Продажа коммерческой недвижимости в Центральном округе районе в Краснодаре

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ КРАСНОДАРАПрибыль без рекламы + Потенциал Х2 Локация: ул. Красноармейская, 33А. Самый центр деловой и культурной жизни. Вокруг — банки, офисы, администрация. Прямо напротив — театр, в 1 минуте — сквер.Продается кофейня, созданная как качественный стартап. Проект с прозрачной историей, который работает на органическом трафике. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Выручка: 600 000 700 000 руб./мес.• CRM-база: 450+ клиентов.• Маркетинг: 0 руб. вложений! Потенциал роста при запуске соцсетей — колоссальный.Это место, где нас любят. У нас сформировалось очень тёплое сообщество постоянных гостей. Наши клиенты — а это и сотрудники соседних банков, и актёры театра — в один голос утверждают: у нас самый вкусный кофе в округе. Мы вложили душу в атмосферу, и люди это чувствуют. К нам приходят не просто за кофе, а за настроением. Вы покупаете не пустые стены, а живой проект с отличной кармой, где бариста знают вкусы гостей, а гости отвечают искренней преданностью. Это та самая душевность, которую невозможно купить за деньги, но мы её уже создали для вас. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:Установлена база топ-уровня (всё в собственности):— Кофемашина: Gufo S2 Lite.— Кофемолки: Fiorenzato F64 E и F5 D.— Витрина: Кондитерская KAYMAN Люкс Квадро.— Вода: Система обратного осмоса HiWater RO-400.— Холод: 4 единицы (UGUR и Бирюса), ледогенератор Cooleq.— Стиль: Готовый интерьер и дизайнерское освещение.— Есть все необходимое для работы и даже больше. ТОЧКИ РОСТА:1. Второй этаж: Помещение двухэтажное! Сейчас работает только 1-й этаж. Запуск второго уровня (коворкинг, расширение посадки) — путь к удвоению выручки.2. Льготная аренда: Есть возможность провести переговоры и зафиксировать эксклюзивные условия аренды ниже рынка.ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ?Кофейня изначально создавалась как проект-стартап: запустить, отладить процессы и передать для дальнейшего развития. Сейчас этот этап завершен. Владелица (25 лет) переезжает в Москву для обучения в университете. Это плановая продажа, а не избавление от убыточного актива.Цена: 3 500 000 руб.Все показатели подтверждаются документально.

Литер ХПомещение 286 кв мч4 зала плюс гримерка, свой туалетПродажа пустого помещения - стоимость 900 т рПродажа помещения с техникой и мебелью - стоимость 1 500 000 рВсе подробности при встрече

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ В ЖК ФОНТАНЫ! Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором и стабильным доходом. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый бизнес детский центр с договором аренды на 3 года Гарантированный доход чистая прибыль с первого дня Качественный ремонт не требует вложений Перспективная локация в престижном ЖК клубного типа О ПОМЕЩЕНИИ: Отличное состояние хороший ремонт Высота потолков - 3 метра Электрическая мощность - 5кВт Удачное расположение востребованное направление детские услуги Стабильный арендатор минимум рисков для инвестора О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ФОНТАНЫ: Элитный формат дом клубного типа Безопасность: Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения Комфорт жителей: Wi-Fi во дворе Современные детские площадки Зоны отдыха Технологии строительства: Вентилируемый фасад шумоизоляция + энергоэффективность Долговечные материалы РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Тихий спальный район с развитой инфраструктурой: Детские сады/школы Магазины Кафе Отличная транспортная доступность: 5 мин до трамвайной остановки Автобусная остановка рядом Перспективный район инфраструктура продолжает развиваться ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ 1 Пассивный доход без вашего участия 2 Надёжный арендатор детский центр востребованная услуга 3 Престижная локация ЖК с высоким уровнем жизни 4 Перспектива роста стоимости район развивается ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Проведу экскурсию, покажу документы, отвечу на все вопросы! Это не просто помещение это готовый бизнес с гарантированным доходом! Разумный торг реальному покупателю!!!! Арт. 108077572

