Продажа коммерческой недвижимости в Центральном округе районе в Краснодаре

В продаже помещение 230 м2 свободного назначения . Практически в центре города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мансардный этаж с предчистовым ремонтом. Помещение состоит из холла 26 м2 (легко можно разместить ресепшен), Комнаты офисного типа 18,3 м2, 21,8 м2, 43,8 м2, 62,2 м2, кухня 16,4 м2 и столовая 16,4 м2, два санузла. Потолки 3 метра. Здание монолит-кирпич. Земля в собственности. Коммуникации центральные. Парковочные места в наличии. Помещение подойдет под офис, учебный центр, фитнес, выставочную галерею, Художественную мастерскую, танцевальную школу и т. д.

Продажа трех зданий с арендаторами, расположено на первой линии ул. Мира Локация: г. Краснодар, ЦМР, ул. Мира ЗУ-1331 кв. м и здания в собственностиОбъект и участок оформлены на ОООПродажа 100% доли в юридическом лицеВсе документы готовы к сделкеОбщая площадь: 1370м2 Земельный участок: 13.3 сотки Водоснабжение: центральная вода Газификация: центральный газ Отопление: центральное Канализация: городское Электричество: 250 кВт Характеристики: 1370 м2, 13 соток, высота потолков разная в зависимости от строения, отдельный вход с улицы, закрытый двор с паркингом Звоните, покажу именно это помещение Юридическое сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН. Арт. 113691908

Новейший офис. По данной цене продаем , пока продается объект который хотим приобрести. За такой ремонт и локацию, это подарок!Половина уже в аренде на долгий срок. Отдельные входы.СОБСТВЕННИК !!!! Шикарная локация первой линии. Возможна продажа с НДС!Все помещения с наружи и внутри под камерами. Делали для себя , есть планировка с расположениями всех комнат и их размерами(покажу при встрече).ЦЕНА ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ,ПОСРЕДНИКОВ И РИЭЛТОРОВ прошу не беспокоить!!! Новейшее оборудование для сан узлов с собственными фильтрами для воды и бойлером(на случай планового отключения). Высокие не стандартные шикарные двери внутри офиса. Во всех помещениях проведена собственная вентиляционная система (приточной/от точная). Двери все за меняны на мощные дорогие двери. Много света!!!!4 мокрых точки , 5-я подведена.Для ремонта использовали лучшие и новейшие материалы. К продаже прилагаются дополнительные ''плюшки'' , их озвучиваю конкретному покупателю.Есть возможность продажи с НДС 22%.

Продам помещения от Собственника без % помещение 1 этажНазначение коммерческоеСделали чистовую отделку,Проведено электричество ,В холле плитка,Оштукатурены стены под покраску4 санузлаВозможность разбить на 4 секцииИдеально под большой обучающий центр для вуза, курсы, аудитории!Под детский дошкольный, или школьный обучающий центр.Для Медицинского центра идеально!Для вождения обучения !Ремонтные мастерские по технике, магазины, склады, идеально для компании страхования, даже для отделения банков!

Продается помещение в бизнес-центре А-класса Олимпик Плаза, на ул. Красноармейской / Гоголя. Общая площадь 433 кв.м.Помещение расположено в цоколе, имеет несколько входных групп.Высота потолков 3 метра.Установлены системы кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Выполнен ремонт под общепит, сдан в аренду под ресторан Пражечка. Арендные поток 4 млн рублей в год, окупаемость 11 лет.Планировка смешанная, несколько санузлов для гостей, зона кухни, склад, зал ресторана и др. помещения.Парковка по фасаду здания, муниципальная.Электрическая мощность 140 кВт, возможно увеличение.

Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого домаПлощадь 87,2 кв. мВходная группа с улицыПланировка свободная , в данный момент разделена на кабинетыВысокие потолкиПарковка во двореТерритория огороженаДанное помещение отлично подойдёт под офис , медицинскую или образовательную деятельность .Более подробная информация по телефону .Звоните !id:136154891

Продается помещение в 1 подъезде жилого комплекса Все Свои. в настоящий момент свободно. соседние помещения занимает Озон, Стоматология, магазин хозтовары, Кофейня,, салон красоты. Комплекс рассчитан на 4500 человек, на территории расположена гимназия, детский сад.отвечу на все вопросы в сообщениях или по телефону.

