Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс недвижимого и движимого имущества база отдыха ''Магистраль'', расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой. ФУНКЦИОНИРУЕТ С 1997 годаВ СОСТАВЕ 9 объектов недвижимости, детская, спортивные площадкиТЕРРИТОРИЯ 8 231 кв.м. (ж/б забор, металлический решетчатый забор высотой 2 м, металлические автоматические ворота, твердое покрытие, частичное озеленение)БЕЗОПАСНОСТЬ: тревожная сигнализация, центральный пункт автоматической пожарной сигнализации, система пожарного мониторинга, система видеонаблюдения НОМЕРНОЙ ФОНД: 73 номера 1 категории (37 трехместных и 36 двухместных номеров)МАКСИМАЛЬНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ: 183 человекаИНФРАСТУРКТУРА: 128 км от аэропорта ''Геленджик'', 155 км от аэропорта ''Краснодар'', 153 км от аэропорта ''Сочи'', остановки общественного транспорта в 1,72 км (остановка ''Агой''), в 2,06 км (остановка ''Аэропорт'')ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИБАЗЫ ОТДЫХА1. Спортивно-оздоровительный корпус Берлин 2. Нежилое здание, Корпус 4 3. Нежилое здание, Спальный корпус, Корпус 3 4. Нежилое здание, Корпус 2 5. Нежилое здание, Спальный корпус 16. Столовая 7. Материально-технический склад 8. Вагон-домик (Проходная) 9. Дом обслуживающего персонала (АБК)Объекты расположены на арендуемом у Департамента имущественных отношений Краснодарского края земельном участке с кадастровым номером 23:33:0110001:11, площадью 8 231 кв.м., с видом разрешенного использования ''Эксплуатация базы отдыха'', категорией земель ''Земли населенных пунктов''.Водоснабжение/водоотведение: база отдыха подключена к централизованным сетям водоснабжения (лимит 6 000 куб.м. в год) и водоотведения. Оформлены договоры оказания услуг с ресурсоснабжающими организациями и определены зоны эксплуатационной ответственности, установлены счетчики.Газоснабжение: отсутствует, для подогрева воды и отопления используются 7 электрических котлов.Электроснабжение: осуществляется от ТПА-257 киоскового типа в составе силового трансформатора ТМГ-400/10, РУ-10 кВ, РУ-0,4кВ. Присоединенная мощность 400кВт, разрешенная мощность 290 кВт.Внешнее электроснабжение осуществляется по одной ВЛ 10кВ от ТП-Н402 через ВН-Н402 с возможностью кольцевания от ТП- Н151 через ВН-Н151. Резервные источники питания отсутствуют. Среднее потребление 400 000 кВтч в год.Вывоз ТБО: централизованно уполномоченным оператором на основании заключенного договора.Доступ отдыхающих осуществляется на центральный галечный муниципальный пляж, протяженностью 400 метров. Вход на пляж бесплатный и открыт круглые сутки. Спуск в воду пологий, глубина нарастает постепенно, нет крупных камней. Пляжная полоса имеет длину в 1 км и ширину 20-30 метров. Дно моря у побережья ровное, без выступов и больших камней. Волнорез, проходящий неподалеку защищает пляжную линию от сильных волн. Черное море прогревается для купания к началу июня. Купальный сезон длится до начала октября.

