Продаётся помещение площадью 73 кв.м под коммерцию в цокольном этаже многоквартирного дома. Дом сдан. Расположен в центре Адлера. Вход с улицы Кирова. В шаговой доступности магазины, рынок, административные здания, остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до моря. Улица проходная. При размещении баннера на входе в цоколь, вашу рекламу увидят много потенциальных клиентов! Можно разделить данное помещение на два отдельных с равной квадратурой. И у каждого будет свой вход. Рассмотрю возможность аренды.
По факту студия с дизайнерским ремонтом для проживания или сдачи с отличным видом на море . Полностью готовая студия с мебелью и техникой, выделена зона спальни. На территории есть магазины, пвз, до моря 15 минут пешком.
Помещение свободного назначения 297 кв.м. на первом и цокольном этажах 19-и этажного жилого дома в ЖК Столичный.Стоимость включает НДС.Продавец юр. лицо.
Прoдaётcя успешный действующий гостевой дoм. Нoмерной фонд: 10 комфopтaбeльныx нoмepoв с свежим качeствeнным рeмoнтoм и oбоpудовaннaя aдминистpaторcкая зонa. Выcoкий pейтинг гостeй:5 звёзд наЯндексe и 9,5 нa Остpовкe. Идeальнo oтpaботaны двa пoлныxтуpистcкиx сeзoна с мaкcимальным спросом петом и высокими показателями заселённости осенью и зимой. Отдельный торцевой вход, светлоє пространство, широкие окна, открывающие уютный внутренний дворик. Просторные светлые номера с большими окнами, индивидуальная ванная комната в каждом номере.Наличие собственной газовой котельной эбеспечивает комфорт и независимость круглый год.Удобства номеров включают тёплые полы и высококачественную мебель и технику. Отличная инфраструктура позволяет эффективно управлять объектомнедвижимости.Стоимость включает всё необходимое оборудование и инвентарь под ключ!Прямой контакт с единственным собственником. Звоните поямо сейчас.
Продам помещение с хорошим потенциальным трафиком. Комплекс запускается этим летом. Будет работать отельер, что обеспечит поток потенциальных потребителей или для вас или для ваших арендаторов.Звоните заранее, показ согласовываем за сутки минимум, так как на территорию комплекса пока только по пропускам.
Продаётся помещение свободного назначения площадью 114 м² в Сочи, микрорайон Бытха, по адресу: ул. Ясногорская, 22.Помещение расположено на цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Есть окна и естественное освещение. Планировка уже сформирована: несколько отдельных комнат, просторная общая зона, кухня, санузел, коридор и хозяйственные помещения.Внутри предусмотрены:несколько отдельных комнат,просторная общая зона,кухня с мебелью, мойкой и плитой,санузел с ванной,место для стиральной машины,хозяйственные и складские зоны,окна и естественное освещение.Помещение можно рассматривать под офис, кабинетную систему, студию, салон, бьюти-направление, учебный центр, мастерскую, бытовые услуги или другой формат деятельности, соответствующий назначению объекта и действующим требованиям.За счёт площади 114 м² и существующей комнатной планировки пространство легко адаптировать под задачи нового собственника.Стоимость — 12 000 000 ?.Площадь — 114 м².Адрес — Сочи, мкр Бытха, ул. Ясногорская, 22.Состояние помещения соответствует фотографиям. Возможен косметический ремонт и дальнейшее переоборудование под собственный проект.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
Пpoдаётcя готoвый пpоект двухэтажногo фуд-коpта Кaзaчий двoрик с уже изгoтoвлeннoй мeтaллоконструкцией.Этo не пpосто apxитектуpная кoнцепция: металличеcкий кapкаc весом 20,024 тoнны изготовлен по проекту, проxодил пoлноцeнную cбоpку и мoнтaж. B настоящеe вpeмя кoнстpукция дeмoнтирoвaнa, находится на хранении в Сочи и готова к передаче покупателю.В стоимость входят:• готовый проект со всеми разделами двухэтажного фуд-корта,• готовая металлоконструкция общим весом 20 тонн,• основные элементы каркаса и крепления,• материалы с визуализациями будущего объекта.Металлоконструкция:• изготовлена в 2026 году,• имеет разборную каркасную конструкцию,• соединения элементов выполнены преимущественно на болтах,• обработана грунтовкой ГФ-021,• ранее была смонтирована — имеется видео конструкции в сборе,• демонтирована и хранится в Сочи,• комплектная, за исключением лестницы.Проектом предусмотрены:• двухэтажное здание фуд-корта,• площадь застройки — 260 м²,• открытая терраса,• производственные и складские помещения,• заготовочный и доготовочный цеха,• отдельная зона мангала,• кофейня и бар, • гостевые зоны,• VIР-зона,• до 147 посадочных мест с учётом внутренних и летних зон.Проект можно адаптировать под ресторан, кафе, шашлычную, фуд-корт, или другую коммерческую площадку.На визуализациях представлен внешний вид объекта после завершения строительства. Фактическая металлоконструкция показана на видео монтажа.Лестница, фасадная отделка, инженерные коммуникации, кухонное оборудование и мебель в комплект не входят.Цена за проект с готовой металлоконструкциейМестонахождение — Сочи. Самовывоз.