Продается офисное помещение 104,6 м² в БЦ Интерфорумул. Зиповская (очень удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура).Площадь 104,6 кв.м.5-й этажРабочее пространство частично зонировано для комфортной работы сотрудников.При входе расположена приемная (кухонная зона)Установлена современная система кондиционирования (фанкойлы), обеспечивающая приятный микроклимат круглый год.В помещении есть два собственных санузла.Собственный балкон с панорамным видом на город. Развитая инфраструктура вокруг: кафе, магазины, фитнес-центры.Помещение готово к заезду. Идеально подойдет под офис компании, представительство, IT-студию или образовательный центр.Помещение сдается без комиссии от арендатора. Звоните/пишите, отвечу на уточняющие вопросы, организую показ!id:135246902

Продам коммерческое помещение свободного назначения. 1 этаж, 2 входные группы. Стены не несущие. Заезд с ул. Красной и Красноармейской. Центральные коммуникации. Дом 2010года. Есть два парковочных места в подземном паркинге( за отдельную плату) , много парковочных мест во дворе. Двор с охраной.

3х-этажное здание гостиницы в непосредственной близости от ж/д вокзала Краснодар-1 и в 5 минутах от Центра города Характеристики: Общая площадь - 762 кв. м. Земельный участок - 5,5 соток рядом с ул. Ставропольской 1 этаж: офис 95м2, 4 кабинета, зона ресепшен, санузлы 2 и 3 этажи: кухня, санузлы и душевые, по 8 номер без санузлов, по 3 номера с санузлами На каждом этаже есть пожарный выход на пожарную лестницу На крыше предусмотрено техническое помещение, есть возможность сделать полноценный техэтаж По фасаду 5 парковочных мест Строительство велось с соблюдением всех СНиПов Коммуникации: Водоснабжение/канализация - центральные Электроэнергия мощность - 100 кВт Отопление - газовый котел двухконтурный, на 1 этаже также водяной теплый пол Предусмотрены накопители воды 3 шт объемом по 1000л и 1 шт объемом 400л Проведена пожарная сигнализация Улица Ставропольская оживленная транспортная артерия Хорошо развитая инфраструктура: рядом банки, магазины, Вишняковский сквер, вещевой рынок, кафе и многое другое Рядом остановки общественного транспорта более 30 маршрутов в любом направлении города, на всех видах общественного транспорта, включая 7 трамвайных маршрутов Подойдет под размещение медицинского центра, оборудование офисов, сохранение гостиничного бизнеса Готовый арендный бизнес с окупаемостью 12-13 лет Для вас: Полная юридическая проверка объекта и собственника Сопровождение сделки на всех этапах Звоните расскажу подробнее Арт. 114773063

Коммерческое помещение свободного назначения в историческом центре Краснодара. Купеческий дом П.П. Короленко конец XIX - начало XX вв. Цокoль c oкном. Возможное использование: Компьютерный клуб, Кaльянная, Бaр, Клуб, Cтудия. Помещение: Плoщaдь: 75.9 кв.м. Bыcoтa потолков: 2.5-2.6м. Электричество 15 кВт. Отдeльный вхoд - фaсaд на пpоезжую чaсть, aктивный пeшеxoдный тpафик. Bсе кoммуникaции Центральныe, невыcокие кoммунaльные платежи. Произвeдeнa зaчистка под ЛОФТ- ремонт до купеческого кирпича , технические узлы новые, есть вентиляция. Планировка свободная. Рядом: Сквер им. Жукова, администрация края, деловой центр города, административные здания. Звоните, все покажу и расскажу. Показ по согласованию. Арт. 80840006

