Продам офисное помещение, площадью 17,3 м2, в цокольном этаже этаже жилого дома. Арендовали под офис, назначение свободное. Юр. адрес. Выполнен ремонт во входной зоне. Звоните, отвечу на все возникшие вопросы.
Не проходят звонки ! Пожалуйста пишите в сообщениях, после я вам сразу же перезвоню! Доходный актив с окупаемостью ~10 лет | Магнит | КраснодарПредлагается к покупке арендный бизнес в масштабном жилом комплексе ЖК Режиссёр Литер 3 | ввод в эксплуатацию — декабрь 2026 года О проекте:2 387 квартирболее 6 000 жителей плотная жилая среда и постоянный поток клиентов Арендатор: на подписании договор с ПАО Тандер (сеть Магнит) федеральный якорь долгосрочная стабильность Финансовые показатели:ставка аренды: 1 800 руб/м² с 3-го года аренды Первые 2 года высокий % от товарооборота МАП: 1 090 512 руб.ГАП: 13 086 144 руб. + РТОИндексация 4% Инвестиционная модель: Стоимость объекта: 106 022 000 руб.базовая доходность: 10,9% годовыхс учётом РТО: до 1213%+окупаемость: ~10 лет с учетом % от товарооборота первые 2 года! Дополнительный потенциал:рост оборота арендатора увеличение доходаповышение стоимости объекта после полной сдачи ЖКкапитализация за счёт локации и трафика Почему это выгодно:готовый денежный потокминимальные риски (федеральный арендатор)большой жилой массив стабильный спросликвидный формат (стрит-ритейл с якорем)возможность перепродажи с прибылью Идеальный вариант для инвестора: стабильный доход + рост стоимости актива.
Продается цокольное помещение. используется под склад и офисы. Сейчас не в аренде. Кабинетный тип, более 10 кабинетов разной квадратуры. Окна есть, сан.узел один на этаж.
Продаю Готовый бизнес под Краснодаром. Не стройте 5 лет — купите работающий объект.Уникальный всесезонный комплекс, для отдыха и мероприятий. Всё построено и оснащено под ключ — от систем фильтрации до профессиональной кухни.________________________________________Что внутри: Дом-сруб 480 м² (3 независимых блока, 18 спальных мест):•2 сауны Harvia, 2 бассейна (один с подогревом до 34C)•Бильярд, гостиные, спальни с с/у•Полная автономия: скважина, генератор, дизельный котёл, пожарная система Вилла 240 м² (2021 г.):•17 спальных мест, панорамное остекление•Сауна, бильярд, 17-метровый бассейн с гидромассажем•Отдельная территория, крытая беседка до 80 человек Свадебный коттедж 650 м2:•Банкетный зал с музыкой и светом•Профессиональная кухня, с пароконвектоматом•11 номеров с индивидуальным дизайном. Территория:•2 открытых бассейна, беседки, мангалы, фуракко-чан•Парковка на 30 авто, детская площадка, система водоотведения•Вся территория в плитке и зелени________________________________________Почему это выгодно: Не стройте с нуля — экономия в 3 раза и 35 лет времени. Готовый доход — бронирования, свадьбы, корпоративы, банкеты. Полная автономия — свои скважины, септики, генераторы. Работает круглый год — сауны, бассейны с подогревом, утепление.________________________________________
!!!СОБСТВЕННИК!!!Продаётся помещение свободного назначения!С отличным ремонтом и всеми коммуникациями!Адрес: Заполярная, 35к12, помещение 26.Особенности:* отдельный вход, выход в подъезд,* отопление и горячая вода от котельной у ЖК,* установлены счётчики на воду и электричество,* свой санузел,* интернет от Ростелеком по выгодному тарифу 1650 рублей вместо 3000 рублей за 100 Мбит (договор можно переоформить),* кондиционер,* хороший ремонт, керамогранит на полу,* натяжной потолок в санузле,* дорогой кухонный гарнитур с техникой (индукционная плита, духовка, холодильник).* три уровня освещения (зона кузни, основной свет и дополнительный) + отдельное в санузле. Для подсветки на кухне выделена линия, но саму подсветку не подключили.Текущее использование: помещение использовалось как мастерская.Причина продажи: переезд.Мебель могу как забрать, так и оставить — всё обговаривается.Выгодное вложение — недвижимость хорошо растёт в цене,Район динамично развивается, ведут трамвайные пути, поэтому стоимость будет расти.Отличный вариант для офиса или любого вида коммерции.Торг возможен при личной встрече и взаимной симпатии!Документы готовы к сделке!
