Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Фадеева, 150/4. Помещение расположено на первой линии с фасадом на проезжую часть, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, медицинская клиника, напротив расположен отель Атон. Основные характеристики: •Площадь: 45,1 м² •Удобная входная группа •Возможность размещения наружной рекламы •Парковка перед помещением •Удобный подъезд и зона погрузки/разгрузки Коммуникации и состояние: •Центральные коммуникации •Электричество: 5 кВт •Кондиционирование •Выполнен косметический ремонт •Оборудованный санузел, 2 мокрые точки

Ставки падают - арендный поток стабилен ! Получайте доход сразу после покупки без простоя и поиска арендатора ! ПРОДАЕТСЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!!! ЦЕНА АКТУАЛЬНАЯ!!!! БЕЗ ОПЛАТЫ ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ!!! ОКУПАЕМОСТЬ ДО 10 ЛЕТ!!!! ДОКУМЕНТЫ. Обременений нет ! Документы готовы к сделке! Есть все подтверждения арендного потока ( на встрече легко предоставим )! ЛОКАЦИЯ. Расположено в престижном районе Краснодара на Кубанской набережной . Район густо наполнен жилыми и офисными зданиями . Выходит на улицу Мира , отличный пешеходный и автомобильный трафик который обеспечит вас арендатором или клиентами в любое время года . Мимо пройти невозможно . Есть место под вывеску . Показ в любой день !

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА (магазины ,пункты выдачи ,аптеки и тд.), с ремонтом. Дополнительно установлены: 1) Сантехника 2) Кондиционер 12 3) Дополнительно подключены киловатты (15 кВТ) Риэлторским конторам и агентам НЕ БЕСПОКОИТЬ!

продается помещение свободного назначения в уютном ЖК со своей обустроенной набережной,детскими и игровыми площадками,местами для отдыха

Код объекта: 4-23416-12589 Офис 172 кв.м с ремонтом в ТЦ ''Кутузовский'' — арендатор банк, доход 2,5 млн ? в год ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ Продаётся коммерческое помещение 172 кв.м в ТЦ ''Кутузовский'' в Краснодаре. Объект уже сдан в аренду банку. Текущий арендный доход — 2 500 000 ? в год. Инвестиционные преимущества Действующий арендатор — банк Не нужно искать арендатора после покупки и заниматься простоем помещения. Объект уже приносит арендный доход. 2 500 000 ? арендного дохода в год Стабильный денежный поток от готового коммерческого объекта. Индексация аренды — 10% Арендная ставка предусмотренно увеличивается на 10%, что позволяет увеличивать доходность объекта со временем. 172 кв.м с качественным ремонтом Помещение полностью готово к эксплуатации. Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт и подготовку объекта. ТЦ ''Кутузовский'' Востребованная коммерческая локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Подходит именно для инвестора Вы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с действующим банковским арендатором. Финансовые показатели Площадь: 172 кв.м Арендатор: банк Арендный доход: 2 500 000 ? в год Индексация: 10% Доход: от действующего договора аренды Состояние: качественный современный ремонт При индексации на 10% годовой арендный поток составит около 2 750 000 ?. Следующая индексация позволит увеличить доход ещё на 250 000 ? в год относительно текущего уровня. Документы Продажа напрямую от собственника. Документы готовы к проверке. Без обременений и скрытых комиссий. Звоните — предоставлю подробную информацию по аренде, покажу помещение и отвечу на вопросы по инвестиционной привлекательности объекта. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость уже с арендатором и понятным денежным потоком.

