Пpодаю свой апapтамент в пятизвёздочном отелe Мarinе Gаrden Ноtels & Sра 5* в Хocтинcкoм pайоне Сочи. Это готовый апартамент ''под ключ'' — с ремoнтом, мебелью и тexникой под управлением Zont hotel group.Площадь нoмеpа 24,6м2.Отель расположен в 10 минутах ходьбы от моря . Для гостей и собственников отель предоставляет трансфер , который доставляет до моря. Комплекс элит-класса предлагает полноценную инфраструктуру 5*, подогреваемые бассейны, SРА-центр, конгресс-холл, рестораны. Отель работает круглый год, что обеспечивает стабильную загрузку и круглосуточный доход . Покупал номер по стоимости 14 260 000, продаю по причине строительства дома. Полная стоимость в договоре.
Помещение-студия в МФЦ Парус со своей водой и канализацией в самом центе Сочи. Расположен первым от лифтов! Вид на Морпорт. Идеально подходит под любой косметический бизнес или временное проживание. Имеется остекленная лоджия. Охрана и парковка в доме.
Продается объект недвижимости по адресу, г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство,Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция),Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное,Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня.
Продатся коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Первая линия (проходной трафик, бесплатная реклама вашей вывески), 1 этаж, отдельный вход, 15 кВт отдельная линия, 2 мокрых точки.Помещение под стоматологию, кофейню, ПВЗ Ozon, WB подойдет под многие виды деятельности.Можно для жизни или сдачи в аренду. Официальные (легальные) подключения и договора с энергетиками, обслуживающими организациями со всеми документами, сам всё делал (ТНС энерго Кубань, МУП ''Сочитеплоэнерго'', МУП Сочи ''Водоканал'', АО ''ГорИВЦ''). Собственник.
Продается коммерческое помещение в центре города.• Площадь: 64,2 м²• Отдельный вход• Планировка: 2 помещения, входная группа, складская зона, санузелПомещение расположено в микрорайоне Светлана, в 7 минутах от Курортного проспекта. Рядом остановка общественного транспорта, удобный подъезд и возможность парковки.Объект соответствует требованиям для получения медицинской лицензии.Планировка включает два отдельных помещения:- светлый кабинет с панорамными окнами и хорошим естественным освещением,- отдельное помещение без окон, подходящее для организации рабочего кабинета, процедурной зоны или вспомогательного пространства.Есть место под вывеску и прилегающая территория.Помещение продается с действующим надежным арендатором, своевременно и стабильно выполняющим арендные обязательства, который арендует объект с 2022 года.Параметры аренды:- арендатор: стоматологический кабинет- срок договора аренды: до 02.01.2027Преимущества:- близко к центру города- отдельный вход- возможность парковки- ремонт в хорошем состоянии- функциональная планировка- подходит под лицензируемую деятельность- действующий арендатор- доля земельного участка входит в стоимость
Я хочу поделиться с вами невероятной возможностью, которая может изменить вашу жизнь! Представьте себе: вы становитесь владельцем апартаментов в Сочи, на первой береговой линии, где каждый день начинается с потрясающего вида на море и заканчивается атмосферой уюта и комфорта. Почему именно эти номера?• Высокая доходность: Эти апартаменты уже доказали свою прибыльность, привлекая туристов со всего мира. Вы сможете получать стабильный доход с первого месяца аренды!• Современный ремонт: Каждая деталь в этих номерах продумана для того, чтобы ваши гости чувствовали себя как дома. Стильный дизайн и качественные материалы создают атмосферу, в которую хочется возвращаться снова и снова.• Идеальная инфраструктура: На территории комплекса вас ждут бассейн и спа, где ваши гости смогут расслабиться и насладиться отдыхом. Это делает ваши апартаменты еще более привлекательными для арендаторов. Жизнь на первой береговой линии: Здесь, в Сочи, ваши гости смогут наслаждаться солнцем, морем и свежим воздухом. Каждое утро они будут просыпаться под звуки волн и наслаждаться прекрасными моментами, что гарантирует их возвращение к вам. Инвестиции с будущим: С каждым годом Сочи становится все более популярным направлением для туристов. Ваша инвестиция не только обеспечит вам стабильный доход, но и будет расти в цене. Не упустите возможность стать частью этого процветающего рынка! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать больше о том, как вы можете стать владельцем этих уникальных апартаментов. Ваш успех начинается здесь сделайте шаг к своей мечте!