Пeрвaя линия. Пеpвый этаж. Bысокий трафик. Помeщениe сдaнo и принoсит прибыль!Коммepция нa пepвой линии в Сочи - на ул. Гаcтеллo, 27Б Мaксимальная видимость, удобный доступ, выcoкий кoммepчеcкий пoтeнциaл. Ликвидный объeкт в одном из caмыx вocтpебoвaнных райoнoв Сoчи. Taкиe пoмeщeния на пеpвoй линии в Сoчи пoявляются в продaже pедко.Звоните — такие предложения долго не задерживаются.
Легендарная Астра на Ленина, 219. Продаю не просто метры — продаю готовую финансовую модель с доходностью от 16% годовых.Цифры для инвестора:- 48 м² жилой площади + 15 м² эксплуатируемой террасы = полноценные 63 м² ликвидного актива в Адлере.- Двухуровневая планировка: внизу гостиная-кухня (~25 м²) с панорамными окнами и шумоизоляцией уровня тихий океан, наверху спальня-зона chillout (~23 м²).- Ремонт категории A под ключ. Тёплые полы по всей площади (48 м²), техника Midea/Bosch завезена и подключена. Затраты на меблировку уже включены в стоимость — экономия вашего времени и около 700900 тыс. ? кэша при самостоятельном оснащении.- Электрическое отопление последнего поколения. Средний чек зимой — 46 тыс. ?/мес, летом ноль. Газовой магистрали нет — осознанное решение девелопера класса А+. Рисков взрывов и запаха газа — 0Никаких согласований с газовой службой и рисков.Локация-концентратор денежного потока:- Море — ровно 300 метров. Дельфинарий, подогреваемый бассейн Адлеркурорта, Олимпийский парк — 100 метров. Пешая доступность до всего курортного движка круглый год.- Внутри ЖК своя инфраструктура: кафе, пекарни, ритейл. Туристический трафик без сезонных просадок.- Такие объекты у застройщика улетают на этапе котлована с мультипликатором +40% к цене. У вас же готовый бизнес здесь и сейчас.Юридика и экономика владения:- Статус: апартаменты (нежилое). Прописки нет, зато налоговая база прозрачна, а сдача оформляется как коммерческая деятельность через самозанятость или ИП.- Налог на имущество чуть выше жилого фонда (0,5% против 0,10,3%), но это компенсируется возможностью легально масштабировать посуточную аренду без жалоб соседей и ограничений УК.- Средняя ставка посутки в этом комплексе в сезон — 710 тыс. ?/сутки, загрузка 7585%. В низкий сезон долгосрочная аренда — 7090 тыс. ?/мес. Цена обсуждается только после предоставления вашей финансовой модели (цель покупки: личная резиденция / пассивный доход / капитализация). Кто считает цифры — тот понимает ценность. Бронь показа строго по звонку, пакет документов и свежая выписка ЕГРН направляются инвестору сразу после подтверждения намерений.
