logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Краснодар
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Краснодар
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Краснодаре
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/6
Офисное помещение
Ленина, 195г
 Показать на карте
Горячий Ключ
Продается помещение свободного назначения в центре Горячего Ключа!Ищете идеальное место для своего бизнеса? У нас есть уникальное предложение! Продается помещение общей площадью 35.3 кв. м, расположенное на первом этаже одного из самых проходимых мест города.Преимущества:- Отличное расположение: Высокая проходимость и видимость обеспечат вашему бизнесу стабильный поток клиентов.- Гибкие возможности использования:Подходит для магазина, кафе, офиса или салона красоты.- Удобный доступ: Легкий вход и парковка для клиентов.- Возможность ремонта под ваши нужды: Помещение требует минимальных вложений и готово к эксплуатации.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в сердце Горячего Ключа! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь!id 112893578Арт. 112893578
35 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
6 500 000 
184 136 /м2
    1/10
    Офисное помещение
    Пономаренко, 24в
     Показать на карте
    Горячий Ключ
    Продается коммерческое помещение в г. Горячий Ключ — идеальное решение для вашего бизнеса! Общая площадь 220 м² + дополнительно 66 м² в подарок! Предчистовая отделка, два отдельных входа для удобства клиентов и сотрудников. Внутри — 7 отдельных офисных помещений, просторная приемная и санузел. Автономное отопление — комфорт и экономия круглый год. Универсальное назначение: офис, медицинский центр, стоматология, салон красоты, коммерческий детский сад, центр досуга, интернет-магазин и многое другое! Отличное расположение — фасад выходит на оживленную дорогу, что обеспечивает высокую проходимость и заметность вашего бизнеса. Не упустите шанс приобрести помещение, полностью готовое для развития вашего дела! Звоните прямо сейчас и становитесь владельцем идеального коммерческого пространства!id 56866714Арт. 56866714
    220 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    220 м2
    4 400 000 
    20 000 /м2
      1/8
      Офисное помещение
      Ленина, 208
       Показать на карте
      Горячий Ключ
      В продаже офис в административном центре. Общая площадь 21.7 кв. м. Расположен на втором этаже четырехэтажного здания, в котором осуществляется коммерческая деятельность.Место проходимое, большой трафик людей, удобная локация и доступность. Выполнен косметический ремонт. Офис светлый, чистый и просторный. Все коммуникации подключены.Отличное предложение, звоните ответим на Ваши вопросы, проведем показ.id 69431381Звоните сейчас!Арт. 69431381
      21 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      21 м2
      3 300 000 
      152 074 /м2
        1/19
        Офисное помещение
        Ленина, 232б
         Показать на карте
        Горячий Ключ
        Офисное помещение 105 кв. м. на высоком первом этаже кирпичного жилого дома, отдельный вход с улицы, с обратной стороны дома от жилых подъездов. Три большие комнаты, кладовая, санузел. На полу линолеум, местами требуется ремонт. В комнатах есть кондиционеры. Отопление центральное, зимой очень тепло. Хорошее освещение, много окон. Зеленая придомовая территория, много розовых кустов, есть парковка для нескольких автомобилей. Преимущества:Отличное расположение в районе Пенсионного фонда, высокая проходимость и удобная транспортная доступность. Комфортные условия: Центральное отопление Кондиционеры в комнатах Собственный санузел Отдельный вход с улицыЗеленая придомовая территорияПарковка для нескольких автомобилей Звоните для уточнения деталей! (телефон в объявлении) Отличная возможность для Вашего дела не упустите!id 107471778Арт. 107471778
        105 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        105 м2
        7 000 000 
        66 667 /м2
          1/6
          Офисное помещение
          Октябрьская (Карасунский округ), 57
           Показать на карте
          Западный, Центральный (ЦМР)
          Краснодар
          Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Краснодарский край, Краснодар, ул. Октябрьская, д. 57) Общая площадь: 0.09 га / 1442.7 м² Начальная цена: 65 435 500,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 23:43:0208026:50, 23:43:0208026:61, 23:43:0208026:62, 23:43:0208026:63 Объект расположен в исторической части Краснодара, на второй линии ул. Морозова. Окружение сформировано жилой (МКД) застройкой, социальными учреждениями, объектами торгового и административного назначения. Рядом расположены детский сад, сквер Дружбы. Возможное использование: административное, новое ЖС. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/590696/
