ОЧЕНЬ КРУТОЙ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬ ''ШАЛЕ''В САМОМ СЕРДЦЕ КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ!!!Гостиничный комплекс Шале в КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ это новый отель в самом современном прочтении. Идеальное сочетание роскошного комфорта в окружении горнолыжных курортов. Номерной фонд 39 - апартаментов премиального отдыха. СПА зона с джакузи, бассейном, солевой комнатой, турецким хамамом, финской сауной и террасой на открытом воздухе. Для гостей отеля также предусмотрен тренажерный зал и массажные кабинеты. Для удобства в зимний период функционирует помещения для хранения горнолыжного инвентаря и горячая сушка для экипировки. Лобби бар с обеденной зоной и системой обслуживания Шведский стол, не выходя из отеля. Шикарный вид на горы Вам гарантирован. Отель Шале это лучшая локация относительно расположения курортов: Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор всё в пешей доступности.Работает арендатор премиального уровня, с которым заключен контракт на очень высокую сумму в месяц, с увеличением ежегодно на 5%Звоните, всё расскажу и покажу.ПОСРЕДНИКОВ И ПРОСТО ИНТЕРЕСАНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Продается база отдыха в живописном месте предгорья Кавказа пгт. Псебай Краснодарский край. Дата открытия: 01.06.2023 Все это время база отдыха работает как Ретритный центр. За эти года наработана большая база людей и мастеров, которые круглогодично привозят группы и приезжает лично отдыхать. Про базу отдыха знают в таких городах как Ростов-на-Дону, Краснодар, Ставрополь, Москва, Санкт-Петербург. На данный момент текущая заполняемость базы до сентября 2026 года, поэтому новый покупатель сразу сможет получать доход.Вы можете продолжить использовать его, как ретритный центр, или, как гостиничный/арендный бизнес.Так же планировка и наличие зала дают возможность организовать в нем детский лагерь, тур базу. Общая площадь территории - 20 соток (состоит из 2 смежных участков), земли ИЖС. Участок видовой (Герпегем и Шаханы), один из лучших районов Псебая и окрестностей по живописным местам. Основные постройки на территории: 1. Жилой дом 76 м2 + 24 м2 терраса.2. 4 отдельных гостевых дома с мансардным этажом, каждый - 22 м2.3. Купольный зал для проведения мероприятий - 50 м2.4. Кухня-беседка - 28 м2. Утепленная, используется круглогодично. Вмещает в себя 20 человек.5. Крытое машино-место для одной машины.6. Хоз. постройки, где хранится инвентарь, дровник.7. Прекрасный сад, костровая зона8. 2 отдельных септика (под дом и под гостевые домики), так же 2 подвода электричества, что распределяет нагрузку между домами.* Отопление в домиках электрическое. В гостевых - тёплые полы, в центральном - конвекторы + тёплый пол.Коммуникации: 1. Электричество (2 входа) 2. Газ (по меже с возможностью подключения) 3. Центральное водоснабжение (подведено к участку) 4. Скважина (используется с момента постройки и по текущее время) Наши преимущества: 1. Уголовой участок, отсутствие большого количества соседей. Соседи расположены так, что даже если будут что-то строить вида не закроют.2. Псебай - развивающийся курорт Краснодарского края. Каждый год увеличивается туристический поток, вместе с этим растет стоимость земли. 3. В перспективе открытие Аэропорта в Зеленчукской (Архыз), 1 час пути. Это официальная информация. А так же планируется постройка туннеля на Красную поляну. 4. Равноудаленность от аэропортов Краснодара, Минеральные Воды и Ставрополь (2,5-3,5 часа). Ближайшая крупная жд станция - Армавир (1 час).5. Целебные источники в 20 мин езды до пгт. Мостовской.6. Близость от основной магистрали посёлка, по дороге сможет доехать любая машина.7. Развитая инфраструктура, 5-10 мин на машине до крупных торговых магазинов (Магнит, Пятерочка), аптеки, озон/вайлберис, строительные магазины и прочее. 8. В пешей доступности от центра находятся природные достопримечательности (водопады, горная река, хребет Герпегем, смотровые площадки)9. За это время о пространстве уже узнало много мастеров, как Краснодара и Ростова, так и других регионов России. 10. Есть действующая клиентская база, готовый сайт, который каждый год привлекает новых клиентов, соц
НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!! НОВОК КАФЕ В ОТЕЛЕ ''RED WOOD''ПРОДАМ КАФЕ в центре знаменитого поселка Эсто Садок(ул. Эстонская,75), напротив ТЦ ''ГОРКИ МОЛЛ'' и подъемников!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ ПМЖ!!!Обслуживание регулярное гостей при действующих отелях RED WOOD и ASTRA DE ROZA и гостей города!Количество посадочных мест до 135 человек!Полностью укомплектовано ресторанным оборудованием и мебелью, всё остается!Всегда есть желающие арендовать помещения, всегда востребованные услуги в центре Красной Поляны! Круглогодично есть посетители!Весь пакет документов готов к сделке(все в порядке), рассмотрим ипотеку(поможем одобрить и сопроводить)! Все остальное можем решить на встрече и переговорах!Работает арендатор за 300.000руб в месяц плюс ежегодной повышение на 10%!!!Звоните!!! Цена до конца месяца!ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Номер объекта: 603819. Премиальный ресторанный комплекс 1 204 м² в отдельно стоящем 3-этажном здании с башней + внутренний двор + отдельное здание профессиональной кухни. Новый ремонт 2025, обновлены инженерия, техника и мебель — объект полностью готов к эксплуатации, без капитальных вложений.Ключевые характеристики:- Площадь: 1 204 м²- Формат: 3 этажа + башня (VIP-комната), отдельно стоящее здание- Общая посадка: до 370 гостей- Парковка: 10 автомобилей на территории- Коммуникации: центральные (газ, вода/водоотведение, электричество)Планировка и посадкаЦокольный этаж:- помещения для хранения продуктов, заготовочные цеха, помещения для персонала1 этаж:- основной зал 70 мест- терраса/сад 52 места- вспомогательные помещения- камин2 этаж:- основной зал 100 мест- терраса 44 места- VIP-комнаты 11 мест- бар 5 мест- переговорная- каминБашня:- отдельная VIP-комната (приватный формат, высокий средний чек)Отдельно стоящее здание:- полноценная профессиональная кухня для обслуживания ресторана- русская печь- предусмотрены грузовые лифты для скорости обслуживанияУникальные фишки, которые делают объект сильным:- Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, эффект для гостей- Приватная беседка на 5 человек во внутреннем дворе- Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — круглогодичная атмосфера и посадка- Русская печь + отдельная профессиональная кухня — широкий выбор концепций: русская кухня, мясной ресторан, гриль-формат, винная кухня, авторская гастрономияКому подходит:Инвестору / ресторанному оператору / банкетно-мероприятному формату / премиальной гастроконцепции в Красной Поляне.Пишите/звоните — отправлю презентацию, планировки, фото/видео и организую просмотр.
Номер объекта: 601429. Продаётся современный гостиничный комплекс в Эсто-Садке (Красная Поляна, Сочи) новый премиальный отель площадью 2 150 м² на собственном участке 15 соток.Идеальный объект для инвестора, кто хочет купить готовый гостиничный бизнес в Красной Поляне с высоким доходом и без дополнительных вложений.Основные параметры объекта•Номерной фонд: 39 апартаментов премиум-класса•Полностью оснащённый SPA-комплекс: крытый бассейн, джакузи, соляная комната, хаммам, финская сауна, терраса на открытом воздухе•Фитнес-зона и массажные кабинеты•Лобби-бар с обеденной зоной и системой обслуживания по типу ''шведский стол''•Горнолыжная инфраструктура: помещение для хранения инвентаря, горячая сушка экипировки•Стильная дизайнерская отделка, отель полностью укомплектован мебелью и техникой, готов к эксплуатацииПреимущества локации•ТОП-место в сердце курорта: пешая доступность до комплексов Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор и подъёмников•Курорт федерального уровня круглогодичный поток туристов (зима горнолыжка, лето трекинг, активный отдых)•Панорамные виды на горы и лес сильный фактор выбора для гостейИнвестиционная привлекательность•Готовый арендный бизнес: отель уже работает, есть надёжный арендатор•Формат ''зашёл и зарабатываешь'' не требует ремонта и дооснащения•Премиальный сегмент размещения с высокой заполняемостью и стабильно высоким средним чеком•Отлично подходит под стратегию: купить отель в Красной Поляне под управление оператором / сетьюЕсли вы ищете доходный отель с бассейном в Красной Поляне / Эсто-Садке, этот объект один из самых сильных вариантов на рынке.Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, условия сделки и договориться о просмотре гостиницы.