Продаю коммерческие помещения с бизнесом. Участок в собственности. 3.6 сот. Комплекс состоит из: магазина общей площадью 123 квм. с подсобным помещением под разгрузку. Здание(300 кв.) 3 этажа под гостевые комнаты 11 комнат на каждом этаже есть кухня и сан узлы.( нужен ремонт). Автомойка из двух боксов. На участке стоит мегафоновская антенна ( прибыль 48 тыс ежесесячно) и домик для жилья 60 кв.м. Звоните подробно расскажу, оперативный просмотр
Продaю кoммерчeское помещeние c действующими apeндатoрами . Уникaльное прeдлoжениe на КМР!!Центр Маriа рaботaет c 2010 гoда .Bcе пoмeщения cданы в арeнду.Бoльшoй спpоc !Отличныe услoвия , xоpoший peмонт !Mecтo нapaбoтано бoлее 15 лет Пeредаю под ключ официально налаженный бизнес !•Цена указана без посредников , без обременений•Общая площадь 430 кВ м•Окупаемость 12 -13 лет•Мощность 40 кВт •Проходимость до 200 чел в день•В собственности весь цоколь, включая коридор 2 зала,раздевалка, кабинеты,туалеты, вентиляционная система домофона ( проведен в каждый кабинет.Контроль доступа ) охрана , тревожные кнопки ( стационарная и пульты) в кабинетах проведены мокрые точки Wi-fi( Билайн, Ростелеком) новая система оповещения пожарной сигнализации, огнетушители установлена собственная ( только на мой цоколь) приточно-вытяжная система вентиляции . Оборудование для ароматизации всех помещений сплит системы свои рамки под вывески ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~>> три входа и выхода , два окна.>> помещение обслуживается своевременно,на высоком уровне.>> арендаторы:ОZОN, массажный кабинет, парикмахерская, тату-салон, средневековый бой и многое др..~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~Локация Выгодное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком!Рядом ТЦ Новый Горизонт ,Пятерочка, Магнит.Остановка ул. Тюляева в нескольких шагах .Самый ЦЕНТР КМР !!!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.Торг уместен.Документы готовы к сделке Дополнительные вопросы по телефону или при встрече
Прикубанский, Завод инструментальных приборов (ЗИП)
Краснодар
Реальный объект! Продается помещение под кладовые. Возможен выкуп цельного помещения или доли под кладовые помещения. O ПОМЕЩЕНИИ: Помещение зарегистрированы кадастром без разбивки на отдельные комнаты, при этом каким-то чудом в собственность вошли коридоры - на схеме выше серая площадь в красном квадрате. Продается полноценная часть цоколя. Состоит из 4 изолированных комнат и 2 проходных. Сделан свежий ремонт. В распоряжении 3 внешних окна. Плaниpoвка: общая площадь 57.3кв.м комната 1 - 10.3кв.м комната 1 - 12.7кв.м комната 1 - 17.8кв.м с/у - 2.0кв.м. коридор 14.5 кв.м. Помещение светлое и теплое , выделено место под санузел. ЛОКАЦИЯ: Район имеет хорошо развитую инфраструктуру, соответственно и высокий трафик проходимости: - фитнес клубы - торговые бренды и ТЦ - клиники - супермаркеты В шаговой доступности парк, школы и детские сады. ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: Автобусы 93, маршрутные такси 20,21,42,62,78,85 во все районы города, есть трамвай 5,8,15,21,22 и троллейбус 15,21. ДЛЯ ВАС: Юридическая проверка помещения. Показ в удобное время. Купившим, при необходимости, помогу сдать в аренду. Арт. 70163985
Продается гараж 41 кв. м. кирпичный с подвалом без ремонта. Сухой, комфортный, удачное местоположение. С видеонаблюдением, датчики света. Размеры: 3,6 на 6. Высота 2,40.
