Продажа от собственника, первый этаж.10 отдельных входов, изначально коммерческие помещения .Сдано в аренду. Срочно, ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА! Коммуникации все центральные Окупаемость 7,5лет.Агентствам просьба не беспокоить!
Собственник. Срочно продам коммерческое помещение в самом центре ЖК Премьера. Первый этаж, отдельный вход с улицы, собственная входная группа, угловое. Помещение находится в самом центре комплекса, состоящим из семи 19-этажных домов. Входная группа выходит во внутрь комплекса, не на гаражи. Развитый жилой район, Высокий пешеходный трафик. - Выполнен качественный ремонт, имеется санузел, подсобное помещение.- Центральные коммуникации, свет 15 кВт- Помещение свободной формы, подойдет под любой вид деятельности: ПВЗ (Wildberries/Ozon/ЯндексМаркет), Аптека, Пекарня, кофейня/ кондитерская, салон красоты итд.Общая площадь: 42.7 м2.В настоящий момент сдаётся под магазин разливного пива. Текущая аренда 35000руб/месяц. Потенциал увеличения арендной платы 1000-1100 руб/м.кв.По всем вопросам обращайтесь по телефону! С реальным покупателем возможен обоснованный торг. Никаких обременений, арестов, залогов итд.Продаю, т.к срочно нужны деньги на достройку дома в Сочи.
Номер объекта: 621810. Продается фасадное помещение на 1-м этаже (ул. Гидростроителей). Идеальный лот как для арендного бизнеса, так и для собственного дела в локации с максимальным трафиком!Инвестиционная привлекательность:Окупаемость: 10 лет (высокий показатель для данной локации).Ликвидность: Универсальная планировка и техническое оснащение гарантируют отсутствие простоев и стабильный спрос арендаторов.Технические характеристики:Площадь: 68 м²Коммуникации: 5 мокрых точек (вода разведена по зонам) — подходит под медицину, косметологию и общепит по всем нормам СанПиН.Парковка: Большая парковка непосредственно рядом с помещением — ваши клиенты всегда легко найдут место для автомобиля.Состояние и планировка:Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Помещение полностью готово к работе:Просторный зал (сейчас оборудован на 5 парикмахерских мест).3 изолированных кабинета.Зона отдыха для персонала (кухня) и санузел.Зона ожидания для клиентовВарианты использования:Объект легко адаптируется под любой бизнес: медицинский центр, стоматологию, салон красоты, ПВЗ, кофейню или образовательный центр.Условия сделки:Продажа объекта свободного назначения или готового бизнеса с оборудованием. Возможна долгосрочная аренда.???? Звоните! Готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью в ''сердце'' жилого массива.
KP74Предлагаю вашему вниманию реальный объект свободного назначения в густонаселенном массиве. Это коммерческая недвижимость в Краснодаре по адресу ул. Автолюбителей, 1/7к5, идеально подходящая для стабильного арендного бизнеса или запуска собственного проекта в 2026 году.- Стратегическая локация: помещение площадью 31.5 м² расположено на первом этаже внутри жилого комплекса ''Премьера''. Высокая плотность населения гарантирует постоянный трафик клиентов, что критически важно для сетевых ритейлеров и сферы услуг.- Доступность и формат: отдельная входная группа оборудована широким пандусом. Это обеспечивает беспрепятственный доступ для маломобильных групп и родителей с колясками, расширяя круг ваших потенциальных посетителей.- Универсальность использования: технические параметры позволяют открыть здесь пункт выдачи заказов, кабинет стоматологии, уютный офис или магазин ''у дома''. Компактная площадь исключает переплату за неиспользуемые метры.- Гибкие условия (ОБМЕН): мы готовы рассмотреть обмен на жилую недвижимость аналогичной стоимости или квартиру меньшей площади с вашей доплатой. Отличный шанс перевести пассивный жилой фонд в работающий коммерческий актив.- Предложение для арендаторов: при выборе этого объекта для бизнеса мы предоставляем арендные каникулы до 3 месяцев на время проведения ремонта. Начните работу без финансовой нагрузки в период запуска.- Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют. Информация в объявлении полностью достоверна, документы подготовлены к мгновенному выходу на сделку.Жилой комплекс ''Премьера'' — это сформированная среда, где ваш бизнес будет заметен с первого дня. Чтобы согласовать индивидуальные условия или записаться на осмотр, пожалуйста, позвоните мне прямо сейчас.
