость круглый год.Удобства номеров включают тёплые полы и высококачественную мебель и технику. Отличная инфраструктура позволяет эффективно управлять объектомнедвижимости.Стоимость включает всё необходимое оборудование и инвентарь под ключ!Прямой контакт с единственным собственником. Звоните поямо сейчас.
Продам помещение с хорошим потенциальным трафиком. Комплекс запускается этим летом. Будет работать отельер, что обеспечит поток потенциальных потребителей или для вас или для ваших арендаторов.Звоните заранее, показ согласовываем за сутки минимум, так как на территорию комплекса пока только по пропускам.
Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Адлер, развитый жилой район с высокой плотностью застройки.Коммуникации:— Электричество заведено в помещение— Холодное водоснабжение подведено— Все счетчики установленыГде находится:В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, детский сад и школа.До Олимпийского парка и моря — 5-7 минут на машине. Рядом новые жилые комплексы и плотный трафик жителей.Идеально подойдет под:— Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет)— Склад или производственный цех— Автосервис или шиномонтаж— Спортивный зал, студию йоги или единоборств— Долевая продажа— Возможна любая перепланировка под ваш бизнес без лишних затрат надемонтажУсловия продажи:Собственник прямой, без посредников. Документы готовы для проверки. Цена обсуждается при осмотре, торг уместенЗвоните, покажу помещение в удобное для вас время.
Готовый бизнес: номер в отеле в Сириусе с подтверждённой доходностью. Всё уже работает: управляющая компания ведёт операционку, вы получаете выплаты. Доход подтверждён документами — покажу отчёты по запросу. Локация — сильная: высокий поток туристов круглый год. Хотите пассивный доход у моря? Пишите в ЛС — расскажу детали
В продаже апартамент в отеле 5 звезд. Лот для отдыха и инвестиций. Высокий доходОтель расположен в на первой береговой линии, с премиальным сервисом. В апартаменте выполнен качественный ремонт, остается вся бытовая техника. мебель и кухонный гарнитур. Из окон панорамный вид на море. Есть возможность использовать как собственную резиденцию, так же отдать в управление отельному оператору. На территории отеля: Бассейн открытый и закрытый Собственный пляж SPA комплексЗал для конференции Ресторан шведской линии Ресторан Аля карт Фитнес зал Транспортная доступность: Аэропорт 10 минЖД Вокзал 10 мин Красная Поляна 35 мин Центр Сочи 20 мин Звоните и пишите, организую просмотр.
Продаётся помещение свободного назначения площадью 114 м² в Сочи, микрорайон Бытха, по адресу: ул. Ясногорская, 22.Помещение расположено на цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Есть окна и естественное освещение. Планировка уже сформирована: несколько отдельных комнат, просторная общая зона, кухня, санузел, коридор и хозяйственные помещения.Внутри предусмотрены:несколько отдельных комнат,просторная общая зона,кухня с мебелью, мойкой и плитой,санузел с ванной,место для стиральной машины,хозяйственные и складские зоны,окна и естественное освещение.Помещение можно рассматривать под офис, кабинетную систему, студию, салон, бьюти-направление, учебный центр, мастерскую, бытовые услуги или другой формат деятельности, соответствующий назначению объекта и действующим требованиям.За счёт площади 114 м² и существующей комнатной планировки пространство легко адаптировать под задачи нового собственника.Стоимость — 12 000 000 ?.Площадь — 114 м².Адрес — Сочи, мкр Бытха, ул. Ясногорская, 22.Состояние помещения соответствует фотографиям. Возможен косметический ремонт и дальнейшее переоборудование под собственный проект.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
