Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс недвижимого и движимого имущества база отдыха ''Магистраль'', расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой. ФУНКЦИОНИРУЕТ С 1997 годаВ СОСТАВЕ 9 объектов недвижимости, детская, спортивные площадкиТЕРРИТОРИЯ 8 231 кв.м. (ж/б забор, металлический решетчатый забор высотой 2 м, металлические автоматические ворота, твердое покрытие, частичное озеленение)БЕЗОПАСНОСТЬ: тревожная сигнализация, центральный пункт автоматической пожарной сигнализации, система пожарного мониторинга, система видеонаблюдения НОМЕРНОЙ ФОНД: 73 номера 1 категории (37 трехместных и 36 двухместных номеров)МАКСИМАЛЬНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ: 183 человекаИНФРАСТУРКТУРА: 128 км от аэропорта ''Геленджик'', 155 км от аэропорта ''Краснодар'', 153 км от аэропорта ''Сочи'', остановки общественного транспорта в 1,72 км (остановка ''Агой''), в 2,06 км (остановка ''Аэропорт'')ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИБАЗЫ ОТДЫХА1. Спортивно-оздоровительный корпус Берлин 2. Нежилое здание, Корпус 4 3. Нежилое здание, Спальный корпус, Корпус 3 4. Нежилое здание, Корпус 2 5. Нежилое здание, Спальный корпус 16. Столовая 7. Материально-технический склад 8. Вагон-домик (Проходная) 9. Дом обслуживающего персонала (АБК)Объекты расположены на арендуемом у Департамента имущественных отношений Краснодарского края земельном участке с кадастровым номером 23:33:0110001:11, площадью 8 231 кв.м., с видом разрешенного использования ''Эксплуатация базы отдыха'', категорией земель ''Земли населенных пунктов''.Водоснабжение/водоотведение: база отдыха подключена к централизованным сетям водоснабжения (лимит 6 000 куб.м. в год) и водоотведения. Оформлены договоры оказания услуг с ресурсоснабжающими организациями и определены зоны эксплуатационной ответственности, установлены счетчики.Газоснабжение: отсутствует, для подогрева воды и отопления используются 7 электрических котлов.Электроснабжение: осуществляется от ТПА-257 киоскового типа в составе силового трансформатора ТМГ-400/10, РУ-10 кВ, РУ-0,4кВ. Присоединенная мощность 400кВт, разрешенная мощность 290 кВт.Внешнее электроснабжение осуществляется по одной ВЛ 10кВ от ТП-Н402 через ВН-Н402 с возможностью кольцевания от ТП- Н151 через ВН-Н151. Резервные источники питания отсутствуют. Среднее потребление 400 000 кВтч в год.Вывоз ТБО: централизованно уполномоченным оператором на основании заключенного договора.Доступ отдыхающих осуществляется на центральный галечный муниципальный пляж, протяженностью 400 метров. Вход на пляж бесплатный и открыт круглые сутки. Спуск в воду пологий, глубина нарастает постепенно, нет крупных камней. Пляжная полоса имеет длину в 1 км и ширину 20-30 метров. Дно моря у побережья ровное, без выступов и больших камней. Волнорез, проходящий неподалеку защищает пляжную линию от сильных волн. Черное море прогревается для купания к началу июня. Купальный сезон длится до начала октября.

Идеальное место для вашего бизнеса в самом сердце города!Предлагаем к продаже отличное торговое помещение площадью 90 квадратных метров, расположенное в оживленном центре города. Это пространство идеально подойдет для реализации самых смелых бизнес-идей благодаря своей универсальности и продуманной планировке.Что делает это предложение особенным:Простор и функциональность: 90 кв.м. это достаточно места для комфортного размещения вашего бизнеса, будь то магазин, офис или сервисный центр.Комфорт для всех: Наличие двух санузлов гарантирует удобство как для ваших сотрудников, так и для посетителей.Практичность: Предусмотрены подсобные помещения, которые станут незаменимыми для хранения товаров, оборудования или инвентаря.Удобство доступа: Два отдельных входа позволяют грамотно организовать потоки клиентов и персонала, а также обеспечить беспрепятственную разгрузку товаров благодаря выделенной зоне.Выгодное расположение: Помещение находится в непосредственной близости от ключевых городских учреждений и густонаселенных жилых районов, что обеспечивает высокий трафик и постоянный приток потенциальных клиентов.Это помещение отличный выбор для:Медицинских центров, клиник и лабораторий.Аптек и магазинов, специализирующихся на товарах для здоровья.Современных административных офисов.Различных торговых точек: от продуктов питания до бытовой химии и товаров первой необходимости.Сервисных центров по ремонту техники.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса!Арт. 134688986

