Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Коммерческое помещение 204 м² в центре Краснодара | 3 отдельных входа | Действующие арендаторы | Цена ниже рынкаПродаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м² в центре Краснодара.Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами.Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход:• 60 м²• 70 м²• 74 м²В двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду.Основные преимущества объекта:• общая площадь — 204 м²• 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа• 2 действующих долгосрочных арендатора• электрическая мощность — 15 кВт• закрытая охраняемая территория• расположение в центральной части Краснодара• вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента• сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудиторияБлагодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под:— стоматологию— медицинский или косметологический центр— образовательный / детский центр— офис компании— салон красоты— студию или шоурум— различные виды услуг— арендный бизнесОсобое преимущество — стоимость объекта.Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками.Это возможность приобрести 204 м² коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход.Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей.Собственник. Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре.

Номер объекта: 539113. Продается помещение с ремонтом, 53 м2, 1 эт, 1 линия, ЖК Парк Победы. •Отдельный вход, витражное остекление.•Центральные коммуникации. Электричество 15 кВт•Сетевой арендатор - Озон (МАП 63 600руб, ежегодная индексация 10%). •По соседству Магнит, Красное-белое, Вайлдберриз. •Вход в помещение со стороны двора, прогулочной аллеи и детской площадки, где отдыхают жители всех рядом стоящих ЖК.•Густонаселенный район, который растет с геометрической прогрессией. ЖК ''Парк Победы'' это шесть 24 - этажных литеров, которые уже сданы и заселены, рядом строится ЖК ''Парк Победы2'' это 35 литеров от 9 до 18 эт, по соседству ЖК ''Приоритет'' и ЖК ''Мозаика'' с открытыми территориями. •В этом году запустили школу на 1550 мест, в конце 2025 откроют два детских сада•Просмотр по предварительной договоренности! Возможен торг. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Номер объекта: 542060. Продается помещение, 71 м2, 1эт. ЖК ''Мозаика''.•Своя входная группа, запасной вход через подъезд. Витражные окна.• Практичная планировка: 2 кабинета, переговорная, подсобное помещение• Сделан качественный ремонт в светлых тонах• 3 сплит-системы. Центральные коммуникации• Парковка по всей территории ЖК•Возможность установки вывески на фасадеПросмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Номер объекта: 540462. Продается помещение, 67,7 м2, 1 эт, с ремонтом, ЖК Мозаика. •Свой отдельный вход, витражные окна, свободная планировка. Ремонт сделан в светлых тонах. •Центральные коммуникации. Электричество 5 кВт. Сплит-система.•Возможность размещения вывески•Парковка по всей территории ЖК. Удобная транспортная развязка.•Густонаселенный перспективный район, который растет с геометрической прогрессией. •По соседству с открытыми территориями расположен ЖК Парк Победы - это шесть 24 - этажных литеров, которые уже сданы и заселены и ЖК ''Парк Победы2'' - сдача осень 2025 г.•Рядом открылась школа на 1550 мест, в конце 2025г сдаются два дет.сада.•Просмотр по предварительной договоренности. Открыты к переговорам.•Возможна ипотека. Один собственник, без обременений. Включено юридическое сопровождение сделки. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Зaкpытый лот в прoдаже- поэтому адреc и фотo изменено, утoчняйте инфоpмaцию!! Тopгoвый цeнтp Краснoдaр, зaполняемocть 100% -ТЦ в 2 этажa, 25 мaгaзинoв, cрeди которых якорныe в том числe тaкие как:Baлдбeрис, Яндекс, OZОN, суши Mastеr, Aптeкa лaки фарма Rostics Aлкатекa Пятерочкa Fix Priсе Табачный Джо Аmwеy Lа mоdаБанк ВТБ Детский центр Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году ТЦ располагается в самом центрепяти районов, рядом с деловым центром г.Краснодара, и со всехсторон окружен дорогами. Движение по этим магистралям обеспечиваетпоток из центра г. Краснодара и сфедеральной трассы М-4 Дон(Москва - Ростов-на-Дону - Новороссийск).Это наиболее удобные въездные ворота какдля жителей северо-восточной, восточной июго-восточной части Кубани, так и для жителей соседних регионов Ростовской области, Ставропольского края иреспублик Северного Кавказа.Парковка на 100 машин