ОБЪЕКТ ДЛЯ УСПЕШНЫХ БИЗНЕСМЕНОВ!Предлагается к продаже готовый ресторанный бизнес Шале в сердце КРАСНОЙ ПОЛЯНЫ, в Эстосадке, ресторан высокой кухни...Ключевой актив: Отдельно стоящее четырёрехэтажное здание с башней в пешей доступности от горнолыжных трасс, . Инвестиционные преимущества:Готовый бизнес с доходом: Ресторан с действующим и подтвержденным арендным потоком.Стабильный арендатор, арендная плата: 8 500 000 руб./мес.Полная готовность: Объект полностью укомплектован (ремонт, инженерия, профессиональная техника, мебель) и готов к продолжению операционной деятельности. Новый ремонт.Финансирование: Организуем помощь в оформлении ипотеки для удобства и ускорения сделки.Уникальная концепция: Премиальный формат шале с собственной инфраструктурой (запруда для рыбы, русская печь, камины, башня-VIP), что создает высокую добавленную стоимость и привлекательность для гостей. Характеристики объекта:Общая площадь здания: 1 300 м²Этажность: 3 этажа + цоколь + башня.Статус: Отдельно стоящее здание.Коммуникации: Центральные (газ, водоснабжение, водоотведение, электричество).Парковка: На 15 автомобилей. Планировка и вместимость (Общая посадка: 390 человек):Цокольный этаж: Зоны хранения, заготовочные цеха, помещения для персонала. Грузовой лифт.Первый этаж:Основной зал на 70 мест.Летняя терраса/сад на 52 места.Вспомогательные помещения.Второй этаж:Основной зал на 100 мест.Барная зона на 5 мест.Открытая терраса на 44 места.VIP-комнаты (15 мест) и комната для переговоров.Башня: Эксклюзивная VIP-комната.Отдельно стоящее здание: Профессиональная кухня с русской печью.Территория: Благоустроенный внутренний двор с искусственной запрудой для форели и осетра, беседка на 5 человек. Оборудование и инфраструктура:Полностью укомплектованная профессиональная кухня.Грузовой лифт для оптимизации логистики.Камины на обоих основных этажах.Вся необходимая инженерная и технологическая инфраструктура. Вывод для инвестора:Это уникальное предложение на рынке Эстосадка не просто недвижимость, а готовый, масштабируемый ресторанный бизнес премиум-класса с стабильным арендным доходом. Объект обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста капитализации за счет развития бренда и повышения эффективности операционной деятельности. Идеальный актив для стратегического инвестора или портфельной инвестиции.Для получения детальной финансовой модели и проведения осмотра обращайтесь, Звоните, все расскажу и покажу...ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
В продаже просторные апартаменты с дизайнерским евро-ремонтом с высокими потолками и окнами в пол. 100 метров от подъемника.Это инвестиционное приобретение может использоваться для пассивного дохода. Апартаменты сдаются в аренду-доход 5000000/годРейтинг отеля 4.7 по данным сервиса Яндекс.КартыПриобретение апартаментов: дкп, ипотека, рассрочка, безналичный расчет (НДС выделяется).На территории: парковка за шлагбаумом, открытый и крытый бассейны, сауна, хаммам, массажный кабинет и ресторан.В пешей доступности: горнолыжные канатные дороги и прокат экипировки, ТРК ''Горки Молл'', рестораны, бары и ''Казино Сочи'', парк Времена года и набережная реки Мзымта.Оснащение апартаментов: Кровать DBL 180х200 см, Шкаф для одежды, Кондиционер, Телевизор, Холодильник, Чайная станция, Сейф, Ванная комната с душевой кабиной, ФенДля постояльцев предлагается: Бутилированная вода, Тапочки, Халат, Комплект полотенец, Туалетно-косметические принадлежности, Утюг и гладильная доска на каждом этаже, Детская кроватка (по запросу бесплатно), Без дополнительных спальных местСервис: Wi-Fi бесплатно, уборка апартаментов и смена полотенец (ежедневно), смена постельного белья: 1 раз в 3 дня.
Здание под строительство торгово-развлекательного центра в центре главного курорта России!Есть предварительные договоренности с арендаторами. В составе проекта предполагается наличие разных концепций, удовлетворяющих разные потребности:- гастро-зона, - фудкорт, - детские пространства,- ритейл, - возможна медицина и тд.Это самое сердце курорта, 1-ая линия главной дороги обеспечивает постоянство трафика.Так же присутствует план проекта с уклоном в гостиничный комплекс апартаментов.В план этого проекта добавлены поэтажные планировки с площадями под помещения:- Общественного пользования,- Апартаментов,- Арендаторов.Будем рады рассказать и показать все дополнительные детали. Сотрудничаем с коллегами!
