Номер объекта: 540191. Собственник! Продается коммерческое помещение в цоколе площадью 82 м² по адресу: Краснодар, ул. Базовская Дамба, 8. Успейте купить коммерческую недвижимость в самом центре города по выгодной цене.Главные фишки объекта:Прекрасный ремонт — помещение полностью готово, ранее использовалось под юридический офис.Есть мокрая точка и собственный санузел, помещение расположено внутри двора.Высокий трафик: новый жилой комплекс полностью сдан и заселен, парковка перед зданием.Универсальный формат: идеально под офис, торговое помещение, салон красоты, косметологию или шоурум.Это реальное объявление в центре Краснодара, документы готовы к сделке. Чтобы купить помещение свободного назначения под свой бизнес или аренду, нужно позвонить прямо сейчас.
ID: 6631 Продается коммерция 84м2 в заселенном ЖК Фонтаны. Комплекс расчитан на 15 000 человек. Современный развитый ЖК. Рядом многоуровневая парковка. Место с хорошим трафиком. Подойдет под офис и большинство бизнесов. Цена существенно ниже, чем коммерция в новой очереди без ремонта.
id:610. Эксклюзивный термальный курорт: готовый бизнес с потенциалом масштабированияКонцепция проектаУникальная возможность стать владельцем полностью укомплектованного круглогодичного курорта, расположенного в зоне естественных термальных источников.Проект объединяет действующую высокодоходную инфраструктуру и значительный земельный банк для дальнейшего развития премиального кластера.Ключевые параметры актива* Масштаб территории: 5,5 га земли промышленного назначения (ИЖС/рекреация - требует уточнения) в абсолютной собственности.* Статус владения: Земля и все капитальные строения находятся в единоличной собственности юридического лица без обременений.* Архитектурный ансамбль:* Эко-резиденции: 12 одноуровневых модулей по 36 м с панорамным остеклением.* Пространства премиум-класса: 5 двухэтажных шато для размещения гостей высокой категории.* Гастрономический хаб: Ресторанный комплекс площадью 300 м с открытой кухней и собственной пекарней.* Административно-сервисное ядро: 100 м под ресепшн, лаунж-зону для персонала и кабинет управляющего.* Инженерный блок: Технические помещения общей площадью 150 м.Термальная инфраструктура - главный актив локацииСердце курорта - каскад из трех открытых бассейнов с проточной геотермальной водой:* Купель приватного формата - 200 м,* Семейная акватория - 350 м,* Главный термальный бассейн - 1000 м.Техническое превосходство ресурса:* Собственная артезианская скважина с дебетом 20 000 м ежемесячно.* Температура на выходе +86 C, что гарантирует стабильный прогрев чаш любой площади вне зависимости от сезона.* Полная автономность систем водоподготовки и фильтрации.Благоустройство и рекреационный потенциалЛандшафт спроектирован для максимального комфорта резидентов и их гостей:* 7 декоративных прудов, интегрированных в единую экосистему участка.* Эдемский сад: более 700 взрослых плодоносящих деревьев (яблоня, груша, вишня), создающих естественную тень и атмосферу уединения.* 45 авторских беседок-пергол с дизайнерскими мангальными зонами и уличной мебелью ручной работы.нженерные мощности и автономияПолная независимость от внешних сетей и готовность к расширению:* Энергоснабжение: выделенная мощность 100 кВт с возможностью двукратного увеличения за счет собственных трансформаторных подстанций.* Водообеспечение: резервное центральное водоснабжение как дополнение к основному термальному источнику.* Безопасность: периметральное видеонаблюдение, пост круглосуточной охраны и современная система контроля доступа. Финансовые показатели и операционная модель* Стабильный арендный поток и высокая загрузка (более 75%) обеспечены уникальным природным ресурсом и отсутствием прямых конкурентов в радиусе 50 км.Юридическая чистота: Все объекты поставлены на кадастровый учет, получены акты ввода в эксплуатацию.Комплектация: Полностью меблированные жилые модули и общественные пространства (в стоимость включен полный цикл оснащения - от авторской мебели до профессионального кухонного оборудования LineChef
В продаже помещение 230 м2 свободного назначения . Практически в центре города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мансардный этаж с предчистовым ремонтом. Помещение состоит из холла 26 м2 (легко можно разместить ресепшен), Комнаты офисного типа 18,3 м2, 21,8 м2, 43,8 м2, 62,2 м2, кухня 16,4 м2 и столовая 16,4 м2, два санузла. Потолки 3 метра. Здание монолит-кирпич. Земля в собственности. Коммуникации центральные. Парковочные места в наличии. Помещение подойдет под офис, учебный центр, фитнес, выставочную галерею, Художественную мастерскую, танцевальную школу и т. д.
Продается отдельно стоящее здание на 1 линии по ул Ставропольской, Общая площадь 907 м2- высота потолков 5 м- 2 этажа- электричество 50 кВт с возможностью увеличения- коммуникации центральные- зу 6,6 сот в собственности- парковка на 32 автомобиля + 20 млнПодходит под различные виды деятельности: ресторан, клуб, офисное здание, офис, представительство, выставка, фитнес, СПА салон, стоматологическая клиника, учебное заведение, лицей, школа, гимназия, академия музыки, гостиница, банкетный зал, площадка для проведения мероприятийПродажа от собственника. Звоните и записывайтесь на просмотр!
