Продажа коммерческой недвижимости в Центральном округе районе в Краснодаре

Арт. 137374058 id 137374058 КСЮВ самом центре Краснодара продаём коммерческое помещение в цокольном этаже жилого монолитно-кирпичного дома- отличное предложение по соотношению площади, расположения и цены.Площадь помещения 201,3 м², высокие потолки 3,7 м, кирпично-монолитный дом 2015 года, имеет два выхода и хорошее естественное освещение через окна. В помещении имеется большой санузел - 11,5 м2 с естественной вентиляцией, через вентканал. Отделка помещения предчистовая: стяжка, штукатурка, пластиковые окна-чистый лист для вашего проекта. , электропроводка медная. В санузел введена холодная и горячая вода, канализация, установлены водомеры. В помещении сделано отопление с установкой стальных панельных радиаторов. Отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение центральное. Электроснабжение 8 кВт, 3 фазы, наземная парковка у дома. Стоимость 12 500 000 руб. - примерно 62 000 руб./м², что делает предложение выгодным для инвестиции и быстрого запуска бизнеса.Помещение предназначено под офисное использование, что подтверждает планировка и параметры: просторная площадь, высокие потолки и отдельные два входа (можно разделить на 2 помещения с отдельными входами)- обеспечивают комфортный доступ клиентов и сотрудников. Благодаря цокольному расположению и жилому окружению помещение легко адаптируется под частный медицинский кабинет/медцентр, стоматологию, учебный центр/студию, call-центр или шоурум с офисной частью. Наличие 8 кВт электроэнергии позволяет разместить энергоёмкое оборудование и обеспечить комфортную работу инженерии.Расположение на ул. Карасунская обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик: улица в жилом районе с плотной застройкой и инфраструктурой - стабильный поток жителей района и посетителей ближайших услуг. Автомобильный трафик умеренно высокий благодаря магистральной функции улицы, парковочные места у дома упрощают доступ для клиентов и сотрудников. Пешеходный поток формируется из соседних жилых кварталов и местных точек обслуживания, что особенно важно для сервисов с регулярными визитами клиентов.Преимущества данного предложения:- Большая площадь 201,3 м² для гибкой планировки и зонирования.- Высокие потолки 3,7 м - комфорт и возможность создания встроенных конструкций.- Отдельный вход со двора - удобство для клиентов и разграничение коммерческой деятельности и жилого фонда.- Наземная парковка - преимущество для посетителей и персонала.- Мощность электроснабжения 8 кВт 3 фазы - подходит для большинства коммерческих задач.- Дом 2015 года, кирпично-монолитная конструкция - надежность и теплоизоляция.- Выгодная цена за м² и прозрачная сделка продажи.Это предложение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей в аренду. Помещение без ремонта - возможность оптимизировать вложения под конкретную специфику деятельности и получить готовое пространство под ключ на ваших условиях.Свяжитесь сейчас для просмотра и обсуждения условий покупки: операти

Номер объекта: 541998. Продажа офиса, 88,7м2. БЦ Кутузовский.•Два кабинета (15м2 и 73м2). Bозмoжнa пеpепланирoвкa, демoнтaж перeгорoдoк oбcуждaется.•Система кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления. •Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. •Центральные коммуникации.•4 современных лифта (3 пассажирских и 1 грузовой).•Наземный и подземный паркинг. Ресепшен.•Служба безопасности и круглосуточное видеонаблюдение.•Круглосуточный вход•Инфраструктура Бизнес-центра включает в себя несколько кафе, кофейню и конференц-зал с полным комплектом оборудования для проведения деловых и рекламных мероприятий.•Возможность размещения рекламы в формате видеороликов в холле бизнес центра!•Показ по предварительной договоренности•От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Код объекта: 4-23416-12573 Офис 172 кв.м с ремонтом в ТЦ ''Кутузовский'' — арендатор банк, доход 2,5 млн ? в годГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМПродаётся коммерческое помещение 172 кв.м в ТЦ ''Кутузовский'' в Краснодаре.Объект уже сдан в аренду банку.Текущий арендный доход — 2 500 000 ? в год.Инвестиционные преимущества Действующий арендатор — банкНе нужно искать арендатора после покупки и заниматься простоем помещения. Объект уже приносит арендный доход. 2 500 000 ? арендного дохода в годСтабильный денежный поток от готового коммерческого объекта. Индексация аренды — 10%Арендная ставка предусмотренно увеличивается на 10%, что позволяет увеличивать доходность объекта со временем. 172 кв.м с качественным ремонтомПомещение полностью готово к эксплуатации. Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт и подготовку объекта. ТЦ ''Кутузовский''Востребованная коммерческая локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Подходит именно для инвестораВы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с действующим банковским арендатором.Финансовые показателиПлощадь: 172 кв.мАрендатор: банкАрендный доход: 2 500 000 ? в годИндексация: 10%Доход: от действующего договора арендыСостояние: качественный современный ремонтПри индексации на 10% годовой арендный поток составит около 2 750 000 ?.Следующая индексация позволит увеличить доход ещё на 250 000 ? в год относительно текущего уровня.ДокументыПродажа напрямую от собственника.Документы готовы к проверке. Без обременений и скрытых комиссий. Звоните — предоставлю подробную информацию по аренде, покажу помещение и отвечу на вопросы по инвестиционной привлекательности объекта. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость уже с арендатором и понятным денежным потоком.

