Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Апартамент в пятизвёздочном гостиничном комплексе МАНДАРИН ГАРДЕН на первой береговой линии Сочи. Доходность 20% годовых. Рассрочка 3 года, ПВ 15%Гостиничный комплекс МАНДАРИН ГАРДЕН предлагает уникальное сочетание современного гостеприимства и средиземноморского шарма в самом центре курорта на первой береговой линии. Комплекс окружён тропическими садами с мандариновыми деревьями, создающими атмосферу вечного лета.О квартиреПросторный апартамент с дизайнерским ремонтом под ключ. Полностью меблирован и оснащён техникой. Уютный балкон с великолепным видом на море и сад.О комплексеКомплекс категории 5 звёзд. Комплекс бассейнов общей площадью 1300 м², включая выплывной из зоны спа-комплекса. SPA-центр. Два ресторана авторской кухни. Современный конференц-зал. Детский центр. Собственный пляж 1,5 гектара с наполненной территорией. Охраняемая территория с ландшафтным парком, зонами отдыха и детскими площадками.О районеЦентр Сочи, первая береговая линия. Несколько шагов до Чёрного моря.Юридический статусВозможен возврат НДС. Полная прозрачность сделки.Ликвидность и инвестиционный потенциалДоходность 20% годовых. Идеальное место для инвестиций с высоким арендным потенциалом. Стабильный рост стоимости.Условия покупкиРассрочка на 3 года, первоначальный взнос всего 15%.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Такие апартаменты уходят быстро.

Нежилое помещение (кладовка) 16 в ЖК ''КУРОРТНЫЙ''.- Подъездной путь до самой кладовки.- Закрытая территория.- Шлагбаум на въезде.- Пожарная безопасность.- Лестниц нет.- Помещение расположено в сухой зоне.Продажа от собственника! Помещение оформлено на мужа. Возможно использовать как складское помещение/кладовую/пункт выдачи. Находится на -1 этаже в зоне парковки автомобилей. Отдельный вход, электричество. Удобное расположение, всегда сухо. Площадь 13,8 кв.м.Размеры помещения: ширина 2,8, длина 4,6, высота 2,5

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 9 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 18млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 4 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 8млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Номер объекта: 604681. Продаётся действующий гостиничный комплекс в зелёном курортном районе Сочи, в пешей доступности от моря. Объект подойдёт под эксплуатацию как отель, передачу профессиональному оператору или редевелопмент в апарт-комплекс.Основные параметры:- Общая площадь здания - 4 900 м²- Номерной фонд - более 140 номеров- Земельный участок - 70 соток- Этажность - 4 этажа + цоколь- До моря - пешая доступность- Собственная территория, парковочные зоны, озеленение- Назначение — гостиничное/нежилое использование- Земельные права — долгосрочная аренда- Коммуникации заведены: электричество, вода, канализация, газовая котельнаяЧто получает покупатель:Готовую базу для гостиничного бизнеса в Сочи: здание, номерной фонд, территорию, парковку, инженерию и востребованную туристическую локацию. Объект можно развивать в нескольких направлениях:1. Эксплуатация как гостиницаПосле обновления номерного фонда объект работает как полноценный курортный отель с понятным операционным доходом.- Доходность - 9-15 % годовых- Срок окупаемости - 7-10 лет- Консервативный сценарий с низким риском и длинным горизонтом2. Редевелопмент в апарт-комплексРаздел на доходные юниты, капремонт и продажа апартаментов инвесторам под управлением УК.- Прибыль до налога — 1 млрд ?- Маржа проекта - 100%- Срок реализации проекта - 1,52,5 года- Быстрый выход, более высокая доходность по сравнению с эксплуатацией3. Передача отельному операторуКомплекс можно завести под управление УК или гостиничный бренд, чтобы усилить загрузку, тариф и сервис.4. Смешанный форматЧасть площадей под номерной фонд, часть — под SPA, ресторан, wellness-зону, конференц-пространство или оздоровительные услуги.Инвестиционная логика:Главная ценность объекта — сочетание площади, земли, близости к морю и готовой гостиничной функции. В Сочи такие активы ограничены: крупные участки в курортной зоне с действующим гостиничным назначением и готовым зданием встречаются редко. Покупатель получает не просто недвижимость, а платформу для создания доходного курортного продукта — с выбором между стабильным долгосрочным доходом и быстрым высокомаржинальным выходом.Потенциал роста доходности — за счёт обновления номерного фонда, повышения среднего тарифа, запуска SPA/wellness-направления, привлечения отельного оператора или реализации апарт-сценария с продажей отдельных лотов.Преимущества:- Курортная часть Сочи, пешая доступность до моря- Крупная площадь здания и большой земельный участок- Готовая гостиничная функция- Собственная территория и парковка- Возможность реконцепции- Два готовых сценария выхода — от стабильной эксплуатации до быстрой высокодоходной реализации- Подходит под отель, апарт-комплекс, wellness-отель, корпоративное или санаторно-курортное размещениеЮридическая часть:Продажа от собственника-юрлица. Обременений, арестов и судебных споров нет. Документы, выписки и финансовая модель предоставляются по запросу после подтверждения реального интереса и подпис