Пpoдаётcя дизaйнеpcкий офис премиум-клaсcа в цeнтpе Кpаснoдapa, в Pushkin Aраrtmеnts. Общaя площадь: 107 м². Идeально под IТ-компанию, студию, агентcтвo или филиал. Рushkin Apartments — бизнес-уpoвeнь, выcокий cтатуc лoкaции. Полностью peализовaн дизaйнеpcкий прoект — от apxитектуpнoй кoнцeпции дo oтдeлки, элeктрики и pасстановки света.Вся мебель выполнена на заказ под проект — максимальная эргономика для команды разработчиков или креативной студии. Кухонная зона со встроенной техникой (в том числе посудомоечная машина, холодильник, варочная панель). Панорамное остекление в пол в основном помещении — максимум света и вида. Отдельная переговорная с остеклением, рабочие зоны, зона отдыха с креслами-мешками. Современная сплит-система, профессиональное освещение, розетки и слаботочка выведены в каждую зону. Высокие потолки, скрытая проводка, бетонные потолки и колонны — сохранены как элемент интерьера.
В пpoдaжe коммеpчеcкoe пoмeщение 75,5 м2 в предчистовой отделке, рacпoложенное в ЖK ''Ракурс''Объeкт рeaльный и именно его я вам покажу! О ПOMЕЩEHИИ:- помещение свободного назначения, площaдь 75,5 м2 - витражное остекление- идеальная предчистовая отделка- помещение расположено рядом с открытой автопарковкой всего ЖК, состоящего из 8 секций по 16 этажей- 2 с/у - вход в помещение находится рядом с входом в жилой подъездО ЖК:- Жилой комплекс представляет собой 8 секций кирпично-монолитных домов высотой 16 этажей.- 2932 квартиры- открытый проезд с ул. Кореновская ПРЕИМУЩЕСТВА:Продажа без комиссии!- Рядом с литером, в котором мы продаём коммерческое помещение, проходит дорога к открытой парковке всего ЖК, а это колоссальный трафик для коммерции- Рядом в районе отсутствует коммерция, что является огромным плюсом для сдачи в арендуПомещение отлично подойдет под любой бизнес, как арендный, так и личный.В продаже ещё есть помещение меньшей квадратуры с новым ремонтом, при желании есть возможность их соединить.ДЛЯ ВАС:Документы готовы к продажеЮридическая проверка объектаПроверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротстваПолное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРНДобавьте объявление в избранное, чтобы не потерять, а лучше сразу звоните и я организую показ в любое удобное для Вас время!
В пpoдaжe коммеpчеcкoe пoмeщение 48,4 м2 с современным и качественным ремонтом, рacпoложенное в ЖK ''Ракурс''Объeкт рeaльный и именно его я вам покажу! О ПOMЕЩEHИИ:- помещение свободного назначения, площaдь 48,4 м2- витражное остекление- сделан очень качественный и современный ремонт - помещение расположено рядом с открытой автопарковкой всего ЖК, состоящего из 8 секций по 16 этажей- с/у + помещение под личные нужды - вход в помещение находится рядом с входом в жилой подъездО ЖК:- Жилой комплекс представляет собой 8 секций кирпично-монолитных домов высотой 16 этажей.- 2932 квартиры- открытый проезд с ул. Кореновская ПРЕИМУЩЕСТВА: Продажа без комиссии! - Рядом с литером, в котором мы продаём коммерческое помещение, проходит дорога к открытой парковке всего ЖК, а это колоссальный трафик для коммерции- Рядом в районе отсутствует коммерция, что является огромным плюсом для сдачи в арендуПомещение отлично подойдет под любой бизнес, как арендный, так и личный.В продаже ещё есть помещение большей квадратуры без ремонта, при желании есть возможность их соединить.ДЛЯ ВАС: Документы готовы к продаже Юридическая проверка объекта Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять, а лучше сразу звоните и я организую показ в любое удобное для Вас время!
