Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Код лота: РАД-450169. Реализуется на торгах. Продажа коммерческого помещения 114, 6 кв. м на первой линии набережной с отдельным входом и панорамным остеклением в жилом доме на берегу Кубани.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603805

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ КРАСНОДАРАПрибыль без рекламы + Потенциал Х2 Локация: ул. Красноармейская, 33А. Самый центр деловой и культурной жизни. Вокруг — банки, офисы, администрация. Прямо напротив — театр, в 1 минуте — сквер.Продается кофейня, созданная как качественный стартап. Проект с прозрачной историей, который работает на органическом трафике. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Выручка: 600 000 700 000 руб./мес.• CRM-база: 450+ клиентов.• Маркетинг: 0 руб. вложений! Потенциал роста при запуске соцсетей — колоссальный.Это место, где нас любят. У нас сформировалось очень тёплое сообщество постоянных гостей. Наши клиенты — а это и сотрудники соседних банков, и актёры театра — в один голос утверждают: у нас самый вкусный кофе в округе. Мы вложили душу в атмосферу, и люди это чувствуют. К нам приходят не просто за кофе, а за настроением. Вы покупаете не пустые стены, а живой проект с отличной кармой, где бариста знают вкусы гостей, а гости отвечают искренней преданностью. Это та самая душевность, которую невозможно купить за деньги, но мы её уже создали для вас. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:Установлена база топ-уровня (всё в собственности):— Кофемашина: Gufo S2 Lite.— Кофемолки: Fiorenzato F64 E и F5 D.— Витрина: Кондитерская KAYMAN Люкс Квадро.— Вода: Система обратного осмоса HiWater RO-400.— Холод: 4 единицы (UGUR и Бирюса), ледогенератор Cooleq.— Стиль: Готовый интерьер и дизайнерское освещение.— Есть все необходимое для работы и даже больше. ТОЧКИ РОСТА:1. Второй этаж: Помещение двухэтажное! Сейчас работает только 1-й этаж. Запуск второго уровня (коворкинг, расширение посадки) — путь к удвоению выручки.2. Льготная аренда: Есть возможность провести переговоры и зафиксировать эксклюзивные условия аренды ниже рынка.ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ?Кофейня изначально создавалась как проект-стартап: запустить, отладить процессы и передать для дальнейшего развития. Сейчас этот этап завершен. Владелица (25 лет) переезжает в Москву для обучения в университете. Это плановая продажа, а не избавление от убыточного актива.Цена: 3 500 000 руб.Все показатели подтверждаются документально.

Одно из лучших предложений в Юбилейном микрорайоне в ЖК Новый Город на ул. Генерала Шифрина. Помещение оборудовано под маникюрный салон, также отлично подойдет под офис, учебный класс и другие направления Характеристики: Общая площади - 60,5 м2 Этаж - 2 Вход общий для трех помещений Кабинетов - 2, возможно разделение на три кабинета Мокрые точки - 3, в каждом кабинете, а также санузел с душевой Коммуникации - центральные Мощность - 10 кВт О комплексе: В комплексе дома монолитно-кирпичные комфорт и бизнес класса. Благоустроенная придомовая территория, консьержи в подъездах, видеонаблюдение в домах и по периметру. Численность населения в жилом комплексе более 10 000 человек - высокая проходимость. Помещение от собственника без комиссии! Продажа с НДС! Для вас: Помощь в открытии ипотеки Юридическая проверка объекта Полное сопровождение на всех этапах сделки Звоните, договоримся о показе! Выгодное предложение! Все документы готовы к продаже Арт. 80919476

3х-этажное здание гостиницы в непосредственной близости от ж/д вокзала Краснодар-1 и в 5 минутах от Центра города Характеристики: Общая площадь - 762 кв. м. Земельный участок - 5,5 соток рядом с ул. Ставропольской 1 этаж: офис 95м2, 4 кабинета, зона ресепшен, санузлы 2 и 3 этажи: кухня, санузлы и душевые, по 8 номер без санузлов, по 3 номера с санузлами На каждом этаже есть пожарный выход на пожарную лестницу На крыше предусмотрено техническое помещение, есть возможность сделать полноценный техэтаж По фасаду 5 парковочных мест Строительство велось с соблюдением всех СНиПов Коммуникации: Водоснабжение/канализация - центральные Электроэнергия мощность - 100 кВт Отопление - газовый котел двухконтурный, на 1 этаже также водяной теплый пол Предусмотрены накопители воды 3 шт объемом по 1000л и 1 шт объемом 400л Проведена пожарная сигнализация Улица Ставропольская оживленная транспортная артерия Хорошо развитая инфраструктура: рядом банки, магазины, Вишняковский сквер, вещевой рынок, кафе и многое другое Рядом остановки общественного транспорта более 30 маршрутов в любом направлении города, на всех видах общественного транспорта, включая 7 трамвайных маршрутов Подойдет под размещение медицинского центра, оборудование офисов, сохранение гостиничного бизнеса Готовый арендный бизнес с окупаемостью 12-13 лет Для вас: Полная юридическая проверка объекта и собственника Сопровождение сделки на всех этапах Звоните расскажу подробнее Арт. 114773063

Продам кладовое помещение 5,2м2 в ЖК ДвижениеПомещение без отделки в цокольном этажеЛифт спускается в цоколь