Собственник. Продаётся цокольное помещение- просторное, высокие потолки , сухое, не подтапливается. Ориентировочно размеры - 680см*780 см, площадь 49,8 кВ.мВ помещении минимальное количество коммуникаций. Есть возможность увеличить площадь договором аренды, входная группа со стороны реки.Коммуникации центральные. Возможна аренда с правом выкупа.
Продается Нежилое Здание в Краснодаре! Предлагаем уникальную возможность приобрести нежилое здание в самом сердце Карасунского округа. Характеристики объекта: Общая площадь: 4982,3 кв. м. (кадастровый номер: 23:43:0408004:858) Планировка: кабинеты и залы с колоннами. Земельный участок в аренде: 4412 кв. м (кадастровый номер 23:43:0408004:9) Срок аренды до 25 апреля 2056 г. Здание расположено в одном из самых зеленых районов Краснодара — Гидрострое, рядом с парком ''Солнечный остров''. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают этот объект идеальным для вашего бизнеса! Здание привлекательно для множества бизнес-направлений: Офисные помещения: отлично подойдет для размещения офисов, в том числе для IT-компаний и стартапов. Складские комплексы: пространство может быть адаптировано под склады или логистические центры. Образовательные учреждения: может использоваться для создания учебных классов, тренинговых центров или языковых школ. Медицинские учреждения: здание можно переоборудовать под клинику, медицинский центр или аптеку. Торговые площади: может быть использовано для размещения магазинов, торговых сетей или шоурумов. Спортивные или фитнес-центры: пространство отлично подойдет для спортивного зала, фитнес-клуба или танцевальной студии. Сервисы и предприятия сферы услуг: например, ремонт, сервисные центры. Культурные и развлекательные заведения: можно реализовать идеи для галерей, культурных центров или объектов развлекательного характера. Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО ''Ростелеком'' на часть здания (912,31 кв. м) сроком на 13 месяцев с фиксированной ставкой. Продажа от собственника! Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Продается нежилое здание в самом сердце Карасунского округа важного и динамичного района Краснодара. Это уникальный объект идеально подходит для бизнеса: офисы, магазины или кафе. Развитая инфраструктура и высокая проходимость обеспечивают стабильный поток клиентов и возможность увеличения прибыли. Характеристики объекта: Общая площадь: 4982,3 кв. м. (кадастровый номер: 23:43:0408004:858) Планировка: кабинеты и залы с колоннами. Земельный участок в аренде: 4412 кв. м (кадастровый номер 23:43:0408004:9) Срок аренды до 25 апреля 2056 г. Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление - централизованное, электроснабжение (259 кВт). Здание расположено в одном из самых зеленых районов Краснодара — Гидрострое, рядом с парком ''Солнечный остров''. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают этот объект идеальным для вашего бизнеса! Здание привлекательно для множества бизнес-направлений: Офисные помещения: отлично подойдет для размещения офисов, в том числе для IT-компаний и стартапов. Складские комплексы: пространство может быть адаптировано под склады или логистические центры. Образовательные учреждения: может использоваться для создания учебных классов, тренинговых центров или языковых школ. Медицинские учреждения: здание можно переоборудовать под клинику, медицинский центр или аптеку. Торговые площади: может быть использовано для размещения магазинов, торговых сетей или шоурумов. Спортивные или фитнес-центры: пространство отлично подойдет для спортивного зала, фитнес-клуба или танцевальной студии. Сервисы и предприятия сферы услуг: например, ремонт, сервисные центры. Культурные и развлекательные заведения: можно реализовать идеи для галерей, культурных центров или объектов развлекательного характера. Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО ''Ростелеком'' на часть здания (710 кв. м) сроком на 18 месяцев, (321,5) сроком на 9 месяцев, с фиксированной ставкой. Продажа от собственника! Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Арт. 59931772. Продается помещение, 248 м2, 1 этаж, ремонтом.•2 основных входа с двух сторон дома и 2 пожарных выхода.•Три кабинета, подсобные помещения, санузел, душевая, раздевалка.•Высота потолков 3,2 м.•Система кондиционирования, центральные коммуникации. •Густонаселенный спальный район•Подходит под медицинский центр, образовательный центр, швейное предприятие, офис.Один собственник, без обременений, подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку. Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Покупатель комиссию не платит!Номер объекта: #1/537206/21862