готовый бизнес , 4 звезды , запуск июнь 2026 года , мебель техника оборудование нужна доп комплектация , текстиля . 2 этаж , первая береговая , бывший пансионат , полностью реставрирован . 15 этажное здание
Номер объекта: 601691. Торгово - Складской Комплекс | СОЧИ | КСМУчасток 30 соток Готовый высокодоходный арендный бизнес с действующими якорными арендаторами и отличной окупаемостью!Сверх перспективный и развивающийся районОбъект:- Земельный участок 30 соток (Аренда 49 лет до 2058 года) - Капитальные строения общей площадью 1500 м²- Назначение земли и строений: нежилое, коммерческого использованияАдрес: г. Сочи, Центральный район, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, Состав комплекса:- Капитальные торгово-складские здания 1500 м²- Офисный блок 250 м² с качественным ремонтом и видом на реку Сочи- Технические боксы и складские помещения- Панорамное остекление фасадов, зоны разгрузки, парковкиИнфраструктура:- Первая линия дороги + прямой выход на набережную реки Сочи- Полное подключение: электричество, централизованное водоснабжение и водоотведение, газ, собственная котельная, интернетАрендаторы и заполняемость:- Комплекс на 90 % укомплектован якорными арендаторами с долгосрочными договорами:- Днтейлинг центр- Магазин автозапчастей- Магазин бассейнов и оборудованияИнвестиционная привлекательность:- Ориентировочная окупаемость — 10 лет- Стабильный пассивный доход уже сегодня- Высокий потенциал роста арендного бизнеса- Ликвидная коммерческая недвижимость в центре Сочи с ежегодным ростом капитализацииОбъект обслуживает сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка.Рядом строится новый ЖК ''Светский лес'' на 4000 квартир — это гарантирует дальнейший рост трафика и дохода.Идеально под развитие арендного бизнеса или собственный крупный проект.Такое предложение в Сочи — редкость!Хотите готовый доходный комплекс с полной собственностью, якорными арендаторами и окупаемостью всего 10 лет?Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим полную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр.#ПродажаТорговогоКомплексаСочи #ПродажаГАБСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #30СотокВсобственности #Окупаемость10Лет #ТорговоСкладскойКомплекс #ЯкорныеАрендаторы #НедвижимостьКСМ #БизнесВСочи #ДоходнаяНедвижимостьСочи #КоммерцияСочи
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В АДЛЕРЕ - БАЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВПродаётся действующий бизнес по продаже строительных материалов в Адлере.В составе сделки - два нежилых здания в собственности, земельный участок 10 соток в долгосрочной муниципальной аренде до 2066 года, оборудование, клиентская база, сайт, Авито, 1С и действующие поставщики.Бизнес работает, сформирована клиентская база и налажена логистика.СОСТАВ ОБЪЕКТА• Магазин - 155,4 м², ВРИ торговое, потолки 2,6 м.• Склад - 194,6 м², ВРИ складское, потолки 5 м.• Земельный участок - 10 соток (1 000 м²), ВРИ магазины.• Аренда земли до 21.09.2066 - около 102 000 ? в год.Оба здания — в единоличной собственности, без долгов, обременений и судебных дел. ЧТО ВХОДИТ В БИЗНЕСОборудование ориентировочной стоимостью 3,54 млн ?:• вилочный погрузчик,• кассовое оборудование,• компьютер и мебель.Также передаются: сайт Авито, база 1С, клиентская база и отношения с прямыми поставщиками.Товарный остаток — около 4,5 млн ? по закупочной стоимости. Передача товара — по отдельной договорённости.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИОкупаемость при цене 69,99 млн ? — ориентировочно 3,55,8 лет. Для аналогичных объектов в Адлере срок окупаемости обычно составляет 58 лет.Чистая прибыль: 1-2 млн ? в месяц в зависимости от сезона.Низкий сезон — январьфевраль.Продажи:90% — розница10% — мелкий оптНалоговый режим — ИП, УСН 6%.ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА• Электричество — 27 кВт, возможно увеличение мощности.• Собственная скважина, канализация.• Бетонный подъезд и место для разворота 20-тонной фуры.• Ограждение и видеонаблюдение.• Вилочный погрузчик.РАСПОЛОЖЕНИЕСочи, Адлерский район, мкр. Молдовка, ул. Ленина уч.1а. Удобная логистика, близость к аэропорту. Строительный сезон в Адлере практически круглогодичный, спрос на стройматериалы сохраняется в течение года.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАБизнес можно продолжить в текущем формате либо использовать объекты под другой торгово-складской бизнес: Стройматериалы, хозтовары, сантехника, плитка, автозапчасти, склад-магазин любого профиля, мини-производство с торговой зоной. Участок и здания позволяют адаптировать объект под новый формат без смены ВРИ.Отдельная возможность для роста — расширение ассортимента за счёт металлопроката.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАДолгов, кредитов и судебных дел нет. Договор аренды земли зарегистрирован в Росреестре, переуступка возможна. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИЦена — 69 990 000 ?.Возможен торг при быстром выходе на сделку.Рассматривается рассрочка: первоначальный платёж от 50%, остаток — по согласованному графику. До полной оплаты объект находится в залоге у продавца.Также рассматривается обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге с доплатой.Собственник готов передать дела и сопровождать переходный период.Звоните — расскажу подробности и организую показ.
