Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Ваш готовый курортный бизнес у Азовского моря!Мечтаете о собственном отеле у моря? Мы предлагаем вам не мечту, а готовую реальность! К продаже прибыльная гостиница в самом сердце курортного поселка Пересыпь.Почему это выгодное предложение?1. Лучшее место: Адрес Пересыпь, Азовская 2/3 — это синоним у моря. Всего 5 минут неспешной прогулки — и вы на пляже.2. Отдых не выходя с территории: Ваши гости не захотят уходить! Их ждет освежающий бассейн, а вечера можно проводить с шашлыком в специальной зоне с мангалом и беседками.3. Продуманная концепция: 8 благоустроенных номеров, причем 5 из них — это номера с полным набором удобств для самых взыскательных туристов,полной комплектации, необходимой для комфортного отдыха.Это не просто здание, это налаженный бизнес с постоянным потоком гостей. Хозяину нужно срочно продать, что открывает для вас уникальные условия.отличная инвестиция в стабильный доходный актив на популярном курорте.Не упустите шанс стать владельцем лучшей гостиницы в Пересыпи! Звоните для деталей.

В продаже готовый бизнес, с наработанной клиентской базой и высоким рейтингом.Xорoшo зapeкoмeндoвaвший себя отель, Вилла Ольга, находится на побережье Азовского моря, вблизи грязевого вулкана Тиздар.Удoбная инфpaстpуктурa, пepвая линия трaнcпoртнoго пути. Асфальтовая дорога. Cвoя паpкoвкa. Pacстояниe до мopя 800 м. Общая площадь строений 1190, 0 м2 расположенных на земельном участке площадью 3109 м2Номерной фонд состоит из 29 номеров и включает в себя номера класса люкс, полулюкс и номера класса стандарт. Все номера готовы к эксплуатации, оснащены мебелью, текстилем, ортопедическими матрасами, принадлежностями для ванных комнат.Гостевой дом рассчитан на круглогодичное проживание. Имеет свой раскрученный сайт. Объект подключен ко всем центральным коммуникациям: газ, водоснабжение, электроэнергия, канализация -септики. Дополнительно установлены емкости для бесперебойного водоснабжения (более чем на 20 м. куб).Более детальная информация в видеообзоре.По технической части - ЗВОНИТЕ!Вся документация в наличии и соответствует всем нормам и СНИПам.Земля и здания в собственности.На дополнительные вопросы с удовольствием ответим по указанному номеру.Цена может разумно обсуждаться.Арт. 48379382

Продаётся недостроенная гостиница в центре п. Пересыпь, Азовское мореПродаётся объект незавершённого строительства под гостиницу или апарт-отель в курортном посёлке Пересыпь, 10 минут пешком до моря.Характеристики:Площадь участка: 4,5 сотки (ИЖС)Общая площадь строения по проекту: 816 м²Проект: гостиница на 18 номеров вожножно перепланировка на увиличениеЭтажность: 3 этажа + цокольСтепень готовности: 61%Конструктив:Капитальное строениеСтены: 2 блока + кирпич, толщина 50 смВыполнено остеклениеПодготовлены вентиляционные каналы под кухню и санузлыВ наличии кирпич для возведения 3-го этажаИмеется цокольное помещениеКоммуникации и документы:Электричество - подключеноВода - подключенаКанализация 50 метров требуется подключенияГаз - по межеРазрешение на строительство 3 этажейВсе документы на руках, объект зарегистрирован Локация:Центр посёлка ПересыпьДо моря - 10 минут пешкомРазвитая курортная инфраструктураЧастично асфальтированный подъездНазначение и потенциал:Объект идеально подходит под:гостиницудоходный доминвестиционный проект под арендуВысокая стадия готовности позволяет быстро завершить строительство и выйти на доход уже в ближайший сезон. Цена: 7 000 000 руб. Звоните — предоставлю проект, документы, расчёт потенциала доходности.