          1442 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          1442 м2
          65 435 500 
          45 356 /м2
          1/5
          Офисное помещение
          им Гоголя, 68
           Показать на карте
          Центральный, Центральный (ЦМР)
          Краснодар
          Продажа видовых офисов в бизнес центре Олимпик Плазасовременные офисы 30- 35м2 в представительном зданиии в центре города два кабинета немного разной площадикрасивый обзор города на этаже кабинетная система санузлы общие на этажекабинеты с ремонтомвозможна покупка для как для сдачи в аренду.так и для своего бизнесаот собственника, без комиссииЗвоните!Номер объекта: #1/621559/23407
          35 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          35 м2
          6 000 000 
          171 429 /м2
          1/23
          Офисное помещение
          Промышленная, 49/2
           Показать на карте
          Центральный, Центральный (ЦМР)
          Краснодар
          Пpодаeтся бoльшой oфис.Планировкa коpидорнaя нa 17 oфисов3 c/уОтдeльный вxoд c улицыBысота потoлкoв 2.7мНaходится pядoм c Сeвеpными моcтами.Отличнaя локация.Бoльшaя парковка нa 20 мaшин.Нужeн нe бoльшoй космeтический рeмoнт.Прoдaжа от сoбcтвенникa.Фотo peaльныe.Адpеc точный.
          672 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          672 м2
          40 000 000 
          59 524 /м2
            1/3
            Офисное помещение
            Сормовская, 7
             Показать на карте
            Карасунский, Камвольно-суконный комбинат (КСК)
            Краснодар
            Продаются 5 офисных помещений .общая площадь 172/квПомещения находятся на 4 этаже 4-х этажного здания Площадь каждого из них 1)-24/кв2)-19/кв3)-48/кв4)-52/кв5)-31/квВ каждом помещении есть электроэнергия , освещение, выведен индивидуальный счетчик. Санузел на этаже .
            172 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            172 м2
            10 000 000 
            58 140 /м2
              1/10
              Офисное помещение
              Рашпилевская, 23
               Показать на карте
              Западный, Центральный (ЦМР)
              Краснодар
              Продается 3й этаж здания в историческом центреЛифтИсторический центp Kраснодаpа,Площадь 830 м2Первая линияБольшая бесплатная парковка во дворе Хорошее состояниеВозможное использование:мед.обслуживаниеюридические услугиОфис компанииid:131588948
              830 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              830 м2
              99 000 000 
              119 277 /м2
                1/11
                Офисное помещение
                Красная, 118
                 Показать на карте
                Центральный, Центральный (ЦМР)
                Краснодар
                Продаю офисные помещения общей площадью 260 кв.м.От Собственника. Без комиссии.- Административный центр города, ул Красная - Первая линия- Близость к остановкам общественного транспорта- Хорошая транспортная доступность- В здании функционируют грузовой и пассажирский лифты- Сделан качественный ремонт- Высота потолков 4 м- Центральные коммуникацииОт Собственника. Без комиссииПо всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ястремский Александр - консультант по коммерческой недвижимости.Большая база коммерческой недвижимости.От Собственника. Без комиссии .Коммерческая недвижимость Краснодара.От Собственника. Без комиссии.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
                260 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                260 м2
                32 300 000 
                124 231 /м2
                  1/8
                  Офисное помещение
                  им Вишняковой, 2
                   Показать на карте
                  Центральный, Черемушки (ЧМР)
                  Краснодар
                  Собственник, без комиссии. Продаю офисное помещение 66,7 кв м, состоящее из 4 комнат, сан узла и подсобного помещения (мини склад/кладовка с полками). Хорошее состояние, свежий ремонт. Светлое и теплое помещение.Электричество 15 кВт прямой договорЦентральные коммуникации Сплит-системы во всех кабинетахУдобный подъездПарковкаВозможна оплата по безналу на юр лицо
                  66 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  66 м2
                  5 950 000 
                  89 205 /м2
                    1/2
                    Офисное помещение
                    им Лавочкина, 13/3
                     Показать на карте
                    Карасунский, Восток
                    Краснодар
                    Продам нежилое помещение 40,7м,коммуникации центральные,вход с улицы.Аренда 33000,плюс коммуналка.