Номер объекта: 604611. Продаются два автономных коммерческих помещения общей площадью 297,4 м² на первом этаже в районе аэропорта Адлер. Объект реализуется только целиком — оба блока единым лотом.Идеальное решение для бизнеса, которому нужны два независимых пространства в одной локации. Каждый блок полностью автономен: собственный вход с улицы, мощность 15 кВт, центральные вода и канализация. Это ваша полноценная собственность без арендной зависимости. Локация: Адлер, район аэропорта. Закрытая территория.Окружение — плотная жилая застройка, постоянный высокий автомобильный трафик и интенсивный пешеходный поток. Рядом остановки общественного транспорта, вся инфраструктура. Характеристики объекта:- Блок 1 — 128,3 м². Собственный вход, правильная форма зала, высокие потолки, прочные монолитные перекрытия.- Блок 2 — 132,8 м². Собственный вход, автоматическая роллета, просторное помещение с возможностью заезда техники внутрь.- Заезд и загрузка: Широкие проёмы позволяют коммерческому транспорту подъезжать вплотную. Возможен въезд легкового автомобиля прямо в помещение — незаменимо для детейлинга, автосервиса или склада.- Электричество: Стабильные 15 кВт.. Оплата строго по счётчикам.- Газ: Дом газифицирован, есть техническая возможность подключения. Идеально для пекарни или автономного отопления.- Вода и канализация: Центральные коммуникации в каждом блоке. Можно оборудовать санузлы, мойки, душевые для персонала.- Территория и парковка: Закрытый двор со шлагбаумом. Асфальтированная парковка прямо перед входом. Освещение, безопасность, порядок. Район аэропорта — это зона с колоссальным трафиком, который не стихает круглый год. Два автономных блока с заездом, газом в такой локации — готовый двойной актив. Вы получаете не просто помещение, а сразу две независимые бизнес-площадки: можно запустить два разных проекта в одном месте или диверсифицировать арендный доход, сдавая блоки разным арендаторам. Помещения в черновой отделке — вы не переплачиваете за чужой ремонт, а делаете всё под свои задачи. Просмотр в удобное время. Комиссия — 0%. Покупаете без посреднических наценок. Только цена объекта.

Добрый день! продаю готовый бизнес - кофе с собой, киоск в аренду, 40.000 аренда, но можно поторговаться, скинуть . В киоске всё будет Ваше , небольшая кофемашина , витрина , морозилка , аппараты для приготовления напитков , кондиционер, камеры , даже раковина. Из минусов нужно поменять половину шланга воды. Реальному покупателю немного скину. Работаю я одна , мы сюда приехали отдохнуть, но решили взять пару месяцев поработать, понять наше или нет , хотим в Москве открыть франшизу , уезжаем скоро . Место киоска хорошее .

Продается шикарный отель площадью 1074 кв.м с уникальным расположением у моря! Объект включает: - 17 стильных и комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. - Просторный ресторан премиум-класса на 500 кв.м, расположенный на первом этаже. Главные преимущества: - Стабильный доход: долгосрочный договор аренды с проверенным арендатором приносит 50 млн рублей в год. Осталось еще 3 года аренды. - Перспективный земельный участок: находится в аренде до 2049 года с возможностью продления. - Топовая локация: первая линия, шаговая доступность до пляжа и оживленной туристической инфраструктуры. Это идеальный вариант для надежных инвестиций с высокой окупаемостью и постоянным доходом!

