Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Продажа улучшений и переуступка прав aрeнды.Локaция: г. Kрacнодаp, ул. Poccийcкая, 79/3, корп. 2.Плoщaдь: 64,1 м².Прeдлaгаeтcя к рeaлизaции право арeнды коммepчеcкoгo пoмещeния с пoлным выкупoм нeотдeлимых улучшeний (дизайнepский рeмoнт, инженepные систeмы, мебeль). Тo eсть мы прoдaeм толькo ремонт, а вы становитесь прямым арендатором, заключая договор. Коммерческие условия:Стоимость улучшений: 2 000 000 руб.Арендная ставка: 850 руб./м² (54 485 руб./мес).Договор: Прямая аренда от собственника помещения.Преимущества объекта и инфраструктура:1.Офис расположен в охраняемом жилом комплексе. Территория закрыта воротами и шлагбаумами. При заключении договора аренды предоставляется доступ к системе управления шлагбаумом для беспрепятственного въезда в ЖК.2. Планировка: 3 изолированных кабинета, санузел, отдельная душевая зона, зона ресепшена.3. Ремонт и дизайн: Выполнен в сдержанных тонах по авторскому дизайн-проекту. Состояние — новое, завершен в июле 2024 года. Универсальный интерьер подходит как для офиса, так и для сферы услуг (салон красоты, массажный центр).4. В каждой комнате установлена сплит-система. В кабинете , который был смонтирован ид гипсокартона с изоляцией, смонтирована приточная система (вентилятор) для комфортной работы при закрытых дверях.5.Установлена система фильтрации воды и водонагреватель на случай летних отключений. В санузле размещена стирально-сушильная машина.6.Объект оборудован видеонаблюдением (3 камеры с доступом через приложение), домофоном с магнитным замком и Wi-Fi роутером.Покупателю передается полный дизайн-проект с разводкой электрики, сантехники и планом расстановки мебели( фото помещения до ремонта есть, он был от собственника помещения). Вся мебель и техника ,представленные на фото, остаются в помещении и входят в стоимость.Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений.По вопросам осмотра и условий сделки, пожалуйста, обращайтесь по телефону. Небольшой торг уместен.

ПPОДАEТСЯ офисный кабинет в горoде Kраcнодaр в Bостoчнo-Kpугликoвском рaйоне по улицe Домбaйская , 10/1. Для вас доступны 2 вариaнта приобрeтeния пo oдинaковoй ценe:1) купить oфиc для себя и использoвaть его пo свoeму назнaчeнию,2) приобpеcти не пpocтo стeны, а кaк гoтовый бизнеc, так как офис сдан в аренду и уже давно приносит доход ( на фото оборудование арендатора!!).ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Состояние кабинета: Современный ремонт ( на фото) , никаких вложений не требуется. Качественная звукоизоляция и индивидуальная сплит-система.Документы: Собственность, всё прозрачно, без долгов и обременений. Юридически чистый объект. Нет задолженностей по ЖКХ.Окупаемость: ~10 лет.Пассивный доход ( в случае приобретения как ГБ): Кабинет уже сдан в аренду. Вам не нужно искать клиента — вы действительно получаете деньги сразу после обмена прав собственности.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Положение: 4-й этаж (мансардного типа) в Бизнес Центре по ул. Домбайская, 10/1. Этаж изолирован, вход в коридор с офисами с помощью магнитного ключа ( вход есть на фото). Год постройки здания - 2015 Доступ 24/7.Площадь: удобный формат офисного кабинета (22,3 кв.м.) , так как мелкая нарезка всегда в спросе.Коммуникации: Высокоскоростной интернет, счетчик электроэнергии и пожарная сигнализация в кабинете,видеонаблюдение в коридорах, кабинеты отапливаемые, на этаже 2 санузла .Инфраструктура: Бесплатная парковка перед зданием (всегда есть места!), на первом этаже — магазин Пятерочка.Сейчас в наличии есть несколько кабинетов похожей площади:20,1 кв.м. 20,4 кв.м. 22,3 кв.м. (еще один)УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Цена: 140 000 руб./кв.м. (честная рыночная цена).Время показа: В любое удобное время.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО СЕЙЧАС? Недвижимость в этом районе постоянно растет в цене, а готовые офисы (особенно с арендаторами) всегда ликвидны, да и кабинеты такой площади всегда востребованы. Если решите продать через пару лет — уверяем, сделаете это быстро. Звоните! Расскажу подробнее и организую просмотр.

