ГАБ с окупаемостью 8 лет с федеральным арендатором! Продажа помещения от Юр. Лица. Данная окупаемость не включает в себя индексацию, капитализацию и т.д. А значит реальная окупаемость еще меньше.Технические характеристики:- Площадь 284 м2.- 60 кВт эл-во.- центральное водоснабжение и канализация.- ремонт в помещении выполняется арендатором.Для получения более подробной информации звоните. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 167499Номер в базе: 13869711
Номер объекта: 540820. Продажа коммерческого помещения свободного назначения площадью 73,2 кв.м напрямую от Собственника, без комиссий и посредников. Объект расположен на первом этаже в Фестивальном микрорайоне (ФМР) — одном из самых престижных и развитых районов города.Помещение имеет свободную планировку и оборудовано двумя независимыми входными группами. Объект расположен в торговом ряду в непосредственной близости от супермаркета ''Пятерочка'', что гарантирует постоянный перекрестный трафик.Адрес и локация:г. Краснодар, ФМР, помещение расположено на первой линии вдоль дороги на пересечении улиц Круговая и Симиренко. перед зданием обустроена удобная парковка для автомобилей клиентов.Текущий коммерческий статус:Объект продается как готовый арендный бизнес (ГАБ). В данный момент помещение успешно арендует действующий магазин хозяйственных товаров. Параллельно ведутся официальные переговоры с крупной федеральной сетью ''Социальная Аптека'' по ставке 1 500 рублей за кв.м.Реальные коммерческие выгоды объекта для инвестора:Быстрая окупаемость для коммерческой недвижимости. Проверенная окупаемость объекта составляет 15 лет (без учета ежегодной индексации арендной ставки). Это значительно выгоднее средних рыночных показателей для ликвидной фасадной коммерции в Краснодаре.Фактическое отсутствие конкуренции. В радиусе 1 километра полностью отсутствуют аналогичные коммерческие площади. Локальный дефицит качественных торговых помещений гарантирует собственнику стабильно высокий спрос со стороны сетевых арендаторов и исключает простои.Перспектива кратного роста трафика. В непосредственной близости ведется активное строительство масштабного жилого комплекса ''Екатерининский парк''. Ввод новых жилых домов в эксплуатацию обеспечит резкий приток новых платежеспособных клиентов прямо к вашему фасаду и поднимет капитализацию самого помещения.Две входные группы и свободная планировка. Наличие двух отдельных входов позволяет при необходимости легко разделить площадь 73,2 кв.м на два автономных кабинета (например, под ПВЗ и аптеку) и получать двойной арендный доход.Высокий рекламный потенциал. Расположение вдоль оживленной дороги по ул. Круговой обеспечивает отличную визуальную доступность с проезжей части. Фасад здания идеально подходит для размещения крупной и заметной наружной рекламы.Также в данном торговом центре имеются в продаже другие коммерческие помещения площадью от 73 до 250 кв.м.Полный пакет документов готов к заключению сделки.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности по арендному потоку, ознакомиться с планировками и согласовать время показа объекта!
Номер объекта: 542030. Коммерческое помещение под ''Чижик'' 400 м² в КраснодареПродается высоколиквидное коммерческое помещение под готовый арендный бизнес (ГАБ) на пересечении ул. Круговая и Симиренко. Это уникальное предложение для инвесторов: помещение под федерального сетевого арендатора.Главные преимущества объекта:Надежный арендатор: предварительный договор с ''Чижиком''. Прозрачная доходность с прописанной индексацией.Высокий доход: Арендный поток в 1-й год составит 500 000 руб/мес, во 2-й год — 525 000 руб/мес. Окупаемость составит всего 10 лет (с учетом индексации).Уникальная локация: Рядом ЖК Цветы, масштабный ЖК ''Екатерининский парк'', КП Поле Чудес, что в разы увеличит поток клиентов.Характеристики: Помещение со свободной планировкой, две входные группы, удобная парковка для клиентов вдоль дороги.Ваша выгода:Продажа напрямую от собственника! Вы приобретаете защищенный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом роста капитализации за счет развития района. Также в этом торговом центре доступны площади от 100 до 2061 м².Спешите! Коммерция с федеральными сетями и окупаемостью менее 10 лет — самый редкий запрос на рынке недвижимости.Звоните прямо сейчас! Предоставлю все расчеты по доходности и организую показ.
