Кирпичное нежилое здание, общей площадью 456 кв.м, с кабинетной системой. Газовая котельная, центральное водоснабжение, видео наблюдение и пожарная сигнализация. Угловой земельный участок, площадью 7.2 сот., с двумя фасадами, назначение: ''для эксплуатации нежилого здания''. Участок огорожен, территория парковки закрыта навесом и вымощена тротуарной плиткой. Здание расположено недалеко от Ростовского шоссе, что позволит без проблем выехать из города. Подъездные пути и гостевая парковка подходят под грузовой транспорт. Подойдёт под сдачу в аренду офисов, размещение частной клиники или дошкольного учреждения.Объект юридически чистый, без обременений и разбивок стоимости, вся сумма в договоре.Документы готовы к сделке. Звоните!
Помещение 112 м² с готовым арендатором! Окупаемость 8 лет. Цена 5 000 000 руб.Описание:Продается коммерческая недвижимость с готовым арендным бизнесом по адресу: г. Краснодар, ул. Суздальская, 10. Отличный вариант для пассивного дохода — арендатор уже есть, вы сразу получаете прибыль!Объект: Площадь: 112 кв. м. Два помещения по 56 кв.м. с выходами на улицу и во двор. Этаж: Цокольный. Свой санузел. Видеонаблюдение. Вход: Обособленный, со стороны квартала и с улицы.Финансовая привлекательность: Текущая арендная ставка: 50 000 руб./мес. (КУ отдельно) — арендатор уже сидит и платит. Годовой доход: 600 000 руб. Срок окупаемости: ~8 лет. Это в разы выгоднее банковского депозита! Недвижимость постоянно растет в цене, а деньги обесцениваются.Почему это выгодно:Вы покупаете не просто стены, а готовый денежный поток. Не нужно искать арендатора, делать ремонт и бегать с показами. Заключили договор купли-продажи — и на следующий месяц получаете арендную плату.Просмотры организую в удобное для вас и арендатора время (без потери клиентов). Звоните, пришлю планировку и точный расчет доходности!Арт. 42
Продам помeщeниe. Расположeно с выходом на парк Изумрудный. Без тpуб и коммуникaций. Пoмещение без oкнa, 19,6 кв. В помeщeние д, есть отверстие для вытяжки и отверстие для приточной вентиляции, , есть отдельный туалет, цоколь хороший никаких посторонних труб не висит, чистый, проходимый, в занятых помещениях разные услуги, все вопросы по телефону
Помещение 87 м² с готовым арендатором! Окупаемость 10 лет. Цена 3 700 000 руб.Описание:Продается коммерческая недвижимость с готовым арендным бизнесом по адресу: г. Краснодар, ул. Есенина 98. Отличный вариант для пассивного дохода — арендатор уже есть, вы сразу получаете прибыль!Объект: Площадь: 87 кв. м. Этаж: Цокольный. Свой санузел. Видеонаблюдение. Вход: Обособленный, со стороны квартала.Финансовая привлекательность: Текущая арендная ставка: 30 000 руб./мес. (КУ отдельно) — арендатор уже сидит и платит. Годовой доход: 360000 руб. Срок окупаемости: ~10 лет (доходность 9,8% годовых). Это в разы выгоднее банковского депозита! Недвижимость постоянно растет в цене, а деньги обесцениваются.Почему это выгодно:Вы покупаете не просто стены, а готовый денежный поток. Не нужно искать арендатора, делать ремонт и бегать с показами. Заключили договор купли-продажи — и на следующий месяц получаете арендную плату.Просмотры организую в удобное для вас и арендатора время (без потери клиентов). Звоните, пришлю планировку и точный расчет доходности!Арт. 44
Помещение 87 м² с готовым арендатором (склад)! Окупаемость 10 лет. Цена 3 700 000 руб.Описание:Продается коммерческая недвижимость с готовым арендным бизнесом (склад) по адресу: г. Краснодар, ул. Есенина 98. Отличный вариант для пассивного дохода — арендатор уже есть, вы сразу получаете прибыль!Объект: Площадь: 87 кв. м. Этаж: Цокольный. Свой санузел. Видеонаблюдение. Вход: Обособленный, со стороны квартала.Финансовая привлекательность: Текущая арендная ставка: 30 000 руб./мес. (КУ отдельно) — арендатор уже сидит и платит. Годовой доход: 360000 руб. Срок окупаемости: ~10 лет (доходность 9,8% годовых). Это в разы выгоднее банковского депозита! Недвижимость постоянно растет в цене, а деньги обесцениваются.Почему это выгодно:Вы покупаете не просто стены, а готовый денежный поток. Не нужно искать арендатора, делать ремонт и бегать с показами. Заключили договор купли-продажи — и на следующий месяц получаете арендную плату.Просмотры организую в удобное для вас и арендатора время (без потери клиентов). Звоните, пришлю планировку и точный расчет доходности!Арт. 43