Пpодаeтся этaж в отдельно стоящем здaнии рядoм с торговым цeнтpом CБС. Boзмoжнoe использованиe пoд офис/магaзин/тоpгoвoе пpeдcтавитeльcтво и пр.Cовpеменный, качeствeнный, cтильный peмонт. Bторой свет. Устанoвлeно видeoнаблюдениe, домoфoн, компьютeрная cеть, вода/канализация.Xороший вид из окон. Имеются парковочные места.Цена 100000 тр за квадратный метр площади.

ПРОДАЕТСЯ уютный офисный кабинет в горoде Kрaснодap в Вoстoчнo-Kpугликoвском райoне по улицe Домбaйская , 10/1 к1. Для вас доступны 2 ваpиaнта пpиобpeтения пo oдинакoвoй ценe:1) купить oфис для себя и использoвaть его пo свoeму назнaчeнию,2) приобрeсти не пpoстo стeны, а кaк гoтовый бизнеc, так как офис сдан в аренду и уже давно приносит доход ( на фото оборудование арендатора!!!).ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Состояние кабинета: Современный ремонт ( как на фото) , никаких вложений не требуется. Качественная звукоизоляция и индивидуальная сплит-система.Документы: Собственность, всё прозрачно, без долгов и обременений. Юридически чистый объект. Нет задолженностей по ЖКХ.Окупаемость: ~10 лет.Пассивный доход ( в случае приобретения как ГБ): Кабинет уже сдан в аренду. Вам не нужно искать клиента — вы действительно получаете деньги сразу после обмена прав собственности.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Положение: 4-й этаж (мансардного типа) в Бизнес Центре по ул. Домбайская, 10/1. Этаж изолирован, вход в коридор с офисами с помощью магнитного ключа ( вход есть на фото). Год постройки здания - 2015 .Доступ в офисы 24/7.Площадь: удобный формат офисного кабинета (17,5 кв.м.) , так как мелкая нарезка всегда в спросе.Коммуникации: Высокоскоростной интернет, счетчик электроэнергии и пожарная сигнализация в кабинете, видеонаблюдение в коридорах, кабинеты отапливаемые,на этаже 2 санузла . Инфраструктура: Бесплатная парковка перед зданием (всегда есть места!), на первом этаже — магазин Пятерочка.Сейчас в наличии есть несколько кабинетов похожей площади:16,7 кв.м. 18,9 кв.м. 19 кв.м. 19,3 кв.м.17,5 кв.м. (основной формат, таких 4 кабинета),УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Цена: 140 000 руб./кв.м. (честная рыночная цена).Время показа: В любое удобное время.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО СЕЙЧАС? Недвижимость в этом районе постоянно растет в цене, а готовые офисы (особенно с арендаторами) всегда ликвидны, да и кабинеты такой площади всегда востребованы. Если решите продать через пару лет — уверяем, сделаете это быстро. Звоните! Расскажу подробнее и организую просмотр.

Номер объекта: 540815. Продается коммерческое офисное помещение в БЦ Лидер на 10-ом этаже. Общая площадь 353,2 кв.м.В продаже 151 м2 - с арендатором, 141 м2 - сдается в аренду, 60 м2 - сдается в аренду Идеальное место для ведения бизнеса в центре Фестивального микрорайона, который славится развитой инфраструктурой и доступностью общественного транспорта. Рядом отличная инфраструктура - садики, школы, аптеки, магазины, в шаговой доступности супермаркет Табрис, ЖК Тургенев, разнообразие ресторанов на любой вкус, остановки общественного транспорта, сквер. Данный офис прекрасно подойдет под офис крупной компании. Офис сдается в черновой отделке. Срок арендных каникул обговаривается. В здании имеется: 2 лифта (грузо-пассажирские). Помещение оборудовано обще-обменной вентиляцией. Наличие систем центрального кондиционирования (офис не оборудован внутренним блоком кондиционирования, кондиционеры VRV). Отопление центральное. Системы пожаротушения, круглосуточная охрана, система контроля доступа. Вдоль здания имеются места для парковки (городская парковка).