Арт. 120025111 Помещение 1500 м² на первой линии Воронежской в ЖК ''Фонтаны'' — идеальная локация для ритейла с гарантированным трафиком! Адрес: ул. Воронежская, 47/11 (фасад на улицу, 6 отдельных входов ).Локация — трафик 24/7 (проверено по карте и фактам): ЖК ''Фонтаны'', рассчитаны на 12 000 жителей.Напротив и рядом — несколько школ, детских садов, многоквартирных домов, рядом проходит дорога в ''школу для одарённых детей ''Сириус Наследие'' + детский сад ''Ручеек''. Фасад помещения очень хорошо виден с главной дороги, которая ведет в другой премиальный ЖК, расположенный рядом - ''Гарантия на Обрывной'' По сути, Вы получаете и его трафик.Постоянный пеший трафик: родители утром/вечером + жители комплекса + автотрафик по оживлённой Воронежской.Почему это отличная локация для ритейла (сравнение с рынком):Новые коммерческие помещения на 4-й линии того же ЖК ''Фонтаны'' начинаются от 240 000 ?/м² без ремонта, в ЖК ''Гарантия'' - еще дороже. Ваша первая линия с готовым ремонтом, вентиляцией, мощной электрикой и максимальной видимостью — всего 236 000 ?/м²! Выгоднее + сразу можно работать.Подойдёт под любой формат:Супермаркет / магазин у домаДетские товары, одежда, обувь, зоотоварыАптека, салон красоты, барбершоп, медицинский центрФитнес, кофейня, услуги (ремонт, ателье, ПВЗ)Первая линия + отдельные входы, хорошая видимость и проходимость. Запуск за 12 месяца.Плюсы ЖК ''Фонтаны'' для вашего бизнеса: Охраняемая территория, парковка вокруг здания + многоуровневый паркинг.Собственные детские сады,школы и современные площадки на территории.Красивый ландшафт, вид на Кубань, рядом парк и зоопарк, набережная, заповедник ''Красный кут''Отличная транспортная доступность и вся инфраструктура в шаге.Район Черёмушки — один из самых комфортных и населённых в Краснодаре.В помещении работает кафе-пиццерия, бар + развлекательный центр ''Фабрика Радости Mr. Mish'' (рейтинг 5.0). Можно оставить или полностью сменить концепцию. В том числе будет интересно для инвесторов. Разделить на множество помещений и запустить арендный бизнес. Помещение по локации, состоянию подходит под массу бизнесов и выгодно по цене. Если вы уже способны купить это помещение, то у вас достаточно интеллекта и компетенций, чтобы заработать на нем. Есть масса других фото и видео. Можно посмотреть помещение в соцсетях и интеренете: ''Фабрика Радости Mr. Mish'' Звоните, договоримся о встрече.