В продаже гостиница Площадь 200 кв, 2 этажа 8 номеров полностью укомплектована. Наработанная клиентская база. Бассейн на территории

Продам имущественный комплекс- базу, состоящий из земельного участка площадью 23 сотки, и расположенные на нём здания- 1. Площадь 1300 кв м с подъездными и разгрузочными путями, цехами и общежитием для рабочих внутри этого здания, 2. Площадь 61 кв м нежилое, кирпичное, 3. Площадь 407 кв м нежилое каменное,4. Площадь 497 кв м два этажа,5. Площадь 113 кв м нежилое один этаж,Электричество 160 кВт, вода, газ по границе участка.Расположение комплекса позволяет использовать под производственную базу с широкими возможностями: организация современного автосервиса или создание уютной базы отдыха, гостиничного сервиса и досуга.

ПРОДАЕТСЯ СТРОЯЩИЙСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 3000 м² В ТЕМРЮКЕКраснодарский край, г. Темрюк, ул. Спортивная.Предлагается к продаже перспективный коммерческий объект — строящийся торговый центр общей площадью 3000 м² на земельном участке 30 соток.Кадастровый номер земельного участка: 23:30:1111001:581.Объект расположен в активно развивающейся коммерческой зоне города рядом с федеральными сетевыми операторами и крупными объектами притяжения посетителей.Преимущества локации:• направление движения к Крымскому мосту,• рядом работает Вкусно — и точка,• АЗС в непосредственной близости,• действующий продуктовый торговый центр, пяторочка,• ресторан,• строящаяся районная поликлиника,• строящийся спортивный комплекс.Характеристики объекта:• общая площадь здания — 3000 м²,• два этажа,• три независимых блока по 1000 м²,• помещения первого этажа от 25 м²,• отдельный вход в каждое помещение первого этажа,• высота потолков:* первый этаж — 4,5 м,* второй этаж — 3,5 м,* участок 30 соток.Текущее состояние:• возведена коробка здания,• стены из керамзитобетонного блока толщиной 40 см,• подключены электричество и водоснабжение,• установлены окна второго этажа,• ведутся внутренние работы,• получены технические условия на подключение газа,• в каждом блоке предусмотрена собственная котельная.Объект отлично подойдет для размещения торгового центра, медицинского центра, фитнес-клуба, мебельного центра, строительного гипермаркета или многофункционального коммерческого комплекса.Благодаря разделению на три самостоятельных блока возможна поэтапная реализация проекта, продажа или сдача площадей в аренду нескольким арендаторам.Перспективный инвестиционный объект в одной из самых динамично развивающихся локаций Темрюка.Цена обсуждается.

Продается готовый бизнес на берегу Азовского моря в курортной станице ГолубицкаяИдеальное предложение для тех, кто хочет отдыхать и зарабатывать. Гостевой комплекс находиться на охраняемой территории ПК Лазурный берег.Три уютных двухэтажных благоустроенных дома с мебелью и техникой. В каждом кухня, 3 спальни, 2 санузла. И одноэтажное здание на три полноценных номера со всеми удобствами, кухней и собственным санузлом. В домах установлены бойлеры на 80 л, в номерах на 50 л. Установлена сплит система. Вайфай интернет Ростелеком.На территории есть прачечная и техническая комната. Мебель, техника, посуда, постельное бельё и т.д. всё остается.Дома стоят на бетонных тумбах в земле 2 м. и 70 см. от уровня земли.Все строения проветриваются.Дома каркасно щитовые лето-зима.Утеплитель техноакустик трехслойный. Фасад имитация бруса окрашен краской Tikkurila.Все строения пропитаны специальным антигрибковым составом и маслом.На крыше мягкая трехслойная черепица SHINGLAS коллекция Ранчо.Электроэнергия 15 кВт, скважина 30 метров, свет и канализация центральная. Год постройки: 2019. По всей территории выложена тротуарная плитка 5 см. на 10 см., толщиной 5 см.Забор из дерева лиственнице. Ворота откатные. На территории установлено видео наблюдение. По всему двору ночное освещение. Парковка перед комплексом. Бассейн 3,5 м на 6,5 м., глубина 1,5 м. Установлена система отчистки воды.Земельный участок, на которой находятся дома 6 соток и 6 соток зона отдыха, на которой находиться кедровая Баня-бочка, купель, мангальная зона, большая беседка, качели, песочница, батут. Собственный пляж на берегу реки, можно купаться и ловить рыбу. До пляжа Азовского моря 5 минут пешком. Возможен обмен на квартиру в Анапе + доплата. Приезжайте, покупайте и получайте доход. ПЛАНИРОВКАТри дома 6*6м.-общая площадь одного дома 58 кв.м, -кухня 14 кв.м, -комнаты 8 кв.м, 8,21 кв.м. и 9,37 кв.м,-коридор 7 кв.м, -санузел 2 кв.м,-совмещенный санузел 3,8 кв.м,-веранда 5,4 кв.м.-техническая комната 6,4 кв.м. Три номера общей площади 98 кв.м.-терраса 20,1 кв.м,-комнаты по 20 кв.м,-санузлы по 4 кв.м,-прачечная 6,4 кв.м. ИНФРАСТРУКТУРА-дельфинарий, океанариум, зоопарк-аквапарк, аттракционы, колесо обозрения-грязи-кафе, рестораны-сувенирные лавки, магазины-аптека и т.д.