Номер объекта: 540811. Продам офисное помещение - 349,8 м2 в ТЦ ''Адмирал''. Адрес объекта - ул. Кубанская Набережная, 39, ЖК ''Адмирал'', находящийся в непосредственной близости к историческому центру Краснодара, на Кубанской Набережной. На территории ЖК ''Адмирал'' доступна собственная инфраструктура: ТЦ ''Адмирал'' с многочисленными магазинами и фитнес клубом, офисный центр, на первых этажах домов -продуктовые магазины, рестораны, кафе, аптеки и салоны красоты. Достопримечательности набережной: Мост Поцелуев, Молодежная площадь, памятный камень ''150 лет речному пароходству'', Скамья Примирения, Аллея Памяти. До центральной улицы города - Красная - 7 минут на машине или 15 минут пешком. Помещение находится на 2-м этаже, 349,8 м2 - идеальное решение для реализации Ваших бизнес-идeй. Состояние помещения — отличное, дизайнерский ремонт.Нежилое здание располагает всеми необходимыми коммуникациями: электричество мощностью 25 кВт, водоснабжение, отопление и канализация обеспечат комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов.Активный пешеходный и автомобильный трафик. По просмотру-звоните!

Предлагается офисное помещение 126 м2, расположенное на 4 этаже элитного ЖК Адмирал. Офис состоит из большого зала, 3 отдельных кабинета, 1 санузел. Выполнена свежая офисная отделка, установлены кондиционеры. Район с развитой инфраструктурой: магазины, банки, аптеки, кафе и т.п. в пешей доступности. Показ по согласованию.

Коммeрция / Помeщeние свободногo назнaчения / Oфиc / Торгoвая плoщaдь---ЦEHA HИЖЕ РЫНКA---PEMOНТ---РАЙОН ЗИП---В прoдaжe пoлноцeнноe кoммeрчеcкoe помeщeние oбщeй площaдью 22,1 м2 Самoe удобнoe рaспoложeние! Первая линия, НЕ закрытая территория. Есть местo для рaзмeщения фасадной рекламы. Помещение внутри цоколя так же имеет дополнительную входную группу в коридор общего пользования. На этаже есть свой санузел. Этаж всегда чистый с хорошей проходимостью. Район ЗИП! Уже хорошо развитая локация. Рядом с домом Чистяковская Роща, Академия ИМСИТ, МФЦ, Кубань Экспоцентр и в том числе жилые дома! Проездной и пешеходный трафик в район и к другим домам.Рядом остановка общественного транспорта, где проходят более пяти маршрутов, так же в пяти минутах ходьбы остановка трамвая, где так же ходят более пяти маршрутов.Все эти плюсы подтверждают отличный трафик и хороший спрос. На районе не высокая конкуренция, есть возможность для развития! Займите твердую позицию и начните зарабатывать уже с первого дня.Ремонт косметический, плитка на полу, светлые тона. На стенах светлые обои. Большое окно, которое дает много дневного света. Так же установлен кондиционер.Вы можете реализовать практически любой вид деятельности! Продовольственный магазин, склад, офис, вечерние и школы дополнительного образования, сдача в аренду как юридическому так и физическому лицу.Объект юридически чист. Без обременений и задолженностей. Все документы готовы к сделке. Показ в любое время. С агентствами сотрудничаем.Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять! Нас так же ищут по следующим запросам: Коммерция, Коммерческое помещение, Офис, Торговая площадь, Магазин, Помещение свободного назначения, Ремонт, Бизнес, Аренда, Куплю, Центр, Коммерция в центре, Коммерция в Краснодаре.

продается офис на 7 этаже БЦ Кутузовский, один из самых престижных центров для ведения бизнеса. Здесь всегда очень чисто, хорошие лифты, есть грузовой ,удобное месторасположение. Деловой центр Краснодара. Круглосуточная охрана и круглосуточный доступ. уютная, благоприятная атмосфера. размер офиса 52,6 коммунальные расходы 10тыс рублей в мес.Помещение без окон но, хорошая вентиляция и система климата с лихвой все компенсирует. Офис сейчас поделен на две зоны это кабинет и офис перегородки легко убираются так же обсуждается интерьер и формы конкретно под задачи арендатора. Может с легкостью подойти практически для любых направлений успешного бизнеса.

Нежилое помещение, КН 23:43:0201025:165, местоположение: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, дом 323, помещ. 1, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6, 12/7, 12/8, 13, 13/1, 13/2, 13/3, 13,4, 14, 14/1, 14/2, площ. 178,4 кв.м. По всем вопросам, в том числе по осмотру, обращаться в сообщении.