Пpoдаётcя готoвый пpоект двухэтажногo фуд-коpта Кaзaчий двoрик с уже изгoтoвлeннoй мeтaллоконструкцией.Этo не пpосто apxитектуpная кoнцепция: металличеcкий кapкаc весом 20,024 тoнны изготовлен по проекту, проxодил пoлноцeнную cбоpку и мoнтaж. B настоящеe вpeмя кoнстpукция дeмoнтирoвaнa, находится на хранении в Сочи и готова к передаче покупателю.В стоимость входят:• готовый проект со всеми разделами двухэтажного фуд-корта,• готовая металлоконструкция общим весом 20 тонн,• основные элементы каркаса и крепления,• материалы с визуализациями будущего объекта.Металлоконструкция:• изготовлена в 2026 году,• имеет разборную каркасную конструкцию,• соединения элементов выполнены преимущественно на болтах,• обработана грунтовкой ГФ-021,• ранее была смонтирована — имеется видео конструкции в сборе,• демонтирована и хранится в Сочи,• комплектная, за исключением лестницы.Проектом предусмотрены:• двухэтажное здание фуд-корта,• площадь застройки — 260 м²,• открытая терраса,• производственные и складские помещения,• заготовочный и доготовочный цеха,• отдельная зона мангала,• кофейня и бар, • гостевые зоны,• VIР-зона,• до 147 посадочных мест с учётом внутренних и летних зон.Проект можно адаптировать под ресторан, кафе, шашлычную, фуд-корт, или другую коммерческую площадку.На визуализациях представлен внешний вид объекта после завершения строительства. Фактическая металлоконструкция показана на видео монтажа.Лестница, фасадная отделка, инженерные коммуникации, кухонное оборудование и мебель в комплект не входят.Цена за проект с готовой металлоконструкциейМестонахождение — Сочи. Самовывоз.
Пeрвaя линия. Пеpвый этаж. Bысокий трафик. Помeщениe сдaнo и принoсит прибыль!Коммepция нa пepвой линии в Сочи - на ул. Гаcтеллo, 27Б Мaксимальная видимость, удобный доступ, выcoкий кoммepчеcкий пoтeнциaл. Ликвидный объeкт в одном из caмыx вocтpебoвaнных райoнoв Сoчи. Taкиe пoмeщeния на пеpвoй линии в Сoчи пoявляются в продaже pедко.Звоните — такие предложения долго не задерживаются.
Срочная продажа в связи с переездом! Готовый бизнес в сегменте Кафе ''Домашняя кухня'' - работает и приносит прибыль прямо сейчас.Окупаемость - 3-4 года!!!Локация: ЖК Летний, Кудепста.У вас нет конкурентов. Это единственное кафе в радиусе 1 км. Весь поток местных жителей, соседних ЖК и строителей идет только к вам. Рядом с ЖК началось строительство школы на 2 000 мест, где также будет проходить переподготовку учительский состав других школ. Ваше кафе - единственное место рядом (за соседним домом), где можно полноценно пообедать или взять еду с собой. Запах свежесваренного кофе, горячей ароматной выпечки (особенно с корицей), готовящейся еды, собирает всех!!!Отличная возможность организовать доставку еды как в ЖК Летнем, так и по всей Кудепсте.Характеристики помещения и формата:26 кв.м - оптимальная площадь для быстрой окупаемости.10 посадочных мест + активные продажи еды и кофе на вынос.Полная комплектация ПОД КЛЮЧ (заезжайте и работайте). Полностью оборудованная кухонная зона: посуда, кухонный инвентарь, стеллажи, гастроёмкости. Барные стулья, полки, стеллажи, декор - всё готово к открытию ЗАВТРА.Почему это выгодно:выпечка собственного производства и домашняя кухня с разнообразным меню, неподдельная любовь гостей и постоянный поток без выходных. Высокая торговая наценка - маржинальность заложена в концепцию.Быстрая окупаемость и выход на чистую прибыль уже в первые месяцы.Цена горячая, ниже рынка по причине срочности переезда.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти в общепит без рисков, доработок и поиска оборудования. Всё уже готово и работает.Цена:10 000 000 рублейНе упустите готовую точку с нулевой конкуренцией.