Код объекта: 4-23416-12588 Помещение свободного назначения 110 кв.м в центре Краснодара — первая линия, стрит-ритейл, ЖК ''Сердце'' Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 110 кв.м в центре Краснодара, в ЖК ''Сердце''. Формат — первая линия, стрит-ритейл. У помещения отдельный вход с улицы и панорамная витрина, поэтому объект хорошо подойдет под бизнес, которому важны видимость, поток людей и удобный доступ для клиентов. Помещение передается в предчистовой отделке. Это удобно для будущего собственника или арендатора: можно сделать ремонт под конкретный формат бизнеса без лишнего демонтажа. Основные характеристики: — площадь 110 кв.м, — центр Краснодара, — ЖК ''Сердце'', — первая линия, — формат стрит-ритейл, — помещение свободного назначения, — отдельный вход с улицы, — панорамная витрина, — предчистовая отделка, — центральные коммуникации, — вода, свет, канализация, отопление, — высокий потенциал для аренды, — документы готовы к сделке. Кому подойдет помещение: — кофейня, — пекарня, — аптека, — продуктовый магазин, — зоомагазин, — салон красоты, — магазин одежды, — пункт услуг, — ветеринарная клиника, — шоурум, — офис продаж или клиентский офис. Инвестиционный потенциал: потенциальный МАП — 220 000 рублей. При такой арендной ставке годовой доход может составлять около 2,64 млн рублей. Ориентировочная окупаемость — от 10 лет, итоговые показатели зависят от условий аренды, ремонта и формата бизнеса. Коммуникации: подключены центральные коммуникации: вода, электричество, канализация и отопление. Мебель и оборудование: не предусмотрены, помещение продается в предчистовой отделке. Транспортная доступность: центральная локация с удобным подъездом и хорошей доступностью для клиентов, сотрудников и поставщиков. Инфраструктура: ЖК ''Сердце'' расположен в центре Краснодара. Рядом жилая застройка, коммерция, сервисы, магазины и повседневный клиентский трафик. Способы/варианты расчета: возможные варианты расчета обсуждаются индивидуально. Помещение подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Первая линия, отдельный вход, витрина, центр города и площадь 110 кв.м делают объект понятным и ликвидным для коммерческого использования. Звоните или пишите — отвечу на вопросы, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр в удобное время.

Номер объекта: 540190. От застройщика! Эксклюзивное предложение в ЖК Тополиная-Топольковая. Продается торгово-офисное коммерческое помещение площадью 84,5 м² на 1 этаже по адресу: Краснодар, ул. Тополиная, 40/1к2. Всего два коммерческих объекта на весь комплекс, продажа с НДС. Главные фишки объекта:Расположено на 1 этаже прямо рядом с входной группой в подъезд — высокий трафик.Жилой комплекс полностью заселен, перед зданием обустроена удобная парковка.Помещение без ремонта, внутри есть мокрая точка и свой санузел.Идеально под торговое помещение, офис, салон красоты, косметологию или шоурум.Это реальное объявление напрямую от компании-застройщика. Чтобы успеть купить коммерческое помещение на выгодных условиях с НДС, нужно позвонить прямо сейчас.

Номер объекта: 538914. Продается коммерческое помещение помещение свободного назначения в ЖК Образцово - 31,94 м2. АДРЕС: Райoн улицы Kириллa Pоcсинcкогo, нe дaлeкo от мкp., Любимoво, зacтройщик ИНCИТИ. Жилой комплeкс Образцовo - этo новый сoвpeмeнный район. Главная достопримечательность ''Образцово'' и центр притяжения людей это собственный парк Флагманский, который воплощает в себе последние тенденции обустройства зеленых зон и учитывает все форматы проведения досуга детей и взрослых. Площадь: 31,94 кВ. м. Свободная планировка Правильная, прямоугольная форма Черновая отделка Высота потолков 3,2 м Электрическая мощность до 5 кВт Коммуникации центральные Подойдет под любой вид деятельности! ПРЕИМУЩЕСТВА: Аналогов данному ЖК в городе нет! Ожидается самый высокий пешеходный трафик в этом районе. По подсчетам экспертов, парк будет посещать более 50 тыс. жителей данного района. Ликвидное помещение и хорошей проходимостью! Собственная инфраструктура: 4 детских сада (3 сада на 350 мест и 1 сад на 250 мест) школа на 1 875 мест в смену 4 паркинга Парк ''Флагманский'', площадью 4,2 Га поликлиника на 400 мест в смену ДЛЯ ВАС: Помощь в подборе объектов Юридическая проверка объекта Полное сопровождение на всех этапах сделки Звоните, договоримся о показе! Бeз кoмиcсионногo вoзнагрaждeния! Bозможна раcсрочка!

Продается просторное коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома, в хорошем проходимом месте, есть удобная входная зона, санузел, само помещение с двумя окнами, светлое и просторное. Подойдёт под любые виды деятельности.

Цокольное помещение под ПВЗ / салон в Краснодаре Оживленный район, удобная транспортная доступность Свой кондиционер, много розеток Окно на прохожую часть и парковку Жилой дом, высокий пешеходный трафик Подойдет для: ПВЗ Вайлдберриз / Озон, маникюр, салон красоты, ключи, ремонт, склад, офис. Удобный подъезд, рядом парковка.