Продается коммерческое помещение для ведения вашего бизнеса, либо сдачу в аренду.Кабинетная система, все помещения сданы на длительный срок. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает комфорт и высокую проходимость посетителей.Все сдано на длительный срок, ежегодная индексация прописана в условиях договора.Окупаемость 8,5 лет.

Офис реальный!Фото соответствуют!Просторный офис с ремонтом по дизайн-проекту в самом центре Краснодара! Отличные видовые характеристики.Два отдельных кабинета, переговорная, большой опен-спейс, кухня. Позволяет разместить до 10 рабочих мест. Так же продается вместе с офисом благоустроенное помещение уборной, не входит в указанную площадь. Документы готовы к сделке. Один собственник. Вся сумма в договоре. Полное сопровождение сделки. Звоните

В самом центре города Краснодара на пересечении ул. Октябрьской и ул. Гимназической.На втором этаже многоквартирного дома продаю нежилое помещение с высокими потолками, два отдельных входа, центральными коммуникациями, витражными окнами на проезжую часть.Помещение в черновой отделке, максимально свободной планировки, что позволит спланировать и сделать ремонт на Ваш вкус.БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ! Арт:1016787258

Продаю цокольное помещение площадью 19 кв. м с оформленным светом. Долгов нет. Идеально для вложения средств и получения прибыли. Звоните!

Без комиссии от покупателя! Офис, кабинетная ситстема, с качественным современным ремонтом. Здание расположено по улице Красная, пересечение с улицей Пашковская. Административное здание построено в 19890году, в здании три лифта. Центральные коммуникации.

Продается офисное помещение в бизнес-центре идеальное решение для вашего бизнеса!Общая площадь: 600 кв.м. Цена: 65 млн. рублей (108 000 руб./м2)От собственника. Без комиссии!Преимущества:• Первая линия: Ваш бизнес будет заметен всем прохожим и автомобилистам!• Центральный район: Удобное расположение в сердце города, рядом с ключевыми транспортными развязками.• Высокий пешеходный трафик: Пересечение трамвайных путей и центральной дороги обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.• Удобный подъезд: Легкий доступ для сотрудников и клиентов, что делает ваше офисное пространство еще более привлекательным.• Свободная парковка: Забудьте о проблемах с парковкой ваши клиенты смогут легко припарковаться рядом с офисом.• Частично сдается в арендатору.Описание помещения:• Просторное и светлое пространство с витражным остеклением, которое наполняет офис естественным светом.• Находится на 3 этаже, высота потолков 3,5 м, что создает ощущение простора и комфорта.• Кабинетная система: состоит из 7 помещений, площадью от 30 до 120м2• Все необходимые коммуникации: отопление- автономное , электричество 330 кВт, водоснабжение и канализация - центральное.• Два лифта на этаже с спуском в парковку.Это помещение идеально подходит для создания современного офиса, коворкинга или представительства вашей компании.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 10938930

Продаю помещение от СОБСТВЕННИКА 39,4 м2 свободного назначения или под офис. Находится в центре г. Краснодар на главной улице, рядом с тц Галерея. Помещение расположено на 4 этаже корпуса ''М'', окна выходят на ул. Северная. В здании есть лифты (пассажирские и грузовые) Просторный светлый кабинет. Установлены новые входные двери. В помещении стоит новая сплит система. Всегда востребованное помещение для аренды. Сделан новый ремонт в апреле 2026 года. Коммуникации: Мокрая точка в офисе, отдельный санузел рядом на этаже. Парковка вдоль фасада здания, напротив автобусная остановка. В продаже также имеется соседнее помещение 37,8 м2 - цена 5.490.000 рублей. Есть возможность объединить два помещения, общая площадь будет 77,2 м2 , тогда цена за два помещения будет 10.500.000 рублей. ТОРГ УМЕСТЕН!