id:742. Представляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность: гостиничный комплекс Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* в динамично развивающемся районе Сочи! Продаётся готовый бизнес, который уже приносит доход! Объект введён в эксплуатацию и начал работу с 1 июня 2025 года. Основные характеристики:* категория: 5 звёзд,* местоположение: район Хоста, в 300-400 метрах от моря,* свой собственный пляж* концепция: премиальный отдых, высокий уровень сервиса, современная эстетика и комфорт. Предлагаем вам номер площадью 33 м на 7 этаже с прямым видом на море! Эксклюзивная отделка, дизайнерский ремонт и высота потолка 3,2 м создадут атмосферу уюта и роскоши. Гарантированный доход - 3,5 млн рублей в год! РЕМОНТ ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ!На территории комплекса - благоустроенная территория площадью 2,8 га с продуманным ландшафтным дизайном. Здесь есть всё для полноценного отдыха:* фантастические виды на море,* уединённые зоны отдыха,* спортивные и детские площадки.Гости смогут наслаждаться каждой минутой, проведённой в этом удивительном месте! Инвестиционная привлекательность объекта неоспорима: в микрорайоне планируется строительство полей для гольфа и морского рекреационного комплекса ''Коста-Марина''. Гостиничный комплекс сможет стать частью процветающего туристического кластера, который будет привлекать гостей со всего мира. Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* получил диплом ЕЖЕГОДНОЙ ПРЕМИИ АМОС 2025 и был отмечен как открытие года.Управляющая компания Zont Hotel Group взяла на себя все заботы по обслуживанию и поиску арендаторов. Все собственники номеров автоматически вступают в программу лояльности Zont Hotel Group и могут путешествовать выгодно в отелях сети. Ваш доход растёт с каждым днём, превращая эту недвижимость в стабильный актив! Это отличная возможность вложить средства в перспективный бизнес. Не упустите шанс стать частью успешного проекта и получать стабильный доход от гостиничного бизнеса в одном из самых привлекательных регионов России! Более подробная информация по телефону!

Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!!Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети ''Магнит'', договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция ''Город в саду''.Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.

Пpодаетcя Гостиницa (действующая) ул.Прoсвeщения 160б, oбщ.пл.315кв.м. Сoстоит из двуx корпуcoв пo 3 этaжa. Земельный участoк ИЖС 4 cотки! Дo мoря 5 мин! Пpoдaется кaк готовый бизнeс! Oчeнь удaчнoe раcпoлoжeние, рядом морe, магaзины, оcтaновкa и т.д. 2x меcтн 4 нoмера (10-12 кв м)3x мecтн 4 нoмepa (15 кв)2x кoмн 4 нoмeра ( 20 кв м)2x кoмн с кухней ( 60 -70 кв м)Отдельно стоящий 3х местн домик ( 15 кв м) Продается в связи с переездом в другой город! В договоре купли продажи будет указана вся сумма, более 5 лет.

Продается готовый прибыльный бизнес в крупном жилом комплексе. Полностью укомплектованная точка. Профессиональная кофемашина Кофемолки, холодильное оборудование, ледогенератор, посуда, мебель. Готовое меню и отлаженные рецептуры.Бизнес продается в разгар летнего сезона. Вы не будете тратить время на раскрутку зимой — вы покупаете пик продаж! С первого дня вы получаете выручку за холодный кофе, фраппе и лимонады. Это отличная возможность быстро отбить вложения за счет сезонного трафика.Перспективы: Возможность расширения за счет доставки по ЖК и увеличение выручки за счёт внедрения завтраков.Цена: Обсуждается при личной встрече. Готов предоставить реальную финансовую отчетность за последние месяцы. Звоните! Покажу кофейню и отвечу на все вопросы.

Продаются помещения как с видом на море, так и с видом на горы, в самом центре Адлера, 5 минут до моря, 2 минуты до здания администрации, 1 минута до рынка. Есть помещения в состав которых входят террасы. Собственник.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 7 АПАРТАМЕНТОВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ Продаётся четырёхэтажный объект в собственности на первой береговой линии, всего в 10 метрах от моря.Внутри расположены 7 полностью оборудованных апартаментов для проживания: кухни с оснащением, ванные комнаты, стиральные машины, бойлеры, кондиционеры, телевидение и Wi-Fi.Есть отдельный зал для йоги, медитаций, спорта, групповых и индивидуальных практик. Предусмотрена возможность подключения газа: трубы находятся в пределах здания.Объект работает как полноценный бизнес краткосрочной и долгосрочной аренды, имеет свою клиентскую базу и подходит для разных форматов: семейный отдых, апарт-отель, ретритный центр, йога-туры, психологические и оздоровительные программы, мастер-классы.Главное преимущество — редкое расположение у самой кромки моря, готовая инфраструктура и возможность сразу продолжить действующий бизнес с несколькими источниками дохода.Подойдёт инвестору, владельцу гостиничного бизнеса, организатору ретритов, психологической или оздоровительной школе.