Коммерческие помещения или этаж целиком Ул. Северная/ Леваневского Отдельно стоящее красивое 5- ти этажное здание с фасадом на ул Северную. Самый центр Краснодара. Помещения разной площади от 45 до 214 кв м, можно этаж целиком. Продается с 2-5 этажи. Продажа с НДС входит в стоимость Есть арендаторы. Арендный поток 1000 р за кв м. Подробности по телефону. Планировка по запросу. Стоимость кв м от 150 тр Арт. 116960594

Предлагаем вашему вниманию офисное помещение с новым ремонтом Офисное здание из 4-х этажей.Продается офисное помещение на 4 этаже ( в том году демонтировали старую кровлю и собрали абсолютно новую по всем нормам снегозадержания)—общая площадь 353,4 кв.м.—земельный участок 7,15 соток (1/4 доли) в собственности—2 сан/узла —кухня —кабинетная система—пожарная сигнализация—коммуникации центральные—отопление газовое—в каждом кабинете новые кондиционеры, еще на гарантии 2.5 года. —3 фазы—оборудованный шлагбаумАктивный пешеходный и автомобильный трафик.Остановка общественного транспорта.Отличный вариант как для собственной деятельности, так и для сдачи в аренду.

Продается доходный дом в самом центре Краснодара, на главной транспортной артерии — улице Северной, в районе улиц Седина и Коммунаров. Это отдельное двухэтажное здание с фасадом на проезжую часть. Общая площадь — 120 кв. м (по 60 кв. м на каждом этаже). Объект после капитального ремонта, идеально подходит для бизнеса.Основное помещение (14 м по фасаду) работает как ''Дом ваших событий'' — формат почасовой аренды для мероприятий. Есть постоянные клиенты и готовый бизнес с высоким потенциалом. В здании: отдельный вход, два санузла, вытяжная система на втором этаже, небольшой внутренний дворик с выходами с обоих этажей и пожарной лестницей. Коммуникации: три фазы (5 кВт), оптоволоконный интернет (100 Мбит/с), центральные вода и канализация, своё газовое отопление. Остаётся вся инфраструктура: видеонаблюдение, профессиональный звук, мебель, оборудование и посуда. Перед зданием — парковочный карман на 2-3 машины.Второе помещение в этом же здании — 20 кв. м, состоит из комнаты (15 кв. м), санузла (1.2 кв. м) и коридора (около 4 кв. м). Имеет отдельную входную группу и фасад 3 м на ул. Северную. Сейчас сдано в долгосрочную аренду с МАП 30 000 рублей.Место обладает огромной проходимостью, известно в городе и не требует дополнительной рекламы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует выгодную аренду.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 113374Номер в базе: 12185383

Продам офис 17.2м2. Сделан свежий кап.ремонт, всё новое, низкие коммун.платежи, электричество по лиц.счет с НЭСК. В здании 2 лифта, санузлы на всех этажах, на первом этаже Сбер и кофейня, вход в выходные дни по магнитному ключу, на улице 2 бесплатные парковки. Трамвай под окнами, остановки общественного транспорта в 3х мин.пешком. До центра 10 мин.Только продажа, в аренду не сдаю!

Без комиссии от покупателя! Офис, кабинетная ситстема, с качественным современным ремонтом. Здание расположено по улице Красная, пересечение с улицей Пашковская. Административное здание построено в 19890году, в здании три лифта. Центральные коммуникации.