К продаже предлагается полностью подготовленный объект в сфере досугового бизнеса, расположенный в топовой локации на первой линии набережной. Локация обеспечивает стабильный поток гостей за счёт туристического и вечернего трафика.Проект реализован с нуля под формат high-end и изначально рассчитан на высокий средний чек и маржинальность.Параметры объекта:— Площадь: 390 м²— Вместимость: до 50 гостей— Долгосрочный договор аренды (до 2029 года)— Аренда: 1 500 000 ? / месяц— Коммунальные платежи: около 70 000 ?— Депозит: 1 500 000 ?Функциональное зонирование:— основной зал с шоу-зоной— барное пространство— зоны повышенного комфорта (VIP)— приватные комнаты— отдельный блок из 3 дополнительных помещений— технические и служебные зоныПланировка позволяет гибко управлять потоками гостей и увеличивать выручку за счёт разных форматов обслуживания.Оснащение и состояние:— профессиональное звуковое и световое оборудование— сцена и клубная инфраструктура— полностью оборудованный бар— холодильные и производственные зоны— дизайнерская мебель и интерьер— системы безопасности и контроля доступаВсе инженерные и технические решения реализованы, объект полностью укомплектован и не требует доработок.Финансовые показатели:— оборот: 69,5 млн ? / месяц— средний чек: 30 000 45 000 ?— чистая прибыль: порядка 1 500 000 ?Преимущества объекта:— уникальная локация на первой линии— готовый проект без этапа запуска— высокий платёжеспособный трафик— формат с высокой доходностью— дополнительные источники монетизации (приватные зоны)Формат эксплуатации:Возможна работа под управлением нового собственника либо передача операционного управления действующей команде/собственнику.В состав сделки входит:— право аренды помещения— весь материальный комплекс (оборудование, мебель, техника)— онлайн-ресурсы и рекламные инструменты— аккаунты на картах и каналы привлечения— контакты подрядчиков и партнёров— готовая операционная модельЮридическая часть:— договор аренды с возможностью переуступки— отсутствие долгов и обременений— корректная юридическая структураПричина продажи: смена фокуса собственникаОбъект действующий и представляет собой полностью готовую инфраструктуруЯ представляю интересы собственника и сопровождаю сделку до полного перехода бизнеса новому владельцу.ID:1480003

Пpодaется помещение 398 м² с аpендaтоpoм Чижик Окупaeмocть 11 лeт .От Собственникa. Без кoмиccии- АП - 411 000/мес.- Краснодар, ул. Ставропольская,14- Земля в собственности, назначение земельного участка - под магазин- Вода, канализация, центральное отопление Цена 54 990 000

Продаю переуступку прав аренды на готовое помещение под фотостудию — 80 м² в Краснодаре!Полностью готовый ремонтЦиклорама 5.6 мТёплый зал: центральное отопление + мощный кондиционер3 окна с blackout-роллшторамиДизайнерская люстра, ресепшн, гримёрка с зеркалом и столомМебель сделанная на заказ, шкафы, функциональные зоныЧто получаете:• Готовый ремонт под ключ — никаких строительных работ не требуется!• Профессиональная циклорама 5,6 метров — ровная, гладкая, готова к фото и видео.• Тёплый, комфортный зал 80 м²:• Подключено центральное отопление — зимой тепло без дополнительных обогревателей.• Установлен мощный кондиционер — летом прохладно даже при полном свете.• 3 больших окна с ролл-шторами Blackout — полный контроль над естественным светом в любое время суток.• Дизайнерские элементы интерьера:• Большая эстетичная люстра — создаёт атмосферу• Стена с классической лепниной• Готовая зона ресепшн — для встречи клиентов с комфортом.• Гримёрка с большим зеркалом, удобным столом и освещением• Мебель сделанная на заказ: вместительные шкафы, функциональные элементы — всё продумано для работы фотографа и визажиста. Почему это выгодно?• Экономия до 1 000 000 ? на ремонте и отделке.• Не нужно ждать недели на выравнивание стен или покраску циклорамы — всё уже готово!• Идеальное решение для фотографа, визажиста, видеоблогера или предпринимателя, который хочет запустить студию быстро и без головной боли.• Помещение уже адаптировано под творческие задачи — нужной высоты потолки, нейтральные тона, хорошая планировка.Рядом доброжелательные творческие соседиИ самое ценное — нематериальные активы, которые экономят вам месяцы работы:• Работающие социальные сети — живая аудитория, отработанный контент, узнаваемое визуальное оформление.• Онлайн-система бронирования — клиенты сами выбирают удобное время. Вы получаете уведомления — никакой рутины!• База клиентов фотостудий Nudes и MI8.studio — фотографы, визажисты, блогеры и постоянные пользователи, которые уже знают это пространство и доверяют ему. Оборудование (свет, камеры) не входит — вы можете использовать своё или комплектовать по своим задачам.(можно обсудить отдельно покупку оборудования) Локация: улица Зиповская 5 лит Б Договор аренды: долгосрочный, условия выгодные Стоимость переуступки: 500 000 рублей без торгавы получаете: не просто голые стены, а полностью подготовленное профессиональное пространство, в которое можно въехать завтра и сразу начать!Причина продажи: семейные обстоятельства — вынужден переезд.

