Продается помещение в бизнес-центре А-класса Олимпик Плаза, на ул. Красноармейской / Гоголя. Общая площадь 433 кв.м.Помещение расположено в цоколе, имеет несколько входных групп.Высота потолков 3 метра.Установлены системы кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Выполнен ремонт под общепит, сдан в аренду под ресторан Пражечка. Арендные поток 4 млн рублей в год, окупаемость 11 лет.Планировка смешанная, несколько санузлов для гостей, зона кухни, склад, зал ресторана и др. помещения.Парковка по фасаду здания, муниципальная.Электрическая мощность 140 кВт, возможно увеличение.
Пpодаeтся отдельно стоящее угловое здание фасадом на проезжую часть.Плoщадь 2180 кв. м.В здании 6 этажей, включая цоколь с высоким потолком Три входные группыВ цоколь ведет отдельный входЛифт со спуском в цоколь.Плaниpовкa cвобoднаяВыcoта пoтолка oт 3,3 дo 4,2 мeтpовПрeдчиcтoвая oтдeлкаMoщность электроэнергии 80 кВт Коммуникации центральные ГазДва интернет-провайдера Приточно-вытяжная система вентиляцииЗемельный участок в собственности - 12 соток ( 6 соток под зданием и 6 соток рядом )Продажа с НДС ! Здание подойдет под ведение деятельности: медицинская клиника, ресторан, гостиница, Банк, учебное учреждение и другие.Предполагаемая арендная плата от 2 300 000 рублей в месяцДокументы готовы к продаже. Звоните! id:105425229
Продается отдельно стоящее коммерческое здание 140 м2, расположенное внутри жилого квартала в МКР Юбилейный!Земля под зданием 2,5 сотки находится в собственности.Форма собственности - Физ.лицоАктивный пешеходный трафик.Местоположение - Фасад на проезжую частьЦентральные коммуникации ( канализация, вода, электричество) с прямыми договорами с поставщиками ком.услуг. Электричество заведено 60 кВт.Подходит под разные виды деятельности например, кафе, булочную, пиццерию, пекарню.Высота потолка-3 мВентиляция-естьВытяжка-естьПланировка- есть зона кухни с окном выдачи как в зал, так и на пешеходную дорогу, зона для бара, санузел, мангальная зона, два больших зала, комнаты для персонала.Система кондиционирования.Охранная система.Удобная транспортная развязка, подъездные путиБез оплаты комиссии со стороны покупателя!
Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет.Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.Преимущества объекта:— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).Финансы и окупаемость: Стоимость продажи: 4 500 000 ? Текущая рыночная аренда: 40 000 ? / месяц Потенциальный годовой доход: 480 000 ?Расчет окупаемости (простой метод):4 500 000 ? 480 000 ? = 9,4 годаЭто отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 1012 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас.Почему это выгодно уже сейчас:— Доходность ''чистая'': коммунальные платежи оплачивает арендатор.— Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет).— Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс. Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе.Арт. 54
Номер объекта: 541541. Продается помещение под ресторан, занимающий три уровня здания, в самом Центре города Краснодара в ЖК Центральном.Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129.Продается полностью укомплектованный ресторан со всем оборудованием, мебелью, посудой и вентиляцией. Высокий трафик: сочетание жилой , офисной и торговой функций, а также близость к ул. Красной генерирует большой поток людей.Ресторан занимает три этажа: 1 этаж - 305,8 м2 - 48 посадочных мест, игровая зона, комната на 10-12 чел 2 этаж - 286,60 м2 (VIP- комната (10 чел), банкетный зал (60 персон)- 1 этаж - 255,8 м2 - кухня, вентиляция, вспомогательные помещениялетник - 40 мест.Все вопросы по телефону. Звоните !Наша компания - СОБСТВЕННИК.
Собственник. Срочно продам коммерческое помещение в самом центре ЖК Премьера. Первый этаж, отдельный вход с улицы, собственная входная группа, угловое. Помещение находится в самом центре комплекса, состоящим из семи 19-этажных домов. Входная группа выходит во внутрь комплекса, не на гаражи. Развитый жилой район, Высокий пешеходный трафик. - Выполнен качественный ремонт, имеется санузел, подсобное помещение.- Центральные коммуникации, свет 15 кВт- Помещение свободной формы, подойдет под любой вид деятельности: ПВЗ (Wildberries/Ozon/ЯндексМаркет), Аптека, Пекарня, кофейня/ кондитерская, салон красоты итд.Общая площадь: 42.7 м2.В настоящий момент сдаётся под магазин разливного пива. Текущая аренда 35000руб/месяц. Потенциал увеличения арендной платы 1000-1100 руб/м.кв.По всем вопросам обращайтесь по телефону! С реальным покупателем возможен обоснованный торг. Никаких обременений, арестов, залогов итд.Продаю, т.к срочно нужны деньги на достройку дома в Сочи.