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА по цене ниже рынка! Ликвидный готовый офис 53 кв.м в премиальном Бизнес-центре класса А Кутузовский (самый центр, ул. Северная, 490). Я СОБСТВЕННИК. Без комиссий и переплат. Документы готовы к сделке.Инвест привлекательность:• Цена за м² — всего 132 000 руб! Это существенно ниже средней цены в этом БЦ (доходит до 169 тыс. руб/м²). Вы получаете прибыль уже в момент покупки.• Идеально под арендный бизнес: высокая окупаемость и стабильный пассивный доход. Офисы в этой локации всегда востребованы.• Готовый объект: премиальный ремонт (глянцевый керамогранит, дизайнерские стены Graphite). Вложений не требует — запуск бизнеса на следующий день после сделки.----------------------------------------- ГОТОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА:-----------------------------------------Помещение разделено на 2 функциональные зоны, соединенные специальным окном для обслуживания. Идеально подходит под: кассу, ПВЗ, банк, МФО, ломбард, бухгалтерию или бэк-офис. 1. ОСНОВНОЙ ЗАЛ (OPEN SPACE): Светлая презентабельная зона для приема клиентов, рабочих мест или шоурума. Помещение без окон, но глянцевый пол идеально отражает свет — в офисе очень светло. 2. ВНУТРЕННИЙ КАБИНЕТ (БЭК-ОФИС): Изолированная комната для руководителя, бухгалтера или хранения ценностей. Безопасная работа с клиентами через кассовое окно.Все перегородки легко демонтируются, если вам нужен единый Open Space.* СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ Доступ по Face ID, отпечатку пальца, коду или ключ-картам. Встроенный видеоглазок с цветным LCD-экраном на внутренней панели. Удаленное управление и статистика посещений через приложение на смартфоне.----------------------------------------- КЛИМАТ И ИНЖЕНЕРИЯ КЛАССА А:----------------------------------------- Мощная потолочная кассетная сплит-система климат-контроля. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и отопление (постоянный свежий воздух). Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Высокоскоростной интернет, central-коммуникации.----------------------------------------- О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КУТУЗОВСКИЙ:-----------------------------------------• Расположение на главной транспортной артерии города (ул. Северная). Доступ из любого района Краснодара за 1520 минут.• Презентабельный холл, центральный ресепшен, круглосуточная охрана и СКУД.• 4 скоростных бесшумных лифта (включая грузовой).• Наземный и подземный паркинг.• Инфраструктура: кафе, кофейни, конференц-зал, возможность размещения вашей видеорекламы на экранах в холле БЦ.----------------------------------------- УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:-----------------------------------------• Прямая продажа от собственника (физ. лицо).• Юридически чистый объект: без обременений, долгов и арестов.• Возможна покупка в коммерческую ипотеку.• Круглосуточный доступ 24/7.! Возможен бартер на авто не старше 2019 - 2020 возможно несколько машин в совокупности по цене офиса
Коммерческое помещение (магазин) находится на первом этаже в центре г. Краснодара на улице Коммунаров (район кинотеатра Аврора), угловое, находится в хорошо просматриваемом месте. Высокая проходимость. Помещение находится на пешем трафике в налоговые инспекции (ИФНС 2 и 16) и на активном автомобильном трафике по улице Коммунаров и пер. Курганный. Смешанная планировка. Имеется два раздельных входа. В помещении все центральные коммуникации. Система кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения. Изначально строилось в жилом доме как ''нежилое'' под магазин продукты. Возможна перепланировка и разделение на два отдельных помещения, каждое с отдельным входом. У второго входа выделенная стоянка. C учетом двух отдельных входов это помещение годится под офисы или пункты выдачи заказов нескольких фирм. Продает собственник владеющий помещением с 1996 года, документы у него все в порядке.
Продаётся деловой центр в центре Краснодара (возможна продажа в лизинг): Адрес: ул. Мира, 54 (координаты: 45.019844, 38.974226) Цена: 135 000 000 ? Площадь зданий: ~1 370 м² Площадь участка: 13,3 сотки (в собственности) Класс здания: B Звоните — покажем объект, обсудим условия, готовы быстро выйти на сделку! Объект:Продаётся готовый деловой центр, расположенный в историческом центре Краснодара.Комплекс состоит из нескольких капитальных зданий, объединённых в единый функциональный блок, с развитой инфраструктурой и инженерией.Все активы — в собственности юридического лица (ООО): здание, земельный участок, инженерные сети. Тип объекта: административно-офисное зданиеЭтажность: 2 надземных этажа + подвал + пристройкиВысота потолков: от 2,6 до 4,75 мМатериал стен: кирпичПерекрытия: ж/бВентиляция / кондиционирование: локальные системыСостояние: поддерживается в рабочем офисном формате Доходность: Более 70% площадей сданы в аренду стабильным арендаторам Основные арендаторы: юридические структуры, арендаторы со стажем более 5 лет Потенциал роста дохода за счёт сдачи оставшихся помещений Подходит под арендный бизнес с немедленным доходом Правовой статус: Земельный участок — в собственности Категория — земли населённых пунктов Разрешённое использование — для размещения административного здания Объект и участок оформлены на ООО Продажа 100% доли в юридическом лице Все документы готовы к сделке Юридически чистый актив Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация Электрическая мощность — 250 кВт Отопление — индивидуальное Парковка — на территории, автоматические ворота Расположение и окружение: Фасад на ул. Мира — высокая проходимость и трафик Администрация Западного округа Пожарная часть Кафедральный собор Александра Невского Школа, Поликлиника, Рынки Кафе, банки, остановки Пешая доступность и развитая транспортная сеть Идеально под: Представительство / офис Медицинский центр или частную клинику Центр обучения Арендный бизнес Развитие корпоративного офиса в центре города