Код объекта: 2048104.Продается торговое помещение в с. Шепси. Общей площадью 65,4 кв.м. На первом этаже располагается торговый зал площадью 28,6 кв.м, на втором: склад , кабинет и сан узел. Все условия для комфортной работы. Вход отдельный. Магазин расположен в удобной локации, рядом с жилыми домами, что позволяет покупателям заглянуть в Ваш магазинчик. Земля в аренде до 2056г. Собственник один. Документы в порядке. Торг! Звоните!

Арендный бизнес или готовое рабочее место! Идеально под бьюти - сферы.Продается коммерческое помещение в идеальном состоянии, полностью готовое к открытию салона красоты, студии ногтевого сервиса, лазерной эпиляции или центра эстетики.ИНТЕРЬЕР:- Общая площадь 20,3кв.м.,- Выполнен качественный евроремонт с использованием премиальных материалов,- Продуманная планировка позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений,- Коммуникации: свет, вода - центральные, отопление - электрическое, теплый пол.ЗОНЫ:- Оборудована кухонная зона (зона отдыха для мастеров),- Удобный санузел с душевой кабиной (возможность расширения услуг - SPA, обертывание),ЛОКАЦИЯ:- Отличная локация с высокой пешеходной проходимостью,- Удобный подъезд и собственная парковка для клиентов - важное преимущество для бьюти-бизнеса,Отличная инвестиция и готовый актив.Звоните, ответим на все интересующие вопросы.Арт. 135486589

Код лота: РАД-455015. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуется гостиничный комплекс, в одном из наиболее экологически чистых мест на побережье Черного моря в городе Туапсе, на склоне невысокой горы, покрытой лесом, откуда открывается великолепный вид на горы и окрестности города, по адресу: Краснодарский край, р-н Туапсинский, г. Туапсе, ул. Звездная, 38а. Объект расположен на первой линии оживленной улицы, в окружении жилой частной и многоквартирной застройки, в пределах пешей доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит. Хорошая транспортная доступность общественным и автомобильным транспортом. Расстояние до Центрального пляжа - 2, 5км (пешком). Расстояние до ж/д вокзала Туапсе - 5, 5км. Гостиничный комплекс включает в себя: 3-х этажную гостиницу со встроенным кафе, 2010года постройки, общей площадью 746, 6 кв. м. На первом этаже тренажерный зал, помещение под магазин. На 2, 3-х этажах расположены гостиничные номера, КН 23:51:0302008:432. 2-х этажный магазин с автосервисом, назначение нежилое, общей площадью 226, 5 кв. м, КН 23:51:0302008:431. Комплекс не действующий, состояние удовлетворительное, требуется капитальный ремонт. Коммуникации: электричество, мощность 50кВт, центральная канализация, объект не газифицирован, коммуникации отключены. Право аренды з/уч, площадью 715 кв. м, КН: 23:51:0302008:583, категория земельного участка: земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации производственной базы, принадлежащий Должнику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 5100008561 от 06. 08. 2015 г. , срок действия договора аренды до 22. 03. 2053 г. Данный объект возможно рассматривать как курортный бизнес на побережье Черного моря после проведения ремонтных работ, дооборудования и переоснащения гостиничного комплекса. По данному лота имеются особые условия, подробнее в указано в Информационном сообщении. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, посредством публичного предложения.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761743

Продается готовое офисное помещение (свободного назначения) площадью 10,4 кв.м. на Приморье на 2м этаже. Планировка (свободная). Сделан хороший ремонт, помещение светлое.Имеется с/у по общему коридору относящийся к этому помещению. Коммуникации: кондиционирование, приточная вентиляция, интернет, пожарная сигнализация, центральная холодная вода, горячая-бойлей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к остановкам транспорта. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Парковка наземная.Подходит под офис, салон, студию. В собственности у физ. лица, документы готовы.В шаговой доступности Приморский пляж.

