Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Продаётся уникальное отдельно стоящее здание на первой линии с впечатляющим фасадом длиной 57 метров — идеальное решение для вашего бизнеса! Это два не жилых здания, состоящих из трёх этажей и цокольного этажа, общей площадью 5467 квадратных метров, предлагает безграничные возможности для реализации самых смелых идей. Здание располагается на земельном участке площадью 36 соток, который находится в собственности, что обеспечивает вам полную свободу в использовании и развитии территории. Мощность электросети составляет 340 киловатт, а центральные коммуникации гарантируют комфортные условия для ведения бизнеса. Фундамент выполнен из прочного бетонного ленточного материала, а стены — из ЖБИ и кирпича, что обеспечивает надёжность и долговечность конструкции. Внутренние перегородки также кирпичные, что позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Безопасность вашего бизнеса — наш приоритет. Территория и здание охраняются круглосуточно, заключён договор с охранной организацией, а также установлена автоматическая система пожарной сигнализации и внутренний пожарный водопровод. Для вашего удобства предусмотрены парковочные места: 25 машиномест по фасаду и 47 мест внутри здания. Это особенно важно для привлечения клиентов и сотрудников. Здание уже в эксплуатации и имеет арендаторов, что создаёт стабильный доход с первого дня. Высокая транспортная доступность и проходимость обеспечивают постоянный поток клиентов. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта! Это идеальный выбор для инвесторов и предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в благоприятных условиях. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 6750859

Продается помещение в иcторичecком цeнтpe Кpacнoдaра общей площадью 112 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома.Договор с федеральным сетевым арендатором на 7 лет!Индексация договора.Мощность заведена под требования арендатора! Центральное водоснабжение и канализация.Помещение правильной прямоугольной формы.Земельный участок под МКД.От 5000 человек пешеходного трафика в день. Остались вопросы? Звоните! Пишите! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 167499Номер в базе: 9752813

Продажа офисного помещения в новом бизнес-центре• Местоположение: ул. Тургенева, центр Фестивального района, первая линия, вход с ул. Монтажников. Пересечение центральных улиц: ул. Тургенева и Атарбекова.• Площадь: 690 м².• Этаж: 2-м• Коммуникации: центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт.• Ремонт: без ремонта, витражное остекление фасада, высота потолка 3,20 м.• Инфраструктура: высокий автомобильный и пешеходный трафик, доступ ко всем видам общественного транспорта.• Парковка: свободная парковка.• Соседние объекты: рядом супермаркет ''Табрис'', ЖК ''Тургенев'', предприятия общественного питания и торговли.Возможности использования:Помещение подходит для офисов, студий и других видов деятельности.На данный момент в аренду сданы 300м2 с МАП 450 000 руб.Если вас интересует покупка или есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 8204140

Продается доходное помещение цокольного этажа Цена: 12 500 000 ? Ключевые показатели: Текущий арендный доход: 140 000 ?/мес (1 680 000 ?/год) Потенциальный доход: 153 000 ?/мес (+13 000 ? за счет не сданных площадей) Доходность (Cap Rate): 12.9% выше рыночной (8-10%) Окупаемость: ~7.7 лет Преимущества объекта:- Стабильный арендный поток все помещения сданы, арендаторы на месте. - Резерв роста дохода можно увеличить доходность за счет сдачи свободных площадей. - Удачное расположение [кратко опишите преимущества локации: пешая доступность от метро, высокая проходимость, рядом офисы/жилые комплексы и т.д.]. - Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, доход начинается сразу после покупки. Анализ себестоимости: - Рыночная стоимость аналогичных помещений: ~14-18 млн ? (цена ниже рынка!). - Потенциальная прибыль: при повышении арендных ставок или сдаче свободных площадей до 1 836 000 ?/год. Технические параметры: - Площадь: 427 м2 - Высота потолков: 3 м - Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление. - Назначение: офисы/магазины/склад и т.п. Для кого подойдет? - начинающих Инвесторов готовый пассивный доход с потенциалом роста. - Бизнесмены возможность разместить свой бизнес с минимальными вложениями. - Трейдеры недвижимости цена ниже рынка, есть возможность перепродажи с прибылью. Готовы предоставить полный пакет документов и организовать просмотр!** Почему стоит купить именно этот объект? - Низкая цена для такой доходности. - Минимальные риски арендаторы уже на месте. - Простой способ зарабатывать без активного управления. Не упустите выгодное вложение! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 8227480

Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет.Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.Преимущества объекта:— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).Финансы и окупаемость: Стоимость продажи: 4 500 000 ? Текущая рыночная аренда: 40 000 ? / месяц Потенциальный годовой доход: 480 000 ?Расчет окупаемости (простой метод):4 500 000 ? 480 000 ? = 9,4 годаЭто отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 1012 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас.Почему это выгодно уже сейчас:— Доходность ''чистая'': коммунальные платежи оплачивает арендатор.— Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет).— Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс. Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе.Арт. 54