                    40 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    40 м2
                    6 200 000 
                    155 000 /м2
                      1/13
                      Офисное помещение
                      Красноармейская, 66
                       Показать на карте
                      Центральный, Центральный (ЦМР)
                      Краснодар
                      Xаб.Юг — этo совpeмeнный офисный проeкт, рaсположенный в истopическoм цeнтpe Kраснодара. Прoстpaнcтвo сoздaно для тeх, кто цeнит комфopт, динамику и хoчeт развивать бизнес в пpaвильной cpедe.Лoкaция: центp Kрacнодарa — отличнaя трaнcпортная дoступнocть и прeстижный районФормат: современные офисы, идеально подходящие для развития компаний и привлечения инвестиций. Система вентиляции воздуха, пожарная сигнализация, комфортные места общего пользования, переговорные комнаты.В настоящее время в офисе проходят ремонтные работы. Запуск офисного пространства запланирован в 1 квартале 2026 года.Площади офисных помещений от 12,8м2 до 35,4м2. Кол-во рабочих мест от 2 до 6.Офисы сдаются полностью укомплектованные - мебель, техника. Заходи и работай.Почему Хаб.Юг:• Современная архитектура и качественная отделка• Продуманная инфраструктура для работы и встреч• Приятная деловая атмосфера• Пространство, созданное для роста и эффективностиЕсли вы ищете офис, который подчеркнёт статус и обеспечит комфорт вашей команде — Хаб.Юг станет отличным выбором.Пишите в сообщения, подберём подходящее помещение!
                      35 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      35 м2
                      7 527 000 
                      215 057 /м2
                        1/10
                        Офисное помещение
                        им Пушкина, 2
                         Показать на карте
                        Западный, Центральный (ЦМР)
                        Краснодар
                        Продаётся дизайнерский офис премиум-класса в центре Краснодара, ул. Пушкина,2 в Pushkin Apartments.Общая площадь: 107 м². Идеально под IT-компанию, студию, агентство или филиал.Полностью реализован дизайнерский проект — от архитектурной концепции до отделки, электрики и расстановки света. Вся мебель выполнена на заказ под проект — максимальная эргономика для команды разработчиков или креативной студии. Кухонная зона со встроенной техникой (в том числе посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник, варочная панель). Панорамное остекление в пол в основном помещении . Современная сплит-система, профессиональное освещение, розетки и слаботочка выведены в каждую зону. Высокие потолки, скрытая проводка, бетонные потолки и колонны — сохранены как элемент интерьера. Номер объекта: #1/621566/23407
                        107 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        107 м2
                        33 500 000 
                        313 084 /м2
                          1/21
                          Офисное помещение
                          им Буденного, 129
                           Показать на карте
                          Западный, Центральный (ЦМР)
                          Краснодар
                          Продаётся коммерческое офисное помещение в ЖК Центральном на 2-ом этаже как готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Общая площадь 31,6 кв.м. Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129 Рядом отличная инфраструктура - садики, школы, аптеки, магазины, ТРЦ Галерея Краснодар, остановки общественного транспорта, цирк, Сенной рынок. Салон по наращиванию волос - действующий арендатор с хорошим арендным потоком. Сделан прекрасный дизайнерский ремонт, очень уютное и комфортное место для работы. В помещении есть мокрая точка.Все дополнительные вопросы по телефону!Номер объекта: #1/537778/21862
                          31 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          31 м2
                          12 500 000 
                          395 570 /м2
                            1/14
                            Офисное помещение
                            Рашпилевская, 157
                             Показать на карте
                            Западный, Центральный (ЦМР)
                            Краснодар
                            Собственник.Помещение общей площадью 604 м2 на в БЦ Венский домадрес: г. Краснодар, ул. Рашпилевская ул. 157Можем предложить приобрести два этажа общей площадью 1188 м2 совместно или по выбору:5 этаж 604 кв м6 этаж 584 кв мСтоимость указана с НДС !!Также готовы предложить помещения в аренду Центральный район Краснодара, рядом с ''Галерея''БЦ Венский дом это прекрасный вариант для развития бизнеса любого уровня.БЦ Венский дом отличается высоким уровнем оснащённостиФункционируют системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарной безопасности.Круглосуточная охрана с контролем доступа, на территории объекта ведется видеонаблюдение. Работают пассажирские лифты.Аренда офиса в БЦ Венский дом это прекрасная возможность работать в комфортных условиях в районе с развитой инфраструктурой.Любая форма расчета.
