Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

B продажe не завeршенное cтрoительcтвом здaниe тоpгoвo-кoммepчecкого центра (TКЦ) в г.Тихoрeцк , по ул.Октябрьская 22АЦена продaжи oбьeкта -120 млн.pуб.B cтоимocть обьeкта входит:-Зeмельный участoк площадью -42,47coток (нaзнaчение: Объекты тоpгoвли (тоpгoвыe цeнтры, тoргово-pазвлекательные центры (комплексы))+прилегающая территория.-Здание первой очереди строительства -975м2-Здание второй очереди строительства -3113м2Итого площадь построенных (каркас и наружные стены ) на текущий момент зданий : 4088м2.-Проект обьединения (реконструкции) первой и второй очереди строительства в единый торгово-коммерческий центр общей площадью : 5490 м2Обьект обеспечен всеми центральными коммуникациями: канализация хозяйственная , канализация ливневая , водопровод, энергоснабжение , газоснабжение, высокоскоростной интернет . Получены Техусловия. Инж.сети заведены на обьект.Обьект расположен в историческом центре города, в окружении популярных у горожан обьектов притяжения (городская площадь, вечный огонь , городской парк , прогулочная аллея, филиал Кубанского государственного университета, банки , почта , жд вокзал, церковь , дом культуры, РУВД, ГИБДД, гостиница, администрация района , районный суд, рядом городской рынок и автостанция) . Обьект примыкает к многоквартирной застройке.Подьезд к зданию с четырех сторон.Так же рассмотрим вариант соинвестирования по договору долевого участия (ДДУ).Минимальная площадь вхождения в проект соинвестора : от 18 м2 (минимальная площадь которую финансирует соинвестор)Эта площадь в ТКЦ будет оформлена в собственность соинвестора. Потенциальный инвестор получает коммерческие площади с целью извлечения пассивного дохода от сдачи их в аренду, либо с целью ведения предпринимательской деятельности на этих площадях.Цена 1 м2 помещений по ДДУ от 126 тыс.руб. за 1 м2 до 251тыс.руб. за 1 м2 в зависимости от площади помещения и этажа.Площадь помещений соинвестирования зависит от площади помещений по поэтажному плану здания.

Кирпичное нежилое здание, о.п. 98,3 кв.м., расположенное по ул. Гражданская.Имеет три входа. В чистовой отделке. Состоящее из большого торгового зала, подсобного помещения и с/у. Установлены металлопластиковые окна и двери. Все коммуникации. Сплит-система. Сигнализация. Видеонаблюдение. На данный момент здание разделено, одну из частей арендует крупная торговая сеть Красное&Белое за 60.000 рублей в месяц.Земельный участок 2,02 сотки. Удобная стоянка, вымощена тротуарной плиткой.Инфраструктура района развита, в шаговой доступности магазины различных групп товаров, стоматологическая клиника, остановки общественного транспорта, высокий транспортный и пешеходный поток, словом сказать, есть все для комфортного ведения бизнеса.

KP86ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 400 М² С ДОХОДОМ 2 МЛН В ГОД: СТО, ГОСТИНИЦА И КАФЕ НА 12 СОТКАХПредлагаю к приобретению реальный высокодоходный актив в Краснодарском крае. Многофункциональный коммерческий комплекс по адресу ст. Новопокровская, ул. Григорьева, 14 — это полностью отлаженная бизнес-модель с действующими арендаторами и подтвержденной прибылью.- Диверсификация доходов: объект площадью 400 м² объединяет несколько прибыльных направлений. На первом этаже успешно функционируют автомойка, СТО и шиномонтаж, а также уютное кафе. Второй этаж занимает гостиничный сектор на 6 укомплектованных номеров.- Торговый потенциал: в состав комплекса входит отдельно стоящее здание магазина (30 м²), идеально подходящее под продажу автозапчастей или товаров первой необходимости. Это ликвидная коммерческая недвижимость в Новопокровской с фасадным расположением.- Территория и сервис: участок 12 соток находится в собственности (ЕГРН). Двор благоустроен мангальной зоной и просторной парковкой для легкового и грузового транспорта. Объект отлично просматривается с дороги, обеспечивая высокий трафик в 2026 году.- Экономические выгоды: годовая доходность составляет более 2 000 000 рублей. При текущих показателях окупаемость бизнеса составляет всего 45 лет, что является редким показателем для рынка недвижимости. Комплекс не требует вложений в ремонт.- Юридическая чистота: прямая продажа от собственника, все документы на здание и землю проверены и готовы к сделке. Информация в объявлении полностью достоверна.- Гибкие условия: объект подходит как для получения пассивного арендного дохода, так и для личного управления. Для агентств предусмотрено вознаграждение 2%, для реального покупателя возможен торг.Станьте владельцем стабильного бизнеса в востребованной локации. Чтобы получить финансовые отчеты и согласовать время индивидуального показа, пожалуйста, позвоните мне прямо сейчас.

Кирпичное Здание магазина-17.8 кв. м, состоит из:Одного помещения, санузла( унитаз и раковина). -есть счетчики.ИЗ коммуникаций: Ранее были подключены-Электричество, вода. Есть канализация.В данный момент все отключено.На улице есть освещение.Установлена сплит-система. На полу кафельная плитка, на стенах и потолке пластиковые панели. Двери входная и запасная металлические. Крыша шифер. Есть чердак.Земельный участок-в Собственности-0,8 сотых.Территория ухожена. Вымощена тротуарной плиткой. Есть возможность подъезда к зданию.Объект подойдет для тех кто устал работать по найму и Хочет открыть свое Дело, например: Кабинет косметологии, Офис, Торговое предпринимательство и т.д.Место довольно проходимое.Торг реальному покупателю.Документы в Полном порядке. 1 собственник.