Добрый день! Вас приветствуют НОВОСТРОЙКИ НА МОРЕ Работаем ПРОСТО и ЧЕСТНО Сейчас мы продаем большой гостиничный комплекс, который приносит хороший круглогодичный доход. Первая береговая линия, до лучшего пляжа Черного моря 250 метров. Продается полностью организованный бизнес, хорошая репутация и база постоянных клиентов. Расположение - в окружении леса и гор, свежего воздуха и зелени.Номерной фонд - 22 апартамента. Номера новые, полностью оборудованы, в отличном состоянии.Состав ГК:- Участок 11,6 соток. Земля в собственности, назначение - туристическое обслуживание.- Семь этажей капитального здания площадью 815 м2. Свежий стильный красивый ремонт. Все номера укомплектованы под ключ, с кухней/чайной станцией с холодильником и санузлами.Категории номеров: стандарт 1 этаж - 2 шт.Делюкс 30м2 - 1 шт. Семейный улучшенный 45м2 - 1 шт.Стандарт 25м2 - 5 шт. Делюкс с балконом 30м2 - 4 шт. Делюкс с балконом 35м2 - 4 шт. Люкс 45м2 - 4 шт. Большой апартамент с террасой 60м2 - 1 шт. - Терраса усаженная декоративными растениями.- Бассейн со спа-зоной, шезлонгами, аэрарием и столиками. - Обеденные столики на открытом воздухе.- Столовая. - Мангальная зона.- Самая высокая точка - аппратамент 60м. с панарамным видом на море и горы.- Уличный паркинг с видеонаблюдением.- На территории ГК оставлено место для организации летнего кафе, что может приносить дополнительный доход, проходимость туристов хорошая.Коммуникации:Электричество 80 кВт.Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Природный газ.Отопление от газового котла.Расположение:экологически чистый тихий район. Очень удобная шаговая доступность до остановок общественного транспорта, моря и пляжа, сетевые магазины, рынок, кафе, столовые. Рядом в проекте строится SPA салон, что даст дополнительных привелегий для гостей ГК.Новая трасса до Сочи значительно улучшить транспортную доступность, увеличит заполняемость отеля и повысит рыночную стоимость ГК.Будем рады отдать действующий бизнес в хорошие руки. Действующие цены на номера для расчёта доходности уточняйте пожалуйста номеру телефона, будем рады ответить на все ваши вопросы!

Добрый день! Вас приветствуют НОВОСТРОЙКИ НА МОРЕ Работаем ПРОСТО и ЧЕСТНО Сейчас мы продаем большое домовладение, которое может стать вашим комфортным стильным домом и одновременно приносить хороший круглогодичный доход (сдача в аренду гостевой части дома).Дом находится в потрясающем месте, в шаговой доступности до пляжа, в окружении леса и гор, свежего воздуха и зелени.Гостевой дом работает круглый год, приносит хороший доход.Дом любимый, ухоженный, продуманный до мелочей для грамотной и удобной эксплуатации.Состав домовладения:Участок 7,72 соток.Трехэтажный капитальный дом площадью 323,8 м2Отдельностоящий двухэтажный дом 62,3 м2 (верхний этаж жилой гостевой, нижний - гараж на два машиноместа с автоматическими роллетами).Терраса усаженная цветами, пальмами, декоративными и плодоносящими деревьями и кустарниками, утопающая в зелени.Закрытый дворик с шезлонгами и каркасным бассейном.Тенистая зона отдыха с установленными столиками, подвесными креслами, гамаками и батутом.На территории установлены диванчики с креслами и столиками, садовые качели, лавочки.Две мангальные зоны.Самая высокая точка - зеленая терраса с Костровой чашей для комфортного отдыха компанией на свежем воздухе и приготовления блюд на открытом огне, создает уютную атмосферу, служит источником тепла и объединяет вокруг себя семью и гостей.Уличный паркинг с видеонаблюдением.Пешая доступность до смотровой площадкой, откуда откырвается панорамный вид.С территории дома есть выход в лес, где проложены тропинки, для пеших, а также велосипедных прогулок и старая добрая тарзанка.О доме:Часть для проживания семьи собственника имеет отдельный вход. Свежий стильный красивый ремонт. Два этажа. Планировка: прихожая, кухня-гостиная, два санузла, три изолированные комнаты.Гостевая часть дома сдается круглогодично и приносит хороший доход. Состоит из шести апартаментов, все готовы и укомплектованы под ключ, с кухней и санузлами. Три апартамента планировки студия, три двухкомнатных апартамента. Также есть отдельный апартамент в отдельно стоящем доме.Несколько открытых террас, под любой запрос для активного и пассивного отдыха, на котором вы и ваши гости будете с удовольствием проводить время на открытом воздухе.Три технических помещения: прачечная, склад инвентаря в подлестничном пространстве, тех. этаж.Водорозетки для полива растений по всей территории.Дом спроектирован так, что в нем всегда много света, установлены большие панорамные окна.Качественные материалы, используемые при постройке дома, отделке, остается частично мебель и техника.Дом теплый и сухой, комфортный в проживании.Автономное газовое отопление (природный газ, а значит низкий платеж), водяной теплый пол.Коммуникации:Электричество 15 кВт.Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Природный газ.Отопление от газового котла.На участке высажены и плодоносят плодовые деревья: мушмула, чернослив , слива, клубничное дерево, инжир, фундук, гранат, апельсин, бамбук, смородина и многие другие