Срочная продажа от инвестора. Последнее коммерческое помещение в АК ГоризонтАдлер, ул. Просвещения, 32 Первая береговая линияЭто последнее коммерческое помещение в продаже в апартаментном комплексе ГоризонтКомплекс состоит из 13 корпусов и находится буквально в двух минутах пешком от моря. После завершения заселения здесь будет большой поток жителей и отдыхающих, поэтому коммерция в таком месте всегда будет востребована.Помещение отлично подойдет под: кофейню, пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.), магазин, салон красоты, любое другое направление (по согласованию).Горизонт уже прошел все юридические процедуры, сделки оформляются через Росреестр, комплекс активно достраивается, подключены коммуникации, работают лифты.Аналогичных коммерческих помещений в продаже больше нет.
Легендарная Астра на Ленина, 219. Продаю не просто метры — продаю готовую финансовую модель с доходностью от 16% годовых.Цифры для инвестора:- 48 м² жилой площади + 15 м² эксплуатируемой террасы = полноценные 63 м² ликвидного актива в Адлере.- Двухуровневая планировка: внизу гостиная-кухня (~25 м²) с панорамными окнами и шумоизоляцией уровня тихий океан, наверху спальня-зона chillout (~23 м²).- Ремонт категории A под ключ. Тёплые полы по всей площади (48 м²), техника Midea/Bosch завезена и подключена. Затраты на меблировку уже включены в стоимость — экономия вашего времени и около 700900 тыс. ? кэша при самостоятельном оснащении.- Электрическое отопление последнего поколения. Средний чек зимой — 46 тыс. ?/мес, летом ноль. Газовой магистрали нет — осознанное решение девелопера класса А+. Рисков взрывов и запаха газа — 0Никаких согласований с газовой службой и рисков.Локация-концентратор денежного потока:- Море — ровно 300 метров. Дельфинарий, подогреваемый бассейн Адлеркурорта, Олимпийский парк — 100 метров. Пешая доступность до всего курортного движка круглый год.- Внутри ЖК своя инфраструктура: кафе, пекарни, ритейл. Туристический трафик без сезонных просадок.- Такие объекты у застройщика улетают на этапе котлована с мультипликатором +40% к цене. У вас же готовый бизнес здесь и сейчас.Юридика и экономика владения:- Статус: апартаменты (нежилое). Прописки нет, зато налоговая база прозрачна, а сдача оформляется как коммерческая деятельность через самозанятость или ИП.- Налог на имущество чуть выше жилого фонда (0,5% против 0,10,3%), но это компенсируется возможностью легально масштабировать посуточную аренду без жалоб соседей и ограничений УК.- Средняя ставка посутки в этом комплексе в сезон — 710 тыс. ?/сутки, загрузка 7585%. В низкий сезон долгосрочная аренда — 7090 тыс. ?/мес. Цена обсуждается только после предоставления вашей финансовой модели (цель покупки: личная резиденция / пассивный доход / капитализация). Кто считает цифры — тот понимает ценность. Бронь показа строго по звонку, пакет документов и свежая выписка ЕГРН направляются инвестору сразу после подтверждения намерений.
Апартаменты у моря с доходностью от 18% годовых, забирай и зарабатывай!Продается готовый бизнес-апартаменты на первой береговой линии от моря.Лот полностью укомплектован мебелью и техникой, подключен к отельному оператору заезд гостей уже идёт.Характеристики:- площадь 47,2 кв.м., дизайнерский ремонт, вид на зелень/сад.- средняя загрузка 70%,- чистый доход: от 3,5 млн. руб.,- документы готовы, обременений нет.Почему эти апартаменты!- высокий турпоток от моря 600 метров,- отельер берет всё на себя: брони, уборку, check-in,- вы получаете деньги на карту, не принимая участия в бизнесе.Финансовые инструменты: низкий порог входа, ипотека, рассрочка, лизинг, возврат НДС до 22%, скидка при быстром выходе на сделку.Свяжитесь со мной для получения подробной информации об объекте и согласования удобного времени просмотра.
