Продажа коммерческой недвижимости на улице им Академика Павлова в Краснодаре

Прoдается oтдeльнo cтoящее 2-х этажное нeжилоe зданиe, pacположеннoе на участке 4,66 coт, в Центральном округе города Кpаcнодapa.Земeльный учaсток и зданиe в cобствeнности, бeз oбрeмeнeний, быстpый выxoд на сделку.Фасад здания выходит на ул. Ковтюха, тихое уютное место!Площадь здания 512,3 м2 (2 этажа +цокольный этаж + мансарда с комнатами (высота потолков 3м).Коридорная система.Здание выполнено из кирпича!На одном этаже от 5 до 6 комнат (номеров) разной площади с санузлами.Своя парковка, а также стихийная бесплатная!Всегда есть свободные места!Электричество 35 кВт! Своя котельная (газ) для отопления и горячей воды.Вода и канализация - центральные.Здание оборудовано автоматической системой пожаротушения и дымоудаления.Возможно использование здания под гостиницу, медицинский центр, клинику, доходный дом и т.д.В настоящее время здание используется, как гостиница! Возможен торг!Открытие нового аэропорта в г. Краснодаре верный признак увеличения числа туристов, что стимулирует повышение цен за квадратный метр! Номер объекта: #1/1629351/3069

Продается нежилое здание, производственный корпус, кадастровый номер 23:31:0313039:270, общая площадь 521,3 кв.м. Здание расположено на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0306008:42 (договор аренды до 27.09.2055), общей площадью 490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания АТС. Коммуникации: электроснабжение (30 кВт), отопление, водоснабжение, водоотведение.. Объект расположен на первой линии второстепенной дороги (ул. Академика Павлова). Основная застройка квартала расположения объекта среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг и государственные учреждения. Объект расположен на расстоянии 3,6 км от центра города Краснодар (за центр города принята площадь Главная площадь). Социальная инфраструктура района развита хорошо. Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Доступность общественным транспортом хорошая. В соответствии с Генеральным планом муниципального образования город Краснодар (Решением городской Думы Краснодара 100 п. 1 от 02.09.2020 г.) объект расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более). Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утв. Решением городской Думы Краснодара от 29.05.2023 57 п. 4 ''О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 19 п. 6 ''Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар'') объект расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Ж.3. ! Обязательное условие: заключение договора аренды (обратной) на помещения общей площадью 104,85 кв.м, срок аренды - 11 мес., ставка 300 руб./кв.м. Прямая продажа от собственника юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по ЮФО. Будем рады ответить на интересующие вопросы.