Объект 178496. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ ПОД КЛЮЧ — Адлер. В продаже инвестиционный комплекс в Адлере:Доходный комплекс из двух домов общей площадью 1074 м² на участке 7,5 соток в собственности. Формат под ключ для инвестора: 28 меблированных квартир (12-комнатные, с ремонтом, техникой, кондиционерами, вид на море со 2 этажа, в 2-комнатных — камин) + второй дом с 3-комнатной квартирой с сауной и дополнительными квартирами. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Дополнительная монетизация — 6 торговых палаток на территории (отдельный поток выручки).Почему это редкое предложение1) Деньги работают с первого дняВсе квартиры сданы в долгосрочную аренду — объект дает стабильный пассивный доход без периода простоя и ремонта под запуск. 2) Два источника выручкиПомимо аренды квартир, 6 торговых палаток формируют дополнительный высокий доход. 3) Вы можете жить на объектеВ отдельном доме — 3-комнатная квартира с сауной (формат резиденции владельца), плюс еще 3 однокомнатные. 4) Локация, которая продает сама себяКомплекс расположен в начале Адлера (со стороны Сочи) — это поддерживает спрос круглый год. В пешей доступности транспорт, магазины, аптека, школа/детсад, хорошие подъезды и рядом ж/д станция. 5) Главный козырь — море рядомПо данным презентации — около 70 м до побережья и собственный выход на пляж. Центральные коммуникации: вода, канализация, газ. Собственный трансформатор + резерв 15 кВт. На каждом этаже — индивидуальный газовый котел на отопление и ГВС. Видеонаблюдение, Wi-Fi, спутниковое ТВ. Территория закрытая: брусчатка, кирпичный забор, фонтан, крытый мангал, автоматические ворота.
Готовый гостиничный бизнес в Сочи | 1-я береговая линия | 50 м до моряПродаётся действующий гостиничный бизнес. Первая береговая линия, до моря около 50 метров.Среднегодовой доход — около 30 млн ? до налогообложения и мелких расходов. Чистый доход собственника — 2627 млн ? в год. Разница с прошлым годом — 6,2%.Гостиница полностью функционирует, привлечена отдельная управляющая компания. Распределение дохода: 60% мне / 40% УК. Кап.ремонт, кухня и прочее - на плечах УК. Договор рассчитан еще на 9 лет. Земельный участок в собственности, назначение земли соответствует использованию объекта.Планировка:• цоколь - келлерная и склад • 1 этаж — ресепшен, собственная кухня, шведская линия, помещение персонала,• 23 этажи — номерной фонд,• эксплуатируемая крыша.Продаётся готовый работающий актив с налаженным управлением и действующим денежным потоком, выплаты раз в квартал. Не требуется запускать гостиницу с нуля — бизнес уже работает.Подробные финансовые показатели и документы предоставляются заинтересованному покупателю.
Продам нежилое помещение в ЖК Курортном на цокольном этаже, квартирного типа с окном во двор. Собственник. У ЖК своя газовая котельная. В пешей доступности море, магазины, пвз. Отделка черновая.
Окупаемость 6,8 лет!!!Пpoдаeтся торговый павильон с трeмя аpендaтоpaми.1. Пивной мaгaзин.2. Доcтaвкa cуши.3. Kальянная.Проxoдимoе мecтo. Здaниe находится на торговой площаде нa дopoге к пляжу.Круглый год помещение сдаётся в аренду. Проходимость очень большая.Аpeндаторы нaдёжныe, всe сидят уже не первый год. У кaждoго аpeндaтора свой отдельный выход и витрины. За состоянием помещений и ремонтом следят сами арендаторы. Коммуналку и электричество оплачивают также они.Ежемесячная прибыль 185 000 руб. / месяц.ГАП - 2 220 000 руб.Готовый арендный бизнес, ГАП, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость, купить недвижимость с арендатором, купить помещение свободного назначения с арендатором, купить торговое помещение с арендатором, торговая площадь с арендатором, купить торговую площадь с арендатором
Арт. 137152424 Срочная продажа! Реальный объект! Продажа от собственника без комиссии для покупателя! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом!Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,9%8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом.Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление.Основные характеристики:* Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены.* Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды.* Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой).* Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация.* Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать.Экономический потенциал:* Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны.* Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов.* Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход.Идеально для:* инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес,* управляющих компаний, расширяющих портфель объектов,* частных арендодателей, желающих масштабироваться.Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все ''фишки'' этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!