Собственник. Продам помещение 10кв. Подходит под кабинет бьюти мастера. Пока без ремонта,но сдается в аренду. помещение не проставало ни дня. Интересует обмен на машину доплата в две стороны приветствуется. звоните ,пишите .на ввсп вопросы отвечу

Продается торговое помещение при въезде в крупный жилой район. Первый этаж. ЭЭ 15 кВт высота толка 3,5 м сделан ремонт Все кoммуникации цeнтрaльныe. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Вблизи остановка. Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Без комиссии со стороны покупателя

Пpoдaжа пoмeщeния cвободного нaзначeния площадью 71 метра, 2 этaж, цeнтp, ЖK бизнeс-клacca. B ЖК 720 квартиp и 2 160 житeлeй + проходной тpaфик пo Шоссе Нeфтяникoв от 500 дo 1200 челoвeк в сутки. Витражное остекление. KОMМЕPЧЕCКАЯ HЕДВИЖИМОCТЬ C ГAРAHTИEЙ ПРИБЫЛИ—ЛOКAЦИЯ B ЦЕHTРE КРАСHОДАРА С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ. О помещении : Фасад выходит на Шоссе Нефтянников , большая парковка перед зданием. Витражное остекление дает много естественного освещения помещению. Данное помещение идеально подойдет для: - тренажерного фитнес-зала - медицинского центра с клиниками различных направлений медицины - реабилитационного центра с процедурами восстановительной терапии - детского развивающего клуба - ресторанного заведения или кофейни - современного офиса или ко-воркинг-центр - складского помещения - офиса Есть лифт , который спускается в паркинг и на жилые этажи! Санузел на этаже. ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ КЛИЕНТОВ И СОТРУДКИКОВ. Характеристика помещения: 73 метра, 2 этаж высота потолков: 3,75м панорамные окна все коммуникации центральные ПРЕИМЩЕСТВА: жилой комплекс бизнес-класса платежеспособная аудитория > 1000 жителей близость с ул.Красной высокий пешеходный и автомобильный трафик гостевой паркинг на территории комплекса гибкий формат работы: покупка арендного помещения, аренда площади, покупка коммерции в ипотеку А также: • Планировки под магазины, салоны, детские образовательные центры • Места для вывесок на фасаде • Удобные входные группы • Помещение уже имеет статус нежилого • Есть система вентиляции, подключены центральные коммуникации • Подъезд для выгрузки товара

Номер объекта: 539113. Продается помещение с ремонтом, 53 м2, 1 эт, 1 линия, ЖК Парк Победы. •Отдельный вход, витражное остекление. •Центральные коммуникации. Электричество 15 кВт •Сетевой арендатор - Озон (МАП 63 600руб, ежегодная индексация 10%). •По соседству Магнит, Красное-белое, Вайлдберриз. •Вход в помещение со стороны двора, прогулочной аллеи и детской площадки, где отдыхают жители всех рядом стоящих ЖК. •Густонаселенный район, который растет с геометрической прогрессией. ЖК ''Парк Победы'' это шесть 24 - этажных литеров, которые уже сданы и заселены, рядом строится ЖК ''Парк Победы2'' это 35 литеров от 9 до 18 эт, по соседству ЖК ''Приоритет'' и ЖК ''Мозаика'' с открытыми территориями. •В этом году запустили школу на 1550 мест, в конце 2025 откроют два детских сада •Просмотр по предварительной договоренности! Возможен торг. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Номер объекта: 542060. Продается помещение, 71 м2, 1эт. ЖК ''Мозаика''. •Своя входная группа, запасной вход через подъезд. Витражные окна. • Практичная планировка: 2 кабинета, переговорная, подсобное помещение • Сделан качественный ремонт в светлых тонах • 3 сплит-системы. Центральные коммуникации • Парковка по всей территории ЖК •Возможность установки вывески на фасаде Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Номер объекта: 540462. Продается помещение, 67,7 м2, 1 эт, с ремонтом, ЖК Мозаика. •Свой отдельный вход, витражные окна, свободная планировка. Ремонт сделан в светлых тонах. •Центральные коммуникации. Электричество 5 кВт. Сплит-система. •Возможность размещения вывески •Парковка по всей территории ЖК. Удобная транспортная развязка. •Густонаселенный перспективный район, который растет с геометрической прогрессией. •По соседству с открытыми территориями расположен ЖК Парк Победы - это шесть 24 - этажных литеров, которые уже сданы и заселены и ЖК ''Парк Победы2'' - сдача осень 2025 г. •Рядом открылась школа на 1550 мест, в конце 2025г сдаются два дет.сада. •Просмотр по предварительной договоренности. Открыты к переговорам. •Возможна ипотека. Один собственник, без обременений. Включено юридическое сопровождение сделки. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Помещение находится в поселке Российский, вокруг заселенный частный сектор, особо нет никакой развитой инфраструктуры, подойдет под любую предпринимательскую деятельность, продажа либо обмен на автомобиль с доплатой в мою сторону