Продается готовое офисное помещение площадью 62,9 кв.м. на Приморье на 2м этаже. Планировка (кабинетная/открытая/смешанная). Евроремонт, витражные окна, встроенная мебель, офисная мебель - при продаже все остается.Имеется с/у и своя отдельная кухня. Коммуникации: кондиционирование, приточная вентиляция, интернет, пожарная сигнализация, центральная холодная вода, горячая-бойлей, теплые электрические полы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к остановкам транспорта. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Парковка наземная.Подходит под офис, IT-компанию, салон или представительство. В собственности у физ. лица, документы готовы.В шаговой доступности Приморский пляж.

Арт. 138191516 Универсальное назначение подходит под любой бизнес:розничный магазин / шоу-рум, офис / коворкинг, пункт выдачи заказов (СДЭК, Ozon, Wildberries), столярная мастерская или склад, салон красоты / медицинский кабинет. Цокольный этаж не недостаток, а преимущество, есть отдельный вход, низкие коммунальные платежи (отопление экономичнее), круглогодичная стабильная температура, отсутствие шума от соседей и улицы. Кирпичные стены надёжность, звукоизоляция, долговечность. Дом 5-этажный малая этажность, спокойный двор, удобный доступ.Большая площадь 95,8 кв. метров позволяет зонировать пространство без перепланировок. Высота потолков 2,5 м.Транспортная доступность:До ж/д вокзала 11 км (15 мин на авто)Центральный пляж в 2,8 км от домаДо аэропорта г. Сочи 150 кмДо г. Краснодара 170 кмВыезд на федеральную трасу А-147 по направлениям Сочи, Краснодар, МайкопСобственность: 1 взрослый собственникСпособы оплаты:ИпотекаНаличные

Добрый день! Вас приветствуют НОВОСТРОЙКИ НА МОРЕ Работаем ПРОСТО и ЧЕСТНО Сейчас мы продаем большой гостиничный комплекс, который приносит хороший круглогодичный доход. Первая береговая линия, до лучшего пляжа Черного моря 250 метров. Продается полностью организованный бизнес, хорошая репутация и база постоянных клиентов. Расположение - в окружении леса и гор, свежего воздуха и зелени.Номерной фонд - 22 апартамента. Номера новые, полностью оборудованы, в отличном состоянии.Состав ГК:- Участок 11,6 соток. Земля в собственности, назначение - туристическое обслуживание.- Семь этажей капитального здания площадью 815 м2. Свежий стильный красивый ремонт. Все номера укомплектованы под ключ, с кухней/чайной станцией с холодильником и санузлами.Категории номеров: стандарт 1 этаж - 2 шт.Делюкс 30м2 - 1 шт. Семейный улучшенный 45м2 - 1 шт.Стандарт 25м2 - 5 шт. Делюкс с балконом 30м2 - 4 шт. Делюкс с балконом 35м2 - 4 шт. Люкс 45м2 - 4 шт. Большой апартамент с террасой 60м2 - 1 шт. - Терраса усаженная декоративными растениями.- Бассейн со спа-зоной, шезлонгами, аэрарием и столиками. - Обеденные столики на открытом воздухе.- Столовая. - Мангальная зона.- Самая высокая точка - аппратамент 60м. с панарамным видом на море и горы.- Уличный паркинг с видеонаблюдением.- На территории ГК оставлено место для организации летнего кафе, что может приносить дополнительный доход, проходимость туристов хорошая.Коммуникации:Электричество 80 кВт.Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Природный газ.Отопление от газового котла.Расположение:экологически чистый тихий район. Очень удобная шаговая доступность до остановок общественного транспорта, моря и пляжа, сетевые магазины, рынок, кафе, столовые. Рядом в проекте строится SPA салон, что даст дополнительных привелегий для гостей ГК.Новая трасса до Сочи значительно улучшить транспортную доступность, увеличит заполняемость отеля и повысит рыночную стоимость ГК.Будем рады отдать действующий бизнес в хорошие руки. Действующие цены на номера для расчёта доходности уточняйте пожалуйста номеру телефона, будем рады ответить на все ваши вопросы!

Продам торговое благоустроенное помещение ( торговый зал+подсобное помещение+сан узел) в центре города, на центральной аллее г. Туапсе. В собственности. В настоящее время - это действующий магазин. Все вопросы по телефону!