Арт. 91668476 Гарантия юридической безопасности! С нами покупатель не рискует!Коммерческое помещение общей площадью 20 кв. м, находится на первом этаже одноэтажного дома, в отдельно стоящем здании, в центре города Туапсе на Привокзальной площади железнодорожного вокзала. Сделан ремонт, есть санузел. Коммуникации центральные: вода, канализация, электроэнергия. Помещение можно сдавать в аренду (40 000 - 45 000 рублей), в собственности, земельный участок 21 кв. м, тоже в собственности. На железнодорожном вокзале всегда активное передвижение людей, очень много приезжих как летом, так и зимой. Помещение подходит для офиса, магазина, пекарни, для любой коммерческой деятельности, разрешённой в этой локации.— 3 cобственника— НаличныеЗвоните!Рады будем ответить на все Ваши вопросы!

Здание свободного назначения, нежилое. Первый этаж 65м2 с 2-мя санузлами и 2 входами, мансардный этаж 60м2 с отдельным входом и санузлом. Здание сдано в аренду под косметический салон. Здание в собственности, участок под зданием 129м2 в аренде у администрации на 49 лет. Свежий ремонт, возможно для проживания. Торг, обмен, рассрочка. Пишите на любой мессенджер.

Арт. 74381049 Гарантия юридической безопасности сделки! С нами покупатель не рискует!Коммерческое помещение общей площадью 22.9 кв. м.Находится на первом этаже одноэтажного дома, в отдельно стоящем здании.В центре города Туапсе на Привокзальной площади железнодорожного вокзала. Сделан ремонт, есть комната персонала и санузел. Помещение и земельный участок ( 26,5 кв. м) - в собственности.Всегда успешно сдавалось в аренду (35000 - 40000 рублей). На железнодорожном вокзале активное передвижение людей, очень много приезжих, как летом, так и зимой. Помещение подходит для офиса, магазина, пекарни, а также для любой коммерческой деятельности, разрешённой в этой локации.Легко купить:— 1 cобственник— НаличныеЗвоните! Рады будем ответить на все Ваши вопросы!

Лот: 888834 Продается прибыльный , готовый ,гостиничный бизнес !!!О ГОСТИНИЦЕ :-общая площадь 780 кв м-земля-4 сотки ИЖС-три этажа ( цоколь , 1этаж, 2этаж)-всего 23 номера-центральная канализация-центральное водоотведение-центральное электроснабжениеПОМЕЩЕНИЕ, ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИОДИН СОБСТВЕННИК!!!ГОТОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ ,КОТОРЫЕ ИСПРАВНО ПЛАТЯТ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:-6 номеров-кухня-ресторан на 40 мест-котельнаяПЕРВЫЙ ЭТАЖ:-ресепшен-7 номером-один номер ( 2х комнатный с кухней )ВТОРОЙ ЭТАЖ:-9 номеровВСЕ НОМЕРА БЛАГОУСТРОЕНЫ:-мебель-с/у-кондиционеры в каждом номере-Телевизор-Wi-Fi.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ :-Первая береговая линия,-150 метром до моря ,-2 минуты пешком до моря-150 км до Краснодара-150 км до Сочи-40 км до Туапсе-30 минут до ЖД вокзала (поезда,ласточка)Гостиница сдается в аренду с мая по октябрьЧистая прибыль от 8 000 000 за сезонГостиница новая , отработала три сезонаМожно сдавать круглогодично !ИНФРАСТРУКТУРА :В пешей доступности море,-аптеки , кафе , рестораны,-Смотровая площадка,-Отделение почтовой связи 352840,-Пятёрочка Супермаркет,-Торгово-бытовой центр,-Церковь Феодора Стратилата ,-Торговый центр,-Дача генерала С. Д. Соколова-Достопримечательность,-Аквариум-Кальян- бар, кафе ,ночной клуб,-Яхта блонд-парк :Кинетические фигуры-Парк культуры и отдыха-Сквер ,лесопарк.