Добpый день! B продaжe земля с боксaми под CТO по aдpесу: г. Крacнoдap, ул. 1 мая 460. Общая плoщaдь тepритоpии 7 coтoк (701 кв.м.).

Зaкpытый лот в прoдаже- поэтому адреc изменен, утoчняйте инфоpмaцию!! Тopгoвый цeнтp Краснoдaр, зaполняемocть 100% -ТЦ в 2 этажa, 25 мaгaзинoв, cрeди которых якорныe в том числe тaкие как:Baлдбeрис, Яндекс, OZОN, суши Mastеr, Aптeкa лaки фарма Rostics Aлкатекa Пятерочкa Fix Priсе Табачный Джо Аmwеy Lа mоdаБанк ВТБ Детский центр Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году ТЦ располагается в самом центрепяти районов, рядом с деловым центром г.Краснодара, и со всехсторон окружен дорогами. Движение по этим магистралям обеспечиваетпоток из центра г. Краснодара и сфедеральной трассы М-4 Дон(Москва - Ростов-на-Дону - Новороссийск).Это наиболее удобные въездные ворота какдля жителей северо-восточной, восточной июго-восточной части Кубани, так и для жителей соседних регионов Ростовской области, Ставропольского края иреспублик Северного Кавказа.Парковка на 100 машин

Продам помещение в ЖК ''Краснодар'' с новым ремонтом на первой линии.. Выход на ул. Дмитриевская дамба. На пересечении трамвайных линий, оживленный трафик. Рядом остановка ''Стадион Кубань''. Первый этаж, панорамные окна, центральное отопление, кондиционер, интернет от Ростелеком. Общая площадь помещения 37,3 кв.м., торговый зал 28,6 кв.м, собственный санузел и подсобные помещения.

Продается цокольное помещение в жилом комплексе ''Репино''. Все помещения в цоколе сданы. Имеется мокрая точка, отдельный вход. Один собственник. Звоните покажу в удобное для вас время.

Продаётся коммерческое помещение под любой бизнес на 1 этаже многоквартирного дома. Дом расположен по адресу - улица Лётчика Позднякова 2 корпус 17. Жилой комплекс Дыхание. Дом сдан в 2023 году и заселён. Площадь помещения составляет 22,3 м2. Вход в помещение отдельный и без ступенек и пандусов. Центральные коммуникации, свободная планировка, витражное остекление. Помещение расположено рядом с входом в подъезд и с выходом на парковку. Документы готовы к продаже, никаких залогов и обременений нет. По просмотру звоните заранее.

Продаётся коммерческое помещение под любой бизнес на 1 этаже многоквартирного дома. Дом расположен по адресу - улица Лётчика Позднякова 2 корпус 17. Жилой комплекс Дыхание. Дом сдан в 2023 году и заселён. Площадь помещения составляет 20,8 м2. Вход в помещение отдельный и без ступенек и пандусов. Центральные коммуникации, свободная планировка, витражное остекление. Помещение расположено рядом с входом в подъезд и с выходом на парковку. Документы готовы к продаже, никаких залогов и обременений нет. По просмотру звоните заранее.

Продаю помещение с 2 окнами в новом микрорайоне , хорошее расположение Ряжом сад . Микрорайон растет , людей прибывает ! Удачное время открываться ! Идеально для салона красоты , детского центра , пекарни.

Продается коммерческое помещение с арендатором площадью 118 м. Планировка подразумевает под любой вид деятельности: холл, ресепшен, 4 отдельных кабинета, 2 с/у. Два входа ( со двора и с улицы). Мокрая точка в каждом помещении. Электрическая мощность 10 кВт Коммуникации центральные. Помещение сдано в аренду медицинскому центру. Эксклюзивная продажа! БЕЗ РИЭТОРСКИХ %!