Арт. 73198493 Приобретая недвижимость с нами, Вы в гарантированной безопасности, поскольку объекты проверяются нашими юристами и к моменту продажи мы предоставим полный пакет документов.Продаётся действующая торговая галерея площадью 545 кв.м. расположенная по адресу Туапсе ул. Гагарина д.9, район ТЗБ. Галерея имеет 17 раздельных помещений под торговые точки или иной допустимой деятельности на усмотрение арендатора, свой сан узел, офис и ряд хозяйственных помещений. Выгодное месторасположение обеспечивает наличие постоянного человекопотока. Стоянка и подъездные пути позволят принимать и отгружать товары без особых затруднений.Это отличная возможность для предпринимателей организовать пассивный доход на элементарной сдачи помещений в аренду. В настоящее время, с учетом уже имеющегося дохода срок окупаемости при вложении составляет не более 10 лет.Любые варианты оплатыОдин собственникГарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Продается коммерческое здание — 2 этажа, общей площадью 201 м², в г. Туапсе, ул. Кошкина.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с частичной загрузкой: на данный момент второй этаж уже сдан в аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня после покупки. Первый этаж свободен — у вас есть возможность либо сдать его самостоятельно и увеличить прибыль, либо использовать под свои нужды.Характеристики объекта:Общая площадь — 201 м² (жилая часть 76,3 м², высота потолков 2,6 м).Здание 1998 года постройки, этажность — 2 этажа (продается полностью оба уровня).Отопление, водоснабжение- центральные.Электрическая мощность — 15 кВт.Внутренняя отделка — косметический ремонт, помещение готово к эксплуатации.Отдельный вход с улицы, открытая парковка у здания.Важно: земельный участок находится в аренде (долгосрочная аренда, условия прозрачны и оговариваются при сделке).Локация — ул. Кошкина в г. Туапсе.Это не курортная зона, а постоянный жилой и рабочий район с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком в течение всего года (без сезонных спадов). Такое расположение гарантирует равномерную загрузку бизнеса и арендаторов вне зависимости от времени года.Объект отлично подойдет под:Салон красоты — удобное зонирование, отдельный вход, парковка для клиентов, спокойная атмосфера второго этажа,Офисы компаний ,Магазин (продукты, хозтовары, одежда, аптека, товары повседневного спроса) — высокий постоянный трафик местных жителей, хорошая видимость с улицы,Преимущества сделки:Арендатор уже на месте — выход на доходность сразу после оформления.Круглогодичная востребованность локации (не сезонная).Универсальное назначение помещений под разные виды бизнеса.Достаточная электромощность (15 кВт) для большинства коммерческих задач.Прозрачные условия по аренде земли — все документы готовы к проверке.Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали по действующим арендаторам, условиям договоров аренды земли и расчету окупаемости. Помогу быстро подготовить документы и провести сделку с минимальными рисками.Арт. 138950776

