Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Фадеева, 150/4.Помещение расположено на первой линии с фасадом на проезжую часть, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, медицинская клиника, напротив расположен отель Атон.Основные характеристики:•Площадь: 45,1 м²•Удобная входная группа•Возможность размещения наружной рекламы•Парковка перед помещением•Удобный подъезд и зона погрузки/разгрузкиКоммуникации и состояние:•Центральные коммуникации•Электричество: 5 кВт•Кондиционирование•Выполнен косметический ремонт•Оборудованный санузел, 2 мокрые точки
Ставки падают - арендный поток стабилен ! Получайте доход сразу после покупки без простоя и поиска арендатора ! ПРОДАЕТСЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!!! ЦЕНА АКТУАЛЬНАЯ!!!! БЕЗ ОПЛАТЫ ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ!!!ОКУПАЕМОСТЬ ДО 10 ЛЕТ!!!!ДОКУМЕНТЫ. Обременений нет ! Документы готовы к сделке! Есть все подтверждения арендного потока ( на встрече легко предоставим )! ЛОКАЦИЯ. Расположено в престижном районе Краснодара на Кубанской набережной . Район густо наполнен жилыми и офисными зданиями . Выходит на улицу Мира , отличный пешеходный и автомобильный трафик который обеспечит вас арендатором или клиентами в любое время года . Мимо пройти невозможно . Есть место под вывеску . Показ в любой день !
Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА (магазины ,пункты выдачи ,аптеки и тд.), с ремонтом.Дополнительно установлены: 1) Сантехника 2) Кондиционер 12 3) Дополнительно подключены киловатты (15 кВТ)Риэлторским конторам и агентам НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Код объекта: 4-23416-12589 Офис 172 кв.м с ремонтом в ТЦ ''Кутузовский'' — арендатор банк, доход 2,5 млн ? в годГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМПродаётся коммерческое помещение 172 кв.м в ТЦ ''Кутузовский'' в Краснодаре.Объект уже сдан в аренду банку.Текущий арендный доход — 2 500 000 ? в год.Инвестиционные преимущества Действующий арендатор — банкНе нужно искать арендатора после покупки и заниматься простоем помещения. Объект уже приносит арендный доход. 2 500 000 ? арендного дохода в годСтабильный денежный поток от готового коммерческого объекта. Индексация аренды — 10%Арендная ставка предусмотренно увеличивается на 10%, что позволяет увеличивать доходность объекта со временем. 172 кв.м с качественным ремонтомПомещение полностью готово к эксплуатации. Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт и подготовку объекта. ТЦ ''Кутузовский''Востребованная коммерческая локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Подходит именно для инвестораВы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с действующим банковским арендатором.Финансовые показателиПлощадь: 172 кв.мАрендатор: банкАрендный доход: 2 500 000 ? в годИндексация: 10%Доход: от действующего договора арендыСостояние: качественный современный ремонтПри индексации на 10% годовой арендный поток составит около 2 750 000 ?.Следующая индексация позволит увеличить доход ещё на 250 000 ? в год относительно текущего уровня.ДокументыПродажа напрямую от собственника.Документы готовы к проверке. Без обременений и скрытых комиссий. Звоните — предоставлю подробную информацию по аренде, покажу помещение и отвечу на вопросы по инвестиционной привлекательности объекта.Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость уже с арендатором и понятным денежным потоком.