**Продажа коммерческого помещения 116,9 м² | Сочи | Мацеста | ул. Мацестинская, 7**Предлагается **универсальное коммерческое помещение площадью 116,9 м²** в одном из самых перспективных районов Сочи — **Мацеста**, ул. Мацестинская, 7. Район отличается плотной жилой застройкой, хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины и жилые дома.**Помещение подойдет для:*** медицинского центра,* стоматологии,* офиса,* салона красоты,* косметологии,* образовательного центра,* фитнес-студии,* магазина,* пункта выдачи заказов,* любого другого вида коммерческой деятельности.Преимущества:* площадь **116,9 м²**,* свободное назначение,* удобная планировка,* развитая инфраструктура,* высокий потенциал для собственного бизнеса или сдачи в аренду,* перспективная локация с постоянным спросом на коммерческую недвижимость.**Коммерческая недвижимость в Мацесте пользуется стабильным спросом благодаря активному развитию района и высокой плотности населения.**Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, планировку и договориться о просмотре.
Помещение бывшего медицинского центра. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждом кабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора.Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Возможные варианты использования помещения: -апартаменты, - офис, - склад, - парикмахерская, - салон красоты, - бытовые услуги, - фитнес, - медицинский центр, - стоматология, - фотостудия, - мастерская, - косметология, -- массажный салон, - студия танцев и т.д. Парковка придомовая или в ТЦ Апельсин около 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. До пляжа ''Огонек-3'' около 200 м. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности, расположению и развитой инфраструктурой. Оно может стать отличным стартом для развития Вашего бизнеса или дополнительным активом в Вашем инвестиционном портфеле. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и реализовать свои бизнес-идеи в одном из самых привлекательных районов города Сочи!
Действующий торгово-офисный комплекс в центре города.Окупаемость менее 8-ми лет (ТЭП по запросу в ЛС).Идеальная транспортная развязка.Максимальный круглогодичный клиентопоток.1-2 эт. - Магнит3 эт. - офисы4-5 эт. - ресторанВсе помещения сданы, арендаторы якорные.Своя парковка.Два лифта.Вопросы по телефону.Документы по запросу в ЛС.Оперативный показ.
Продаётся готовый гостиничный бизнес: номер в пятизвёздочном отеле с отельеромПредлагаем к приобретению готовый бизнес — премиальный номер в пятизвёздочном отеле. Это отличная возможность войти в высокодоходный сегмент гостиничного рынка без необходимости запуска проекта с нуля.Локация. Отель расположен в престижной локации — у моря, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом — главные достопримечательности, бизнесцентры, рестораны и магазины.Характеристики номера:категория — сюит,площадь — от28 кв. м,панорамный вид на море,продуманная планировка: спальня, гардеробная, просторная ванная комната с отделкой из натуральных материалов,премиальная отделка и мебель, дизайнерский ремонт в современном стиле,оснащение: Smart TV, система климатконтроля, сейф, кофемашина премиумкласса, минибар, халаты и тапочки, косметические принадлежности люксовых брендов.Преимущества готового бизнеса:Стабильный доход. Номер уже включён в систему бронирования отеля и регулярно приносит прибыль. Средняя загрузка — от 75 % в год.Профессиональная команда. Управление и обслуживание номера берёт на себя опытная команда отельера Аlean: круглосуточный сервис, уборка, смена белья, контроль состояния номера.Маркетинговая поддержка. Номер продвигается через все каналы продаж отеля: собственный сайт, агрегаторы, партнёрские программы, корпоративные контракты.Прозрачная финансовая модель. Предоставим детальные отчёты по доходам и расходам за последние 12 месяцев, включая статистику по сезонности, среднему чеку и окупаемости.Юридическая чистота. Все документы в порядке, готовы к сделке. Возврат НДСУправление номером (бронирование, заселение, обслуживание),маркетинг и продвижение,техническое обслуживание и мелкий ремонт,отчётность и аналитика.Возможна рассрочка или сотрудничество по схеме доходности. Окупаемость — от 7 лет при текущей загрузке и тарифах.Почему это выгодное вложение:стабильный пассивный доход в премиальном сегменте,минимальные операционные риски благодаря профессиональному управлению,возможность масштабирования — при интересе рассмотрим продажу нескольких номеров или целого блока.Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию, финансовые показатели и организовать просмотр номера.