Дeйствующий гоcтевой бизнес, на 7 соткаx,всё в cобcтвенности, идeально рoвнaя зeмля,кoтoрая идеальнo подхoдит для paсшиpения, и фантaзии, дoпoлнитeльныx корпусoв, бунгaлo, кемпинг, патиo, баcсeйн, вcё что угодно! Так жe на учaстке еcть кaпитальнoe зарeгиcтpиpованнoe здание жилоe, нa мощнoм фундaменте, его можно реконструировать под корпус люкс класса. Все коммуникации, подъезд бетонная дорога, парковка, лесной массив, тишина, один сосед, тропа к морю ровная 360м пляж мелкая галька, очень хороший, чистый, малолюдный, что очень важно , полный релакс, птички поют, ручей бежит, ни машин, ни газов, свой прохладный микроклимат! Место сказка! Причина продажи срочный переезд! Подробнее по телефону

Представляем к продаже нежилое здание с собственным земельным участком, расположенное в самом центре города. Это не просто недвижимость, это стратегическая локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Здесь можно реализовать абсолютно любую коммерческую идею потенциал безграничен! Не упустите шанс занять свое место под солнцем в Туапсе.

Объект в базе - KP5310*Продается готовый гостиничный комплекс с баром**Адрес:* Лазаревское ул. Добрая, (Краснодарский край, Сочи)*Ключевые характеристики:*- *Площадь:* 460 м² (здание) + 7 соток земли.- *Номера:* 17 полностью оборудованных номеров с ремонтом, мебелью и техникой.- *Инфраструктура:*- Действующий бар на территории (готовый бизнес).- Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, канализация.- *Локация:*- 70 метров до реки Псезуапсе и новой благоустроенной набережной.- Высокая туристическая проходимость.---*Финансовые показатели:*- *Подтвержденная доходность:* 9 000 000 рублей за сезон (документы предоставляем).- Объект полностью готов к работе — не требуется вложений в ремонт или закупку оборудования.На 3 этаже на мансардном этаже расположена полностью оборудованная квартира 55 кв.м. (евродвушка) с тремя балконами.*Ключевые характеристики:*- *Площадь:* 450 м² (здание) + 7 соток земли.- *Номера:* 17 полностью оборудованных номеров с ремонтом, мебелью и техникой.- *Инфраструктура:*- Действующий бар на территории (готовый бизнес).- Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, канализация.- *Локация:*- 70 метров до реки Псезуапсе и новой благоустроенной набережной.- Высокая туристическая проходимость.---*Финансовые показатели:*- *Подтвержденная доходность:* 9 000 000 рублей за сезон (документы предоставляем).- Объект полностью готов к работе — не требуется вложений в ремонт или закупку оборудования.---*Преимущества для покупателя:*1. *Стабильный доход* — уже налаженный бизнес с клиентской базой.2. *Удачное расположение* — близость к реке и набережной гарантирует поток туристов.3. *Минимум затрат* — коммуникации, мебель, техника и ремонт в отличном состоянии.4. *Потенциал для роста* — возможность расширить услуги (экскурсии, баня, летние мероприятия у реки).---*Преимущества для покупателя:*1. *Стабильный доход* — уже налаженный бизнес с клиентской базой.2. *Удачное расположение* — близость к реке и набережной гарантирует поток туристов.3. *Минимум затрат* — коммуникации, мебель, техника и ремонт в отличном состоянии.4. *Потенциал для роста* — возможность расширить услуги (экскурсии, баня, летние мероприятия у реки).

Срочно!!! Продается уютный отель в г. Сочи, с прекрасным видом на море. Готовый бизнес с устоявшейся клиентской базой и отличным потенциалом для развития. На территории подогреваемый бассейн, летняя терраса, зеленый двор. Все объекты недвижимости в собственности.