По документам 50 кв.м. по факту 25 кв.м полезной площади (остальное коридор, который застройщик по ошибке перевел в состав помещения)Полезная площадь выделена отдельной комнатой со стандартным дверным проёмомСейчас сдано в аренду за 7.000 р\мес, арендаторов можно оставить или закрыть договор
Продается доходное помещение цокольного этажа Цена: 12 500 000 ? Ключевые показатели: Текущий арендный доход: 140 000 ?/мес (1 680 000 ?/год) Потенциальный доход: 153 000 ?/мес (+13 000 ? за счет не сданных площадей) Доходность (Cap Rate): 12.9% выше рыночной (8-10%) Окупаемость: ~7.7 лет Преимущества объекта:- Стабильный арендный поток все помещения сданы, арендаторы на месте. - Резерв роста дохода можно увеличить доходность за счет сдачи свободных площадей. - Удачное расположение [кратко опишите преимущества локации: пешая доступность от метро, высокая проходимость, рядом офисы/жилые комплексы и т.д.]. - Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, доход начинается сразу после покупки. Анализ себестоимости: - Рыночная стоимость аналогичных помещений: ~14-18 млн ? (цена ниже рынка!). - Потенциальная прибыль: при повышении арендных ставок или сдаче свободных площадей до 1 836 000 ?/год. Технические параметры: - Площадь: 427 м2 - Высота потолков: 3 м - Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление. - Назначение: офисы/магазины/склад и т.п. Для кого подойдет? - начинающих Инвесторов готовый пассивный доход с потенциалом роста. - Бизнесмены возможность разместить свой бизнес с минимальными вложениями. - Трейдеры недвижимости цена ниже рынка, есть возможность перепродажи с прибылью. Готовы предоставить полный пакет документов и организовать просмотр!** Почему стоит купить именно этот объект? - Низкая цена для такой доходности. - Минимальные риски арендаторы уже на месте. - Простой способ зарабатывать без активного управления. Не упустите выгодное вложение! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 8227480
Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет.Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.Преимущества объекта:— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).Финансы и окупаемость: Стоимость продажи: 4 500 000 ? Текущая рыночная аренда: 40 000 ? / месяц Потенциальный годовой доход: 480 000 ?Расчет окупаемости (простой метод):4 500 000 ? 480 000 ? = 9,4 годаЭто отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 1012 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас.Почему это выгодно уже сейчас:— Доходность ''чистая'': коммунальные платежи оплачивает арендатор.— Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет).— Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс. Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе.Арт. 54
Продам готовый бизнес по продаже межкомнатных и входных дверей. Продается как отдельная точка,так же возможен вариант продажи все сетки(2 магазина в городе). Бизнесу 9 лет. Наработанная база поставщиков на эксклюзивных условиях,база постоянных клиентов(прорабы.дизайнеры). Активные странички с отзывами в популярных сетях.Продаю,так как стало много времени уходить на новый проект. Магазином надо заниматься,жалко просто так закрыть. Все показатели продаж(вал,маржинальность,доход и т.д.) готов предоставить при заинтересованности. Магазин находится в густонаселенном новом районе города( оценочно 250 т.человек).
Продается здание в Прикубанском округе г. Краснодар.Общая площадь здания 1050 кв.м, 3 этажа. У здания своя газовая котельная, городской водопровод, канализация септик, эле-во 100 кВт. Все помещения комплекса сданы в аренду, месячный арендный поток- 785,000 руб и того 9.400.000 руб/год.
id:165. Продам помещение свободного назначения (коммерция) Полноценный первый этаж (высокий) Музыкальный микрорайон, улица Рахманинова 32 1/9 этаж Площадь 60.7м2 Назначение по ЕГРН - нежилое По факту это двух комнатная квартира бабочка, окна выходят во двор и на улицу, имеется два незастекленных балкона Предчистовая отделка Обременений никаких нет, вся сумма будет в договоре прописана Высокий трафик людей, хорошая проходимость. Рядом находится ГМ Лента. Густонаселенный район.
id:273. Продается помещение свободного назначения в обустроенном районе, совсем рядом проходит трамвайная ветка по улице Московская. В помещении имеется две мокрых точки с уборной, отдельная комната складского типа (зона хранения). Обременений нет, вся сумма будет указана в договоре. Показ в любое время. Совсем рядом новый сквер. Высокий людской трафик.