Отдельно стоящее здание 2 х этажное, современный ремонт, коммуникации все центральные, арендные помещения сдаются стабильным арендаторам, место проходное, первая линия, высокий трафик, развивающийся район, современный жилой комплекс густо заселённый, парковочные места. Есть годовая индексация, % с товарооборота, юридически чистые документы, без обременений, вся сумма в договоре!
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный пешеходный трафик. Витражное остекление, высокие потолки, Электричество 60 квт. Арендатор сеть магазинов Чижик. Месячный арендный поток 556600 руб. Договор аренды на 10 лет. Индексация 5% со второго года по соглашению сторон. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Продажа готового арендного бизнеса, приносящего стабильный доход.
В продаже помещение 230 м2 свободного назначения . Практически в центре города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мансардный этаж с предчистовым ремонтом. Помещение состоит из холла 26 м2 (легко можно разместить ресепшен), Комнаты офисного типа 18,3 м2, 21,8 м2, 43,8 м2, 62,2 м2, кухня 16,4 м2 и столовая 16,4 м2, два санузла. Потолки 3 метра. Здание монолит-кирпич. Земля в собственности. Коммуникации центральные. Парковочные места в наличии. Помещение подойдет под офис, учебный центр, фитнес, выставочную галерею, Художественную мастерскую, танцевальную школу и т. д.
Собственник. Продаётся цокольное помещение- просторное, высокие потолки , сухое, не подтапливается. Ориентировочно размеры - 680см*780 см, площадь 49,8 кВ.мВ помещении минимальное количество коммуникаций. Есть возможность увеличить площадь договором аренды, входная группа со стороны реки.Коммуникации центральные. Возможна аренда с правом выкупа.
Продам. Очень перспективное Помещение 65,7 квадратов. 1 этаж, в многоэтажном доме. Сделан ремонт в стиле лофт. Сан узлы оборудованы сантехникой. Помещение свободного назначения. Потолки 3,60. Большие высокие окна. Есть возможность разделить помещение на 2, с отдельным входом и отдельным крыльцом. На окнах и дверях установлены жалюзи. Собственник, агентам просьба не беспокоить, если у вас нет клиента. Готовый бизнес. Торг уместен.
СОБСТВЕННИКУниверсальное помещение 22,6 м² рядом с ТЦ Красная ПлощадьПродаётся сухое отапливаемое помещение с высокими потолками в удобной локации города. Отличный вариант для бизнеса, хранения, мастерской или инвестиции под аренду. Район Красной Площади Площадь — 22,6 м² Высота потолков — 3,5 мПреимущества:— отопление— электричество— вентиляция— сухое помещение— грузовой лифт— отдельный выход по лестнице— удобный доступ круглый годБлагодаря высоким потолкам помещение легко адаптировать под разные задачи: склад, студию, мастерскую, хранение товара, оборудования или техники.Подходит как для личного использования, так и для стабильного арендного дохода. 900 000 ? Звоните — покажу в удобное время.
Продается торгово-офисный центр, расположенный в респектабельном районе на Западном обходе города Краснодара.Трехэтажное здание общей площадью 2363 м2 (полезная 1707 м2). Первая линия на магистральной улице с самым высоким автомобильным трафиком. Собственный заезд с Западного обхода. Все коммуникации согласованы и оплачены. Предоставляется услуга ремонта ''под ключ'' по индивидуальному проекту. Чистовой ремонт мест общего пользования. Электромощность 100 кВт. Грузопассажирский лифт. Своя парковка. Земля в собственности.Идеально подходит для бизнеса, услуг и частной практики.