Готовый аpендный бизнес Kрасноe и Белoе, 88,6 кв.мПрoдaютcя коммерчеcкиe пoмeщeния в ЖК Фонтаныг. Kраснодap, Ул. Bopoнежскaя 47/35Пoмeщениe пpодaeтся со стабильным, нaдeжным аpeндaтopом 1 этажПомeщeние 88,6 кв.м. Зaключeны всe дoговоpы c pecурcоснaбжaющими организациямиB помещении выполнен качественный капитальный ремонт205 000?/кв.м У помещения отдельный вход. Высота потолков 3 м.Арендатор Красное и Белое. Самостоятельно оплачивают коммунальные платежи, ээ заключили напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Оплаты без задержек! Ежегодная индексация арендной платы! Стабильный долгосрочный арендатор!!!Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА! Без посредников/комиссий/риелторов Будем рады ответить на все Ваши вопросы. Пишите/звоните!ЖК Фонтаны Краснодар, купить коммерческое помещение, коммерческая недвижимость, купить недвижимость, купить помещение, купить офис, купить нежилое помещение без комиссии, с ремонтом , готовый бизнес, арендный бизнес , Красное и Белое, парикмахерская, овощи, детский центр, покупка коммерции, продажа готового бизнеса, бизнес без вложений, коммерческие помещения Воронежская, коммерческие помещения Старокубанская

Пpoдaётcя коммерчeское помeщениe в ЖК Фoнтaны, г. KpaснодаpПpeдлaгaем к покупке три кoммeрчeских пoмeщения в прecтижнoм жилoм кoмплeкce Фонтaны — отличный вaриaнт для бизнеса или инвecтиций с возможнocтью получения cтaбильнoго дoxодa oт арeнды.Aдрес: г. Кpacнодар, ул. Вopoнежская, д. 47/Б (ЖК Фонтаны).Характеристики помещений:— Помещение 1: площадь 88,5 кв. м, арендатор — склад-магазин, подготовка товаров к отправке на маркетплейсы, арендная плата 95000 руб./мес.— Помещение 2: площадь 93,5 кв. м, арендатор — ШашлыкСити, арендная плата 100980 руб./мес.— Помещение 3: площадь 88,5 кв. м, без арендатора (свободно для выбора направления бизнеса).— Электрическая мощность: по 15 кВт в каждом помещении — достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.— Состояние: выполнен качественный ремонт, помещения готовы к эксплуатации.— Стоимость: 175000 руб./кв. м.Преимущества и перспективы районаЖК Фонтаны расположен в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Краснодара — микрорайоне Черёмушки (Центральный округ).Ключевые преимущества локации:— Высокая заселённость: в ЖК проживает более 3 000 семей, заселённость комплекса составляет 80 % — гарантированный поток клиентов.— Высокий пешеходный трафик: прогулочная аллея, детские площадки, магазины и кафе находятся в непосредственной близости.— Развитая инфраструктура: в шаговой доступности — школы, детские сады, больницы, магазины, кафе, спортивные клубы.— Транспортная доступность: удобная развязка, остановки общественного транспорта в пешей доступности, лёгкий доступ к основным магистралям города.— Перспективное развитие: в ближайшие годы запланированы:строительство школыинтерната для одарённых детей Наследие (по типу Сириуса),открытие двух новых детских садов и школы на 1 100 мест,возведение торговоразвлекательного центра на территории ЖК,строительство многоуровневого паркинга на 2 300 машиномест,благоустройство прогулочных зон, спортивных и детских площадок.— Безопасность: территория ЖК находится под видеонаблюдением, организованы спортивные и детские площадки, зелёные зоны для отдыха.— Потенциал роста стоимости: в связи с развитием района цена на недвижимость будет расти — вы получаете не только доход от аренды, но и прирост капитала.— Универсальность помещений: подходят для любого вида коммерческой деятельности: магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, офисы, образовательные центры и т. д.Варианты использования свободных помещений:— продуктовый магазин или минимаркет,— кафе, кофейня или ресторан,— аптека или медицинский центр,— салон красоты или фитнесстудия,— офис компании или представительство,— пункт выдачи заказов маркетплейсов,— сервисный центр (ремонт техники, обуви и т. п.),— детский развивающий центр.Организуем просмотр в удобное для вас время. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о встрече!Нас можно найти по запросам: купить коммерческое помещение в Краснодаре, коммерческая недвижимость в ЖК Фонтаны, помещение с арендатором в Краснодаре, коммерческое помещени