Коммерческое здание 300 м² ( два этажа) на участке 6 соток. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, УГЛОВОЕ расположение. Отличная проходимость!Продается отдельно стоящее коммерческое здание (300 м²) и земельный участок (600 м²) в собственности. Ключевое преимущество: Угловой объект на первой линии. Максимальная видимость с двух улиц Западный обход и ул Дмитрия Есаулко высокий пешеходный/автомобильный трафик. Земля: 6 соток с парковочными местами. Здание: 300 м². Коммуникации: электричество 30 кВт ( с возможностью увеличения / центральная вода. Центральная канализация по границе участка . Состояние: готовый бизнес / свободное назначение . С отделкой . Идеально подходит под: магазин, аптеку, кафе/ресторан, отделение банка, офисы, медицинский центр. Удобный заезд, парковка. Объект на виду — отличная реклама вашего бизнеса 24/7.торг обсуждаем при осмотре).
57 м² в историческом центре. Высокий трафик, вход с улицы, 25 кВт.г. Краснодар, ул. Митрофана Седина (исторический центр).Ориентир — на одной улице с Медицинским университетом.Характеристики: Площадь: 57 м². Этаж: 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы (витрина / хорошая вывеска). Электричество: 15 + 10 кВт = 25 кВт (запас для печей или мощного оборудования). Текущий статус: 3 года помещение сдавалось в аренду под бьюти-салон (есть готовая планировка, косметический ремонт). Арендная ставка: минимум 80 000 ?/мес.Доступно под: услуги (салон красоты, стоматология, аптека, магазин), общепит (кафе, кофейня, кондитерская), офис.Идеально для нотариуса или адвокатского кабинета.---КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ (для покупателя):1. МЕСТО — ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР + ПОВЫШЕННЫЙ ТРАФИК Поток пешеходов и автомобилей круглосуточно. Близость к медуниверситету = студенты, преподаватели, медперсонал, пациенты (целевая аудитория для услуг и еды). Улица Седина — одна из знаковых в центре, хорошая узнаваемость адреса.2. СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ (НО ПОТЕНЦИАЛ ПОД ОБЩЕПИТ) Отдельный вход и 25 кВт — редкость для центра. Этого хватит на духовые шкафы, печи, мощные вытяжки. Есть возможность согласовать вентиляцию (в отличие от многих первых этажей в центре).3. ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК (НЕ ХОЛОСТОЙ ОБЪЕКТ) 3 года стабильной аренды = помещение рабочее, всё узаконено. Аренда 80 тыс. — уже показывает окупаемость.4. ПЛОЩАДЬ 57 М² — ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА Не слишком маленькое (есть где развернуться), но и не гигантское (низкий порог входа). Идеально под кофейню на 2025 мест, студию красоты на 45 кабинетов, кабинет врача.5. ВХОД С УЛИЦЫ = НЕЗАВИСИМОСТЬ Не нужно проходить через подъезд. Работаете когда угодно. Витрина работает как реклама 24/7.6. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ В ПЯТИЭТАЖКЕ — НИЗКИЙ ПЛАТЕЖ ЗА СОДЕРЖАНИЕ В отличие от новостроек, нет грабительских ставок на ОДН или коммерческую эксплуатацию.Покупатель не платит комиссию!По всем вопросам звоните в любое время!,,,6944623
Номер объекта: 541554. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ! Продаётся цокольное помещение площадью 35 квадратных метров - два кабинета и санузел. Делали с душой, для себя, поэтому в ремонте не экономили использовали только качественные, дизайнерские материалы. В аренду никогда не сдавали, работали в нем сами (дорогие косметические процедуры), помещение буквально дышит новизной. Вам, вашим сотрудникам и клиентам приятно будет находиться в помещении. Санузел свой, а не на этаже. Сделали качественный санузел с душевой. Вся сантехника - премиум класса. Дом, в котором находится цоколь, построен в 2005 году, так что это не старый фонд, а вполне современное здание. Водоотведение сделано качественно. Цоколь сухой - приходите убедиться в любую погоду, следов сырости не найдете. Коммунальные платежи совсем небольшие. Скоростной Интернет проведен. Район обжитой, вся необходимая инфраструктура под рукой. Магазины, кафе, транспорт всё в шаговой доступности. Это значит, что и потенциальные клиенты у вас всегда будут под рукой, особенно учитывая, что район славится своей платежеспособной аудиторией.Почему продаём? Просто переезжаем в другой город. Жалко расставаться, но что поделать. Помещение идеально подойдёт под самые разные цели: от уютной мастерской или небольшого офиса до креативного пространства или даже личного кабинета. Всё зависит от вашей фантазии.В общем, если вы ищете помещение с готовым, стильным ремонтом в отличном районе с добрым клиентским трафиком это ваш вариант. Помещения на продажу в этом районе - редкость. Торопитесь быть на показе в числе первых. Звоните, пишите, приезжайте смотреть, покупайте. Уверены, вам понравится!''