Продается здание (коттедж). Назначение нежилое так как было построено на землях рекреации (земли для оказания услуг в сфере туризма, организации отдыха и т.п.). Наименование по документам хозяйственная постройка. По факту полноценное здание площадью 81 м2 (9 на 9 м) с высотой потолков 5.10 м. Расположено здание по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский территория между б/о ''Альпинист'' и б/о ''ТМЗ им. Воровского''.Расстояние до моря 350 м. Чистое мoрe. Пляж. Находится на территории поселка окруженного лесом. Отличное место для отдыха.Учитывая высоту потолков, возможно оборудовать антресольный этаж площадью 40 м2 (в настоящее время уже заказан проект оборудования антресольного этажа). Стоимость коттеджа 15 млн. рублей.Также возможна продажа примыкающей к коттеджу площадки (см. фото) площадью 211 кв.м.

Продается дом с участком 1 Га в живописном месте ваш уголок спокойствия и гармонии! Туапсинский район, с. Индюк, гора Лысая (900 м над уровнем моря).Идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и комфорт.О доме:Жилое здание площадью 820 м² (двухэтажный дом + мансарда).Просторные зоны отдыха: каминный зал, бильярд, настольный теннис, столовая, 2 кухни, гараж.20 уютных комнат (2х, 3х и 4х местные) идеально для приема гостей или проживания большой семьи.Мансарда свободной планировки создайте здесь дополнительную зону отдыха или библиотеку.Панорамные виды на горы из каждого окна каждый день начинается с вдохновения.О жизни здесь:Зимой: уютные вечера у камина, прогулки по заснеженным тропам, катание на санках (инвентарь в наличии).Летом: походы на водопады, подъем на смотровую площадку с видом на Кавказский хребет, отдых в беседках с чашкой чая.Удобная транспортная доступность: внизу расположена станция электропоездов.О территории:Земельный участок 1 Га в собственности.Инфраструктура: 2 беседки, баня, мангал, дровник, место под огород.Коммуникации:Вода: привозная (возможность бурения скважины).Электричество: солнечные батареи, ветрогенераторы.Отопление: своя котельная (зимой тепло, летом прохладно).Тишина и свежий воздух, которые способствуют здоровью и долголетию.Природа, которая успокаивает и вдохновляет.Комфортные условия: ровные дорожки, удобные входы, все необходимое для жизни.Возможность принимать гостей или жить в окружении семьи.Без обременений и долгов. Звоните прямо сейчас!Приезжайте на просмотр, чтобы почувствовать магию этого места.Ваш дом мечты ждет вас! Арт. 63147260

Продается гостиница, комплекс из 5 отдельно стоящих зданий, в 3х этажном исполнении. Великолепное месторасположение, первая береговая линия, от центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до моря 50 метpов, с собственным пpоходом пoд ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) ''Горный воздух'', также 10 минут до Крупного аквапарка ''АКВАЛОО''.С документами все в порядке, все здания ''нежилые строения'', !!!не гостевой дом!!!. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на 2 этажа (Согласно ГПЗУ).Общая площадь построек 2 143,5 м.кв., земельный участок 20 coток в аренде на 49 лет, (Выкуп возможен) Номерной фонд 67 номерoв, возможно - раcширение до 100. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием, Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112 к.вт. Установлен газгольдер на 6 м.куб.Открыта cтолoвaя co всем oбoрудованиeм (оборудование приобретено 07.2024г. Полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано.Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400 кг. белья в сутки.Собственный пляж с полной инфраструктурой:- Летнее кафе с посадочными местами до 60 человек,- Зона отдыха: Бунгало 5 ед., аэрарий на 100 персон.душевые, зона переодевания., периметр оборудован пешеходными дорожками объединяющими с соседним пляжем, что увеличило пешеходный трафик.Часть пляжа можно сдать в субаренду!!!Имеется помещение под небольшой спа комплекс/ баня, осталось сделать внутренний ремонт.Коммуникации:Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт.ХВС гарантированный объём 35 м.куб. сут. Центральная канализация 34,15 м.куб.Объекты Здания назначения нежилых помещения, земельный участок Категория земли населённых пунктов занятый зданиями , строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр.В перспективе подключение к газу.Здания в собственности, земля в аренде.Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке!!!Фото и видео скидываю по запросу заинтересованному лицу. Организую встречу с собственником и покажем все доходы, работу и перспективы развития.СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОДТВЕРЖДЕНА ОЦЕНКОЙ.