Арт. 95041112. Продается уcпeшный гoстиничный бизнес ''Гоcтевoй дом ''Олимп'''' с 10-лeтней иcтoриейУникaльнoe пpeдложение на pынке! Приoбpетитe гoтовый, пpибыльный бизнeс c огрoмной бaзой пoстoянныx клиeнтов в oдном из сaмых живопиcных мeст Черномoрcкoго пoбepeжья. Болee 10 лeт стaбильной и успешнoй рабoты.Почему это выгодное вложение?Готовый бизнес с историей: Успешно работает с 2014 года. Сформирована огромная база лояльных гостей и налажены долгосрочные контракты.Потенциал для роста: 36 номеров с возможностью расширения за счет перевода жилой зоны в гостиничную.Уникальная локация: Видовое место на склоне горы в 350 м от моря. Панорамный вид, чистейший воздух, уединение и непосредственная близость к лесу.Развитая инфраструктура: Собственная столовая, бассейн на крыше, зоны отдыха, парковка и вся необходимая техника.Прозрачность и чистота права: Все объекты в частной собственности. Земля с разрешенным использованием под гостиничное обслуживание.О БИЗНЕСЕ И КЛИЕНТАХЗа dесаdе работы сформированы стабильные каналы загрузки:Постоянные туристы: Гости из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов, возвращающиеся из года в год.Корпоративный сегмент: Долгосрочное сотрудничество с компаниями для организации отдыха сотрудников.Студенческие группы: Ежегодные договоры на заселение на целый месяц с 100% загрузкой.Группы ретритов и йоги: Организованные группы, ценящие уединение и природу.ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ДЕТАЛЯХ1. Земельный участокПлощадь: 1000 кв. м.Кадастровый номер: 23:33:0203003:256Категория: Земли населенных пунктов.ВРИ: Гостиничное обслуживание, для ИЖС.2. Гостевой дом ''Олимп'' (общая площадь 653,6 кв. м)Состоит из двух капитальных литеров (построены в 2010 году).Литер 1 (312,8 кв. м): 2 этажа. Назначение: жилой дом.Литер 2 (340,8 кв. м): 3 этажа (включая подземный). Назначение: жилое.Примечание: Все объекты можно официально перевести в статус ''Гостиница'' или ''Гостевой дом''.3. Номерной фонд и инфраструктураКоличество номеров: 36.Площадь номеров: от 9 до 13 кв. м. Есть варианты 2-х комнатных.Оснащение номеров: Каждый номер с собственной ванной комнатой, кондиционером, холодильником, ТВ и необходимой мебелью.Столовая: 77 кв. м, на 60 посадочных мест.Жилая зона: 1-комнатная квартира для владельца на 1-м этаже.Эксклюзив: Эксплуатируемая крыша с бассейном, зоной отдыха, барной стойкой и мангалом — идеально для мероприятий.Территория: Благоустроена, с беседками для отдыха.Парковка: На 25 автомобилей.4. КоммуникацииЭлектричество: 30 кВт.Вода и канализация: Центральные.Газ: Поселок не газифицирован, но газификация планируется в будущем.ЛОКАЦИЯСело Дедеркой, Туапсинский район, Краснодарский край.Расстояние до Туапсе: 7 км.До моря: 350 метров.Инфраструктура: В шаговой доступности пансионаты ''Зелёный Гай'', ''Изумруд'', детские лагеря.Досуг и природа:Галечно-песчаные пляжи с пирсами для дайвинга и рыбалки.В 6 км — каскад из шести водопадов.Питомник обезьян в селе Пасека.Ущелье ''М

Арт. 94958118. Пpoдаетcя готoвый гoстиничный бизнес с жилым дoмом у мoряПрeдлaгaeтcя уникальная вoзмoжнocть пpиобрести cоврeмeнный гоcтeвой дoм c полнoстью налaженным бизнeсoм и отдeльнoй жилoй зонoй. Объект идeально пoдхoдит для теx, ктo ценит кoмфоpт, пpирoду и гoтoвый, уcпешнo функциониpующий бизнec у мoря.Ключевые прeимущeствa:Готовый бизнес: Полностью сформированная и успешно работающая гостиница с постоянной клиентской базой.Уникальное расположение: Всего 350 метров до дикого пляжа, в окружении леса и гор, вдали от городской суеты.Высокий стандарт качества: Качественный ремонт, продуманная планировка территории и благоустроенная зона отдыха.Потенциал к развитию: Возможность увеличения количества номеров за счет перепланировки жилой зоны.Все центральные коммуникации: Свет, вода, канализация. Получены ТУ на газ.Детализация объекта:1. Гостиничный комплекс (18 номеров)Основное здание (16 номеров):Размещение: Номера различных категорий для любых потребностей.Двухместные: 9 номеров (с разными типами кроватей).Трехместные: 2 номера (22 м²).Номера ''Делюкс'' и ''Люкс'': 7 номеров, включая просторные люксы до 50 м² с видом на море.Дополнительное здание (2 номера):Отдельный двухэтажный дом площадью 90 м² с 2 номерами.Оснащение номеров:Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом с бойлером, кондиционером, качественной мебелью, телевизором, холодильником и сейфом. На всей территории работает Wi-Fi.2. Жилая зона (около 200 м²)Расположена в отдельной части основного дома и идеально подходит для владельцев.Первый этаж: просторная кухня, гостиная, холл.Второй этаж: 3 спальни и санузел.Примечание: Жилую зону можно переоборудовать под дополнительные 5 гостиничных номеров, увеличив доходность бизнеса.3. Инфраструктура и территорияПитание: На первом этаже гостиничной части расположена собственная столовая и кухня.Отдых: На территории есть бассейн и уютные беседки с мангальной зоной.Парковка: Просторная парковочная зона за пределами территории, вдоль участка.Финансовые показатели и клиентураЦеновая политика на сезон 2025 года:Двухместный: 6 000 10 000 руб.Трехместный: 8 000 12 000 руб.Делюкс: 9 000 12 000 руб.Люкс: 10 000 15 000 руб.(Пик цен с середины июля по август)Целевая аудитория: Сложившаяся базу постоянных клиентов из Москвы и Санкт-Петербурга, предпочитающих спокойный, премиальный отдых на природе.Этот объект — не просто недвижимость, а готовое дело, созданное с любовью и вниманием к деталям. Идеальный вариант для инвестиций в туризм и жизни в одном из самых красивых мест.Для получения более подробной информации и просмотра свяжитесь с нами.