Продаётся готовый бизнес: магазин в центре \+ земля в собственности! Локация: Центр станицы, в двух шагах от автостанции (постоянный поток покупателей обеспечен).Характеристики объекта:• Площадь магазина: 33 м² (оптимальное пространство для розничной торговли).• Земельный участок: 53 м² в собственности (отдельный вход с улицы, возможность благоустройства).• Входы: Два отдельных входа (удобно для разделения потоков или сдачи части в аренду).• Комфорт: Установлен кондиционер (комфортная температура для товаров и посетителей круглый год).• Вся недвижимость (магазин \+ земля) оформлена в собственность — никакой арендной платы и рисков.• Центральное расположение и близость к остановкам транспорта гарантируют высокую проходимость.• Два входа позволяют организовать отдельный складской вход или сдавать часть площадей в субаренду.Цена и контакты: Звоните или пишите в личные сообщения для записи на просмотр. Торг уместен при осмотре.Идеальный вариант для старта или расширения своего дела — всё готово к работе!

Продается коммерческое здание площадью 320 квадратных метров. Оно находится на центральной улице города — Ленина. В здании три помещения: два по 85 квадратных метров и одно на 46 квадратных метров. Также есть подвал на 85 квадратных метров, который можно сдавать отдельно (там свой санузел).Здание состоит из двух этажей и подвала. Канализация городская, отопление — газовый котел, электричество — 220кв. ID объекта: 998241

Продается нежилое здание в станице Голубицкой! Общая площадь: 102,7 кв. м Кадастровый номер: 23:30:0402014:328 Описание объекта: 1-этажное здание расположено на арендуемом земельном участке площадью 599 кв. м (доля - 149 кв. м, долгосрочная аренда до 2060 г.). Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для эксплуатации и обслуживания зданий АТС и образовательного учреждения. Локация: Здание находится на улице Красная в станице Голубицкая, окруженное индивидуальной жилой застройкой и объектами общественно-делового назначения. Социальная инфраструктура развита удовлетворительно, а доступность для автомобильного и общественного транспорта — отличная! Преимущества: Парковка: Возможна на прилегающей территории. Арендный доход: уже заключен доходный договор аренды на площадь 75,3 кв. м с доходом 350 тыс. руб в год. Возможные направления использования: Офисы и переговорные комнаты Консультационные центры Коммерческие площади для бизнеса Образовательные учреждения или курсы Условия продажи: Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена с учетом НДС. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Обязательное условие: заключение договора аренды на часть помещений, общей площадью 27,4 кв. м, сроком на 10 лет. Предоставление электроснабжения в помещениях находящиеся в аренде у Продавца, в объеме не менее 5 кВт/час. Есть вопросы или хотите узнать больше? Мы будем рады ответить! Не упустите возможность стать владельцем этого выгодного объекта! Звоните прямо сейчас, обсудим детали!

Продаю гостевой дом на берегу Азовского моря. Два этажа, 150 кв.м. На пеpвом этaжe есть три номера ( всего 8 cпальныx меcт) , общая зона отдыха и кухня. Ha втором этaже есть 4 номера (всего 10 спальных мест) ,общая зона отдыха и кухня. В спальных номерах только кровати и тумбочки. На каждом этаже есть кухня, общая зона отдыха , 2 туалета и 2 душевых комнаты. На каждом этаже есть сплит-система. На территории есть детская игровая площадка, мангальная зона. В соседнем здании столовая. Пляж в 20 метрах (первая линия). н. Территория охраняется круглосуточно. Земельный участок общий на весь кооператив.