Код лота: РАД-454880. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуется нежилое помещение в бизнес центре, расположенном в Центральном округе города Краснодара (микрорайон Покровка) по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, д. 425. Здание имеет исключительно выгодное логистическое расположение, находясь на первой линии улицы Северной ключевой транспортной артерии города, которая связывает восточные и западные районы Краснодара. Офисный комплекс стоит на пересечении с улицей Березанской, что обеспечивает удобные подъездные пути. В 40 метрах от входа находится остановка ''Улица Березанская''. Здесь проходят десятки маршрутов автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, позволяя сотрудникам и клиентам легко добраться из любого конца города. Нежилое помещение 1-28 общей площадью 246, 5 кв. м расположено на 1 этаже 4-х этажного бизнес центра, включает 28 помещений, кабинетной планировки, с типовым офисным ремонтом. Помещение с отдельным входом с улицы, в настоящее время помещение не используется. Кадастровый номер: 23:43:0310027:58. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (в соответствии с Предложением о порядке, сроках и условиях продажи имущества Маркус Л. И. 5047-МЛИ-ПСУП-9 доля соответствует 118 кв. м), земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения торгово-офисного здания с рестораном, кадастровый номер: 23:43:0310027:20, площадь 590 +/- 9 кв. м, почтовый адрес ориентира: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, Северная ул. , 425. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона 08. 09. 2026г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761464

СОБСТВЕННИК! Продаю коммерцию (офисы)адрес ул. Стасова 10, 1 этаж, отдельный парадный вход, ЖК Статус.Возможна рассрочка на 2 года без ежемесячных платежей ПВ 30%Коммерция состоит из 2-х изолированных помещений (60,4 кв и 89,2 кв), которые при необходимости можно объединить. В каждом помещении есть сан узел, выполнен качественный дорогой ремонт (все прекрасно видно на фото). Удобное месторасположение, транспортная доступность (рядом трамвайная ветка), закрытая территория, с парковкой проблем нет.Все коммуникации центральные, пожарная сигнализация.

СОБСТВЕННИК!Продаю коммерцию (офисы), адрес ул. Стасова 10, 1 этаж, отдельный парадный вход, ЖК Статус.Коммерция состоит из 2-х изолированных помещений (60,4 кв и 89,2 кв), которые при необходимости можно объединить.В каждом помещении есть сан узел, выполнен качественный дорогой ремонт (все прекрасно видно на фото).Удобное месторасположение, транспортная доступность (рядом трамвайная ветка), закрытая территория, с парковкой проблем нет.Все коммуникации центральные, пожарная сигнализация.

Эксклюзив!ВАШ престижный офис в здании Администрации Края!42,5 кв.м, 5/8 эт. ДВА кабинета с мебелью + техническое помещение 6,4 кв.м.Машино-место на закрытой стоянке круглосуточно охраняемой.Офис, где успех находит свой адрес: здесь начинается ваша новая высота.Панорамные окна, Видовой светлый офис на ул. Красной 176-178.ЦЕНТР ГОРОДА, первая линия, лифт.Минимальные коммунальные платежи.Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной здания Администрации Краснодарского края. Звони! Показ в любое удобное для Вас время!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 113374Номер в базе: 11864855

продается офис в цоколе в развивающемся районе Краснодара , рядом трамвайный путь ремонт косметический керамогранит на полу , окрашенные стены, канал для вентиляции и кондиционера !

Продается офис в центре города (ориентир - пересечение ул. Ленина и ул. Суворова), расположенный в цокольной части многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в уровне первого и цокольного этажей, 2009 г. постройки.Помещение обособленное, имеющее изолированный вход с придомовой прилегающей з/у. Территория комплекса огорожена, имеются три отдельных въезда на территорию, автостоянка для собственников помещений., имеется видеонаблюдение, консьерж круглосуточно.Нежилое помещение в отличном техническом состоянии, отделка выполнена качественно из хороших строительных материалов, обеспечено собственной системой охранной сигнализации., телефон от городской сети. Потолки - ГКЛ с оклейкой обоями, окраской, стены - декоративная окраса, плитка, полы - керамогранит, входная дверь - металлическая, внутренние двери - деревянные заводского изготовления покрыты дубовым шпоном. Нежилое помещение состоит из: помещение для организации входа, гардеробная, архив, помещение для приема пищи, два отдельных санузла, два рабочих помещения. В помещениях установлена офисная мебель. В рабочем помещении установлена мощная сплит-система. Возможна продажа с мебелью.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА по цене ниже рынка! Ликвидный готовый офис 53 кв.м в премиальном Бизнес-центре класса А Кутузовский (самый центр, ул. Северная, 490). Я СОБСТВЕННИК. Без комиссий и переплат. Документы готовы к сделке.Инвест привлекательность:• Цена за м² — всего 132 000 руб! Это существенно ниже средней цены в этом БЦ (доходит до 169 тыс. руб/м²). Вы получаете прибыль уже в момент покупки.• Идеально под арендный бизнес: высокая окупаемость и стабильный пассивный доход. Офисы в этой локации всегда востребованы.• Готовый объект: премиальный ремонт (глянцевый керамогранит, дизайнерские стены Graphite). Вложений не требует — запуск бизнеса на следующий день после сделки.----------------------------------------- ГОТОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА:-----------------------------------------Помещение разделено на 2 функциональные зоны, соединенные специальным окном для обслуживания. Идеально подходит под: кассу, ПВЗ, банк, МФО, ломбард, бухгалтерию или бэк-офис. 1. ОСНОВНОЙ ЗАЛ (OPEN SPACE): Светлая презентабельная зона для приема клиентов, рабочих мест или шоурума. Помещение без окон, но глянцевый пол идеально отражает свет — в офисе очень светло. 2. ВНУТРЕННИЙ КАБИНЕТ (БЭК-ОФИС): Изолированная комната для руководителя, бухгалтера или хранения ценностей. Безопасная работа с клиентами через кассовое окно.Все перегородки легко демонтируются, если вам нужен единый Open Space.* СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ Доступ по Face ID, отпечатку пальца, коду или ключ-картам. Встроенный видеоглазок с цветным LCD-экраном на внутренней панели. Удаленное управление и статистика посещений через приложение на смартфоне.----------------------------------------- КЛИМАТ И ИНЖЕНЕРИЯ КЛАССА А:----------------------------------------- Мощная потолочная кассетная сплит-система климат-контроля. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и отопление (постоянный свежий воздух). Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Высокоскоростной интернет, central-коммуникации.----------------------------------------- О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КУТУЗОВСКИЙ:-----------------------------------------• Расположение на главной транспортной артерии города (ул. Северная). Доступ из любого района Краснодара за 1520 минут.• Презентабельный холл, центральный ресепшен, круглосуточная охрана и СКУД.• 4 скоростных бесшумных лифта (включая грузовой).• Наземный и подземный паркинг.• Инфраструктура: кафе, кофейни, конференц-зал, возможность размещения вашей видеорекламы на экранах в холле БЦ.----------------------------------------- УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:-----------------------------------------• Прямая продажа от собственника (физ. лицо).• Юридически чистый объект: без обременений, долгов и арестов.• Возможна покупка в коммерческую ипотеку.• Круглосуточный доступ 24/7.! Возможен бартер на авто не старше 2019 - 2020 возможно несколько машин в совокупности по цене офиса