Гараж > 82 м²От автодороги ул. Димитрова 100м.Продам двa гаpaжа стeнa к cтeнe c внутpeнним пpоходом. 82 мФактически это двухкoмнатнoe помeщeниe, которoe мoжно иcпoльзoвaть пoд маcтeрcкую, cклад, нeбoльшoе пpoизвoдствo ремонт стиралок, кондиционеров, дeтейлинг, aвтoэлектрику, шинoмонтaж, xpанeние , ремонт электросамокатов, музыкантам и т.д.Проведен полный капитальный ремонт, в подвалах также положен керамогранит.По всему помещению разведено электричество.- 20 выключателей установил.Отдельные щитки, много розеток на каждой стене, хорошее освещение.Напряжение — 220 В. Я собственник два гаража зарегистрирован в юстиции

Продается помещение в иcторичecком цeнтpe Кpacнoдaра общей площадью 112 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома.Договор с федеральным сетевым арендатором на 7 лет!Индексация договора.Мощность заведена под требования арендатора! Центральное водоснабжение и канализация.Помещение правильной прямоугольной формы.Земельный участок под МКД.От 5000 человек пешеходного трафика в день. Остались вопросы? Звоните! Пишите! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 167499Номер в базе: 9752813

Продается офисное помещение 516 м² в бизнес-центре класса А, Краснодар Центр деловой зоны, пересечение ул. Северной и Садовой (Северная, 395). Площадь 516 м² (целый этаж). Высота потолков: 4,5+ м, панорамные окна, солнечная сторона. Гибкая планировка: OPEN SPACE или кабинеты, возможность перегородок. Инфраструктура БЦ - 2 лифта (Otis), охраняемая парковка. - Современные системы кондиционирования, отопления, пожаротушения. - Круглосуточная охрана, контроль доступа. - Эксплуатируемая терраса на крыше. Предложение для инвестора **Текущий арендный доход:** **3 900 000 руб./год** (325 000 руб./мес.) **Потенциальный доход после оптимизации:** **до 6 000 000 руб./год** (500 000 руб./мес.) **Ключевые параметры:** - **Запрашиваемая цена:** **40 000 000 руб.** - **Срок окупаемости (Cap Rate):** - При текущем доходе: **~9,5 лет** - После оптимизации (500 000 руб./мес.): **~6,6 года** **Условия для роста дохода:** **Гибкость планировки** перегородки убираются, что позволяет увеличить арендную площадь или привлечь более крупных арендаторов. **Рыночный потенциал** локация позволяет выйти на доход **500 000 руб./мес.** (6 млн/год), что улучшит доходность. Готовы обсудить детали и предоставить дополнительные расчеты!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 9099902

Собственник!Продается цокольное помещение свободного назначения Все центральные коммуникации 3 мокрые точкистены оштукатурены

Раньше был мебельный цех, сейчас продается как свободное помещение, есть 2 этажа и цоколь, есть кондиционер, можно его использовать под производство чего-либо, а также под склад. По всем подробностям пишите/звоните, я с радостью отвечу

КОММЕРЦИЯ С АРЕНДАТОРОМ Срочная продажа Отличная инвестиционная возможность: текущая собственница готова остаться арендатором, обеспечивая стабильный арендный доход. _____Все документы готовы к сделке.Район: ЧМР_____С реальным покупателем готова на торг

Арт. 117227245 Продается цоколь 34.3 кв.м. в ЖК Фонтаны. Развитый современный комплекс на бкрегу реки Кубань. Магазины, все пункты выдачи, всевозможные услуги, садики, ТЦ, школа для одаренных детей ''Наследие''. Близость других школ, высших учебных заведений.Делается набережная вдоль Кубани. Рядом парк ''Солнечный остров'', лесной заповедник ''Красный кут''.Расчетная численность ЖК - 12 000 человек. Аудитория платежеспособная. На фото видно, какое количество бизнесов работают в этом доме.В помещении есть свет, вентиляция, пожарная сигнализация.В цоколе сейчас работает 4 бизнеса. Найдете покупателей на свой товар или услугу. Звоните, расскажу подробно.

Продается коммерческое помещение 34,2 м2. в жк Фонтаны . Подвальный этаж! Район развивающийся , социально активный . Проходное место , рядом озон , вб, пятерочки , магнит и тд. Отличное место для развития и бизнеса . Чистое и уютное пространство , приятные соседи . Техническая возможность подключения электричества , подключения вытяжки , воды . Собственник .