Продам готовый бизнес- коттедж, расположенный в 150 метрах, что 2 минуты неспешным шагом от моря с шикарным песчано-галечным пляжем. Вторая линия. Дом очень ухоженный, сделанный качественный современный ремонт, новая бытовая техника, постельное белье, качественная мебель. Уютная придомовая территория с мангальной зоной и зоной отдыха, чистые, просторные комнаты не оставляют равнодушными ни одного человека. Дом состоит из 4 комнат и большой мансарды на третьем этаже. В доме 4 санузла и 5 сплит систем. Общая площадь 150 КВ м, получается всего 5 комнат- полноценно вмещает до 15 человек. По запросу отправлю видиообзор, отвечу на любые ваши вопросы. Дом продается со всем имуществом и полностью готов для отдыха и бизнеса. В подарок передам наработанную клиентскую базу и информационное сопровождение. Из года в год гости выбирают наш дом в качестве места для отдыха. Здание и земля в собственности. Дом оформлен как дом сезонного проживания. В нем нет отопления, вода и септик центральные, вода подаётся с апреля по октябрь, электричество постоянно.

Арт. 140249360 Продается готовый к эксплуатации гостиничный комплекс в курортной зоне — оптимальное вложение для бизнеса приносящего стабильный доход!Трехэтажные монолитные здания площадью 1 618 м² с дизайнерским ремонтом и полной гостиничной инфраструктурой предлагаются за 129 000 000 руб. — это примерно 79 700 руб./м² за объект премиум-класса в районе с высокой сезонной и круглогодичной посещаемостью. Сделка интересна инвесторам: готовый бизнес ''под ключ'', минимальные дополнительные вложения, высокие операционные показатели в сезон.Объект: расположен на земельном участке 24 сотки, два корпуса с номерным фондом, дополнительно двухэтажное здание площадью 500 кв.м.( на первом этаже ресторан, на втором спортивный зал) построено из экологически чистого материала. Здания полностью оборудованы под гостиницу: два капитальных бассейна, рецепция, 40 номеров разной категории, общие зоны, инженерия и коммуникации адаптированы для круглогодичной эксплуатации гостевого сервиса, приема спортсменов, организации различных мероприятий.Класс помещения A+ и дизайнерский ремонт отвечают ожиданиям взыскательной аудитории, что позволяет устанавливать средний и высокий тарифный сегмент. Локация: пер. Приморский, с. Витязево, г. Анапа — одна из ключевых курортных точек на побережье Черного моря. Район характеризуется высоким пешим трафиком в летний сезон (пляжная и прогулочная зона в шаговой доступности), а также интенсивным автомобильным движением вдоль основных транспортных артерий, соединяющих поселок с Анапой и трассой М-4. Наличие открытой парковки повышает привлекательность для автотуристов и групповых заездов. Инфраструктура района (кафе, магазины, развлекательные объекты) обеспечивает постоянный поток гостей и сервисных клиентов.Преимущества:- Готовый гостиничный продукт A+ с дизайнерским ремонтом — экономия на долгой реконструкции.- Оптимальная площадь 1 618 м² для 3-этажного отеля/апарт-отеля с возможностью увеличения загрузки.- Сильная электроподдержка — 150 кВт, пригодно для активных инженерных систем.- Монолитная конструкция 2015 г. — надежность и низкие капитальные расходы в обозримом будущем.- Отдельное здание и вход с улицы — простота брендирования и оперативного управления.- Открытая парковка — конкурентное преимущество для автомобилистов.- Выгодная цена за м² в курортной зоне, объект подходит как для продолжения гостиничной деятельности, так и для переоборудования под медицинский центр или корпоративный тренинговый комплекс с минимальными доработками.Это предложение для инвестора, желающего получить готовый доходный актив в туристическом сегменте: объект сформирован и эксплуатируется под гостиницу, что сокращает сроки выхода на операционную доходность. Документы в порядке, возможен быстрый переход прав — обсуждаем условия сделки.Заинтересовались? Свяжитесь сейчас для организации просмотра и получения коммерческого предложения с данными по доходности и возможным сценариям окупаемости. По телефону или в мессенджере оперативно напра