В торговом доме на 2 этаже 2 офиса рядом.Сплиты.Охрана.Видеонаблюдение.Транспорт рядом в любую часть города.

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение на первом этаже в центре Краснодара на улице Коммунаров (район кинотеатра Аврора), угловое, находится в хорошо просматриваемом месте!Имеет 2 отдельных входа!Идеально подходит для ПВЗ (пункта выдачи заказов), торговой точки.Помещение находится в разрешенной зоне для открытия ПВЗ Wildberries!Помещение находится на пешем трафике в налоговую (ИФНС 2) и на активном автомобильном трафике! Высокая проходимость!Площадь 85, 2 м2, помещение смешанной планировки, возможна перепланировка и при необходимости разделение на 2 отдельных помещения, каждое с отдельным входом (имеются 2 мокрые точки).Помещение изначально нежилое, не переведенное.Центральные коммуникации.Рядом с помещением выделен собственный паркинг.Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом!Рядом расположены улицы: Офицерская, Гаврилова, Красная, Ростовское шоссе, Шоссе Нефтянников Номер объекта: 989138

Собственник, без комиссии. Продаю офисное помещение 66,7 кв м, состоящее из 4 комнат, сан узла и подсобного помещения (мини склад/кладовка с полками). Хорошее состояние, свежий ремонт. Светлое и теплое помещение.Электричество 15 кВт прямой договорЦентральные коммуникации Сплит-системы во всех кабинетахУдобный подъездПарковкаВозможна оплата по безналу на юр лицо

Xаб.Юг — этo совpeмeнный офисный проeкт, рaсположенный в истopическoм цeнтpe Kраснодара. Прoстpaнcтвo сoздaно для тeх, кто цeнит комфopт, динамику и хoчeт развивать бизнес в пpaвильной cpедe.Лoкaция: центp Kрacнодарa — отличнaя трaнcпортная дoступнocть и прeстижный районФормат: современные офисы, идеально подходящие для развития компаний и привлечения инвестиций. Система вентиляции воздуха, пожарная сигнализация, комфортные места общего пользования, переговорные комнаты.В настоящее время в офисе проходят ремонтные работы. Запуск офисного пространства запланирован в 1 квартале 2026 года.Площади офисных помещений от 12,8м2 до 35,4м2. Кол-во рабочих мест от 2 до 6.Офисы сдаются полностью укомплектованные - мебель, техника. Заходи и работай.Почему Хаб.Юг:• Современная архитектура и качественная отделка• Продуманная инфраструктура для работы и встреч• Приятная деловая атмосфера• Пространство, созданное для роста и эффективностиЕсли вы ищете офис, который подчеркнёт статус и обеспечит комфорт вашей команде — Хаб.Юг станет отличным выбором.Пишите в сообщения, подберём подходящее помещение!