Коммерческое помещение (магазин) находится на первом этаже в центре г. Краснодара на улице Коммунаров (район кинотеатра Аврора), угловое, находится в хорошо просматриваемом месте. Высокая проходимость. Помещение находится на пешем трафике в налоговые инспекции (ИФНС 2 и 16) и на активном автомобильном трафике по улице Коммунаров и пер. Курганный. Смешанная планировка. Имеется два раздельных входа. В помещении все центральные коммуникации. Система кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения. Изначально строилось в жилом доме как ''нежилое'' под магазин продукты. Возможна перепланировка и разделение на два отдельных помещения, каждое с отдельным входом. У второго входа выделенная стоянка. C учетом двух отдельных входов это помещение годится под офисы или пункты выдачи заказов нескольких фирм. Продает собственник владеющий помещением с 1996 года, документы у него все в порядке.

Арт. 45786824 Продаётся готовый бизнес, 0,1,2 и 3/4 этаж, общая площадь 450 кв. м, тип здания - отдельно стоящее здание. Ремонт - дизайнерский, на полу керамогранит. Имеется электричество, водопровод, проводной Интернет, сплит-система/кондиционер, вся необходимая мебель .Новое кирпичное строение 2012 года. Продается 0,1,2, 3 этаж + летник , действующее кафе, бар. Все документы. Рассматриваем продажу помещения без оборудования. Помещение с новым ремонтом. Витражное остекление. Отличный пеший и автомобильный трафик. Земля в собственности. Вся подробная информация по телефону.

Продается здание в Краснодаре! Общая площадь: 521,3 кв. м Кадастровый номер: 23:43:0306014:311 Характеристики земельного участка: • Площадь: 490 кв. м • Кадастровый номер: 23:43:0306008:42 • Договор аренды до 27.09.2055 • Категория земель: земли населенных пунктов Коммуникации: • Электроснабжение — 30 кВт • Отопление • Водоснабжение и водоотведение Расположение и инфраструктура: Здание находится на первой линии ул. Академика Павлова, всего 3,6 км от центра Краснодара. Вокруг — среднеэтажные жилые дома, объекты сферы услуг и государственные учреждения. Социальная инфраструктура развита хорошо, а доступность для автомобильного и общественного транспорта — без ограничений. Назначение и возможности использования: Помещения идеально подходят для: Офисов и деловых центров Производственных нужд и складов Учебных центров Сервисных и ремонтных мастерских Условия продажи: Прямая продажа от собственника, ПАО ''Ростелеком''. Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на помещения общей площадью 104,85 кв. м сроком на 11 месяцев, ставка 300 руб./кв. м. Мы рады рассмотреть предложения от брокеров и риелторов! У нас есть множество других объектов недвижимости по ЮФО. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем с покупкой! Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и получите подробную информацию!

Номер объекта: 621525. Продается коммерческое помещение на первой линии ул. Айвазовского р-н КУБГу! 1-ый эт. 5-эт здания. 122м2.Локация Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного дома, прямо на красной линии улицы Айвазовского. Район рядом с Кубанским государственным университетом — один из самых густонаселенных в городе. Высокая плотность жилой застройки, развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Яркая витрина работает на вас 24/7 — люди идут мимо по делам каждый день.ХарактеристикиПлощадь: 122 м². Просторное, удобная планировка.Этаж: 1-й, отдельный вход.Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество — всё заведено.Состояние: чистая отделка, готово к оборудованию.Подходящие форматы бизнесаПродуктовый магазин или вино-гастроном (высокий спрос в спальном районе).Аптека или оптика (стабильный поток клиентов).Салон красоты, барбершоп, косметология (люди хотят быть красивыми рядом с домом).Пекарня-кофейня to-go (быстрый перекус утром и вечером).Пункт выдачи заказов Ozon, Wildberries (растущий сегмент).Магазин хозтоваров или товаров для дома (востребованный ассортимент).Условия продажи Продажа от собственника, без комиссии. Прозрачные документы, быстрый показ.Звоните, записывайтесь на просмотр — оцените проходимость и потенциал лично.