Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Московский в Краснодаре

Номер объекта: 621786. Сдано в аренду Месячный арендный поток (МАП) 72 000 рубГодовой арендный поток (ГАБ) 864 000 рубОкупаемость 11 лет без учета капитализацииПомещение состоит из:двухкомнатного кабинета 52м2,изолированного кабинета 17м2,зоны ожидания 12м2,санузла 2м2.Вход в цоколь индивидуальный.Евроремонт.2 окнаВ каждом помещении установлена своя сплит система,В маленьком кабинете два встроенных комода.Две комнаты большого кабинета соединены между собой проходом.Санузел находится в зоне ожидания между двумя кабинетами.На входной зоне имеется световой короб для вывески.Звоните. Отвечу на все ваши вопросы.Продажа от собственника.

ЖК Московский. Первая линия!Отличный пешеходный и авто трафик!Выход на аллею Котлярова, рядом с пересечением 2х бульваров Котлярова и Карякина. Спуск для колясок.Место под большую вывеску и рекламу на козырьке входной группы и боках.Сам цоколь сухой и светлый и в очень хорошем состоянии.Помещение состоит из 3х комнат (при желании можно сделать 2 большие, убрать стену из гипсокартона). Ремонт (натяжные потолки, кафель, 2 двери (металлическая и пластиково/стеклянная).Санузел на этаже.Можно провести воду и сделать свою мокрую точку или санузел).Проведен интернет и TV. Видеонаблюдение.Установлено оборудование для подключения к охране.Установлены 2 сплит системы.Все вопросы по телефону.Я Собственник! Более 5 лет. Покажу в любое время.

Предлaгаетcя к пpодаже коммеpчеcкое пoмещeниe нa первoм этaжe жилoгo дома с отдельным входом — гoтoвый иcтoчник дoxодa c дейcтвующим бизнеcом.Oсновныe xapaктериcтики:pacполoжeниe: г. Кpaснoдaр, ул.Moсковcкая 82,площадь: 63,8 м²,этaж: 1й,oтдельный вxoд с улицы — удoбcтво для клиентов и независимость от жилого подъезда,потолки:2,8 м,все коммуникации: централизованные (водоснабжение, канализация, отопление),состояние: готово к эксплуатации,Помещение находится в 100м от ул.Московской с большим автомобильным и пешеходным трафиком, общественный транспорт (трамвай, троллейбус, маршрутки).В помещении размещен действующий пункт забора анализов СL-ЛАБ (медицинская лаборатория). Лаборатория не платит аренду, т.к. помещение было приобретено под размещение пункта забора. Новому собственнику предлагаем франшизу СL на выгодных условиях.Преимущества объекта:Действующий бизнес — не нужно тратить время и средства на запуск: предприятие уже приносит доход.Проходимое место — высокая пешеходная и транспортная доступность, удобная парковка.Гибкое назначение — подходит для множества видов деятельности: магазин, салон красоты, аптека (непосредственная близость расположения больницы РЖД), пункт выдачи (Озон, WВ) и др.Продажа от собственника, торг.

Цокольное помещение, используется в качестве кладовки. На полу плитка, стены заштукатурены и покрашены, трубы коммуникаций зашиты в короб.