В продаже отель в топовой локации Роза Хутор , горная Олимпийская деревня.Год постройки 2013Общая площадь 69 тыс м2, возможно приобретение частями:1.6.146 м2 (111 номеров). 2. 11.236 м2 (212 номеров).3. 11.543 м2 (165 номеров). 4. 11.288 м2 (156 номеров). 5. 6.736 м2 (93 номера). 6. 9.799 м2 (127 номеров). 7. 13.156 м2 (129 номеров). Стоимость от 300 тыс за м2От 1 800 000 000 рубДистанционно могу прислать информацию по каждому корпусу (цена, площадь, описание, что входит на территорию корпуса).
Шикаpный aпaртaмент 5* у подножия гор Красной ПоляныИнфрaструктуpa для пpeмиaльнoго oтдыxaЛиквиднocть на 100%: Локация — это гарaнтия загрузки 365 днейИдeaльнo подxoдит для: тeх, кто ценит кoмфopт, тишину и xoчeт влaдeть недвижимоcтью в лучшeм гоpнoм куpорте Рocсии.Звонитe в любoе вpeмя! Oтвeчу нa вcе ваши вопроcы.Bозможнo пpиoбрести в рассрочку с комфортным платежом!
Дом с доходом в Kpасной Полянe.Готoвое предлoжений для паcсивнoгo дoxoда под ключ. Полноcтью гoтoвый отель, B нoмерах ecть всe нeобходимoе для комфоpтногo oтдыxa. Mебeль и техника вся нoвaя, недавнo cделaли peмoнт.Пacсивный дoxoд от oднoго нoмеpa в гoд oт 4.500.000Сдаем минимум от 20.000 в суткиЗаполняемость 85% по годуОкупаемость 7 лет.На территории отеля есть лобби бар, зона ресепш. В зимний сезон работает горнолыжная школа и прокат оборудования. В отеле для удобства гостей оборудован ресторан. До горнолыжных подьемников огрганизован трансфер.Локация отеля наиболее популярна у туристов. До казино и горнолыжных подьемников 5 минут, все лучшие рестораны в пешей доступности. До аэропорта 25 минут на авто, до ж/д станции 5 минут.Продажа срочная! Рассрочку с певоначальным взносом 50%.Пиши ''+'' если хочешь получить информацию по продаже объектов по стоимости ниже рынка на 50%!
Собственник - я лично продаю свою гостиницу в Красной Поляне - центр 25 квартир - все укомплектованны на 100 человеквозможна арендавсе вопросы по телефону
Собственник!Продается готовый арендный бизнес - квартира разделенная на 3 студии по 22м2 в самом сердце Красной поляны, в многоквартирном доме 2014 года (волонтерские дома - единственные законные и качественные постройки в этом районе). Статус - квартира. Все коммуникации центральные, низкие коммунальные платежи, ухоженный муниципальный двор с большим количеством парковочных мест, с детскими и спортивными площадками.Каждая студия имеет собственный санузел и кухню, укомплектованные всей необходимой мебелью и техникой, установлены кондиционеры, смарт тв, хороший интернет. В каждой студии раскладные диван и кресло, стол, стулья, вся необходимая посуда, постельное белье и спальные принадлежности. Сейчас все студии сданы на длительный срок. При посуточной сдаче доход можно увеличить в разы!Один собственник, свободная продажа, в собственности более трех лет, полная стоимость в договоре, возможна ипотека, никто не прописан, без залогов и обременений!
ТРОФЕЙНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТГорно-туристический центр ''Волчиха''Готовый инфраструктурный актив с потенциалом масштабированияПредлагается к приобретению действующий горно-туристический центр ''Волчиха'' - редкий инфраструктурный актив с уже созданной инженерией, подъёмниками и системой искусственного оснежения.Формат реализации - регламентированная процедура приобретения имущественного комплекса. Условия реализации* Стоимость имущественного комплекса - 130 000 000 рублей Защищаем интересы посредников Формат для тех, кто понимает ценность инфраструктурных активов и умеет считать на несколько шагов вперёд. Локация активаПраво долгосрочной аренды земельного участка:кадастровый номер 66:58:0000000:24226* площадь участка - 40 Га срок аренды - до 2052 года круглогодичный подъезд Ключевые характеристики объекта* Право долгосрочной аренды земельного участка - 40 Га, срок до 2052 годаНадёжный горизонт владения для окупаемости и поэтапного развития курорта. * Подъездная дорога - 1 км, ширина 8 метров * Контрольно-пропускной пункт со шлагбаумами * Парковка на 500 машиномест * Административно-бытовой комплекс - 1 130 м, 2 этажаБанкетный зал, сервисные и административные помещения. Основа для HoReCa, мероприятий и корпоративного формата. * Водозабор для системы искусственного оснеженияПлощадь - 1 Га, глубина - 4 метра * Гаражи для спецтехники и складские помещения * Система освещения склонов и парковочной зоны60 опор высотой 16 метров Система искусственного оснежения* Насосная станция низкого давления - Calpeda SDS (Италия) Насосно-компрессорная станция - Atlas Copco (Бельгия) Трубопроводы (вода + воздух) - около 9 км Снежные ружья Gemini (Австрия) - 10 шт. + мобильные сани Полный контроль зимнего сезона и независимость от погодных условий. Подъёмники и трассовая инфраструктура* Tatrapoma - 650 м, 1 200 чел/час Россия - 650 м, 1 000 чел/час Россия - 650 м, 1 200 чел/час Tatrapoma - 900 м, до 2 000 чел/час Бэбилифт (сноутюбинг) - 300 м Совокупная пропускная способность позволяет комфортно работать с высоким туристическим потоком. Инженерная инфраструктура* Электроснабжение: подводящая ЛЭП, 2 трансформатора, 1,3 МВт Водоснабжение: скважина, трубопроводы Канализация Система контроля доступа: турникеты, программное обеспечение, видеонаблюдение Потенциал развития* масштабирование трасс и подъёмников гостиничный и апартаментный формат event-направление и корпоративные мероприятия круглогодичная эксплуатация: летние активности, туризм, спорт развитие согласно мастер-плану Почему это сильный инвестиционный актив:* готовая инженерная и технологическая база, дорогостоящая инфраструктура уже создана, объект не требует запуска ''с нуля'', возможна поэтапная стратегия развития, подходит для частного инвестора, девелопера или профильного оператора. ''Волчиха'' - инфраструктурный актив, который сегодня практически невозможно быстро воспроизвести с сопоставимым бюджетом и сроками. Полный
Номер объекта: 603818. Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.В шаговой доступности расположены:- подъемники горнолыжных курортов- казино и развлекательные комплексы- рестораны, магазины и инфраструктура курортаЛокация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания - 905 м²- Назначение - нежилое (гостиничное)- Этажность - 2 этажа- Высота потолков - 3,8 м- Земельный участок - 15 соток в собственности- Номерной фонд — 31 номер.В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.Все коммуникации центральные:- газ- вода- канализация- электричествоЗдание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².Это открывает дополнительные возможности для:- расширения номерного фонда- создания SPA-зоны- ресторана или панорамного лаунжа- увеличения доходности гостиничного проектаНа фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.Объект идеально подходит для реализации форматов:- бутик-отель- апарт-отель- премиальная гостиница- гостинично-ресторанный комплексЭсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.Документы готовы к сделке.Подробная информация и показ — по запросу.
Продаётся шикарный дом в центре Красной поляны. Подъемники в шаговой доступности, казино поблизости . Новый дорогой ремонт, вся мебель и техника остаются при продаже. Подогреваемый бассейн, зоны отдыха и баня для отдыха после дня на курорте . Дополнительно: уютная комната для бильярда и просторная комната для фитнеса для активного отдыха дома .До центра Сочи всего 50 минут, до аэропорта 25 минут, до Олимпийского парка 30 минут. Рядом школы и детские сады, магазины и всё необходимое для жизни. Ипотека возможна, всё готово к продаже. Жду вашего звонка.
Инвестиционная Возможность: Отель Резиденция в Центре Красной Поляны Ваш Успешный Бизнес!Предлагаем уникальный шанс стать владельцем единственного действующего отеля в самом сердце Красной Поляны! Отель Резиденция — это 5-звёздочный объект с подтверждённым высоким рейтингом, который гарантирует стабильный доход и быструю окупаемость.Почему стоит инвестировать именно сейчас?• Идеальная Локация: Всего 300 метров до канатной дороги, 50 метров до Казино Сочи и 100 метров до лучших кафе и ресторанов. Эта локация обеспечивает постоянный поток туристов круглый год!• Горы и Природа: Все номера с великолепным видом на горы, полностью укомплектованы для комфортного проживания.• Финансовая Привлекательность: Окупаемость объекта составляет менее 7 лет при текущей загрузке. Запросите финансовую модель для получения подробной информации!• Отлаженные Продажи: Эффективные каналы продаж (OTA и прямые продажи) обеспечивают высокую конверсию благодаря отличной локации и рейтингу.• Потенциал Растущих Доходов: Используйте динамическое ценообразование в пиковые сезоны, предлагайте пакеты с подъёмниками и дополнительные услуги (трансферы, экскурсии).Сильные стороны локации:• Центр курорта с пешей доступностью к подъёмникам и казино обеспечивает премию к тарифу и загрузке круглый год.• Диверсифицированный спрос: зимой — горные виды отдыха, летом — хайкинг и велнес, а также круглогодичные события и гастрономические фестивали.Статус и Формат:• Готовый работающий бизнес с возможностью доверительного управления и бесшовной передачи команды.• Единственный отель в продаже в этой точке — дефицит предложения поддерживает капитализацию.Не упустите шанс зафиксировать актив в топовой локации! Позвоните сейчас, чтобы я провёл презентацию (офлайн/онлайн) и выслал всю необходимую информацию (PL, загрузку, сценарии доходности). Ваш успешный бизнес начинается здесь!