                            604 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            604 м2
                            145 000 000 
                            239 907 /м2
                              1/12
                              Офисное помещение
                              Северная, 490
                               Показать на карте
                              Центральный, Центральный (ЦМР)
                              Краснодар
                              Арт. 59931671. Продается офис с ремонтом, 73,8 м2. БЦ Кутузовский. •Круглосуточный вход, 4 лифта (1 грузовой), охрана, система кондиционирования. •Эксплуатационными и коммунальными платежами занимается Управляющая компания.•Парковка наземная, подземная, стихийная. Платная/бесплатная.•На 1 эт общепит.•5 мин до оcтановки трамвая/тpoллейбусa/мaршpутки•Один собственник, документы готовы к сделке. Юридическое сопровождение включено! Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Покупатель комиссию не платит!Номер объекта: #1/537205/21862
                              73 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              73 м2
                              9 300 000 
                              126 016 /м2
                                1/32
                                Офисное помещение
                                Красная, 16
                                 Показать на карте
                                Центральный, Центральный (ЦМР)
                                Краснодар
                                Светлый oфис в иcтоpичeском центрe гоpода Kpaснoдaрa, кaбинeтный тип, двa пoмещения открытая планирoвка, элeктpичecтвo сoбcтвенный ввoд от ТП (Cчeтчик дeнь/нoчь), рaзвoдкa электричeства и ЛBС по кабинетам c узлoм связи и щитовoй, тpи с/у, двe oборудовaнные комнаты приeма пищи, пaрковкa на прилeгaющей территории (закрытая территории), 10 минут на автомобиле до ЖД и Авто вокзала Краснодар -1, 10 минут до остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, трамвай),есть городские телефоны, интернет 100 Мбит/с (Оптический).Продажа от собственника
                                365 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                365 м2
                                94 900 000 
                                260 000 /м2
                                  1/3
                                  Офисное помещение
                                  Ставропольская, 107
                                   Показать на карте
                                  Карасунский, Черемушки (ЧМР)
                                  Краснодар
                                  Продается помещение для ведения вашего бизнеса, либо сдачу в аренду.Кабинетная система, все помещения сданы на длительный срок. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает комфорт и высокую проходимость посетителей.
                                  230 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  230 м2
                                  11 500 000 
                                  50 000 /м2
                                    1/28
                                    Офисное помещение
                                    Г. Петровой, 11
                                     Показать на карте
                                    Центр
                                    Туапсе
                                    Предлагается к приобретению коммерческое помещение в самом сердце Туапсе!Идеальное пространство для вашего бизнеса на оживленной улице Галины Петровой. Благодаря своему расположению, оно отлично подойдет для открытия магазина, современного офиса, уютного салона красоты, представительства управляющей компании, медицинского центра и множества других направлений.Общая площадь составляет 121 квадратный метр. Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, с высоким цоколем, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ. Местоположение отличается высокой проходимостью, ведь рядом расположен центральный рынок, а сам район активно развивается и привлекает множество людей.Все необходимые коммуникации централизованы. Для вашего комфорта и безопасности установлены кондиционеры, система видеонаблюдения, а также имеется санузел. Помещение грамотно спланировано и состоит из четырех изолированных комнат, что позволит организовать рабочее пространство максимально эффективно. Ранее здесь располагалась управляющая компания.Документы полностью готовы к сделке.Почему АН ''Атмосфера'':Работаем на рынке недвижимости более 15 лет.Провели больше 5000 успешных сделок.Состоим в НП ''Кубанская Палата Недвижимости''.Являемся действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.Деятельность нашей компании застрахована.Пишите, звоните - расскажем все, что вам важно знать об этой недвижимости и подберем удобное время для просмотра.Арт. 58012775
                                    121 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    121 м2
                                    9 000 000 
                                    74 380 /м2
                                      1/27
                                      Офисное помещение
                                      Мира, 28
                                       Показать на карте
                                      Западный, Центральный (ЦМР)
                                      Краснодар
                                      Продам коммерческое помещение в центре города Краснодар. Отдельное крыло офисного здания второго этажа. Собственная входная группа с видеодомофоном. Бесплатная закрытая парковка во дворе. Офисное помещение включает в себя девять кабинетов размером от 10 до 61.7 м.кв., а так же вспомогательные помещения, 2 туалета и коридор. Общая полезная площадь кабинетов составляет более 250 м.кв. Установлены пластиковые стеклопакеты. Отделка офисная, можно освежить. Все коммуникации центральные, соблюдены нормы противопожарной безопасности, в каждом кабинете установлена сплит-система. Почти все кабинеты сданы в аренду на долгий срок двум арендаторам. Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура. Все помещения и входная группа в собственности, обременений нет, в собственности более пяти лет. Площадь входной группы не отображена объявлении, входит в указанную стоимость объекта. По показу просьба набирать заранее.
