Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Номер объекта: 541748. Продается офис, 52м2, 3 этаж. Отдел продаж ЖК Центральный.•Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129.•Вход В, со стороны ул. Рашпилевская. Окна на фасад ул. Октябрьская.•Централизованная система кондиционирования и отопления. •Для арендаторов вход круглосуточный, для посетителей с 7 до 21 ч•Санузлы общие на этаже. В помещении мокрая точка.•В здании 2 этажа подземного паркинга и городская парковка на улице (частично бесплатно)•На 1 этаже офисного центра расположены магазины, столовая, кафе, рестораны. Рядом Сенной рынок, т/ц ''Галерея''. •В продаже офисы от 14 до 300 м2. Есть помещения с мокрой точкой. •Для покупки офиса под арендный бизнес, арендный поток в месяц составляет: 1200-1300руб за м2 плюс коммунальные платежи.•Собственник! Без комиссии со стороны покупателя! Продажа с НДС! Возможна ипотека! Торг!•Показ по предварительной договоренности! Звоните, ответим на все вопросы!

Номер объекта: 539865. Продается офис, 55.1м2, 3 этаж. Отдел продаж ЖК Центральный.•Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129.•Вход А, со стороны Калинина/Рашпилевская. Окна во двор.•Централизованная система кондиционирования и отопления. •Для арендаторов вход круглосуточный, для посетителей с 7 до 21 ч•Санузлы общие на этаже. В помещении мокрая точка.•В здании 2 этажа подземного паркинга и городская парковка на улице (частично бесплатно)•На 1 этаже офисного центра расположены магазины, столовая, кафе, рестораны. Рядом Сенной рынок, т/ц ''Галерея''. •В продаже офисы от 14 до 300 м2. Есть помещения с мокрой точкой. •Для покупки офиса под арендный бизнес, арендный поток в месяц составляет: 1200-1300руб за м2 плюс коммунальные платежи.•Собственник! Без комиссии со стороны покупателя! Продажа с НДС! Возможна ипотека! Торг!•Показ по предварительной договоренности! Звоните, ответим на все вопросы!

Номер объекта: 541320. В продаже большое разнообразие коммерческих помещений на первом этаже с собственной отдельной входной группой. Объект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома в современном жилом комплексе ''Огурцы''.Адрес объекта:г. Краснодар, ул. Целиноградская, 2И (динамично развивающийся микрорайон с высокой плотностью застройки).Реальные коммерческие выгоды объекта:Отдельная входная группа. Собственный изолированный вход с улицы обеспечивает независимость от режима работы жилого дома, дает возможность установить яркую наружную рекламу и вывеску, а также гарантирует свободный доступ для клиентов и курьеров в режиме 24/7.Гарантированный пешеходный трафик. Плотный массив многоэтажного жилого комплекса обеспечивает постоянный поток целевой аудитории прямо у ваших дверей. Жители комплекса генерируют стабильный спрос на товары и услуги в формате ''у дома''.Соседство со школой — мощный генератор клиентов. Нахождение в непосредственной близости от общеобразовательной школы обеспечивает дополнительный сверхинтенсивный ежедневный трафик из родителей, учеников и педагогов. Это делает локацию идеальной для определенных видов бизнеса.Оптимальная коммерческая площадь. Формат 51,7 кв.м является самым ликвидным на рынке коммерции. Помещение легко сдать в аренду или перепродать, так как оно требует разумных вложений в ремонт и подходит большинству сетевых и частных операторов.Абсолютная универсальность (ПСН). Свободное назначение позволяет открыть здесь практически любой бизнес или оперативно менять арендаторов без перепрофилирования документов.Идеально подойдет под следующие направления:Детские товары, развивающий центр, языковая школа или студия творчества (высокий спрос за счет близости школы).Аптека, сетевой маркетплейс (ПВЗ), пекарня, кофейня или продуктовый магазин.Салон красоты, парикмахерская, барбершоп или медицинский кабинет.Документы полностью готовы к сделке. Один собственник.Звоните прямо сейчас, чтобы получить планировку и согласовать время показа объекта!

Характеристики объекта:Предлагается к продаже коммерческое помещение в престижном жилом комплексе Каскад бизнес-класса. Помещение располагается на двух этажах и представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами.Арендаторский состав (5 действующих договоров аренды):ЭтажТип бизнеса1 этажХимчистка2 этажСтудия загара2 этажУчебный класс2 этажСалон красоты2 этажКабинет логопедаВсе действующие арендаторы — надежные, платежеспособные, с длительной историей арендных отношений. Арендный поток стабилен и прогнозируем.Инфраструктура помещений:На каждом этаже оборудован санитарный узел (туалет) для посетителей и персонала.В наличии отдельное подсобное помещение (кладовое / техническое), идеально подходящее для хранения инвентаря, расходных материалов или оборудования.Свободные помещения:В наличии 2 свободных помещения с выполненным ремонтом, полностью готовых к сдаче в аренду. Новый собственник может сразу начать получать доход, сдав их в аренду, либо использовать под собственный бизнес.Инвестиционная привлекательность: Быстрый срок окупаемости — до 9 лет Готовый арендный бизнес с действующими договорами Высокий пешеходный трафик в районе плотной жилой застройки Помещения в доме бизнес-класса с закрытой охраняемой территорией Наличие туалета и подсобки повышает ликвидность объекта и упрощает сдачу в арендуО локации:Объект расположен в ЖК Каскад (застройщик — СпецСтройКубань), который является одним из наиболее узнаваемых комплексов бизнес-класса в микрорайоне Гидростроителей г. Краснодара. Комплекс состоит кирпично-монолитных 22-этажных корпусов и насчитывает 1 222 квартиры. Предусмотрен крытый паркинг на 524 машино-места.ЖК Каскад расположен на территории с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, поликлиники, ТРЦ МедиаПлаза, Oz Молл, а также остановки общественного транспорта. Наличие более 1 200 квартир в одном комплексе обеспечивает высокий и стабильный потребительский спрос для арендаторов любого профиля.Условия сделки: Цена обсуждаема. Готовы к небольшому торгу при условии быстрой сделки.

Продается цокольное помещение с евроремонтом , под салон красоты, под производство или склад. В помещении оборудована мокрая точка с вытяжкой. Кондиционер есть. Мощность электричества увеличена до 5.5 кв, можно увеличить до 10. документы на воду/свет все оформлены.Въезд на территорию бесплатный, есть место для парковки.