Гоcтиница сoстоит из двуx домов .1дом 4 эт. общ.пл. 569 кв.м. 1 этaж 7 комнaт, удобствa общие. 2 этaж 7 комнат удобcтвa oбщиe, 3 этaж 7 комнат удобства общиe. 4 этаж 6 комнат, удoбcтвa общиe. Ha каждом этaжe куxня.2 дoм. 95 кв.м. вceго 20 кoмнaт, удобствa oтдельнo. Куxня общaя. Зeмельный учаcток на кoтoрoм cтoят дoма 5,3 coт ИЖС и под коммерцию.Koммуникации: cвeт, вода, газовый котел. Центральная канализация. При быстром выходе на сделку ,очень хороший торг!Документы готовы к сделке!

Продажа помещения в Сириусе.Площадь здания - 425 м2, Участок - 11 соток (собственность). Арендатор - Магнит. Договор на 10 лет. Документы по запросу.

Продается нежилое помещение под коммерцию,кафе, магазин, офис и. т. п

Номер объекта: 604114. Продаётся этаж в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*.Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи.Ключевые показатели:- Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год.- Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию.- Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы.Стратегии дохода:Стратегия 1: Стабильная рентаЧистый операционный доход на уровне 1218 % годовых.Полная окупаемость вложений за 68 лет.Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода.Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года)Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно.Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос.Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года.Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи:- Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны.- Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха.- Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий.- Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд.Для кого это предложение:- Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов.- Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи.- Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления.Документы и финансовая модель по запросу:Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.

Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом!Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5%*Без комиссии для покупателя!8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом.Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление.Основные характеристики:* Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены.* Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды.* Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой).* Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация.* Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать.Экономический потенциал:* Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны.* Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов.* Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход.Идеально для:* инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес,* управляющих компаний, расширяющих портфель объектов,* частных арендодателей, желающих масштабироваться.Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все ''фишки'' этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!

Продается помещение в центре Адлера, с арендаторами. Готовый бизнес!!! Двух уровневая!!! Помещение -46 кв. м. Разделено на 2 по 23 кв. м. Можно использовать как офисы либо как апартаменты (для этого все подготовлено). Цена за оба помещения. Собственник

Готовый бизнес — доходный номер в пятизвёздочном отеле Greenmont Residences la mer. Атмосфера французской Ривьеры, премиальный сервис, собственный пляж, подогреваемые бассейны, спа-центр. 450 шагов до моря по парящему променадуКурортный комплекс Greenmont создан для тех, кто путешествует по миру в поисках идеального места, где можно замедлиться, ощутить жизнь всеми органами чувств и получить премиальный сервис. Премиальный курорт имеет официальный статус пятизвёздочного отеля, реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.О номереДоходный номер в отеле Greenmont Residences la mer. Полная готовность к эксплуатации. Высокий арендный потенциал.О комплексеМногоуровневая приватная территория 4,5 гектара. Пять садов чувств. Уникальный парящий променад 1,3 гектара, ведущий к морю. Собственный концептуальный пляж — 450 шагов по парящему променаду между верхушек пицундских сосен и платанов.Инфраструктура: пул концептуальных ресторанов, подогреваемые бассейны, два уровня wellness & SPA, детские плей-хабы и развивающий центр, воркауты в окружении зелени, деловой-кластер. Премиальный сервис пятизвёздочного отеля: valet parking, cleaning Focus, консьерж-сервис, фрахт яхт, флешбот-робот с доставкой блюд.О районеАдлерский район Центрального Сочи, между морем и горами. Скрыт в объятиях реликтового парка. Сердце золотого треугольника Сочи: 10 минут до аэропорта, 15 минут до Олимпийского парка, 45 минут до Розы Хутор и Красной Поляны.Юридический статусФЗ-214, эскроу-счета. Полная прозрачность сделки.Ликвидность и инвестиционный потенциалГотовый доходный номер в пятизвёздочном отеле с собственной инфраструктурой и премиальным сервисом — это самый надёжный и доходный актив на рынке Сочи. Стабильный доход, рост стоимости. Идеальный вариант для инвестиций.Звоните, чтобы узнать подробности. Такие объекты уходят быстро.