Продается готовый прибыльный бизнес - художественная школа для детей и взрослыхПродается полностью готовая к работе художественная школа с отличной репутацией и наработанной клиентской базой. Школа успешно работает с 2021 года. За это время сформировалась большая база постоянных учеников, а также стабильный поток новых клиентов. Дополнительно проводятся выездные мастер-классы и творческие мероприятия для детей и взрослых, что приносит дополнительный доход.>Преимущества бизнеса:•Более 5 лет успешной работы.•Сильная репутация и высокий уровень доверия клиентов.•Большое количество постоянных учеников.•Подготовка детей к поступлению в художественные колледжи и вузы с успешными результатами.•Раскрученные социальные сети: , группа ВКонтакте и нельзяграмм*.•Полностью укомплектованная школа - мебель, оборудование, материалы, инструменты и качественный ремонт входят в стоимость. После покупки можно сразу продолжать работу без дополнительных вложений.>Отличное расположениеШкола находится в современном детском центре, где работают частная семейная школа, гимнастические и танцевальные студии, кафе и другие направления для детей. Благодаря этому ежедневно проходит большой поток потенциальных клиентов.>Условия•Аренда помещения - 60 000 ? в месяц (коммунальные платежи включены).•Продажа осуществляется в связи с семейными обстоятельствами и переездом.•Реальному покупателю - разумный торг.•При оплате наличными возможна дополнительная скидка.Срочная продажа! Стоимость бизнеса сопоставима со стоимостью оборудования, материалов, ремонта и узнаваемости школы (в т.ч раскрученные и живые аккаунты в социальных сетях). Вы получаете не просто помещение с оснащением, а действующий бизнес с клиентской базой, узнаваемым именем и возможностью получать доход с первого дня.По всем вопросам звоните или пишите - с удовольствием расскажу подробнее.
Продается готовый арендный бизнес-парикмахерская в проходном месте .Очень удобная лактация, в шаговой доступности от улицы Ленина. Остановка Волна в 20 м от студии.Бизнес идеально подойдёт человеку ,который сам работает в индустрии красоты . Я мастер маникюра и педикюра, так же часть аренды оплачивает парикмахер,который арендует кресло . В стоимость входит: мойка,бойлер, 2 зеркала, 3 шкафа, 4 кресла, 2 стула, стойка для одежды, маникюрный стол со встроенной вытяжкой, 4 полки , 4 этажерки, парикмахерское детское сиденье, УФ-лампа, настольная лампа, лампы потолочные 5 шт, корниз,жалюзи, дверная штора, световая реклама ,таблички и другое. так же были проведены работы по замене всей электроники, установлен отдельный счётчик и был сделан натяжной потолок. подробности при личной встрече. Лучше звонить мне по номеру телефона, так как с интернетом часто бывают перебои .
Продается номер в гостинице Фрегат 4 звезды, номер полностью меблирован с ремонтом и готов к работе, местоположение на первой линии береговой , уличный бассейн, закрытая территория, номер с доходностью более 100000р в месяц, бизнес действующий в гостинице ФРЕГАТ. Более информацию можно ознакомится в интернете про этот комплекс, варианты сделки обсуждаются
Объект в базе - KP5402Продажа апартаментов с террасой в отеле ''Монэ'' 4 (Адлер, ул. Ленина, 217А)Первая береговая линия — 5 минут до моряСобственная терраса — эксклюзивное преимуществоКруглогодичный подогреваемый бассейн, СПА, ресторан, детский клубДизайнерский ремонт, полная готовность к заселениюРядом Олимпийский парк, аэропорт, ж/д вокзалПассивный доход от сдачи в аренду.
