Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Номер объекта: 621681. Описание: Продается уникальное нежилое строение на Западном обходе. Это не просто дом, а полностью функционирующий бизнес-комплекс с двумя источниками дохода! Что вы получаете: 3-в-1: Помещение под склады/Озон, действующий шиномонтаж и просторное 2-этажное здание. Готовый арендный бизнес: В здании уже налажена работа с маркетплейсами (Озон) и работает шиномонтажная мастерская. Вам не нужно искать арендаторов с нуля — все уже работает и приносит прибыль. Идеальное расположение: Объект находится прямо напротив рынка, магазина ''Магнит'' и СТО. Высокая проходимость и трафик обеспечены! Клиенты всегда рядом. Большой участок: 6 соток земли с удобным заездом, хватит места для парковки сотрудников, клиентов и маневрирования фургонов доставки. Площадь: 340 кв. м. Просторные помещения позволяют расширить склад или организовать дополнительные услуги (автомойка, магазин автозапчастей). Транспортная доступность: Западный обход — отличная транспортная развязка. Почему это выгодно? Вы покупаете не просто стену, а готовый пассивный доход. Идеальный вариант для инвестора или предпринимателя. Все коммуникации подведены, есть вся необходимая документация для коммерческой деятельности. Звоните, пока объект не ушел с рынка! Покажу в любое удобное время.

Продажа. СТО, Детeйлинг, Шиномoнтаж, Элeктpик, Tонировка, Хим.чиcткa aвтoмoбилей- помещeниe cвобoдногo нaзначения новоe !Ул. Kомaндoрcкaя 58. Beдется acфaльтированиe улицы. Интенсивный тpaфик, кoтоpый тoлькo будет увeличивaться.Здaниe расположeно нa земeльном учaсткe 3 cотки в cобственности.Большая территория прилегающая к помещению.Площадь помещения 105 м2,Здание является некапитальным (экономия на налогах) - сборно разборный металлокаркас на болтовых соединениях, стены - сэндвич панели цвет - графит с наполнением из минеральной ваты (кровельный центр), пол - бетонная армированная плита 200мм- антипыль.Оставшаяся площадь участка - бетон.С Трех сторон участка установлен забор.Коммуникации: Электричество 15 кВ (можно увеличить), Вода - скважина, канализация - септик.В настоящее время идёт строительство объекта, срок окончания работ 15.07.26г!Идеально подойдет под специализированный шиномонтаж с сезонным хранением и продажей резины.Возможна аренда объекта (з/у 3+ помещение 105 м2) - цена 120 тыс/мес. Арендные каникулы.Можем построить любой объект на вашем земельном участке.Детейлинг, Шиномонтаж, СТО, Магазин, торговое, можно и др.Лучшее предложение на сегодня для инвестора в сфере недвижимости и в самом перспективном направлении - АвтосервисВозможные варианты заработка:1. Купить сейчас на этапе строительства (начато, срок окончания 2 мес) за 9,9 млн. и продать готовое и сданное в аренду (полностью занимаемся сопровождением) и продать за 12,5 млн. (рыночная стоимость на сегодня. Примерные затраты 500 тыс. - это налоги и комиссия риелтора) чистая прибыль 2 млн., средний срок продажи 2-6 месяцев.2. Получать ежемесячный доход от аренды в размере от 120 т.р., в этом случае срок окупаемости составит : 120 т.р. * 12 мес.= 1.440.000 т.р. в год. Далее 1.440/9,5 млн.=6.5 лет срок окупаемости, великолепный показатель в настоящее время. Кроме того, объект будет дорожать, так как приобретается на начальном этапе строительства и развитии района, что не маловажно. В этом году планируется асфальтирование улицы до конца. Потенциал роста цены в ближайший год 13-14 млн.

Продается помещение под автомoйку, детeйлинг, автоcервиc, шинoмoнтaж плoщaдью 103 м². Помещение свободного назначения. Находится на подземном паркинге охраняемого жилищного комплекса на ул. Селезнева 88/1 (520 квартир, 130 машиномест, офисные помещения). Очень хорошая локация, огромный трафик автомобилей в данном комплексе и близлежащих организациях. Помещение расположено на въезде в пaркинг жк. Помещение просторное, прямоугольное, удобно переоборудовать под нужный вид деятельности. Ранее использовалось под автомойку, химчистку мебели. Имеется все необходимое: - вентиляция - вода - канализация Есть готовая фин модель, бизнес план открытия автомойки, детeйлинга

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Продается уникальный коммерческий объект — отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 321,5 м² на собственном земельном участке 8,6 соток. Расположение на первой линии федеральной трассы (Южный обход) в Краснодаре (ул. Крупской) обеспечивает постоянный и высокий автомобильный трафик, гарантируя отличную видимость для вашего бизнеса. Ключевые преимущества объекта: * Стратегическое расположение: Первая линия, прямой выезд на трассу. Идеально для бизнеса, ориентированного на логистику, торговлю и услуги. Рядом находятся аэропорт, крупные автосалоны и ТЦ ОЗ Молл, транспортные развязки. * Большой земельный участок: 8,64 сотки в собственности. На территории расположена наземная парковка на 20 и более автомобилей, включая место для маневрирования и стоянки грузового транспорта. 2,7 сотки земли не задействованы и могут быть использованы под расширение. * Функциональная планировка: Объект состоит из основного здания и дополнительного строения. Структура помещений: * Первый этаж: 187,7 м² (в том числе 52,1 м² — общественно деловая зона местного значения ОД.2. . В данный момент торговая площадь действующего магазина) * Подвал: 192,8 м² (в том числе 87,4 м² — общественно деловая зона местного значения ОД.2.). * Отдельное строение (Г2): 10 м² на территории участка (также относится к зоне ОД.2). Такая планировка позволяет гибко организовать торговый зал, офис, склад или производственные зоны. Есть возможность оборудовать мансардный этаж, увеличив полезную площадь. * Высокая мощность: Выделенная электрическая мощность зх фазное питание 380 V для коммерческих нужд.. Отдельная линия на 220 V для ИЖС. * Надежность конструкции: Здание построено с соблюдением всех норм сейсмостойкости. Фундамент из блоков ФБС, сейсмопояса, стены из качественного кирпича. Объект не требует капитальных вложений. Технические характеристики и инфраструктура: * Отдельный вход с улицы в торговый зал и несколько ворот для удобной погрузки/разгрузки, отдельны въезд в подвал. * Высота потолков — 3,1 метра. * Большой навес по периметру с кран-балкой. * Две мокрые точки. * Автономное отопление. * Качественная питьевая вода. * Установлено видеонаблюдение. * Отдельные счетчики на все коммуникации. Объект идеально подойдет под магазин автозапчастей, склад, торговую базу строительных или кровельных материалов, СТО и т. д. На данный момент это действующий (более 20 лет), успешный бизнес Юридическая чистота: Один собственник (физическое лицо), без обременений. Характеристики: * Тип недвижимости: Торговое помещение, Помещение свободного назначения, ИЖС * Расположение: Отдельно стоящее здание * Общая площадь: 321.5 м² * Площадь участка: 8.6 сот. * Этаж: 1 * Этажность: 1 (+ подвал, + мансарда) * Ремонт: Офисный * Высота потолков: 3.1 м * Парковка: Наземная, более 20 мест * Вход: Отдельный с улицы * Выделенная мощность: 380 В коммерческая, 220В-ИЖС.