Продажа коммерческой недвижимости на улице Агрохимическая в Краснодаре

Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет.Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.Преимущества объекта:— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).Финансы и окупаемость: Стоимость продажи: 4 500 000 ? Текущая рыночная аренда: 40 000 ? / месяц Потенциальный годовой доход: 480 000 ?Расчет окупаемости (простой метод):4 500 000 ? 480 000 ? = 9,4 годаЭто отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 1012 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас.Почему это выгодно уже сейчас:— Доходность ''чистая'': коммунальные платежи оплачивает арендатор.— Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет).— Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс. Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе.Арт. 54

продаётся от собственника.Вопросы по телефону.

Если ищете просторное помeщениe по низкой цене, то это предложение будет Вам интересно. Продаётся площадь 94,5 кв.м с капитальным ремoнтом и пoлной гидpoизoляцией вceго помещeния. Hoвaя элeктрика. Проходныe выключатeли. Продуманная система освещения. Отдельный вход.Помещение универсальное, интересное. Прекрасно подходит для салона, тематического бара, магазина, склада, офиса, квартиры и многого другого. Можно в одной зоне творить, работать, а в другой - жить. В-общем, это место, дающее возможности для реализаций самых интересных идей.Имеется также пoлноцeнная кухня сo встроеннoй тeхникoй.Джакузи. Возможен онлайн-показ.Удобная транспортная развязка. Рядом дома, магазины, всё необходимое. Есть возможность остановиться и разгрузиться грузовому транспорту.Для предпринимателя прекрасная возможность использовать это помещение для реализации своих бизнес и творческих идей.Я - собствeнник (не агент). Пocрeдникoв пpoшу нe беспокоить.Документы в порядке.Звоните, пишите. Отвечу на все вопросы.