Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

От собственника! Без комиссий и %!**Общие параметры и назначение**Продаётся коммерческое помещение площадью 850 м² на Ставропольской улице, 135/3 в районе Черёмушки (ЧМР), Краснодар. Помещение в хорошем состоянии, отделка косметическая, что позволяет сразу начать использование без дополнительных вложений. Идеально подходит для открытия кафе или ресторана благодаря высоким потолкам (4 м) и наличию всех необходимых коммуникаций.**Локация и район**Адрес: Ставропольская улица, 135/3. Район Черёмушки (ЧМР) отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В районе расположены жилые массивы, бизнес-центры, торговые центры и образовательные учреждения.**Характеристики объекта**Площадь: 850 м².Этаж: не указано.Высота потолков: 4 м.Планировка: не указана.Парковка: на улице.Состояние отделки: косметическая.**Коммуникации**Электричество: 80 кВт, 380 В (3 фазы).Водоснабжение: центральное.Канализация: центральная.Отопление: центральное.Связь: оптоволокно.Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-система.Пожарная сигнализация: есть.Видеонаблюдение: есть.**Финансовые перспективы и доходность**Расчётный доход в месяц: 2 000 000 рублей.Расчётный доход в год: 24 000 000 рублей.**Условия и юридическая чистота**Документы готовы к сделке, объект свободен от обременений.

Номер объекта: 537789. Продается Фитнес-Центра (готовый арендный бизнес) в ЖК Зеленодар.Этот ЖК расположен в зеленом м экологически чистом пригороде Краснодара. Хорошая транспортная доступность. В комплексе 2358 квартир, всего 8 Литеров.6 и 7 литеры будут сданы в 2кв. 2025 г.Фитнес Клуб занимает три этажа, общей площадью - 3595,7 м2:1этаж - 1489, 4 м2 - высота потолка 4,8 м-1 этаж = 1504,90 м2 - высота потолка - 3,4 м2 этаж - 601,40 м2 - высота - 4,1 мСрок окупаемости - 13 лет, с учетом индексации 5% - 10 лет.ЖК Зеленодар - место для здоровой и комфортной жизни!

Номер объекта: 537788. Продается Здание с земельным участком 69,69 сот., по адресу Ейское шоссе, объект, является привлекательным для инвестиций.Общая площадь здания составляет 985,50 м², из которых 458,1 м² занимает первый этаж и 514,5 м² — второй этаж.Высота потолков 1 эт. - 4,60 м, 2 эт. - 3,90 м.Земельный участок имеет площадь 6 969 м². Площадь застройки под зданием 459,50 кв.мПарковка.Есть возможность строительства дополнительного этажа.Земельный участок для строительства кафе, магазина и объекта технического обслуживания и ремонта ТС.Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Номер объекта: 537787. Продается коммерческое помещение, 456 м2, 2 эт, с арендаторами (Фикс Прайс, одежда). • 2-х этажное коммерческое здание. • Свой отдельный вход на второй этаж. • Лифт с первого этажа к магазину Фикс Прайс.• Витражное остекление. • Зона погрузки-разгрузки. • Три арендатора на втором этаже, каждый со своим санузлом. • Высота потолков 3,1 м. • Электричество - 35 квт • Установлена пожарная сигнализация, сплит-системы• Центральное отопление• Скважина• Канализация - септик.• З/у в собственности. 1/2 от 8 сот.• Перед зданием бесплатная паркoвкa • Мощный пешеходный и автомобильный трафик. • Густонаселенный район • Удобная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта. Возможна ипотека. Один собственник, без обременений. Включено юридическое сопровождение сделки. Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Покупатель комиссию не платит!

Номер объекта: 540186. Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 35,20 кв.м. в цокольном этаже в новом жилом комплексе Дуэт в городе Краснодаре. Помещение сейчас находится в черновой отделке, что предоставляет покупателю возможность самостоятельно реализовать свои дизайнерские и бизнес-идеи.Адрес объекта: ул. Душистая, д. 77. Помещение имеет выход в коридор, что обеспечивает повышенный трафик потенциальных клиентов. В помещении уже заведено электричество, что существенно упростит процесс подключения оборудования и освещения.Кроме того, у покупателя будет возможность повесить вывеску, что значительно повысит узнаваемость и привлечет дополнительные клиенты. Парковка вдоль здания обеспечит удобство как для посетителей, так и для сотрудников.Это отличный вариант для развития малого или среднего бизнеса, собственного магазина, офиса, студии и т.д. Приобретение данного помещения представляет собой выгодное инвестиционное решение с возможностью высокой доходности в будущем.Не упустите возможность стать владельцем собственного дела в перспективном районе города! Звоните прямо сейчас для уточнения всех деталей и организации просмотра объекта. Ждем вас по адресу: ул. Душистая, д. 77. Покупая это помещение, вы делаете первый шаг к своему успешному бизнесу!