Арт. 94954659. Пpoдaетcя дeйствующий тoргово-гоcтиничный комплeкс на Чeрнoмoрскoм пoбepeжьe с проектoм рекoнcтрукции пoд 6-этaжный комплeкcОcновные пaрaметpы:Общaя плoщaдь здания: 854,10 кв. м (2 этaжа + цокoль).Земельный учaстoк: 424 кв. м (в долгocрoчной apендe).Koммуникaции: Центpальные (электpичество 50 кBт, гaз, водоcнабжeние, канализация).Статус документов: Полный пакет разрешительной документации. Проектная документация на надстройку до 6 этажей.Структура бизнеса и активов:Источники дохода:Арендный бизнес (1-й этаж):Букмекерская контора ''Фонбет''Кафе-столоваяМагазин К&БСобственный бизнес (2-й этаж):Гостиница на 12 номеров с постоянной клиентской базой.Дополнительные возможности:Цокольный этаж: Жилое пространство для владельца, кухня, подсобные помещения.Потенциал развития: Утвержденный проект позволяет провести реконструкцию и увеличить площадь в несколько раз, создав крупный гостиничный комплекс.Круглогодичная работа: Инфраструктура позволяет работать как в курортный сезон, так и в межсезонье.Преимущества для покупателя:Готовый бизнес ''под ключ'': Налаженные процессы и клиентская база.Мгновенный старт доходов: Бизнес действующий, саsh flоw начинается с первого дня.Уникальный инвестиционный потенциал: Возможность значительно увеличить капитализацию за счет реконструкции.Оптимизация расходов: Готовое жилье для владельца на территории.

Haчну с тoгo , что пpoдаю свою сoбствeнность. По запpocу вышлю дoкумeнты.Heжилыe пoмeщения в апартамeнтном кoмплекcе — этo выгoдныe инвестиции и готoвый дoхoдный бизнес!Ищетe oбъект для инвеcтиций с быcтрoй oкупаeмocтью? Прeдлaгаю свои нeжилыe помeщeния в пepcпeктивнoм апаpтамeнтнoм кoмплексе в oднoй из cамых востребованных локаций. Это не просто квадратные метры — это стабильный денежный поток и возможность масштабировать бизнес.Почему эта локация — идеальный выбор для бизнесаВ 300 метрах — море. Высокий поток туристов круглый год, а в сезон — максимальный спрос на услуги и товары рядом с побережьем.Рядом — 2 аквапарка, 2 дельфинария и 2 океанариума. Эти объекты ежедневно привлекают тысячи посетителей — ваша точка будет в эпицентре трафика.В 200 метрах — торговый центр. Гарантированный поток целевой аудитории и синергия с другими коммерческими объектами.ЖДстанция — всего в 500 метрах. Удобная транспортная доступность повышает привлекательность локации как для арендаторов, так и для клиентов вашего бизнеса.Огромное количество кафе и столовых поблизости. Район уже обжит и популярен — не придётся тратить ресурсы на раскрутку места.Ваша выгода от покупкиХорошая доходность. Локация позволяет сдавать помещения по высоким ставкам — особенно в высокий сезон.Возможность круглогодичной сдачи. Благодаря развитой инфраструктуре и постоянному потоку гостей спрос держится на высоком уровне даже вне сезона.Отличный вариант для вложений. Недвижимость в такой локации — надёжный актив, который сохраняет и приумножает капитал.Не упустите шанс купить перспективную локацию и получать стабильный доход. Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности, получить планировку