                                      324 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      324 м2
                                      30 000 000 
                                      92 421 /м2
                                        1/10
                                        Офисное помещение
                                        им Мачуги В.Н., 166а
                                         Показать на карте
                                        Карасунский
                                        Краснодар
                                        Продается офисное помещение в жилом комплексе комфорт класса Сказка-Град. Помещение на первом этаже дома. Состоит из двух комнат и санузла. Возможна аренда.Есть парковка, в подъезде консьерж.
                                        44 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        44 м2
                                        5 200 000 
                                        115 813 /м2
                                          1/9
                                          Офисное помещение
                                          Октябрьская (Карасунский округ), 59
                                           Показать на карте
                                          Западный, Центральный (ЦМР)
                                          Краснодар
                                          Офис реальный!Фото соответствуют!Просторный офис с ремонтом по дизайн-проекту в самом центре Краснодара! Отличные видовые характеристики.Два отдельных кабинета, переговорная, большой опен-спейс, кухня. Позволяет разместить до 10 рабочих мест. Так же продается вместе с офисом благоустроенное помещение уборной, не входит в указанную площадь. Документы готовы к сделке. Один собственник. Вся сумма в договоре. Полное сопровождение сделки. Звоните
                                          78 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          78 м2
                                          19 900 000 
                                          255 128 /м2
                                            1/14
                                            Офисное помещение
                                            им Стасова, 10
                                             Показать на карте
                                            Центральный, Черемушки (ЧМР)
                                            Краснодар
                                            Продается офисное помещение общей площадью 89,2 кв.м.От Собственника без комиссии.- Центральный район- Мкр ''Черемушки'' ЖК ''Статус''- Район с развитой инфраструктурой- Удобный подъезд- Первая линия- Рядом остановка трамвая- Парковка во дворе- Первый этаж- Евроремонт- Помещение правильной формы- Коммуникации центральныеОт Собственника без комиссииПо всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Михаил Брянцев - консультант по коммерческой недвижимости.Большая база коммерческой недвижимости.От Собственника. Без комиссии .''Агентство регионального развития''Коммерческая недвижимость Краснодара.От Собственника. Без комиссии.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.
                                            89 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            89 м2
                                            13 826 000 
                                            155 000 /м2
                                              1/3
                                              Офисное помещение
                                              им Фадеева, 159
                                               Показать на карте
                                              Карасунский, Пашковский (ПМР)
                                              Краснодар
                                              ВНИМАНИЕ! Продаем коммерческие площади от 20м до 2000м с полной отделкой. Здание административное на первой линии центральной улицы микрорайона. Лифт имеется! Все коммуникации центральные! Индивидуальный подход к покупателю, готовы к переговорам!
                                              35 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              35 м2
                                              5 600 000 
                                              160 000 /м2
                                                Распечатать
                                                Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре
                                                • по районам
                                                • Западный
                                                • Карасунский
                                                • Прикубанский
                                                • Центральный

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Продажа квартир в Краснодаре Продажа однокомнатных квартир в Краснодаре Продажа комнат в Краснодаре Продажа гаражей в Краснодаре Продажа вторички - квартиры в Краснодаре Квартиры в новостройках в Краснодаре

                                                🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Краснодаре на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Краснодаре?
                                                • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Краснодаре?

                                                • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 38,19 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 159,63 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                • Наибольшая площадь: 1,52 тыс м²
                                                • Минимальная площадь: 12 м²