Номер объекта: 540819. Собственник! Продается готовый бизнес — коммерческая недвижимость площадью 193,2 м² с арендатором автомойка. Помещение расположено вдоль дороги на пересечении ул. Круговая и Симиренко.Главные выгоды для инвестора:Арендный бизнес приносит стабильный доход: 1-й год — 1050 руб/м², 2-й год — 1100 руб/м².Окупаемость 15 лет с учетом индексации.Высокий трафик: рядом строится ЖК Екатерининский парк, нет аналогов в радиусе 1 км.Свободная планировка, две входные группы, удобная парковка.В этом ТЦ также доступна продажа коммерческих помещений от 73 до 250 м². Это реальное объявление от представителя! Чтобы успеть купить помещение свободного назначения на выгодных условиях, нужно позвонить прямо сейчас.
193 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
193 м2
28 000 000
144 928 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Закрытый лот в продаже, поэтому адрес изменен, по запросу вышлю всю информацию фактическую!! Торговый центр в г. Краснодар, заполняемость 100% -ТЦ в 2 этажа, 25 магазинов, среди которых якорные в том числе такие как Rostics Алкатека Пятерочка Fix price Космодром Площадь общая 5239 м2 Арендная площадь 4149 м2 ГАБ 62 196 000 руб МАП 5 183 000 руб Открыт ТЦ в 2017 году Парковка 100 машин
К продаже представлен комплекс объектов недвижимости в Центральном округе г. Краснодара.ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ :ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИ: BNKOA00015359.Состав лота:1. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:7):- площадь: 1474 м²,- категория земель: земли населённых пунктов,- разрешённое использование: для временного размещения служебной автостоянки,обременения: отсутствуют.2. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:153):- площадь: 5578 м²,- категория земель: земли населённых пунктов,- разрешённое использование: для эксплуатации административного здания,- обременения: отсутствуют.3. Нежилое здание (кадастровый 23:43:0305022:368):- площадь: 1016,7 м²,- этажность: 3 этажа, в т. ч. 1 подземный,- год постройки: 1953,- местоположение: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Мира, д. 71,-техническое состояние: удовлетворительное (конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, инженерные системы устарели, внутренняя отделка требует ремонта),- обременения: отсутствуют.4. Объекты движимого имущества:- находятся в работоспособном состоянии,- используются по назначению,- степень износа соответствует естественному сроку эксплуатации.
Продается склад площадью 658 кв.м. радом с вокзалом Краснодара.Расположено: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Мира, д. 90/2.Электричество, вода, канализация - подведены и законсервированы.Здание в собственности АО ''Железнодорожная торговая компания''.Земельный участок является собственностью Российской Федерации, и переходит в пользование нового собственника на тех же условиях и в том же объеме, как у прежнего собственника здания (субаренда у ОАО '' РЖД'').Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении указана начальная цена.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.
ОписаниеПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 85,8 м² в жилом комплексе бизнес-класса Ренессанс (сдан 2021 г.), вблизи кинотеатра Аврора.Продажа напрямую от собственника — указанная цена реальная, без дополнительных комиссий.Вход с 1-го этажа стилобата.По документам помещение расположено на 4-м этаже, однако под ним находятся три уровня паркинга, а вход организован со стилобата закрытого двора — поэтому со стороны входной группы оно воспринимается и используется как помещение первого уровня.Преимущества Благодаря центральной локации и удобной транспортной развязки отсюда удобно добираться до любых учреждений, деловых центров и других важных точек города 7 минут пешком до ул Красной. Свободная планировка: без перегородок и без ремонта позволит воплотить любой проект. Предусмотрены две мокрые точки и два санузла, что позволяет легко разделить пространство на два самостоятельных помещения. Есть проект с вариантами использования под офисы или апартаменты.Помещение находится в тихой, закрытой части жилого комплекса. Это удачный вариант для офиса, студии, кабинетов специалистов.Не упустите возможность приобрести офис по выгодной цене: текущая ситуация на рынке создаёт редкую возможность выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость — как для собственного использования, так и для инвестиций.Если хотите на увидеть помещение и на месте оценить его потенциал, свяжитесь со мной - готова организовать просмотр в удобное для вас время.
Готовый бизнес салон красоты под ключ.р-н ЗападныйКраснодарский край, Краснодар, Фестивальный мкр-н, ул. Монтажников, 1АКатегория: Готовый бизнесЦена, ?: 3900000Цель сделки: Продать бизнесВид бизнеса: Красота и здоровьеТип бизнеса: Салоны красотыВыручка: 900 000 ?Расходы: 500 000 ?Прибыль: 300 000 ?Окупаемость: 18 мес.Возраст бизнеса: 2Организационно-правовая форма: ИПКоличество сотрудников: 4 чел.Зарплата сотрудников: 10 000 ?Помещение: АрендаПлощадь помещения: 62 м²Стоимость аренды: 100 000 ?Услуги: Парикмахерские, Визаж, Брови, РесницыМедицинская лицензия: ОтсутствуетМебель, оборудование и товарный остаток: Все остаетсяМаркетинговые активы: Социальные сети, Профиль на картах, База клиентовСоциальные сети: ВК, ТелеграмПрофиль на картах: Яндекс Карты, 2ГИСБаза клиентов: 2000Продам готовый бизнес под ключ: студия наращивания волос в престижном районе Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты! Не просто студия, а полностью отлаженный механизм с клиентами и стабильным доходом в размере 300 000 чистой прибыли. Вы начнете зарабатывать с ПЕРВОГО дня, без раскачки и рисков! Почему это выгодное вложение? Работающая система под ключ. Вы покупаете не просто мебель, а бизнес с историей, репутацией и клиентами! Стабильный поток клиентов. Большая и лояльная база (более 900 клиентов ), которая будет вашей с первого дня. Идеальная локация. Престижный район, пересечение ул. Тургенева и Монтажников. Высокий трафик обеспечивает постоянный приток новых клиентов. Отлаженные процессы. Все уже настроено: таблицы учета, работа с поставщиками, ведение соцсетей. Что входит в стоимость? Помещение 62 кв.м. Долгосрочная аренда на выгодных условиях всего 100 000 руб./мес. Полная оснастка: вся новая мебель, профессиональное оборудование и парикмахерский инвентарь. Склад материалов: большой запас качественных волос для наращивания Клиентская база: более 900 активных клиентов, которые приносят регулярную прибыль. Готовый бренд: раскрученный аккаунт в Instagram(7000 подписчиков) с готовой стратегией контента и SMM-продвижением. Опытная команда (на выбор покупателя): готовый коллектив мастеров, которые остаются на своих местах. Обучение под ключ: я лично научу вас всем тонкостям в течение 2 недель! Вы получите все контакты проверенных поставщиков. Система управления: адаптированные таблицы учета финансов, записей и контроля расходов.Что вы получаете в итоге? Вы становитесь владельцем бизнеса, который уже РАБОТАЕТ и ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ. Вам не нужно тратить месяцы на запуск и поиск клиентов. Вы избегаете 90% ошибок стартапа!Цена: 3.900.000 рублей (возможен торг уместен для серьезного покупателя). Готовы обсудить детали? Звоните прямо сейчас! Вся дополнительная информация при личной встрече!