Гoтoвый бизнeс: Эко- отeль, гостиница в Крaснoй Полянe. Сoчи. CPОЧНАЯ ПPOДAЖA ПEРЕД СЕЗOНOМ MAЙ-ЛЕTO! Подтвержденная ДОXOДHOCTЬ 30-62% гoдoвых.Прoдаeтcя полнoстью укомплeктованный и оцифpoванный apендный бизнес в caмом ceрдце Кpасной Пoляны (ЖК Рoмановский Хутор). 5 уникaльных дизайнерских домов на территории стабильной турбазы Горный воздух. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: Стоимость: 5.5 млн руб. за все 5 домов. Быстрая Окупаемость,: менее 2 лет. Доходность: 50 000 руб./мес. с дома (стабильный долгосрок) или до 7 000 руб./сутки (посуточно).Низкие косты: аренда участка на турбазе с налаженными коммуникациями. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:*5 авторских домов: Горький шоколад, Сиреневый туман, Океания, Сладкая Горчица и Тиффани. *Все дома в собственности, полностью укомплектованы мебелью, техникой, и бытовыми мелочами.*Оцифрованный бизнес: Работаем с сентября 2024 г. через Rеаlty Саlеndаr. Передам все доступы, аналитику и базу лояльных клиентов.*Автономия: Система бесконтактного заселения (сейфы), обученный персонал (клининг, техник). Управление из любой точки мира.*Уникальная локация: Центр Поляны, граница с заповедным лесом. На участке — вековое дерево, газон, цветущие пеларгонии и даже лесная земляника. иногда даже енотики приходят в гости! ПРЕИМУЩЕСТВА:>Мобильность: Дома — это ваше движимое имущество.>Инфраструктура: 4 мин до трансфера на подъемники, 7 мин до Surf Соffее и Магнита.>Готовый маркетинг: Передача раскрученного аккаунта с отличным рейтингом.>Причина продажи: вход в новый крупный инвест-проект. >Бонус: Сопровождение покупателя в первый месяц работы. Звоните! Предоставлю выгрузку из Rеаlty Саlеndаr и организую показ. Начните зарабатывать на главном курорте страны уже сегодня!
Номер объекта: 603912. Это не просто помещение — это Золотая Жила!!Продажа коммерческого помещения 100 м2 | Сочи | Ул.. Эсто СадокТОП-локация всей страны!Первая линия главной улицы, максимальная видимость и проходимость.Круглогодичный пешеходный трафик: местные + туристы 365 дней в году. Здесь не бывает ''низкого сезона''!Что получает покупатель:- Площадь: 100 м² (свободная планировка — делайте что угодно)- Панорамное остекление — огромные окна от пола до потолка, светло, стильно, видно издалека- Первая линия — вход прямо с оживлённой улицы, парковка под боком- Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, возможность газа) несколько мокрых точек.- Отдельный вход, высокие потолки, готово под ключИнвестиционная привлекательность:Средняя арендная ставка в этой локации — 78 тыс. ?/м²Ежегодная индексация арендыСредний срок окупаемости — 10 лет(при текущих рыночных ставках объект начинает приносить чистую прибыль уже с первого года)Идеально под любой бизнес, который хочет зарабатывать по-максимуму:- Ресторан / кафе / кофейня / бар / стрит-фуд- Магазин премиум-класса (одежда, ювелирка, косметика, аксессуары)- Прокат и продажа горнолыжного оборудования и оборудование для активного отдыха- Салон красоты / клиника / стоматология- Любой формат, где важны проходимость и вау-видУсловия продажи:- Прямая продажа от собственника- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости- Цена конкурентная и полностью обоснована под такую локациюПредложение ограничено!Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео и план.#ПродажаСочи #ПродажаЭстонская #КоммерческаяНедвижимостьСочи #Помещение100м2 #ТопЛокацияСочи #ПродажаПодБизнес #УлицаЭстонскаяСочи #ИнвестицияСочи
Продается двухэтажное административное здание, общая площадь 978 м2.(кадастровый номер: 23:20:0107004:2143.На первом и втором этаже располагаются помещения сводного назначения, в цокольном этаже имеется спортивный зал (помещение для занятий, раздевалка, душ).Коммуникации центральные, общая площадь земельного участка: 2809,45 кв. М.(кадастровый номер 23:20:0107003:0036 Долгосрочная аренда).Въезд на парковку возможен с улице Кирова, так же с автодороги Псебай-Лабинск.Автовокзал 500м, остановка 50м, предприятие общественного питания 50 м,спортивный комплекс Олимп 800м, спортивный комплекс Русич 800м, скейт-.Парк 800м, автозаправки 300м, продуктовые и хозяйственных магазины 400м,комплексы с термальными источниками 1,5 км. Сочи, Красная поляна 60км.
