Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Сады Калинина в Краснодаре

Номер объекта: 540547. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в одном из самых популярных ЖК Краснодара!Предлагаем к покупке коммерческое помещение с долгосрочным надежным арендатором. Объект расположен по адресу: ул. им. Григория Булгакова, 13к1, на первой линии при въезде в современный жилой комплекс ''Достояние''.Почему это выгодная инвестиция:Локация-магнит: Помещение находится в зоне сверхинтенсивного трафика. Это главная въездная группа в комплекс, мимо которой ежедневно проезжают и проходят тысячи жителей.Стабильный доход: Помещение сдано в аренду на длительный срок.МАП (Месячный арендный поток): 104 200 рублей.Индексация: В договоре заложена ежегодная индексация 10%, что защищает вашу доходность от инфляции.Технические характеристики:Площадь: 87,46 кв.м — востребованный формат для коммерции.Высота потолков: 3,2 метра, что создает объем и позволяет использовать пространство под любые задачи.Мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения).Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация.Визуализация: Помещение имеет отличные рекламные возможности — вывеска на фасаде хорошо просматривается с дороги.Преимущества объекта:Первый этаж, первая линия.Высокая плотность населения в ЖК ''Достояние'' обеспечивает капитализацию объекта и стабильный спрос.Безбарьерная среда и удобная навигация для клиентов арендатора.Коммерческие данные:Цена: 25 000 000 рублей.Юридически чистый объект, документы полностью готовы к сделке в 2026 году.Это надежный актив для тех, кто ищет пассивный доход в ликвидной локации с гарантированным ростом стоимости квадратного метра.???? Звоните прямо сейчас! Предоставлю подробную информацию по арендатору и организую показ объекта.

Продается цокольное помещение под коммерцию, пол плитка, есть свет, отопление, заведены трубы под воду и канализацию, вход закрыт,установлены решетки ,крыша -карбонат. реальному покупателю торг.

помещение светлое,ремонт проведён в полном объёме, с/у функционирует в этом же помещении. а также есть доступ к водоснабжению и канализацию в основном помещении,Цоколь сухой, проведена канализация, вода, свет, отопление. Место под рекламу и вывеску(2 метра) есть.Пишите или звоните с 9.00 до 22.00

помещение свободного назначения,112 кВ ,без ремонта ,продажа или аренда с арендными каникулами !центральная ,проходная улица ,рядом многоэтажная парковка ,все обсуждаемо !!возможно с НДС

Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Достояние на первом этаже общей площадью 47 кв.м.Заведено электроэнергии 15 КВТЦентрализованные коммуникацииСвободная планировкаЧистовая отделкаПотолки 3,4 мОтдельная фасадная входная группаВозможно увеличение площади! (смежные площади продаются, перегородки не несущие)Остались вопросы? Звоните! Пишите!Документы готовы к продаже53767062