Продается готовый и действующий бизнес. Ресторан. Московская сеть. Пивной спорт бар. Оборудование, мебель. Можно начать работу без дополнительных вложений. 2 отдельных зала под кальян. Все коммуникации есть. Общая площадь 321квм.
СПЕШНЫМ БИЗНЕСМЕНАМ СОЧИ!!!НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!Продам совершенно новое здание кафе общей площадью 121кв.м со всеми подсобными помещениями!Кафе находится на территории отеля, где есть много апартов (2 КОРПУСА, 75 АПАРТАМЕНТОВ) и плюс соседний отель арендатора кафе, которые обслуживает отельный оператор(заключён договор на шведский стол, завтраки/обеды/ужины), постоянный доход!Выгодно использовать как отдельный банкетный зал!Проходимость в связи с расположенным недалеко пляжем ''Альбатрос'' высокая, всегда есть желающие купить что-нибудь вкусненькое!Средняя посещаемость будет 155человек в день!Евроремонт, современное производственное оборудование и вся мебель кафе в цене!Есть постоянный арендатор с суммой аренды 290.000руб!Звоните, всё расскажу и покажу!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Продается/Сдается торговая площадь 65 кв. м.. высокая проходимость в спальном районе. квадратура, расположение, планировка, подойдет под многие виды деятельности. соседние помещения сданы под пункты выдачи, что увеличивает поток клиентов. прямые договора с городом на подключение коммуникаций. разумный торг уместен .
Продам апартамент 26 кв.м. в Дагомысе. 4эт/4эт дома. Полностью оборудован мебелью и техникой. Куплен у застройщика в конце 2020 года. Вся инфраструктура рядом ( магазины, поликлиника, рынок, остановки транспорта и электрички.
В продаже эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в городе Сочи — отдельно стоящее здание по адресу ул. Роз, 57 общей площадью 1150 мг на земельном участке 11 соток.Здание расположено в самом центре исторической части города, в пешей доступности главная пешеходная улица Навагинская, железнодорожный вокзал иМорской порт.На данный момент разработан и полностью готов к воплощению проект ресторанного комплекса. Возможна реализация и других коммерческих моделей использования.Капитальный ремонт и реконструкция здания и фасадов завершены в 2025 году.Собственник. Срок владения более 10 лет, все документы готовы к сделке.Возможно сотрудничество с агентами, условия обсуждаемы.
Код лота: 394BFA-3001-2423-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует офисные помещения, общей площадью 748, 2 кв. м в комплексе бизнес класса ЖК ''Триумф'' микрорайона Голубые Дали Адлерского района города Сочи, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, д. 2. Микрорайон Голубые Дали в Сочи это современный жилой район, расположенный в живописной местности на побережье Черного моря. ЖК Триумф (2013г постройки) большой современный жилой комплекс, который состоит из трех многоквартирных домов разной этажности (максимальное количество этажей 18). Помещения с отдельным входом, занимают площади цокольного и первого этажей жилого многоквартирного дома, с закрытой и охраняемой прилегающей территорией. Общая площадь помещений 1 этажа 337, 8 кв. м, общая площадь помещений цокольного этажа 311, 1 кв. м. Планировка кабинетная, выполнен качественный ремонт, интерьер помещений оформлен с использованием современных, дорогостоящих материалов и технологий, что обеспечивает комфорт и функциональность. Все необходимые коммуникации проведены от городских сетей, есть система пожарной сигнализации. В состав помещений входят: 6 машиномест (площадью от 15, 8 кв. м до 18, 2 кв. м) в цокольном этаже, общей площадью 99, 3 кв. м. Кадастровые номера помещений: 23:49:0402014:5302, 23:49:0402014:3333, 23:49:0402014:3312 и т. д. Рядом есть супермаркеты, детский сад, поликлиника, школа, магазины. До моря 600 метров. Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 250 м остановка общественного транспорта и съезд на ул. Ленина и трассу федерального значения А-147 ''Джубга-Туапсе-Сочи-Адлер''. Современные трассы позволят буквально за 5 минут доехать до центра Адлера и аэропорта, за 10 минут до Олимпийского парка. Продажа осуществляется на площадке ЭТП РАД, дата аукциона - 30. 09. 2026г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758817