Номер объекта: 604115. Продаётся действующий коммерческий объект с редким земельным активомКрасная Поляна, въезд в посёлок, ключевая точка первой линииТаких предложений на открытом рынке появляется одно-два за несколько лет.Основные характеристики объекта:- Здание свободного назначения, 1 этаж, 370 м², свободная планировка- Земельный участок в собственности — 57,7 соток (0,577га)Местоположение: непосредственно на федеральной трассе Адлер — Красная Поляна, напротив АЗС, первое коммерческое здание при въезде в посёлок- Подключённая электрическая мощность — 165 кВт (очень высокий показатель для данной локации)- Все центральные коммуникации- Несколько отдельных входов/выходов — удобно делить на 25 блока- Большая собственная парковка + удобный заезд для фур и грузового транспорта- Эксплуатируемая кровля — дополнительно 370 м² полезной площади под открытое использованиеПочему 57 соток на этой локации — это действительно редкостьВ последние 1012 лет крупные участки коммерческого назначения (от 4050 соток) на главной дороге при въезде в Красную Поляну практически исчезли из продажи. Всё, что было ликвидным, давно выкупили под отели, логистику, крупный ритейл или закрытые комплексы курортов. Здесь же — классическая коммерческая земля первой линии, с прямым доступом с федералки.Ежедневно мимо проезжают:- все туристы, направляющиеся на Роза Хутор, Газпром, Горки Город- жители посёлка и сотрудники курортов- грузовой транспорт, обслуживающий инфраструктуру горного кластера- локальный трафик 365 дней в годуКраткосрочный запуск дохода — сдача всего здания или блоками под:- продуктовый/универсальный магазин- аренду под фастфуд/кафе/столовую- не продуктовый магазин- пункт выдачи, складской/логистический оператор- несколько арендаторов одновременно (диверсификация)Среднесрочное развитие (25 лет)На свободной части участка (порядка 4548 соток после учёта здания и парковки) можно разместить:- модульные торговые павильоны / фудкорт- стационарное кафе или ресторан с летней террасой- платную парковку (в пик сезона дефицит мест критический)- мойку/шиномонтаж/небольшой автосервис- гостевые домики / мини-отель 1015 номеров- складские боксы или логистический мини-хабДолгосрочный взгляд — поэтапное создание многофункционального коммерческого комплекса с несколькими источниками дохода на одной площадке.Кратко о цифрах рынка (по состоянию на 20252026 гг.)Земля коммерческого назначения первой линии — от 815 млн ?/сот и вышеУчастки 50+ соток на трассе в этой зоне — единичные случаи, чаще уже застроены или в закрытых сделкахДанный объект — это не просто здание + земля. Это готовая платформа под масштабируемый бизнес в одной из немногих точек, где туристический поток гарантирован федеральной трассой и тремя крупными курортами.Документы в полном порядке, обременений нет. Готовы к любому виду проверки и сделки.Звоните прямо сейчас— покажу лично, расскажу про все подводные камни локации#ВъездВКраснуюПоляну#57СотокНаТрассе#Коммер
Красная Поляна уникальный район в городе Сочи, известный своими живописными пейзажами, чистым горным воздухом и развитой инфраструктурой. В последние годы этот курорт становится все более популярным среди туристов и инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости для получения дохода от аренды или перепродажи объекта. Если вы в настоящее время как раз находитесь в поиске актуального варианта, то спешим познакомить вас с нашим новым предложением отдельно стоящим зданием в центральной части данного района.Общая площадь предложения 147 квадратных метров. Земельный участок 3 сотки (находится в аренде). Отлично подходит под магазин или любую другую деятельность. Отметим, что все коммуникации подключены. Есть электричество, газ, водопровод.Важный плюс наличие очень удобного подъезда к территории и собственное парковочное пространство для сотрудников и гостей.Покупка данного объекта это действительно отличный вариант как для открытия собственного дела, так и для получения стабильного пассивного дохода от сдачи. Благодаря высокому спросу на аренду коммерческой недвижимости, владельцы объектов на Красной Поляне могут получать ощутимую прибыль на круглогодичной основе. Арендаторы готовы платить действительно высокую плату за возможность развития своего бизнеса в данной локации.Кроме того, отметим, что инвестирование в коммерческую недвижимость на Красной Поляне может быть выгодным вложением, поскольку стоимость объектов здесь постоянно растет. Это связано с активным развитием инфраструктуры района и увеличением туристического потока, что делает перепродажу недвижимости весьма перспективной с точки зрения прибыльности.Ответы на все дополнительные вопросу вы можете получить по Телефону.