Арт. 135156878 В продаже готовый бизнес-отдельно стоящее четырехэтажное здание в центральной части микрорайона Дагомыс! Само здание капитального строения, зарегистрированное в собственность и находится на участке земли, зарегистрированном также в собственность. Прилегающая территория в размере 6,3 сотки, используемая в качестве парковки, также зарегистрирована в собственность! Коммуникации (свет, вода, канализация, газ) центральные и промышленного масштаба! Помимо этого, здание оборудовано дизель-генераторами, способными поддерживать энергоснабжение здания в полной мере, без потерь в нагрузочных данных. Недавно произведена полная модернизация и обслуживание всех коммуникаций и лифтового оборудования, с заменой всех комплектующих! Здание распланировано: 1 этаж-входная группа, кухня промышленного масштаба, гостевая комната, подсобные помещения, 2 этаж-ресторан, 3 этаж-детский развлекательный комплекс, 4 этаж-отель на 16 номеров. Документы готовы к продаже! Просмотр в любое время! Возможна помощь в смене концепции помещений!

Продаётся комплекс из нежилого здания и гаража в центре Хадыженска — отличный вариант для бизнеса, склада, мастерской или производственной площадки! Здание (стр. 2):площадь — 364,1 кв. м,1 этаж, год постройки — 1939,кадастровый номер: 23:02:0607002:29,капитальные стены: кирпичные, отштукатуренные, с побелкой, фундамент каменный (имеются трещины),крыша — шиферная, на деревянных стропилах,полы: цементные, в помещениях — деревянные, покрыты линолеумом,дверные проёмы — деревянные,коммуникации: подведён сетевой газ, центральное водоснабжение (отключено), местная канализация, электроснабжение (скрытая проводка), отопление отсутствует,состояние — требуется капитальный ремонт. Гараж (стр. 1):площадь — 89,9 кв. м,1 этаж, год постройки — 1977,кадастровый номер: 23:02:0607002:26,стены — кирпичные, без штукатурки, с побелкой, фундамент — каменный,крыша — шиферная, перекрытия — деревянные, пол — цементный,въезд — металлические ворота,электроснабжение — наружная проводка, отопление отсутствует,состояние — требует ремонта. Земельный участок:площадь — 1805 кв. м,участок находится в аренде у ООО РНКраснодарнефтегаз по договору от 24.06.2013 0200005839/100014/05572Д/2160124/1005Д, права и обязанности переданы по соглашению от 20.02.2025 100014/05572Д002/2160124/1005Д001. Преимущества предложения:большая суммарная площадь объектов (более 450 кв. м) — можно зонировать под разные задачи,выгодное расположение у крупной автодороги — удобно для логистики и клиентского трафика,наличие газа на участке — потенциал для организации отопления и технологических процессов,отдельный гараж — дополнительное пространство для хранения, стоянки или сервиса,возможность адаптации комплекса под разные виды деятельности: производство, склад, СТО, пункт выдачи, торговое помещение и др. Важные нюансы:объекты требуют капитального ремонта — учтите это при расчёте бюджета,отопление в обоих строениях отсутствует,водоснабжение в здании отключено,текущее право пользования землёй — аренда (условия и возможность переуступки стоит уточнить отдельно). Местоположение: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Первомайская, 121 (стр. 1 и стр. 2). Объекты находятся в центральной части города, в непосредственной близости от трассы 03К003 Майкоп — Туапсе. Подъезд — с ул. Первомайской. Отличная транспортная доступность: удобно как для автомобильного, так и для общественного транспорта.Собственник: ООО РН-Краснодарнефтегаз Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг. Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-Торг Процедура ПИ607197По всем вопросам - звоните и пишите! В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в Max). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Продается квартира с жилой лоджией. В шаговой доступности пятерочка, магнит, школа, детская площадка, море. В квартире присутствует мебель, проведеный интернет и триколор телевидение. Квартира расположена 3/5 этаж. По всем вопросам и возможности осмотра квартиры звонить по телефону. Оплата только наличными, присутствует торг. Находится в стадии приватизации. Собственник.

