Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме.С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.
Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.
Продaю oтeль в Сочи!Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ.Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй. Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт. Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ? в год.Стоимость аренды — от 15 000 ? в сутки. Среднегодовая загрузка — около 85%.Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком. В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи. Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзалаНа территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей.Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость. Продажа срочная. Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%.Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Код лота: РАД-454546. Реализуется на торгах. К продаже предлагается - атмосферный отель ''Звездный'', расположенный в Центральном районе исторического сердца города Сочи, в окружении деловой и курортной инфраструктуры. Это современный 4-звездочный отель, с мощным оздоровительным уклоном, успешно совмещающим высокую проходимость круглогодичного курорта со статусом закрытого премиального клуба. Основу объекта составляет одиннадцатиэтажный корпус со смотровой эксплуатируемой кровлей площадью 356 кв. м) и диверсифицированным номерным фондом из 175 номеров (площадью от 22 до 118 кв. м). Дополнительным эксклюзивным активом является обособленная четырехэтажная VIP-вилла: класса люкс, площадью 780 квадратных метров, которая оснащена лифтом, семью спальнями, кухней, тренажерным залом, сауной и собственным бассейном с купелью. Инфраструктура ''Звездного'' ориентирована на востребованный формат велнес-туризма. Главным якорем для гостей выступает масштабный спа-комплекс с термальной зоной, финской и турецкой саунами, парной, снежной комнатой и крытым двадцатипятиметровым бассейном. Спортивный контур дополнен технологичным фитнес-залом и падел-клубом ''Звёздный Падел'', а для семейного отдыха предусмотрены детская комната и открытый сезонный бассейн с подогревом. Ресторанный комплекс включает ресторан, банкетный зал, круглосуточный лобби-бар и просторную летнюю террасу во внутреннем дворе. Деловая функция представлена тремя многофункциональными конференц-залами, что обеспечивает стабильный поток корпоративных клиентов. В распоряжении гостей находится охраняемый двухуровневый паркинг и собственная выделенная зона отдыха на ближайшем флагманском пляже ''Ривьера''. Премиальное расположение отеля в окружении парка ''Ривьера'', Дендрария и Зимнего театра гарантирует идеальную транспортную доступность: расстояние до автовокзала составляет 1, 5 км, до железнодорожного и морского вокзалов 2 км, а путь до международного аэропорта Сочи 31 км. Состав лота и форма реализации: Акции обыкновенные именные (номер государственной регистрации: 1-01-30316-E) в количестве 8 407 705 шт. , составляющие 99, 97% уставного капитала АО ''Отель ''Звездный'', номинальная стоимость одной акции: 1 (один) рубль. Сведения об эмитенте акций: Акционерное общество ''Отель ''Звездный''. В собственности АО ''Отель ''Звездный'' находится действующий гостиничный комплекс ''Звёздный'' по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, д. 5. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760858
Арт. 135156878 В продаже готовый бизнес-отдельно стоящее четырехэтажное здание в центральной части микрорайона Дагомыс! Само здание капитального строения, зарегистрированное в собственность и находится на участке земли, зарегистрированном также в собственность. Прилегающая территория в размере 6,3 сотки, используемая в качестве парковки, также зарегистрирована в собственность! Коммуникации (свет, вода, канализация, газ) центральные и промышленного масштаба! Помимо этого, здание оборудовано дизель-генераторами, способными поддерживать энергоснабжение здания в полной мере, без потерь в нагрузочных данных. Недавно произведена полная модернизация и обслуживание всех коммуникаций и лифтового оборудования, с заменой всех комплектующих! Здание распланировано: 1 этаж-входная группа, кухня промышленного масштаба, гостевая комната, подсобные помещения, 2 этаж-ресторан, 3 этаж-детский развлекательный комплекс, 4 этаж-отель на 16 номеров. Документы готовы к продаже! Просмотр в любое время! Возможна помощь в смене концепции помещений!
