Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

продается магазин 100 кВ здание в собственности, земля в долгосрочной аренде , договор пролонгирований продление автоматически есть возможность выкупа свет вода техническая канализация

цоколь, 22 квадрата, свободногл применения. Хозяин

Код объекта: 4-23416-12558Продажа готового бизнеса: коммерческое помещение с арендаторами + жилой дом на 6.4 сотках земли..Описание объекта: Продаётся инвестиционно-привлекательный объект недвижимости, состоящий из коммерческого помещения с действующими арендаторами и жилого дома, расположенного на едином земельном участке.Объект идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с пассивным доходом, а также для тех, кто ищет место под собственное дело с возможностью проживания на территорииКлючевые характеристики:Расположение: г. Краснодар, ул. Уральская, д. 10. Центральная улица в сторону Галактики и СБС.Высокий транспортный трафик . • Общая площадь: ~640 кв. м. • Земельный участок: 6.4 сотки в собственности, кадастровый номер 23:43:0401051:25. Детальное описание строений:Коммерческая часть 400 кв. м.Функциональное назначение: магазин, офисный центр, автосервис, склад.Состояние: хорошее, не требует ремонта.Планировка: 4 офиса и подсобные помещения. СТО. шиномонтаж.Коммуникации: Все центральное.Арендаторы:На текущий момент все площади сданы в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.Общая арендная плата составляет 350-450т. рублей в месяц. Двухэтажный жилой дом 220 кв. м с ремонтом. Звоните или пишите - сразу отвечу на все вопросы, показ в любое время!

Арт. 139196480 Престиж. Масштаб. Готовность к старту.Ваш бизнес заслуживает локации, которая работает на репутацию с первого дня. Мы представляем уникальное коммерческое помещение в центре Краснодара, в элитном ЖК ''Кондратенко'' — месте, которое уже стало символом статуса и успеха.Это не просто 216 квадратных метров. Это 7 готовых кабинетов, позволяющих начать работу без перепланировки: откройте многопрофильную клинику, юридическую фирму, архитектурное бюро, частную медицинскую клинику, агенство недвижимости, частный детский сад, центр развития детей, продленка, компьютерный клуб, бильярдную, фитнес зал, зал для йоги, студию танцев.Продуманная планировка решает вопрос зонирования — каждый отдел получит изолированное пространство.Сила вашего бизнеса — в деталях: Мгновенный старт: Предчистовая отделка и центральные коммуникации экономят время и бюджет на ремонт. Статус локации: Центр города, ЖК бизнес-класса с закрытой территорией и аудиторией с высоким доходом. Удобство: Подземный паркинг для клиентов и сотрудников — преимущество, бесценное для делового центра. Трафик: Постоянный поток состоятельных жителей района и высокий спрос на качественные услуги (по оценкам экспертов, Краснодар — один из самых дефицитных рынков коммерческой недвижимости в стране, свободно менее 4% площадей).Инвестируйте в пространство, где каждая деталь создана для вашего роста. Получите полную консультацию. Организуем показ в удобное время.

В продаже готовый арендный бизнес. Сетевой арендатор Апрель. Все коммуникации центральные. Строилось и сдавалось по разрешению. На сегодняшний день это лучший арендатор в отличии от частников, которые постоянно переезжают. Вся торговая линейка занята арендаторами. Окупаемость до 10 лет.