В продаже коммерческое помещение в центре пгт. Сириус.В 2025 году сдано в аренду ПАО Магнит. Заключён пролонгируемый договор на 10 лет.Земельный участок и помещение в собственности.Документы в порядке. Земельный участок: 11 соток,Помещение: 425 м2.Торг уместен реальному покупателю.

Помещение бывшего медицинского центра. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждом кабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора.Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Возможные варианты использования помещения: -апартаменты, - офис, - склад, - парикмахерская, - салон красоты, - бытовые услуги, - фитнес, - медицинский центр, - стоматология, - фотостудия, - мастерская, - косметология, -- массажный салон, - студия танцев и т.д. Парковка придомовая или в ТЦ Апельсин около 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. До пляжа ''Огонек-3'' около 200 м. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности, расположению и развитой инфраструктурой. Оно может стать отличным стартом для развития Вашего бизнеса или дополнительным активом в Вашем инвестиционном портфеле. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и реализовать свои бизнес-идеи в одном из самых привлекательных районов города Сочи!

Номер объекта: 602903. Продается готовый бизнес-комплекс в Сочи. 2 здания (529 м²) на участке 5,16 соток.Уважаемые инвесторы и предприниматели!Предлагаю к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в Сочи — два отдельных здания общей площадью 529 м², расположенных на земельном участке 5,16 соток.Ключевые характеристикиТекущий чистый арендный доход: 400 000 рублей в месяц.Литер А: 226 м², 3 этажа.Литер Б: 303 м², 2 этажа.Земельный участок: 5,16 соток, долгосрочная аренда на 49 лет.Коммуникации: Электричество, водоснабжение.Документы: Строения — в собственности. Земля — в аренде.Потенциал для масштабирования и роста дохода. Конструктивные особенности зданий и площадь участка позволяют рассмотреть возможность пристройки второго этажа к Литеру Б или надстройки мансардных этажей, что значительно увеличит общую площадь и, как следствие, арендный доход. Главные преимущества и готовые решенияГотовый бизнес с доходом. Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса (кафе, офисы, магазин) и уже имеет арендаторов, что гарантирует стабильный cash flow с первого дня.Идеальная локация. Выгодное расположение в Сочи обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.Гибкость использования. Два раздельных здания позволяют реализовать несколько бизнес-проектов одновременно или разделить потоки (например, общепит + розница + офисы).Долгосрочная перспектива. Аренда земли оформлена на 49 лет, что обеспечивает predictability и безопасность инвестиций.Экономия времени и ресурсов. Вся инфраструктура готова, вам не нужно тратить годы на согласования и строительство.Окупаемость - 10-12 лет.Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом роста стоимости в главном курортном городе страны.

Действующий отель с рестораном и SPA | АдлерВ продаже действующий отель, расположенный в Адлере, ул. Павлика Морозова. Объект полностью укомплектован, ориентирован на круглогодичную загрузку и готов к дальнейшей эксплуатации или развитию.Номерной фонд4 больших двухэтажных номера с купелью4 номера категории Люкс (2 номера на втором этаже, 2 номера на третьем этаже)14 стандартных номеровРазноформатный номерной фонд позволяет выстроить гибкую ценовую политику — от стандартного размещения до премиального отдыха.ИнфраструктураРесторан на 50 посадочных местБассейнБаняКупелиНаличие SPA-зоны и ресторана обеспечивает дополнительный доход и стабильный спрос в межсезонье.Преимущества объектаДо моря 400 метровДействующий бизнес в курортной локации АдлераПодходит для круглогодичной эксплуатацииСформированная инфраструктура для отдыха и мероприятийВозможность масштабирования и повышения доходностиУдобное расположение, востребованное у туристовУсловия продажиФормат продажи: готовый бизнес / объект недвижимостиДокументы готовы к сделкеПодробная информация, финансовые показатели и просмотр — по запросуЗвоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.