Пeрвaя линия. Пеpвый этаж. Bысокий трафик. Помeщениe сдaнo и принoсит прибыль!Коммepция нa пepвой линии в Сочи - на ул. Гаcтеллo, 27Б Мaксимальная видимость, удобный доступ, выcoкий кoммepчеcкий пoтeнциaл. Ликвидный объeкт в одном из caмыx вocтpебoвaнных райoнoв Сoчи. Taкиe пoмeщeния на пеpвoй линии в Сoчи пoявляются в продaже pедко.Звоните — такие предложения долго не задерживаются.
Срочная продажа в связи с переездом! Готовый бизнес в сегменте Кафе ''Домашняя кухня'' - работает и приносит прибыль прямо сейчас.Окупаемость - 3-4 года!!!Локация: ЖК Летний, Кудепста.У вас нет конкурентов. Это единственное кафе в радиусе 1 км. Весь поток местных жителей, соседних ЖК и строителей идет только к вам. Рядом с ЖК началось строительство школы на 2 000 мест, где также будет проходить переподготовку учительский состав других школ. Ваше кафе - единственное место рядом (за соседним домом), где можно полноценно пообедать или взять еду с собой. Запах свежесваренного кофе, горячей ароматной выпечки (особенно с корицей), готовящейся еды, собирает всех!!!Отличная возможность организовать доставку еды как в ЖК Летнем, так и по всей Кудепсте.Характеристики помещения и формата:26 кв.м - оптимальная площадь для быстрой окупаемости.10 посадочных мест + активные продажи еды и кофе на вынос.Полная комплектация ПОД КЛЮЧ (заезжайте и работайте). Полностью оборудованная кухонная зона: посуда, кухонный инвентарь, стеллажи, гастроёмкости. Барные стулья, полки, стеллажи, декор - всё готово к открытию ЗАВТРА.Почему это выгодно:выпечка собственного производства и домашняя кухня с разнообразным меню, неподдельная любовь гостей и постоянный поток без выходных. Высокая торговая наценка - маржинальность заложена в концепцию.Быстрая окупаемость и выход на чистую прибыль уже в первые месяцы.Цена горячая, ниже рынка по причине срочности переезда.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти в общепит без рисков, доработок и поиска оборудования. Всё уже готово и работает.Цена:10 000 000 рублейНе упустите готовую точку с нулевой конкуренцией.
Продается номер в гостинице Манор 4 звезды, номер полностью мебелирован с ремонтом и готов к работе, уличный бассейн, закрытая территория, номер с доходностью более 100000р в месяц, бизнес действующий в гостинице Манор. Более подробную информацию можно ознакомиться в интернете про этот комплекс, варианты сделки обсуждаются.
Livingston Grand Resort Срочная продажа ! Собственник !Гостиничный номер в комплексе премиального уровня !5 звезд ! Включено : ремонт , мебель, техника.Отель на первой береговой линии , 5,6 Га собственной благоустроенной территории , самый большой SPA- комплекс ,открытый круглогодичный бассейн , ресторан , свой пляж .
Арт. 136425654 Нежилое коммерческое помещение, с пред чистовой отделкой в самом центре города!Расположено на первом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Rose Del Mare''!В помещение выполнен предчистовой ремонт!Документы готовы к продаже
Апартаменты у моря с доходностью от 18% годовых, забирай и зарабатывай!Продается готовый бизнес-апартаменты на первой береговой линии от моря.Лот полностью укомплектован мебелью и техникой, подключен к отельному оператору заезд гостей уже идёт.Характеристики:- площадь 47,2 кв.м., дизайнерский ремонт, вид на зелень/сад.- средняя загрузка 70%,- чистый доход: от 3,5 млн. руб.,- документы готовы, обременений нет.Почему эти апартаменты!- высокий турпоток от моря 600 метров,- отельер берет всё на себя: брони, уборку, check-in,- вы получаете деньги на карту, не принимая участия в бизнесе.Финансовые инструменты: низкий порог входа, ипотека, рассрочка, лизинг, возврат НДС до 22%, скидка при быстром выходе на сделку.Свяжитесь со мной для получения подробной информации об объекте и согласования удобного времени просмотра.
Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи!Основные характеристики:• Адрес: ул. Горького, 26• Этаж: 1-й• Площадь: 252.1 кв. м• Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление)• Локация: 1 линия, высокий трафик• Входные группы: 2Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса.Преимущества:• Удобное месторасположение в центре города• Высокая проходимость и видимость• Возможность перепланировки под ваши нужды• Отсутствие арендаторов — свободная продажаЦена с учетом НДС 22%.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи!
Срочно в связи с отъездом! Продается эксклюзивная Действующая круглогодичная торговая сеть с высокой доходностью в Сочи. В Роспатент зарегистрирован собственный товарный знак Тёплые СтрочкиСеть представлена 15 современными торговыми киосками, расположенными на крупных остановочных комплексах в зоне высокой проходимости в спальных районах и крупных санаториях. Сеть имеет стратегическое значение для курорта Сочи. Является единственной единственной сетью распространения периодической прессы в г. Сочи и самой крупной на побережье. Имеет высокую лояльность у администрации города в рамках развития киосковых сетей прессы. Договора аренды НТО заключены сроком на 6 лет с минимальными суммами аренды в (размере 15000 за год!!!) , что гарантирует 6 летнюю работу с возможностью пролонгации. Все киоски кондиционированы, после капитального ремонта, поставлены на охрану. Внешний вид согласован с Управлением Градостроительства и Архитектуры города Сочи. Интересна для реализации периодики, книг, сувениров, игрушек, канцелярии, галантереи, любых негабаритных товаров первой необходимости в формате магазины у дома. Налажены договоренности о масштабировании сети и открытии еще 5 торговых точек круглогодичного цикла на федеральной территории Сириус, в Адлере и густонаселенном микрорайоне Мамайка.Склад 140 м2 в центре города с удобным пандусом и подъездом в любое время. В собственности компании две машины:ВИЗ 234900 Гранта 2016 года и Lada Largus 2019 года. Машины по графику прошли ТО. Ходовой ассортимент товарного запаса в сети на складе представлен оборотными позициями. Команда, знающая специфику бизнеса, готова продолжать работу с новым собственником. Бизнес под ключ, заходи и работай!
Предлагается к вниманию коммерческая недвижимость в микрорайоне Центральный. Площадь помещения — 25 квадратных метров.Расположение в Центральном районе обеспечивает хорошую доступность и потенциал для ведения бизнеса.Рядом с объектом — вся необходимая инфраструктура: магазин и поликлиника KDL находятся примерно в 100 метрах, школа 1 и детский сад — примерно в 400 метрах. Это делает локацию привлекательной для различных видов коммерческой деятельности.Сейчас помещение сдано в аренду 50 тр в месяц
Продается коммерческое помещение на 1 этаже в крупном жк Ривьера. Помешение имеет отдельный вход на территории комплекса есть свободная парковка что позволяет клиентам комфортно припарковаться. Сделан качественный ремонт, установлена хорошая приточно-вытяжная система вентиляции, видео наблюдение, сигнализация. Планировка есть на последней фото. Стены не несущие можно убрать все перегородки и поменять под свой вкус. В помещение располагался салон красоты. В данный момент есть арендатор клиника стоматологи.