Продается коммерческое (нежилое) помещение, расположенное по адресу: Лётчика Позднякова 2 корпус 12. Коммерция расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома. Дом расположен в самом центре жилого комплекса Дыхание. Рядом с домом расположен детский сад и школа.Помещение расположено на торце дома и имеет охват в 5 многоквартирных жилых домов. Данная коммерция подойдёт под любой вид деятельности и имеет высокий пешеходный трафик. Площадь помещения составляет 22,3 м2. Сан/уз в помещении собственный. В помещении сделан сан/уз и разводка электроэнергии. Документы готовы к продаже. Возможен торг. По просмотру помещения звонить заранее
Продается реальное коммерческое помещение с высоким трафиком рядом с гипермаркет ЛЕНТА на ул. Российская! Окна выходят на гм. Лента! Вашу рекламу будут видеть сотни тысяч жителей Краснодара! Под любой бизнес, где нужен активный трафик! ОБ ОБЪЕКТЕ • Второй этаж в офисном центре прилегающему к монолитно-кирпичному дому ЖК Гулливер на Российской. Первая линия ! • Площадь 28,5 кв.м. • Окна выходят в сторону гипермаркета Лента! • Витражное остекление. • В помещении нет ремонта. • Мощность электричества 5 • Функциональная планировка: помещение правильной формы + совмещенный санузел. • Входная группа в современной стилистике. • Имеется парковка, также можно использовать огромную парковку на территории ЛЕНТА. • Есть место для размещения наружной рекламы. • Идеально подойдет для любого вида бизнеса: Кабинеты юриста, массажный, косметический, стоматология, мастерская и т.д. • Также есть помещение большей площади. • Два входа в Бизнес центр, со стороны Ленты и с ул. Российской. Если вы рассматриваете как арендный бизнес, то потенциальный арендатор будет оплачивать от 1200 до 1500 за 1 кв.м. !!! Документы готовы для быстрой сделки. Подходит любая ипотека. О РАЙОНЕ. • Динамичный густонаселенный район Краснодара. • Жилой комплекс ГУЛЛИВЕР. • Фасад дома выходит на проезжую часть . • Высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Расположено на ул. Российской, которая является одной из основных транспортных артерий Краснодара. • До центра города 15 минут, равная удаленность от других районов города, удобный выезд из города. ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА. Очень удобная транспортная развязка. Рядом проходит трамвайная линия улицы Московской. Трамвай 5,8, 15, 11. Автобусы 48, 93, 96, 101 а, 21, 36,42, 51,56, 58, 85, 146а, 170а. ДЛЯ ВАС: Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях без комиссии ,% Юридическая проверка документов Проверка собственников на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства. Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН и приемки помещения . Приглашаю на просмотр! Для получения планировки помещения напишите + в сообщении. Видео отправлю по запросу. БЕЗ ОПЛАТЫ КОМИССИОННОГО ВОЗНОГРАЖДЕНИЯ! ЗВОНИТЕ! Успейте купить лучшие помещения в районе для офисов! Арт. 87498577
ПРОДАЕТСЯ КЛАДОВАЯ ЖК ДОГМА ПАРК Г.КРАСНОДАР Далее характеристики: 17 литер, кладовая 4 кВ.м во 2 подьезде (у застройщика таких кладовых больше нет)Удобное расположение кладовой рядом с выходом к лестнице и лифту. Оптимальный размер для хранения колес от машин, велосипедов и иных вещей, которым нельзя найти место в квартире.Дом сдан! оформим по дкп!
Коммерческое помещение в перспективной инвестиционно привлекательной локации Здание выполнено из металлокаркаса. 4 входные группы, что позволяет разделить помещение на отдельные сектора. Первая линия у дороги в логистически удобном месте в активно заселенном районе города. Земля в собственности, имеются все необходимые согласования и документыПри необходимости возможно предоставление покупателю коммерческой информации инфраструктуры объекта или бизнес-плана по его использованиюТорг реальному покупателю По интересующим вопросам звоните или пишите
Номер объекта: 542033. ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ:1) Долгосрочный договор с ''Пятерочкой'' на 10 лет. Арендный поток в 1-й год составляет 808 200 руб/мес, во 2-й год — 862 080 руб/мес. РТО: 4 % ВЫГОДА ПРОДАЖА НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА:СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10 ЛЕТ Так же имеются свободные площади для аренды рассмотрим стабильных арендаторов.
Номер объекта: 541249. Продается помещение, 79.3 м2, 1 эт с ремонтом, 1 линия•Витражное остекление. Две комнаты•Выход во двор•Мокрая точка•Сплит-система, вытяжка для общепита•Мощность электричества 15 кВт•Санузел. Водоснабжение местное, септик•Под охраной ЧОП Нева•Бесплатная удобная парковка•Пешеходный трафик и очень мощный автомобильный трафик•Помещение готово для пекарни, в наличии есть стеллажи, на фасаде установлена вывеска•Рядом находится Wildberries, Ozon и Красное&Белое•Просмотр по предварительной договоренности •От собственника! Без комиссии со стороны покупателя!
Номер объекта: 542060. Продается помещение, 71 м2, 1эт. ЖК ''Мозаика''.•Своя входная группа, запасной вход через подъезд. Витражные окна.• Практичная планировка: 2 кабинета, переговорная, подсобное помещение• Сделан качественный ремонт в светлых тонах• 3 сплит-системы. Центральные коммуникации• Парковка по всей территории ЖК•Возможность установки вывески на фасадеПросмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!
Номер объекта: 537426. Арт. 59936915. Продается помeщение, 41 м2, 1 эт, 1 линия, с ремонтом.•Свой отдельный вход•Витражное остекление•Комфортная просторная бесплатная парковка перед входом•Центральные коммуникaции, сплит система, электричество - 8кВт•Возможность бесплатного размещения вывески на фасаде•Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик•Возможна ипотека. Один собственник, без обременений. •Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Покупатель комиссию не платит!