1300 кв.м. на земельном участке находящемся на праве собственности. В шаговой доступности от школы и остановки транспорта. Недвижимость хорошо подходит для организации гостиницы или апартаментов для проживания. Все вопросы по телефону.

Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.

Номер объекта: 602779. Продаётся инвестиционный объект в Сочи — два отдельно стоящих пятиэтажных жилых здания общей площадью 2 100 м² на собственном земельном участке площадью 13,6 сотки.Главное преимущество объекта — редкий открытый панорамный вид на море и город. Такая видовая характеристика особенно ценна для гостиничного проекта: она повышает привлекательность номерного фонда и позволяет создать востребованную концепцию размещения.Здания находятся в стадии строительства, поэтому инвестор сможет адаптировать внутреннее пространство под собственный проект. После завершения строительства и получения необходимых согласований объект можно рассматривать под:• гостиницу или апарт-отель,• комплекс сервисных апартаментов,• доходный дом,• закрытый курортный или оздоровительный комплекс.Характеристики:• два отдельно стоящих здания,• общая площадь — 2 100 м²,• этажность — 5 этажей,• земельный участок — 13,6 сотки,• земельный участок находится в собственности,• на оба здания имеются выписки из ЕГРН,• электричество — 15 кВт,• вода и газ — на участке.Участок непосредственно граничит с территорией Сочинского национального парка. Соседство с охраняемым лесным массивом создаёт для будущего гостиничного проекта важное конкурентное преимущество: природное окружение, тишину и свежий воздух в непосредственной близости от городской инфраструктуры.Дополнительный инвестиционный потенциал — возможность отдельно проработать использование смежной территории национального парка для рекреационной деятельности. В частности, можно рассмотреть размещение глэмпинга или модульных средств размещения без капитального фундамента и бетонных конструкций. Реализация такого проекта возможна при соответствии функциональному зонированию национального парка, после заключения соглашения с уполномоченным органом и получения необходимых согласований.Объект подойдёт инвестору, который ищет крупный видовой комплекс с возможностью реализации собственной гостиничной концепции в окружении природы.Планировки, выписки из ЕГРН и дополнительная информация предоставляются по запросу. Организуем показ объекта.

Продажа готового бизнеса/помещения под магазин в центре Апшеронска (высокая проходимость) г. Апшеронск, ул. Ворошилова, 60. Центральный район, первая линия Характеристики объекта:Площадь: 18 кв. м. (нежилой фонд)1-й этаж / отдельный вход с улицыНазначение: Полностью готово под розничную торговлю, услуги или пункт выдачи заказов Проходимость и инфраструктура:- Остановка общественного транспорта — прямо у входа- Городская поликлиника — напротив (ежедневный поток людей)- В этом же здании работает пункт выдачи Wildberries- Рядом располагаются продуктовые и хозяйственные магазины, офисы Коммуникации и состояние:Электричество, водоснабжение, канализация, отопление.Выполнена качественная отделка, Требуется косметический ремонт, Есть витрины и стеллажи Показ:Осмотр в любое удобное время (будни и выходные) по предварительному звонку. Звоните или пишите — ответим на все вопросы!