Стaбильный доxод: 100% зaпoлняeмость арeндатoрами кpуглый гoд.Дивepсификaция pиcкoв: Дoxoд поступает кaк от кoммеpции (маpкeтплeйcы), так и от жилoго сектора (длитeльнaяaрeндa).Лoкaция-мaгнит: Гуcтoнaceленный цeнтpальный paйон oбeспeчивaeт выcокий трaфик для ПВЗ и поcтоянный cпроcна жилье.Юpидичecкая чистота: Здание и земля в собственности. Полный пакет документов готов к сделке. Структура объектаи источники дохода:1. Первый этаж — Коммерческий хаб (Федеральные сети)Помещения полностью оборудованы под стандарты брендов. Заключены долгосрочные договоры аренды. Высокийпешеходный и автомобильный трафик.Пункт выдачи ОZОN - 40000 в месПункт выдачи WВ - 50000 в месПункт выдачи ЯНДЕКС МАРКЕТ - 50000 в мес2. Жилой фонд — Долгосрочная аренда (3 квартиры)по 95000 каждая. итого 285000Общая сумма дохода - 415 000 р в мес
Продаётся гостиничный номер в современном и уютном Отеле Проспект 3 в городе Сочи. Продажа связана с переездом в другой город и развитием нового бизнеса. Отличный вариант как для собственного отдыха, так и для стабильного пассивного дохода от аренды.Номер выполнен в современном стиле: качественная отделка, комфортная мебель, кондиционер, телевизор, удобная двуспальная кровать, приятный интерьер и всё необходимое для комфортного проживания гостей.О локацииОтель расположен всего в 3 км от центра Сочи. В шаговой доступности находятся:пляж,Сочинский цирк,Сочинский дендрарий,пляж Солнечный.Рядом с отелем расположены кафе, бары и рестораны с красивыми видами на море, где можно приятно проводить время и наслаждаться атмосферой курорта.Инфраструктура отеляДля гостей предусмотрено:вкусное и полезное питание — Континентальный завтрак по меню,открытый подогреваемый бассейн,уютная зона отдыха,бесплатные шезлонги и летняя мебель,детская игровая площадка.Отель отлично подходит для круглогодичного отдыха благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре.Сочи, Отель Проспект 3По всем вопросам — пишите или звоните.
Номер объекта: 604114. Продаётся этаж в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*.Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи.Ключевые показатели:- Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год.- Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию.- Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы.Стратегии дохода:Стратегия 1: Стабильная рентаЧистый операционный доход на уровне 1218 % годовых.Полная окупаемость вложений за 68 лет.Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода.Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года)Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно.Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос.Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года.Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи:- Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны.- Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха.- Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий.- Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд.Для кого это предложение:- Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов.- Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи.- Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления.Документы и финансовая модель по запросу:Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.
Объект в базе - KP4171На территории земельного участка площадью 5 соток с назначением ''Для индивидуального жилищного строительства'' расположились гостевой дом в два этажа высотой 6,5 м, общей площадью 152 м2, в котором имеются 8 отдельных номеров со своими санузлами и центральным отоплением, а также жилой дом в два этажа, высотой 7 м, общей площадью 130 м2, в котором имеется 4 отдельных комнаты, санузел и цокольный этаж.Функционирующий бизнес, загрузка по году 70%, окупаемость 8-9 лет.Возможно надстроить ещё этаж и тем самым расширить пул апартаментов.Документы проверены, готовы к продаже.Цена привязана к курсу доллара на день продажи.
Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом!Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5%*Без комиссии для покупателя!8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом.Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление.Основные характеристики:* Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены.* Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды.* Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой).* Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация.* Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать.Экономический потенциал:* Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны.* Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов.* Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход.Идеально для:* инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес,* управляющих компаний, расширяющих портфель объектов,* частных арендодателей, желающих масштабироваться.Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все ''фишки'' этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!
Продаю коммерческое помещение в Центральном районе города Сочи. Дом расположен в районе жилого массива с отличной транспортной доступностью и выездами на основные транспортные артерии города. Само помещение с ремонтом и коммуникациями. имеется торговый зал, помещения для персонала (кухонная зона, уборные, переодевалки), кабинет. Для машин типа ''Пятитонники'' имеется зона разгрузки/погрузки. Помещение с тремя выходами/входами, витражным остеклением и собственной парковочной зоной. Помещение сдано и приносит ежемесячный доход. Арендатор - Федеральный сетевик. Для более подробной информации звоните!
