Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Продаю кирпичное здание 413 кв м под лофт- проект на берегу.Точный адрес Ейское укрепление ул. Делегатская 2Вводная информация.1. шикарная локация - 1-я береговая линия оз. Лиманчик- это не только вид из окна, но и гарантия, что никто ничего не построит перед Вами, участок 20 соток в аренде на 49 лет, выкуп через МФц по льготной цене.Недвижимость дорожает на 25-30% в год.Азовское море- 10 км ( Глафировская коса)Оз. Лиманчик 100 метровг.Ейск- 14 кмЕйский лиман ( рыбалка)- 2 км.Охота- 500 метров.Функциональная зона ОД-12. Под'езд- асфальт.3. Коммуникации:Электричество , вода рядом, газ в 5 метрах от здания.4. Здание кирпичное одноэтажное,требует ремонта!пол - бетон, перекрытия - ж/ б плиты, кровля шифер, освоение чердачного пространства даст + 400кв метров площадей дополнительно. 5. Планировка: здание разделено на 5 частей по 80-100 квадратных метров.6. Стоимость строительства с нуля такого здания от 60.000? за квадратный метр, годы проектирования, согласований и строительства7. Цена входа в проект менее 8000? за квадратный метр, что в 8-10 !!! дешевле строительства.Большая площадь- это колоссальное преимущество позволяющая заняться серьезным бизнесом.Почему надо это купить?Рассмотрите варианты заработка на этом проекте:1. Ремонт здания за 1 сезон и сдача в аренду федеральным сетям : Пятерочка, магнит,или продажа готового к эксплуатации здания.2. Организация СПА- гостиничного комплекса на берегу озера ( гостиница - баня- магазин- кафе и офисно- жилая часть для хозяина) потребители : семейный летний туризм, рыбаки и охотники,- круглогодично, магазин и кафе, возможна продажа готовых номеров, аренда по частям.Азовское побережье активно развивается.3. Устройство 5 секций таунхаусов и их продажа ( площадь Каждого 140-180 кв.м.Что надо делать и сколько это стоит:Купив это здание вы получаете зарегистрированое коммерческое строение на участке, остается только ремонт.Я предлагаю делать все в стиле ЛОФТ- это наиболее востребованый на рынке формат отделки, и самый в нашем случае недорогой. - кровлю заменить на фальцевую.- стены- ремонт недорого, по сути надо отбить штукатурку с капитальных кирпичных стен или отпескоструить.- потолок из плит- шлифуем- пол стяжка наливная.- окна, двери.Итоговые затраты 2-5 млн рублей.Сроки- 2-4 месяца.Что плучаете:Ваши расходы покупка+ ремонт 5-8 миллионов рублей ( своими руками меньше)Можете планировать расходы запуская секции поэтапно.Стоимость готового к эксплуатации здания от 25 млн рублей если продавать целиком, в формате таунхауса более 35 млн,то есть Ваша прибыль составит от 20 млн.рублей а готовность об'екта к продаже займет 2-4 месяцa!данный об'ект является мультиформатным инвестпроектом с простым и понятным выходом в прибыль, с высокой скоростью реализации, и малыми средствами.Вы тратите средства, на которые можно купить 1-2 комнатную квартиру, а получаете в 5 - 10 раз большие возможности для бизнеса.Торг Прошу писать.

СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ Выгодное предложение для вашего бизнеса! Продается коммерческая недвижимость общей площадью 105 кв.м (168.6 кв.м с учетом подсобных зон и подвала).Идеально подходит для: торговли, сферы услуг, офиса или общественного питания.Ключевые характеристики объекта:•Общая площадь: 105 кв.м (коммерческая часть).•Торговый зал: 47.8 кв.м — просторное и готовое помещение для клиентов.•Вспомогательные помещения: Просторное подсобное помещение, склад, подвал и санузел.•Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация. Отопление — экономичный электрический котел.•Электропитание: 15 кВт — достаточная мощность для любого бизнеса.•Собственность: Помещение в собственности, все документы готовы к сделке.•Дополнительное преимущество: Свободный земельный участок 6 соток в долгосрочной аренде (49 лет) за зданием. Своя парковка и зона для погрузки/разгрузки.Главные преимущества локации:1.Лучшее место для торговли: Высокий трафик проезжающего и пешеходного транспорта.2.Развитая инфраструктура: Рядом школа 20, детский сад, поликлиника, салон красоты, шиномонтаж, доставка еды — гарантированный поток людей.3.Отличная транспортная доступность: Хорошие подъездные пути и своя парковка для клиентов.4.Гибкие условия: По договоренности возможно продать/оставить имеющееся оборудование.

Арт. 117621829 117621829нтПродается готовое коммерческое здание в ст-це Каневской Каневского района Краснодарского края!Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести современное коммерческое здание, расположенное на центральной улице ст-цы Каневской. Это идеальный вариант для бизнеса, который ищет пространство для роста и развития. Основные характеристики: - площадь здания: 65,9 кв.м.,- площадь зем.уч.: 398 кв..,- этажность: 1 этаж, - состояние: полностью готово к эксплуатации,- парковка: есть,- коммуникации: есть.Преимущество расположения: - удобный доступ: здание находится в шаговой доступности от основных транспортных узлов и остановок общественного транспорта,- высокая проходимость: расположение в густонаселенном районе с большим потоком людей обеспечит Вашему бизнесу постоянный поток клиентов,- соседство с успешными брендами: вокруг находятся известные магазины, рестораны и офисные центры, что создает дополнительный трафик. Идеально подходит для:- офисов,- розничной торговли,- сервисных центров. Дополнительные преимущества:- современный дизайн и высококачественные отделочные материалы,- возможность перепланировки,- привлекательная цена на фоне рыночных предложений.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального коммерческого здания! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, звоните либо пишите прямо сейчас на удобные мессенджеры даже смс, чтобы обсудить все детали сделки либо ответить на все Ваши вопросы. Мы поможем Вам оформить все необходимые документы. Полное юридическое сопровождение ''под ключ'' и проведение безопасных расчетов.

Продается здание в центре станицы. Вход в центральный рынок. 4.5 млн .реальным покупателям торг.

Продается торговое помещение. Расположено на стыке микрорайонов Молодежного и Южного, у оживленной трассы на вьезд и выезд со станицы. Общая площадь 78.4 кв.м. Несколько входных групп. Высота потолков 3,1м Электрическая мощность 15 кВт Коммуникации: центральное водоснабжение/септик. Автономное отопление, счетчики: ГАЗ,вода,свет. имеются: санузел, горячее и холодное водоснабжение, сплит системы, индивидуальное автономное отопление Собственник. Земля в аренде у сельского поселения на 49лет.