Объект 178496. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ ПОД КЛЮЧ — Адлер. В продаже инвестиционный комплекс в Адлере:Доходный комплекс из двух домов общей площадью 1074 м² на участке 7,5 соток в собственности. Формат под ключ для инвестора: 28 меблированных квартир (12-комнатные, с ремонтом, техникой, кондиционерами, вид на море со 2 этажа, в 2-комнатных — камин) + второй дом с 3-комнатной квартирой с сауной и дополнительными квартирами. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Дополнительная монетизация — 6 торговых палаток на территории (отдельный поток выручки).Почему это редкое предложение1) Деньги работают с первого дняВсе квартиры сданы в долгосрочную аренду — объект дает стабильный пассивный доход без периода простоя и ремонта под запуск. 2) Два источника выручкиПомимо аренды квартир, 6 торговых палаток формируют дополнительный высокий доход. 3) Вы можете жить на объектеВ отдельном доме — 3-комнатная квартира с сауной (формат резиденции владельца), плюс еще 3 однокомнатные. 4) Локация, которая продает сама себяКомплекс расположен в начале Адлера (со стороны Сочи) — это поддерживает спрос круглый год. В пешей доступности транспорт, магазины, аптека, школа/детсад, хорошие подъезды и рядом ж/д станция. 5) Главный козырь — море рядомПо данным презентации — около 70 м до побережья и собственный выход на пляж. Центральные коммуникации: вода, канализация, газ. Собственный трансформатор + резерв 15 кВт. На каждом этаже — индивидуальный газовый котел на отопление и ГВС. Видеонаблюдение, Wi-Fi, спутниковое ТВ. Территория закрытая: брусчатка, кирпичный забор, фонтан, крытый мангал, автоматические ворота.
Продаются помещения как с видом на море, так и с видом на горы, в самом центре Адлера, 5 минут до моря, 2 минуты до здания администрации, 1 минута до рынка. Есть помещения в состав которых входят террасы. Собственник.
КОММЕРЦИЯЖК КИСЛОРОД (осталась последняя и изначально ее было мало)Комплекс состоит из 15 корпусов по 18 этажейОчень высокий трафикДве световые точки с выходом и входомУстановлены все коммуникацииВход с улицыПодойдёт под кофейню, магазин и тд. Прилегает терраса, в чатах просят овощи собственники, просят хозтовары и тд
Уникальный курорт в Сочи: идеальное сочетание моря, гор и тропического сада! Представляем вам единственный в своем роде курорт, где природа и комфорт соединены в одном пространстве. Только здесь вы сможете просыпаться под звук волн, наслаждаться панорамными видами на Кавказские хребты и погружаться в свой собственный wellness-мир, не имеющий аналогов в России. Получите подробную информацию и зафиксируйте первую цену по телефону Звоните! Преимущества комплекса:• Всего 5 км до аэропорта и 8 км до Сириуса — удобное расположение для отдыха и путешествий• Уникальная архитектура от Ginzburg Architects, создающая атмосферу уюта и стиля• Гостиничный комплекс категории 5, предлагающий высокий уровень сервиса• Премиум wellness-инфраструктура: 6 бассейнов, тропический сад, зоны для отдыха и террасы• Современный медицинский центр площадью 1200 м² с программами longevity и anti-age, детокс-программами и восстановлением• SPA-комплекс площадью 650 м² для полного расслабления и восстановления сил• 6 ресторанов и 7 баров, включая панорамный SKY-bar, винно-сигарный клуб, ночной клуб и караоке• Детский клуб площадью 1000 м² с кинотеатром, видеоиграми, творческими студиями и активностями на свежем воздухе• Просторная благоустроенная территория площадью 4,3 га с тропическим садом и приватными зонами для отдыха Инвестиционная привлекательность:• Премиальный сегмент с высокой ликвидностью — идеальный вариант для инвестиций• Комплекс уровня 5 — максимальный спрос на аренду круглый год• Ограниченное предложение быстрый рост стоимости недвижимости• Формат, который отлично подходит как для собственного отдыха, так и для получения пассивного доходаНе упустите возможность стать частью этого уникального проекта! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации!
Продам нежилое помещение в ЖК Курортном на цокольном этаже, квартирного типа с окном во двор. Собственник. У ЖК своя газовая котельная. В пешей доступности море, магазины, пвз. Отделка черновая.