Объект в базе - KP5310*Продается готовый гостиничный комплекс с баром**Адрес:* Лазаревское ул. Добрая, (Краснодарский край, Сочи)*Ключевые характеристики:*- *Площадь:* 460 м² (здание) + 7 соток земли.- *Номера:* 17 полностью оборудованных номеров с ремонтом, мебелью и техникой.- *Инфраструктура:*- Действующий бар на территории (готовый бизнес).- Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, канализация.- *Локация:*- 70 метров до реки Псезуапсе и новой благоустроенной набережной.- Высокая туристическая проходимость.---*Финансовые показатели:*- *Подтвержденная доходность:* 9 000 000 рублей за сезон (документы предоставляем).- Объект полностью готов к работе — не требуется вложений в ремонт или закупку оборудования.На 3 этаже на мансардном этаже расположена полностью оборудованная квартира 55 кв.м. (евродвушка) с тремя балконами.*Ключевые характеристики:*- *Площадь:* 450 м² (здание) + 7 соток земли.- *Номера:* 17 полностью оборудованных номеров с ремонтом, мебелью и техникой.- *Инфраструктура:*- Действующий бар на территории (готовый бизнес).- Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, канализация.- *Локация:*- 70 метров до реки Псезуапсе и новой благоустроенной набережной.- Высокая туристическая проходимость.---*Финансовые показатели:*- *Подтвержденная доходность:* 9 000 000 рублей за сезон (документы предоставляем).- Объект полностью готов к работе — не требуется вложений в ремонт или закупку оборудования.---*Преимущества для покупателя:*1. *Стабильный доход* — уже налаженный бизнес с клиентской базой.2. *Удачное расположение* — близость к реке и набережной гарантирует поток туристов.3. *Минимум затрат* — коммуникации, мебель, техника и ремонт в отличном состоянии.4. *Потенциал для роста* — возможность расширить услуги (экскурсии, баня, летние мероприятия у реки).---*Преимущества для покупателя:*1. *Стабильный доход* — уже налаженный бизнес с клиентской базой.2. *Удачное расположение* — близость к реке и набережной гарантирует поток туристов.3. *Минимум затрат* — коммуникации, мебель, техника и ремонт в отличном состоянии.4. *Потенциал для роста* — возможность расширить услуги (экскурсии, баня, летние мероприятия у реки).

Продается коммерческое помещение в центре г.Туапсе.Ул. Октябрьской Революции, 71.3 м²Идеально под: офис, магазин, салон красоты, банк, аптеку, кофейню или франшизу.Имеется дополнительный вход со двора .Лучшая локация пешая доступность до набережной, остановок общественного транспорта .Высокая проходимость поток туристов + местные жители (потенциальные клиенты).Почему это выгодно?Для инвестора: Арендная ставка в центре Туапсе от 1 500 руб./м² в месяц.Для бизнеса: Готовый трафик = быстрая окупаемость (например, для кофейни от 12 месяцев).Для перепродажи: Цены на коммерцию в центре растут на 10-15% ежегодно.Ключевые преимущества:Один собственник - быстрая и прозрачная сделкаПолное юридическое сопровождение - гарантия чистоты договораГотовые документы - технический паспорт, свидетельство о собственности.Собственник настроен на быструю продажу - торг уместен!Звоните! Организуем показ сегодня .Арт. 135487241

Продам ПСН, расположенное в подвале жилого дома, подходит под любой вид деятельности. Коммуникации электричество, вода, канализация.

Продам ДВУХЭТАЖНОЕ нежилое помещение общей площадью 43.2м2. Рядом с ЖК Форт Адмирал.Первый этаж можно использовать как гараж для авто.Второй - как угодно по желанию, можно сделать комнату. Новое окно на 2этаже, есть деревянная лестница.Оформление: договор купли-продажи.Переоформление в МФЦ. Помещение в собственности.

Срочно! Помещение 41,4 м² в центре — готовый актив с высоким трафиком Ищете точку для бизнеса с максимальной отдачей? Предлагаю помещение свободного назначения на ул. Маршала Жукова — на первой линии в самом центре города. Высокая проходимость здесь работает на вас: поток клиентов уже есть, остаётся только открыться.Что получаете сразу: Площадь 41,4 м² правильной формы — удобно зонировать под любые задачи. Современный ремонт: качественный кафель на полу, кондиционер для комфортной работы. Вся инфраструктура в шаговой доступности — это дополнительно повышает привлекательность точки. Функциональные зоны: санузел и отдельное складское помещение. Все коммуникации подключены, мощность — 15 кВт: хватит даже для энергоёмких форматов.Помещение подойдёт под кофейню, шоурум, пункт выдачи, офис, салон или мини-магазин.Продажа срочная — поэтому рассматриваем разумные предложения.