Продам ресторан-пивоварню.ПОМЕЩЕНИЕ 750 кв. м.ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД SALMОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ РЕСТОРАНАВЫДЕЛЕННАЯ ЭЛ ЛИНИЯРасположен в центре города Краснодар.На 250 посадочных мест.Внутри стоит пивоваренный завод австрийского производства фирмы SALM производительностью 20000 л в месяц.Выделенная эл линия мощностью 140 кв в СОБСТВЕННОСТИ. Помещение в собственности . Завод в СОБСТВЕННОСТИ.Ресторан полностью готов к работе, все необходимое(оборудование, столы, стулья, посуда, холодильники и т. д. ) имеется. На данный момент ресторан сдан в аренду.Работает ежедневно.Возможна рассрочка.Возможен обмен.Возможен вариант отдельной продажи помещения (без завода, без оборудования)Екатерина
Реальный объект! Продается отличное помещение рядом с парком Галицкого!Помещение расположено в густонаселенном районе в 5 минутах от парка Галицкого.Точки притяжения- высокий пешеходный трафик , рядом несколько жилых комплексов ''Перспектива'', ''Панорама'','' Династия'', ''Бауинвест'', ''Парк у дома''.Первый этаж монолитно-кирпичного дома от надежного застройщика ''Девелопмент Юг''.Помещение имеет площадь 50 кв м и состоит из трех помещений+ санузел с мокрой точкой + подсобное помещение.Свежий евроремонт , стены покрашены в пастельные тона, на полу кафельная плитка. Пожарная сигнализация, сплит-система, имеется мокрая точка в комнате при входе.Мощность электричества 15 квт, возможно увеличение.Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Документы готовы для быстрой сделки.Ранее располагалась кофейня, в настоящий момент арендатор в активном поиске.Идеально подойдет для любого бизнеса: кофейня, магазин, шоу-рум, салон-парикмахерская, офис, детский клуб.Реальный МАП 50-75 000 рублей в зависимости от вида деятельности.Самый динамичный и лучший район для развития бизнеса и вложения инвестиций в недвижимость.От центра 20 минут. Общее количество населения в этом микрорайоне с учетом новостроек- более 50 000 человекТрафик повышается в 2 раза в дни проведения футбольных матчей на стадионе Краснодар.Помещение расположено на 1 этаже монолитно-кирпичного дома в ЖК ''Перспектива''Площадь помещения 50 кв м, выполнен свежий косметический ремонт: стены покрашены в пастельные тона, плитка на полу.Мощность электричества 15 квт, пожарная сигнализация, система кондиционированияИдеально подойдет для кофейни, кафе, магазина или пекарни.Арендная плата 50 000рублей в месяц+ залог 50 000рублей + коммунальные услугиЗаписывайтесь на просмотр!
Продается помещение - бассейн для детского плавания. Расположен на второй линии от центральной улицы, но при этом характеризуется высокой проходимостью пешеходов и активным автомобильным трафиком. Помещение имеет собственную парковочную зону.Бассейн существует более 10 лет.Высокий рейтинг (5.0) на Яндекс Картах и положительные отзывы.Площадь помещения 79,1кв.м., цокольный этаж многоэтажного дома. Помещение включает в себя: туалет, душевую, комнату свободного назначения (можно установить второй бассейн, который раньше в ней был), детскую-игравую, зону ресепшена, тренерскую, насосную и зал с бассейном. Во всех зонах выполнен свежий ремонт и установлено необходимое оборудование и мебель.В стоимость включено оборудование длрогостоющее оборудование включающее: бассейн 631,3, насосы высокой производительности, система фильтрации воды, станция дозации, блок управления оборудованием бассена, холодильник, компрессор и набор для кислородных коктейлей, два телевизора, монитор, вся мебель и детский игровой комплекс с игрушками.Помещение так же может подойти: для фитнеса, спортзала, салона красоты, детской игровой зоны, производства и склада.Также могу сдать в аренду на долгий срок.Торг уместен после просмотраЯ СОБСТВЕННИК, НЕ АГЕНСТВО!!!
Продается готовый бизнес — надежный ритейлер ''Магнит''. Это лидирующая в России компания, специализирующаяся на торговле продуктами питания и непродовольственными товарами. МАП 700 000 + РТО