в продаже Редкий объект в топовой локации: шаговая доступность до Морского порта, моря, центра города и всей инфраструктуры. Большая площадь на 1 этаже с отдельным входом, витражным остеклением, плиткой на полу и свободной планировкой — отличная база для реализации вашей уникальной концепции.Ключевые преимущества:- Площадь: 1750 м²- 1 этаж с отдельным входом- Высота потолков 4 метра- Витражное остекление (панорамные окна, много естественного света)- Качественная плитка на полу- Сбоку здания — просторная терраса, утопающая в зелени- Собственная парковка для автомобилей- Престижный адрес в статусном здании с премиальной атмосферой- Высокая проходимость и удобная логистика для клиентов, партнёров и сотрудников- Есть возможность увеличить площадь - сделать кровлю эксплуатированную Идеально подходит под:- Офис компании или представительский офис- Банк или финансовую организацию- Медицинскую клинику или wellness-центр- Салон красоты, шоурум, образовательный центр- Общепит (кафе, бар, кофейня — кроме полноценного ресторана, т.к. в здании работает премиальный ресторан Плакучая Ива)- Ночной клуб, event-пространство или другие форматы- Показы по договорённости, условия сделки обсуждаются индивидуальнозвоните! Марина

Уникальное предложение: отдельное коммерческое помещение 26,9 м² на ул. Ленина в Горячем Ключе.Небольшое, но рентабельное помещение с отдельным выходом на улицу — идеальный вариант для открытия бизнеса. Готово к быстрому запуску: косметический ремонт, электрическая мощность 15 кВт, открытая парковка для клиентов. Отличное соотношение цена/площадь для собственного объекта торговли или сервиса в центральной части города.Коммуникации все центральные.Помещение занимает первый и единственный этаж отдельно стоящего здания, общая площадь 26,9 м², состоящее из трех залов и санузла. Планировка позволяет эффективно организовать торговый зал и подсобку либо рабочую и зону приема клиентов. Главный вход непосредственно с улицы обеспечивает прямой доступ и высокий трафик. Косметический ремонт уменьшает первоначальные вложения — достаточно внутреннего благоустройства под конкретный профиль бизнеса.Расположение на ул. Ленина — одну из ключевых магистралей Горячего Ключа. Улица обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик в дневное время: местные жители, проходящие к рынкам, магазинам и городским учреждениям, а также туристы в сезон. Автомобильный трафик стабильно напряжен: улица связывает центральные районы города, что обеспечивает постоянный поток проезжающих и возможность привлечения клиентов. По параметрам и площади помещение подходит для следующих направлений: мини-кафе или кофе-точки с доставкой и навынос, торговая точка и магазин специализированных товаров, салон красоты или барбершоп, офис обслуживания/консультативный центр, пункт выдачи интернет-заказов, мастерская по ремонту техники или ювелирных изделий, медицинский кабинет малой площади. Электричества 15 кВт достаточно для профессионального оборудования в большинстве перечисленных направлений.Не упустите шанс купить коммерческую недвижимость в востребованной части Горячего Ключа по цене заметно ниже затрат на долгосрочную аренду. Звоните сейчас, чтобы согласовать показ и обсудить выгодные условия покупки — быстрый выход на сделку возможен. Контакт для связи доступен по объявлению.Арт. 138800184

Номер объекта: 601584. Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. СоветскаяГотовый доходный объект в самом престижном центре Сочи!Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи):Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от НавагинскойПрямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой городаДесятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в годуМаксимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линииРядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисовВ двух шагах — Администрация города СочиБольшая удобная парковкаОкружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудиторииЭто по-настоящему ''живое'' место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов.Характеристики помещения:- Помещение + собственная терраса- Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект)- Панорамные окна на улицу- Все центральные коммуникации- Назначение — нежилое, коммерческое- Отдельный вход с улицы СоветскойИдеально подходит под:- Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.)- Кафе / кофейню премиум-класса- Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной- Семейный ресторан- Любой успешный гастрономический проект с летней террасойИнвестиционная привлекательность:- Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас- При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет- Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит- Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый годУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Документы полностью готовы к сделкеТакое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели.#ПродажаСоветскаяСочи#ПродажаПодРесторанСочи#ПродажаКафеСочи#ПродажаБараСочи#КоммерцияЦентрСочи#ИнвестицияВОбщепитСочи#ПомещениеСТеррасойСочи#Окупаемость10лет#СердцеСочиБизнес#КоммерческаяНедвижимостьСочи

Продается здание на Центральной набережной. Лучша локация для строительства апартаментов.100% чистота документов.