. Kpaснoдap, ул. ЛинeйнaяЧистая прибыль от 80 000?Откpыт в ноябре 2020г.Рaскрученный стабильный пунктУчаcтия нe трeбуетПодключенo:Али экспpессDHLXимчиcткаПлощадь 35 кв.м.Цена: 1 300 000?Пункты не требуют участия и вложений, все текущие вопросы решают сами сотрудники.Пункты полностью оборудованы всем необходимым, включая:Полный комплект мебели по брендбуку 2025г,Вывески, режим работы, уголок потребителя,Камеры (ЕZVIZ, 3 шт на ПВЗ, флешки 512 Гб, пишут 90 дней),МФУ,Микроволновка, холодильникСтеллажиХоз нужды оплачиваются с дохода от ксерокса (бумага, скотч, маркеры, кофе, чай и тд)Сотрудники работают практически с открытия, они идеальные.Продаю не спешно, строим дом, нужны деньги на строительство.Всему научу, расскажу как вести бизнес, как сэкономить на налогах, где открыть р/с с минимальной комиссией и прочие фишки

Хотите открыть зоомагазин или расширить продажи, то это готовое предложение для вас. Масштабируйте в любом городе. Хороший бизнес по интересной цене.Пишите, звоните, расскажу в цифрах, вас заинтересует это предложение.Работаем в данный момент, передача без остановки работы.Бизнес без долгов, с прибылью + месячный складской остаток ликвидных товаров.Отлаженная схема работы. Свой сайт, склад-магазин в аренде, доставка курьерами, статистика продаж на всех каналах + кабинеты на маркетплейсах.База лояльных клиентов (более 15 лет). Прямые поставки от производителей.Передача в течении месяца: все переоформлю, настрою, помогу, расскажу, познакомлю с поставщиками, проведу за руку.Добавьте объявление в избранное, чтобы рассмотреть это предложение позже.

Автосервис, магазин автозапчастей и арендные помещения. Репутация сформирована за 20 лет успешной работы. Бизнес полностью укомплектован и не требует вложений. Сформирован профессиональный коллектив: 10 сотрудников с профильным образованием и большим опытом. Создана и ведётся обширная клиентская база, аккуратно сохранённая в CRM с полной историей обслуживания.Заключены долгосрочные договоры со всеми поставщиками. Налажен и контролируется весь процесс закупок. Представлен широкий ассортимент моторных, трансмиссионных масел, технических жидкостей, расходных материалов и запчастей. Автосервис входит в ТОП лучших СТО России по версии CASTROL.Услуги автосервиса: Замена масел и фильтров Замена технических жидкостей Замена тормозных дисков и колодок Замена свечей зажигания Замена ремней вспомогательных агрегатов Замена лампочек Замена стоек и втулок стабилизатора Компьютерная диагностика, сброс межсервисного интервала Антибактериальная обработка систем кондиционирования Установка защиты картера Установка порогов, фаркопов Подкачка шин Регулировка ручного тормозаПроизводственные мощности:4 поста обслуживания: 3 поста для замены масел и с диагностическими ямами, 1 пост — с подъёмником.Локация и объект:Автосервис располагается в центре города с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Здание кирпичное, 3-этажное, площадь 514 м². Участок — 3,5 сотки. Все коммуникации центральные, электричество 380 В, газ. Здание и участок находятся в собственности.Планировка:1-й этаж: автомагазин 55 м², автосервис 135 м², склад 25 м², котельная, санузел.2-й этаж: зона ожидания, кабинет руководителя 24 м², комната персонала, склад 20 м².3-й этаж: кабинеты под аренду 11 м², 12 м², 16 м², 22 м², 24 м², 2 санузла.Аренда:Все помещения сданы. Заключены долгосрочные договоры. Видеонаблюдение — 16 камер. Охранная и пожарная сигнализация.