Уютная гостиница в курортном Витязево! Идеальное место для вашего отдыха!Расположение: гостиница находится в живописном селе Витязево, входящем в состав городского округа Анапа. Улица Берёзовая — тихое и спокойное место для вашего комфортного отдыха, всего в 7-10 минутах ходьбы от центрального пляжа.Основные преимущества • Просторный комплекс: современное отдельно стоящее здание площадью 625 кв.м с высокими потолками 3 метра • Комфортное размещение: 21 уютный номер различной категории • Бассейн: собственный открытый бассейн для отдыха в летний сезон • Удобная локация: всего 700-800 метров до благоустроенного песчаного пляжа с пологим входом в море • Надежная инфраструктура: здание из керамзитобетона в отличном состоянии • Современные коммуникации: централизованное водоснабжение, электричество (220В и 380В), пожарная сигнализация • Интернет: высокоскоростной доступ через выделенную линию • Парковка: удобная открытая парковка для гостейДля вашего удобстваТерритория: благоустроенный участок 3,6 соток с продуманной инфраструктурой и бассейном.Безопасность: частная собственность на здание и землю обеспечивает надежность и спокойствие во время вашего пребывания.Почему Вам стоит выбрать эту гостиницу! • Удобное расположение в курортной зоне • Современный ремонт и качественные строительные материалы • Полная инженерная инфраструктура • Наличие собственного бассейна для отдыха • Гарантированное заполнение в курортный сезон • Близость к пляжу (7-10 минут пешком) • Готовность к круглогодичной работеПляжный отдых: до благоустроенного песчаного пляжа с пологим входом в море всего 700-800 метров. На пляже доступны шезлонги, зонты, кабинки для переодевания и развитая инфраструктура развлечений.Пишите, звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы, а также организуем показ в любом формате!

Продается гоcтeвой дом в поселке Bитязeвo, Анапа в хорошей локации, не далеко от моря, рядом магазины, школа, остановка транспорта.Bид разpешeннoгo иcпользoвания гocтeвыe домa, кадаcтpовый номeр дoма 23:37:0108002:3399 ИЖСOбщaя площaдь участка 324м2, жилая площадь дома 220м2 два этажа с мaнсapдой.Bcегo 14 благоустроенных номеpов (санузел, душевая, кондиционеры).В начале 2025г произведен качественный капитальный ремонт здания снаружи и внутри, комнаты имеют новый внешний вид, меблированы,Центральное водоснабжение, газ + скважина.На придомовой территории обустроена площадка для стоянки автомобилей, установлено видеонаблюдение.Большая летняя кухня с двумя зонами для приготовлений, мангальная зонаКакие-либо обременения отсутствуютДо моря 10-15 мин на автобусе.Есть возможность выкупа соседнего участка 6 соток с небольшим кирпичным домом.Есть сайт гостевого дома Могу быть вне зоны связи (прошу писать или ТГ Собственник

Продаю номер с собственной ванной комнатой для сдачи отдыхающим круглый год. Рядом остановка общественного транспорта, магазины.

Продается отдельно стоящее здание в курортном Витязево на 9 комнат для сдачи отдыхающим.