Без комиссии агентству! Продается нежилое помещение в цокольном этаже, общей площадью 77м2, помещение с ремонтом, использовалось под кафе -кальянную. Возможно использовать под любой вид деятельности,: магазин, мастерскую, школу танцев, каратэ дзюдо и тому подобное. Возможно также под художественную студию.
Продается отдельно стоящее капитальное здание на первой линии ул. Красной.Самый центр города Краснодара, рядом с КубГТУ.Оборудовано под кафе/ресторан. 2009 году введено в эксплуатацию по Акту ввода.Строение и земля в собственности. Есть возможность организовать летник. общая площадь здания 583,2 кв.м.площадь з/у 2,63 сот. ВРИ: Для эксплуатации кафе.3 этажа, в том числе 1 подземный80 посадочных местлетник на 14 столоввысота потолков от 2,7 м. до 3,15 м.фундамент и перекрытия - железобетонкоммуникации центральныемощность 100 кВт.газ подключен вытяжкихолодильные камеры2 лифтовых оборудования для доставки продукциизона разгрузки товаранесколько входных группгородская парковка по фасадуПродажа по УСН. Все документы готовы.Вся дополнительная информация по запросу.Оперативный показ в удобное время.Без комиссии для покупателя.id:133223916
Продается отдельно стоящее капитальное здание на первой линии ул. СтарокубанскойВ микрорайоне Черемушки, на пересечении улиц Старокубанской и Ставропольской.Оборудовано под кафе/ресторан. 2007 году введено в эксплуатацию по Акту ввода.Здание в собственности. общая площадь здания 879,5 кв.м.площадь участка 2,85 сот.3 этажа + цокольныйвысота потолков 3,5 м.фундамент монолитный, перекрытия - железобетонкоммуникации центральныемощность 100 кВт.вытяжкихолодильные камеры2 лифтовых оборудования для доставки продукцииподсобные помещениязона разгрузки товарапожарные выходысвоя парковка на территориигородская парковка по фасадуоткрытая веранданесколько входных группПродажа по УСН. Все документы готовы.На крыше размещены вышки Мегафон и МТС. Вся дополнительная информация по запросу.Оперативный показ в удобное время.Без комиссии для покупателя. id:133307710
Номер объекта: 541995. Продаётся реальное коммерческое помещение свободного назначения в новом монолитно-кирпичном доме от надёжного застройщика ''Инсити''. Пространство полностью готово к запуску бизнеса или сдаче в аренду — здесь выполнен качественный ремонт в стиле лофт (на полу прочная плитка, стены окрашены, состояние отличное). Объект идеально подходит под кофейню, кондитерскую, небольшое кафе, пиццерию, салон красоты или магазин.Инженерные и конструктивные преимущества:Коммуникации: собственный санузел внутри плюс выведенная вторая мокрая точка прямо в основном зале.Входная группа: автономный свой вход с улицы, установлена надежная двойная дверь.Безопасность и климат: подключена пожарная сигнализация, есть кондиционер и отдельный запасной выход в общий коридор цоколя.Склад: изолированное подсобное помещение площадью 6 кв.м. оборудовано профессиональной холодильной установкой.Локация и пешеходный трафик:Объект расположен в густонаселенном, полностью обжитом жилом массиве с высокой плотностью застройки. В шаговой доступности находится конечная трамвая (сразу 5 маршрутов), что гарантирует стабильный пешеходный трафик в течение всего дня и отличную узнаваемость вашей точки.Помещение юридически чистое и готово к продаже. Всю дополнительную информацию, техническую документацию и экспликацию площади предоставлю по запросу.Звоните прямо сейчас! Организую показ объекта и отвечу на все ваши вопросы.
Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с долгосрочным арендатором на 1 этаже в ЖК Новый город от надежного застройщика СИК Девелопмент-Юг на территории комфортного для проживания Юбилейного микрорайона. В комплексе 15 домов от 16 до 25 этажей, более десяти тысяч жителей, заселен с 2016 года, с развитой инфраструктурой, высоким пешеходным и автомобильным трафиком, транспортной доступностью. ОБ ОБЪЕКТЕ: - на 1 этаже - общая площадь 195,5 кв.м. - оборудовано под пекарню - отдельный вxoд с фaсaдной чаcти оживленной улицы - собственные санузлы - центральные коммуникации -выполнен дизайнерский ремонт Нажмите + если хотите получить планировку этого помещения. Документы готовы к продаже. Звоните в любое удобное для Вас время, организую показ. Арт. 110639168
Арт. 102185345 Продается цокольное помещение .в жилом доме под коммерческую деятельность.Площадь помещения составляет 13 квадратных метров.Так же есть дополнительный тамбур 6 кв.м.Помещение находится в предчистовой отделке, что позволит новому владельцу воплотить в жизнь любой дизайнерский проект.Отличное месторасположение, удобный подъезд, развитая инфраструктура вокруг.Помещение подходит под офис, магазин, кафе или другой вид коммерческой деятельности.
Продается отдельно стоящее здание на 1 линии по ул Ставропольской, Общая площадь 907 м2- высота потолков 5 м- 2 этажа- электричество 50 кВт с возможностью увеличения- коммуникации центральные- зу 6,6 сот в собственности- парковка на 32 автомобиля + 20 млнПодходит под различные виды деятельности: ресторан, клуб, офисное здание, офис, представительство, выставка, фитнес, СПА салон, стоматологическая клиника, учебное заведение, лицей, школа, гимназия, академия музыки, гостиница, банкетный зал, площадка для проведения мероприятийПродажа от собственника. Звоните и записывайтесь на просмотр!
СОБСТВЕННИК!!! Продаётся торговое помещение в ЖК ,,Парк Победы. Коммерция 94 кв м, сделан качественный ремонт под общепит. Электричество 65 КВт (приобретено законно, заведено в помещение). Три входа (со двора и с дороги), сквозное. Все оборудование профессиональное, останется новому владельцу. Можно сразу открыться и работать, или сдавать в аренду. Быстро развивающийся район, в 30 метрах два детских сада (уже на сдаче), в 50 метрах новая школа (работает с сентября этого года), на сдаче новые дома в этом же ЖК. Более подробная информация по телефону
Номер объекта: 621168. Продается помещение с арендатором на 1 этаже нового ЖК в Фестивальном мкрв помещении выполнен ремонтв настоящее время работают арендаторы, заключен договор аренды с индексацией15 квт трех фазного электричетважилиный комплекс заселен, расположен в новом микрорайоне по улице Круговаявысокая продходимость возле помещения.парковкаподойдет под различные направления деятельности : медицина, офис, продукты, общепит, салоны красоты, обучающие центры, пункты выдачи и многое другое по всем вопросам звоните!
помeщение в цокoльнoм этажe многоквapтиpнoгo дома, от входа сразу 2 е помещение.Помещeниe сухoе, тeплo ecть, элeктричеcтво 15 кВт, также завeдeн кабель мощность дo 50квт, можно красить в любой цвет.Вxoд со дворa, c дeтcкoй площадки и зоны отдыхa, чтo дaeт хороший трафик и видимость данной коммерции.Район с плотно заселен.Пишите или звоните, связь напрямую собственником.Не агентствоПлощадь: 49,5 м², потолок 2,7 мцокольный этаж. Рядом туалет в соседнем помещении, но можно установить свой.Коммуникации: есть разрешение на проведение воды и канализации( отсутвует раковина и смеситель), установлена сплитсистема, входная дверь на 2 замка, решётки на окнах.В самый раз под коммерцию или под мастерскую, склад, офис, пекарню и т. д.