СРОЧНО готовый бизнес по привлекательной ценеКомплекс с богатой инфраструктурой:-более 90 номеров-11 отдельно стоящих коттеджей -конференц зал-банный комплекс-ресторан-бассейн-купель-SPA-большая парковка Рядом большой участок с разрешением на строительство 830 м2цена реальная Звоните !
Выгода 30%! Продажа номера в отеле GORKY GOROD. Красная ПолянаСТАРТ ПРОДАЖ: Владельческий номер в сердце курорта GORKY. Цены на недвижимость в горах вырастут к концу 2026 года, по оценкам аналитиков, на 3035%. Успевайте войти в актив на старте! ЛОКАЦИЯ: Почему это новый статус премиум-отдыхаКурорт Горки Город — это не просто горнолыжка. Это город полного цикла с собственной инфраструктурой, где все продумано для жизни и впечатлений 365 дней в году. Вы будете жить там, где другие мечтают провести отпуск: Свой развлекательный комплекс: Здесь находится первый в Красной Поляне торгово-развлекательный центр с крупнейшим крытым аквапарком с песчаным пляжем, супермаркетами и многозальным кинотеатром. Это лучший семейный досуг в горах. Полный набор для жизни и отдыха: 30 км горнолыжных трасс с освещением и системой искусственного оснежения, 11 современных канатных дорог, школы инструкторов, СПА-центры, бассейны, рестораны высокой кухни, бары и бутики. Курорт официально перестал быть сезонным, туристы приезжают круглый год. Статусный адрес: Это олимпийское наследие, точка притяжения для взыскательных гостей со всей России. Рядом — легендарные Роза Хутор и Газпром.4 ЖЕЛЕЗНЫХ ПРИЧИНЫ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ1. Прибыль 30% и рекордный рост капиталаК 2026 году рынок горного кластера Сочи закрепляется в высоком ценовом коридоре. Аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости в горах до 3035%Среднегодовая загрузка апарт-отелей здесь достигает 87% — это один из лучших показателей по стране. Вы не просто экономите, а умножаете свой капитал опережающими темпами.2. Стабильный пассивный доход круглый годГодовой турпоток на курорте Красная Поляна стабильно превышает 1,5 миллиона гостей. Сюда едут не только зимой кататься на лыжах, но и летом в аквапарк, на трекинг и конференции. Ваш номер будет работать, обеспечивая вам доход 12 месяцев в году.3. Ваш личный премиальный курортПриезжайте в любой день года. Ваш собственный номер в пятизвездочном отеле всегда к вашим услугам. Никаких броней, никаких нет мест. Это уровень жизни, который вы заслужили. Проведите утро на горнолыжном склоне, а вечер — в СПА или ресторане, не выходя из комплекса.4. Надежная гавань для капиталаВ условиях нестабильности экономики недвижимость в топовой локации с растущим туристическим потоком - самый надежный способ сохранить и приумножить сбережения. Это физический актив, который всегда в цене. ПРОСТЫЕ УСЛОВИЯ ВХОДА ВЫГОДА 30%: Фиксируйте цену на старте продаж и получайте готовый прирост капитала к моменту сдачи объекта. Первый взнос: от 20%. Ипотека / Рассрочка: обсуждаются индивидуально. ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ МНЕТакие объекты в Горки Городе не задерживаются на рынке дольше нескольких дней. У вас есть уникальный шанс войти в пул собственников элитной курортной недвижимости на пике роста.