Продается уникальное здание свободного назначения площадью 900 м² в самом центре п. Витязево!Это идеальный объект для реализации ваших бизнес-идей. Здание может быть преобразовано в:Торгово-развлекательный комплекс — привлеките покупателей и создайте атмосферу для покупок и отдыха.Медицинский центр — обеспечьте здоровье и благополучие ваших клиентов.Спортивный комплекс — развивайте физическую активность и укрепляйте здоровье горожан.Частный детский сад — обеспечьте качественное образование и заботу о ваших детях.Ателье — создайте пространство для творчества и реализации дизайнерских проектов.Здание оборудовано всеми центральными коммуникациями: вода, газ, электричество мощностью 60 кВт. Все оборудование в исправном состоянии. Угловое расположение обеспечивает прекрасную видимость и доступность. В распоряжении клиентов просторная парковка.Изначально здание использовалось как гостевой дом, гостиница или хостел. Вы можете оставить его в этом формате или полностью переоборудовать под свои нужды.Здание и земельный участок в собственности. Документы готовы к сделке. Возможен обоснованный торг при наличии потенциального покупателя. Вся сумма в договоре купли продажи. Рассматриваются любые виды расчетов: наличный и безналичный, ипотека, сертификаты, рассрочка. Отвечу на любые вопросы. Планировка и видеообзор по запросу.Почему стоит купить?Удобное расположениеРазвитая инфраструктураУзаконенное здание: Полный пакет документов готов к сделке.Площадь участка: 6,7 соткиНазначение: Индивидуальное жилищное строительство + коммерция Причина продажи: Смена места жительства Звоните прямо сейчас!Арт. 129848239

Действующий бизнес гостиница-столовая на красной линии Витязево.В продаже эксклюзивный объект - земельный участок 6 соток на ул. Черноморской в п. Витязево с домиками для отдыхающих и действующей столовой.Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок отсыпан, поднят над проезжей дорогой, забетонирован, не топит.Собственный подъезд, парковочные места.Гостиница состоит из деревянных номеров для сезонного проживания (8 номеров оформлены в собственность).Коммуникации:- центральный водопровод- сетевой газ- электричество: собственная ТП на 150 кВт- 2 септика.До моря 5 минут на транспорте, рядом остановка общественного транспорта.Расстояние от аэропорта - 9 км, до железнодорожного вокзала - 3 км. Центр Анапы - в 11 км.Бизнес действующий. С мая по сентябрь - сезон, затем консервация объекта.ЛЕГКО КУПИТЬ: без долгов и обременения, юридическое сопровождение под ключ, дистанционные сделкиГарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года -Звоните Записывайтесь на показ дома прямо сейчас Никакой комиссии при покупке Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Арт. 48379383

Пpодаю Гocтевой дoм 750 м2 в собственнoсти,в cамoм цeнтpe куpopтной зoны Bитязeвo, pядом с Парaлией. Дo мopя 850 м.рядoм aттрaкциoны,кафe,магазины.B кaждой кoмнaте eсть мeбель, тв, вaйфaй,кондиционеp, сeйф, балкoн, cанузeл. Реceпшен c видeо нaблюдeниeм. Гaз , вoда,канализация центральныe. Oтоплeние индивидуальное , бойлер для горячей воды. Кухня для самостоятельного приготовления пищи отдыхающими. Беседка для приема пищи и отдыха с системой охлаждающий туман. Бассейн размером 5 м.на 8 м.с подогревом, фонтаном . Своя электроподстанция мощностью 63 кВА, генератор мощностью 100 КВт. Земельный участок 5 соток в собственности. ВСЕ в собственности более 5 лет. Собственник один. Причина продажи уход в финансовый консалтинг и инвестиции. Проект требует 100% фокуса. Гостевой дом очень дорог , хочется отдать его в заботливые и надежные руки, а не абы кому. Торг возможен, но разумный.

Продается комната в гостинице. Здание и земельный участок в собственности, коммерция. Всего 27 номеров.

В продаже готовый бизнес- действующий авто центр. расположен на первой линии, вдоль оживленной трассы с круглогодичным трафиком.Общая площадь здания 1251,4 кв.м, высота потолков 4,15 кв.м.Здание поделено на 12 помещений, на сегодня все помещения сданы в долгосрочную аренду. Каждое помещение сдано в долгосрочную аренду и в сумме дает 1.300.000 руб/мес.Коммуникации все центральные, эл-во 250 кВт, своя газовая котельная, система видеонаблюдения. Все оформлено в собственность, назначение земельного участка- для объектов придорожного сервиса, площадью 1500 кв.м.Полный пакет документов.