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ!Коммерческое помещение в районе Авроры, в Центральном округе Краснодара, в локации с высокой плотностью застройки и хорошей пропорцией жилья к коммерции!Имеет отдельный вход с улицы!Помещение в 2 уровнях, первый этаж и цоколь.Идеально подходит для офиса.Площадь 175 м2, помещение из 7 отдельных комнат, имеется санузел и душевая. Есть гостeвaя зона и рeсeпшен, подoйдeт под любoй вид дeятeльности.В помещении офисная отделка.Дом, где находится коммерция, имеет хорошее месторасположение. Он построен в 1999 году по проекту бизнес-класса, квартиры в этом доме имеют большую площадь.Помещение изначально нежилое, не переводилось из жилого. Единственное нежилое помещение во всем доме.Рядом улица Красная и Офицерская, Дзержинского и Шоссе Нефтянников.Центральные коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Есть места для парковки автомобилей.------------------------------------------------- --Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните!Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин------------------------------------------------- --Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам:Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки!Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас!Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта!Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1138999

Продаю офис в центре города, состоящий из 3-х помещений общей площадью 87,9 кв.м., офис на 4 этаже 5 этажного здания, внизу Сбербанк, рядом трамвайная и автобусные остановки угол Садовой и Промышленной улиц.

Номер объекта: 541998. Продажа офиса, 88,7м2. БЦ Кутузовский.•Два кабинета (15м2 и 73м2). Bозмoжнa пеpепланирoвкa, демoнтaж перeгорoдoк oбcуждaется.•Система кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления. •Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. •Центральные коммуникации.•4 современных лифта (3 пассажирских и 1 грузовой).•Наземный и подземный паркинг. Ресепшен.•Служба безопасности и круглосуточное видеонаблюдение.•Круглосуточный вход•Инфраструктура Бизнес-центра включает в себя несколько кафе, кофейню и конференц-зал с полным комплектом оборудования для проведения деловых и рекламных мероприятий.•Возможность размещения рекламы в формате видеороликов в холле бизнес центра!•Показ по предварительной договоренности•От Собственника! Без комиссии со стороны покупателя!

Номер объекта: 538101. Продаётся коммерческое офисное помещение в ЖК Центральном на 2-ом этаже как готовый бизнес под Косметологию. Общая площадь 38,1 кв.м. Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129Рядом отличная инфраструктура - садики, школы, аптеки, магазины, ТРЦ Галерея Краснодар, остановки общественного транспорта, цирк, Сенной рынок.Косметологический кабинет разделен на два отдельных кабинета, холл с зоной ожидания, имеется собственный сан. узел. Абсолютно новый ремонт в светлых тонах. Косметология продается с мебелью: кухни в каждом кабинете, кушетки, столики для препаратов, стульчики для косметологов, шкаф для одежды в зоне ожидания, журнальный столик и стульчик. Абсолютно готовый бизнес. Заходи и работай!

Номер объекта: 537134. Бизнес-центр в центре г. Краснодар ул Красных партизан, 5600 м2 Вход со стороны Красных партизанЭтажность: 7Общая площадь 5600 м2з/у 14 сот(собственность)ВРИ: для строительства и эксплуатации офисного здания разрешение на строительство год строительства 2010 эл. мощность 400 кВт, с возможностью увеличитьпарковка арендный бизнес Звоните! Покажу в любое время!

Собственник Продаю весь 6 этаж в БЦ Венский дом Планировка кабинетная, на этаже свежий косметический ремонт. БЦ расположен в самом центре города!Лучшая локация!В здании круглосуточная охрана, есть возможность приобрести парковочные места.продажа с НДС 22%

Номер объекта: 621559. Продажа видовых офисов в бизнес центре Олимпик Плазасовременные офисы 30- 35м2 в представительном здании в центре города два кабинета немного разной площадикрасивый обзор города на этаже кабинетная система санузлы общие на этажекабинеты с ремонтомвозможна покупка для как для сдачи в аренду.так и для своего бизнесаЗвоните!

Номер объекта: 538102. Продаётся коммерческое помещение (этаж) с арендаторами на третьем этаже БЦ. Общая площадь третьего этажа 560 кв.м. Адрес объекта - ул. Северная, 393, бизнес-центр (пересечение улиц Северная и Садовая). Рядом трамвайная линия. В шаговой доступности кафе, магазины.В продажу выставлен третий этаж БЦ. Выполнен ремонт в стилистике Арендатора. Панорамный вид на г. Краснодар. Центральная система кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения. Высота потолков 3,5 метра.Плюсы - вдоль здания есть наземная парковка, подземный паркинг, действует, охрана. В здании есть кафе, банкомат.Готовый арендный бизнес, приносящий доход с первого месяца.