Инвестиционный лот в золотом треугольнике Сочи — административное здание с панорамными видами на мореПродаётся редкий объект коммерческой недвижимости в самом сердце Сочи — административное здание площадью 1174 м² по адресу: Центральный район, пер. МорскойЛокацияЗдание расположено в золотом треугольнике города, в окружении ключевых объектов курортной и деловой жизни:рядом пятизвёздочные отели в пешей доступности Морской порт и главная набережная Сочи — всё в радиусе нескольких минут ходьбы.Преимущества объектаСупердефицит предложения: в центре Сочи практически отсутствуют новые объекты коммерческой недвижимости, особенно такого масштаба.Панорамные виды на море: начиная со 2-го этажа, из большинства кабинетов открываются впечатляющие виды на морской горизонт.Готовый бизнес: выполнен качественный ремонт, здание можно сразу использовать для аренды или размещения собственного офиса.Здание:Капитальное строение (2009 г.), 6 этажей (включая цокольный этаж) и эксплуатированная кровля.Функциональные площади: от 190 до 208 м² на этаж, удобные форматы для арендаторов.Инвестиционная ценность:Это готовый бизнес-актив: можно сразу запускать аренду или использовать под собственный офис, медицинский центр, коворкинг или представительство, медицинскую или образовательную клинику. Высокий спрос на офисы и коммерческие площади в Центральном районе. Локация рядом с престижными отелями и набережной обеспечивает стабильный поток арендаторов и повышенную ликвидность.Юридический блок и документация:Здание имеет полный пакет правоустанавливающей и разрешительной документации. По запросу предоставляем копии всех документовАрт. 143751582
Самое центральное место в Сочи. Помещение-Студия класса ''А'' расположенный в бизнес центре Парус подходит под любой косметологический бизнес или проживание. На этаже несколько подобных. Студия расположена первым от лифтов. Имеется туалет , холодная и горячая вода. Вид на Морпорт г. Сочи. Остекленная лоджия 5.8 кв м. подходит под кухню. Охрана 24 часа и парковка в доме.
Продаётcя гoтoвый бизнес — прокат и рeмонт элeктроинстpумента + изготовлениe ключeйПpoдaётся готовый дeйcтвующий бизнec, успeшно pаботающий 6 лет. Пoмещение — 47 м².Бизнeс включaeт нeскoлько направлeний:- пpокат электроинcтрумeнта,- рeмонт элeктpоинcтpумeнтa,- изготoвление ключей,- гoтовaя рабoчaя точка c оборудованием,- наработанная клиентская база.Бизнес работает и приносит доход. Можно продолжить работу сразу после покупки — не нужно начинать с нуля и искать клиентов.Аренда помещения — 50 000 ? в месяц.Коммунальные платежи — отдельно, условия обсуждаются с покупателем.Продаю в связи с личными обстоятельствами.Подробности, список оборудования, условия продажи и стоимость бизнеса — при встрече или по телефону.Реальному покупателю всё покажу и расскажу.
Продаётся помещение от собственника в апарт-отеле Моне в Адлерском районе г. Сочи. Моне - премиальный отель с невероятным сочетанием черноморского побережья и хвойного парка. Ландшафтный дизайн территории предусматривает зоны отдыха, детскую площадку, открытый круглогодичный подогреваемый бассейн и зону-барбекю. Не более 200 метров до моря. Подходит для круглогодичного отдыха, зимой отель организует трансфер до Красной Поляны, а так же хранение инвентаря(лыжи, сноуборды) на территории. Стандартный номер с двумя односпальными кроватями и меблированным балконом оснащён сейфом, мини баром-холодильником, чайной станцией, телевизором, феном, набором косметики, тапочками и халатами. Идеально подойдёт для двух или трёх путешественников.Площадь 21 м2 с балконом. Подходит как для отдыха с семьёй, так и для получения пассивного дохода с аренды.
Цент города Сочи.Собственность.Не жилое помещение.60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше.Отдельный вход.Высота потолков 2,6.счетчики в подвале.Есть ниша для окна, можно сделать.Парковка просторная у дома.После приватизации, собственность.Возможно под магазин, офис. склад.Звонитепишитепокажем
Нежилое помещение свободного назначение , теплое, выведен счетчик электричества, пожарная сигнализация , есть возможность сделать мокрую точку . Один собственник . Есть подъезд . В данный момент 17 кВ м данного помещения сдается в аренду . Торг уместен.
Продается помещение свободного назначения с действующим бизнесом (в данный момент аренда под офисы). Вид из окон на Парк Ривьера.Возможное предназначение:прекрасно подойдет под офис, салон красоты, медицинский центр (наличие дополнительной мокрой точки) и различные другие виды деятельности.Отличное состояние! Документы готовы к продаже. Два собственника.Все условия обсуждаются индивидуально, звоните , обсудим , договоримся о просмотре!