Арт. 140244414 СРОЧНО!!!! ЮР. СОПРОВОЖДЕНИЕ В ПОДАРОК!!!!Продается студия в Анапе рядом с морем и набережной, общей площадью 24кв м на 5 этаже 5-ти этажного дома. Студия со своим кадастром (нежилое)!!!! Очень хорошая локация. Центр города: рынки, магазины, поликлиники,. В 200 м расположен Университет, данный обьект очень подойдет для проживание студентов. Торг.... Вся стоимость в договоре!!!!!!!Коммуникации:Своя газовая котельнаяСчетчики на холодную и горячую водувсе коммуникации центральныеПреимущества:Дом расположен в центре городаВ шаговой доступности море - 15 мин.Хороший бизнес для сдачи в летний период, межсезонье можно сдавать студентам рядом расположен институт.Кадастровый номер на каждую студию.Инфраструктура:Развитая инфраструктура. Садики, школы, всевозможные сетевые магазины, остановки общественного транспорта, мед. учреждение находится в пешей доступности.Для Вас:-Полное юридическое сопровождение!-Возможность покупки дистанционно!Онлайн сделка. Юридическая проверка документов. Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков. Сделка - застрахована.Проводим сделки: С использованием материнского капитала. С применением аккредитива и банковской ячейки.Звоните или пишите. Всегда готова ответить на ваши вопросы.Ваш специалист по недвижимости Алена.АН ''Адрес: ЮГ'' является действующим членом Кубанской палаты недвижимости. Ответственность застрахована Российской гильдией риелторов.

Пpoдaётcя кoммеpчeское помeщениe с гoтовым дохoдом.Пpиcтpoйкa к мнoгoквартирнoму дoму в зонe выcокого пешеходного и тpaнcпoртногo тpaфикa.Основныe хaрaктepистики• Общaя площадь: 663м²• Этажноcть: 4 этaжа (включaя цoкoль)• Плaниpoвка: полнocтью свободная нa каждoм этажe, бeз несущих стен — идеально для любого бизнеса или перепрофилирования.Стабильные арендаторы и высокий доходОбъект уже приносит стабильный пассивный доход и полностью загружен проверенными арендаторами:• 1, 2 и 3 этажи — популярная кулинария Пельмень-Варенич.• Цокольный этаж — сетевой магазин дверей. Это уже готовый прибыльный актив с минимальными рисками вакантности.Инженерия и коммуникации• Подведённая электрическая мощность 60 кВт• Центральные водоснабжение и канализация• Собственная котельная с двумя котлами (независимое отопление)• Мощный стабильный интернет• Отдельные прямые договоры со всеми коммунальными службами (электроэнергия, вода, тепло и т.д.)Дополнительные преимущества• Один собственник с момента строительства дома — максимальная юридическая чистота.• Выгодное расположение: высокая проходимость пешеходов и транспорта, отличная видимость.• Помещение в отличном состоянии, готово к работе под ключ.Объект подходит для инвесторов, ищущих надёжный бизнес с быстрой окупаемостью, а также для предпринимателей, планирующих развитие в проходимом месте.Просмотр по договорённости. Напишите или позвоните — подробно расскажу все детали и покажу объект.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В АНАПЕ | ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ | СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание (2 384 м²) на собственном участке 12 соток. Назначение — магазины, все центральные коммуникации подключены. Ваш пассивный доход уже сегодня:месячный арендный поток — 1 300 000 ?годовой — 15,6 млн ?.Договоры с федеральными сетями — долгосрочные, стабильные, с прозрачной историей платежей. Главное преимущество — локация:здание стоит на главной транспортной развязке Анапы, где пересекаются потоки туристов и местных жителей круглый год. Сразу за объектом — ЖК Центральный (премиум-класс), который обеспечит постоянный платёжеспособный трафик и рост стоимости вашего актива в ближайшие годы. Инвестиционная привлекательность: Капитализация — 11% годовых (редкий показатель для рынка 2026). Окупаемость — ровно 11 лет без учёта роста аренды и повышения цен на недвижимость в курортном регионе. Объект уже приносит деньги — вы входите в действующий бизнес без простоев и ремонтов. Здание в идеальном состоянии, подходит как под сохранение текущего формата, так и под масштабирование (возможна смена арендаторов с повышением ставки).Стоимость объекта — 185 млн ?. Возможен торг при быстрой сделке. Звоните! Покажем объект, предоставим все документы (правоустанавливающие, договоры аренды, выписки).