Добрый день! Вас приветствуют НОВОСТРОЙКИ НА МОРЕ Работаем ПРОСТО и ЧЕСТНО Сейчас мы продаем большое домовладение, которое может стать вашим комфортным стильным домом и одновременно приносить хороший круглогодичный доход (сдача в аренду гостевой части дома).Дом находится в потрясающем месте, в шаговой доступности до пляжа, в окружении леса и гор, свежего воздуха и зелени.Гостевой дом работает круглый год, приносит хороший доход.Дом любимый, ухоженный, продуманный до мелочей для грамотной и удобной эксплуатации.Состав домовладения:Участок 7,72 соток.Трехэтажный капитальный дом площадью 323,8 м2Отдельностоящий двухэтажный дом 62,3 м2 (верхний этаж жилой гостевой, нижний - гараж на два машиноместа с автоматическими роллетами).Терраса усаженная цветами, пальмами, декоративными и плодоносящими деревьями и кустарниками, утопающая в зелени.Закрытый дворик с шезлонгами и каркасным бассейном.Тенистая зона отдыха с установленными столиками, подвесными креслами, гамаками и батутом.На территории установлены диванчики с креслами и столиками, садовые качели, лавочки.Две мангальные зоны.Самая высокая точка - зеленая терраса с Костровой чашей для комфортного отдыха компанией на свежем воздухе и приготовления блюд на открытом огне, создает уютную атмосферу, служит источником тепла и объединяет вокруг себя семью и гостей.Уличный паркинг с видеонаблюдением.Пешая доступность до смотровой площадкой, откуда откырвается панорамный вид.С территории дома есть выход в лес, где проложены тропинки, для пеших, а также велосипедных прогулок и старая добрая тарзанка.О доме:Часть для проживания семьи собственника имеет отдельный вход. Свежий стильный красивый ремонт. Два этажа. Планировка: прихожая, кухня-гостиная, два санузла, три изолированные комнаты.Гостевая часть дома сдается круглогодично и приносит хороший доход. Состоит из шести апартаментов, все готовы и укомплектованы под ключ, с кухней и санузлами. Три апартамента планировки студия, три двухкомнатных апартамента. Также есть отдельный апартамент в отдельно стоящем доме.Несколько открытых террас, под любой запрос для активного и пассивного отдыха, на котором вы и ваши гости будете с удовольствием проводить время на открытом воздухе.Три технических помещения: прачечная, склад инвентаря в подлестничном пространстве, тех. этаж.Водорозетки для полива растений по всей территории.Дом спроектирован так, что в нем всегда много света, установлены большие панорамные окна.Качественные материалы, используемые при постройке дома, отделке, остается частично мебель и техника.Дом теплый и сухой, комфортный в проживании.Автономное газовое отопление (природный газ, а значит низкий платеж), водяной теплый пол.Коммуникации:Электричество 15 кВт.Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Природный газ.Отопление от газового котла.На участке высажены и плодоносят плодовые деревья: мушмула, чернослив , слива, клубничное дерево, инжир, фундук, гранат, апельсин, бамбук, смородина и многие другие

Продается компактное помещение в самом сердце города. Идеальное решение для вложений. Можно оборудовать как офис для специалиста или малого бизнеса, или как квартиру для сдачи и проживания.После ремонта объект можно выгодно сдать в аренду. Ликвидность в такой локации 100%.Коммуникации: Есть электричество, водоснабжение.Парковка закрытая за шлагбаумом.

Продается просторное помещение в деловом и туристическом центре города. Идеальный объект для тех, кто хочет запустить бизнес в локации с гарантированным трафиком или создать актив для пассивного дохода.Почему стоит купить:Универсальность: Помещение подходит под любой вид коммерческой деятельности. Офисы, гостиничные услуги, аппартаменты, салон красоты, стоматология, торговая точка.Масштаб: Более 200 метров дают простор для маневров — можно сделать несколько функциональных зон или разделить на лоты.Перспектива: Высокий спрос на аренду в этом районе. После ремонта объект быстро окупится.Коммуникации: Электричество выделено, водоснабжение центральное. Есть санузел.Парковка: закрытая территория за шлагбаумом.

Продается студия-аппартаменты в монолитно-блочном доме. Год постройки — 2008. Высота потолков 3 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Самый центр города. На территории двора есть парковка за шлагбаумом.Студия с черновым ремонтом, что даёт возможность создать интерьер по своему вкусу. Правильная прямоугольная форма студии позволяет использовать пространство с максимальной пользой. Совмещённый санузел.