Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Продается помещение, 98м2, 1эт, с сетевым арендатором, долгосрок.•Фасад на Проспект Чекистов. Рядом с торговым центром.•Два своих входа. Новый качественный ремонт•Центральные коммуникации. Сплит система.•Мощность электричества 15 кВт•Кабинетная планировка, четыре мокрые точки•Круглосуточный доступ•Удобный подъезд для разгрузки-погрузки. Парковка.•Сетевой арендатор ''Лазер Клиник'', долгосрочный официальный договор на 10 лет. Ежегодная индексация.•Рядом остановка общественного транспорта, напротив входа пешеходная аллея.•Просмотр по предварительной договоренности. Возможна ипотека. Без обременений. Включено юридическое сопровождение.От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!Номер объекта: #1/540451/21862

Продажа коммерческого помещения в центре Юбилейного микрорайона КраснодараИщете выгодное вложение или идеальное место для своего бизнеса? У нас есть то, что вам нужно! Коммерческое помещение с планировкой на 2 стороны Расположено в самом сердце активной торговой линии Юбилейного микрорайона, рядом с ТЦ ''Пять звезд''.Характеристики объекта:Общая площадь: 131,1 м² (состоит из двух помещений).Фасад на проезжую часть: 90,8 м².Фасад во двор: 40,3 м².Планировка: кабинетная, несколько ''мокрых точек''.Высота потолков: 2,6 м.Этаж: 1-й.Входные группы: две обособленные, что позволяет использовать помещение как единую площадь или разделить его.Состояние: выполнен ремонт.Преимущества объекта:Помещение на фасадной стороне идеально подходит для любых видов бизнеса (магазин, салон, кофейня, офис и др.).Фасадное помещение во двор уже сдано в аренду под маникюрный салон за 45 000 ?/мес.Потенциальный доход: фасадное помещение может приносить до 155 000 ?/мес, а общий потенциальный МАП составляет 200 000 ?/мес.Коммуникации:Центральные коммуникации (оплата через ТСЖ).Есть возможность увеличения мощности электроснабжения (сейчас два ввода).Преимущества расположения:Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобная парковка по фасаду и во дворе.Активная торговая зона Юбилейного микрорайона.Идеально подходит для:Собственного бизнеса.Сдачи в аренду с высоким пассивным доходом. Объект без комиссии со стороны покупателя.Не упустите возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в одном из лучших районов Краснодара! Такой объект гарантированно будет приносить доход. Для подробной информации и просмотра звоните