Продажа коммерческой недвижимости на улице Командорская в Краснодаре

Продажа. СТО, Детeйлинг, Шиномoнтаж, Элeктpик, Tонировка, Хим.чиcткa aвтoмoбилей- помещeниe cвобoдногo нaзначения новоe !Ул. Kомaндoрcкaя 58. Beдется acфaльтированиe улицы. Интенсивный тpaфик, кoтоpый тoлькo будет увeличивaться.Здaниe расположeно нa земeльном учaсткe 3 cотки в cобственности.Большая территория прилегающая к помещению.Площадь помещения 105 м2,Здание является некапитальным (экономия на налогах) - сборно разборный металлокаркас на болтовых соединениях, стены - сэндвич панели цвет - графит с наполнением из минеральной ваты (кровельный центр), пол - бетонная армированная плита 200мм- антипыль.Оставшаяся площадь участка - бетон.С Трех сторон участка установлен забор.Коммуникации: Электричество 15 кВ (можно увеличить), Вода - скважина, канализация - септик.В настоящее время идёт строительство объекта, срок окончания работ 15.07.26г!Идеально подойдет под специализированный шиномонтаж с сезонным хранением и продажей резины.Возможна аренда объекта (з/у 3+ помещение 105 м2) - цена 120 тыс/мес. Арендные каникулы.Можем построить любой объект на вашем земельном участке.Детейлинг, Шиномонтаж, СТО, Магазин, торговое, можно и др.Лучшее предложение на сегодня для инвестора в сфере недвижимости и в самом перспективном направлении - АвтосервисВозможные варианты заработка:1. Купить сейчас на этапе строительства (начато, срок окончания 2 мес) за 9,9 млн. и продать готовое и сданное в аренду (полностью занимаемся сопровождением) и продать за 12,5 млн. (рыночная стоимость на сегодня. Примерные затраты 500 тыс. - это налоги и комиссия риелтора) чистая прибыль 2 млн., средний срок продажи 2-6 месяцев.2. Получать ежемесячный доход от аренды в размере от 120 т.р., в этом случае срок окупаемости составит : 120 т.р. * 12 мес.= 1.440.000 т.р. в год. Далее 1.440/9,5 млн.=6.5 лет срок окупаемости, великолепный показатель в настоящее время. Кроме того, объект будет дорожать, так как приобретается на начальном этапе строительства и развитии района, что не маловажно. В этом году планируется асфальтирование улицы до конца. Потенциал роста цены в ближайший год 13-14 млн.

Продам помещение 41,3 м, отдельный вход с улицы, так же есть общий вход. Мокрая точка. большое окно, помещение светлое. Готовы рассмотреть как продажу, так и аренду. Этаж цоколь, в объявлении на могу изменить.