Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Российская в Краснодаре

В продаже коммерческое помещение в ЖК Лайм на ул. 2-я Российская с минимальным количеством коммерции Характеристики:Площадь - 46,5 м2Свободная планировка - сейчас разделено гипсокартоном на два кабинетаОтдельный вход Коммуникации центральныеПомещение с отделкойВысота потолков - 3,5мМощность - 15 кВтпроведен интернет РостелекомУстановлено видеонаблюдение и сигнализацияМокрые точкиСплит системаБез комиссионного вознаграждения со стороны покупателя!Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете:- Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости- Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас- Чистоту сделки и отсутствие рисков- Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимостиВозможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, Фикс Прайс и т.д.

Продам коммерческое помещение с выходом на проезжую часть и тротуар. Проходное место с высоким трафиком. Густонаселенный район. Помещение на две стороны. Выход на улицу и во двор. Большой зал плюс четыре комнаты, три санузла. 5 мокрых точек. Подходит под детский развивающий центр, салон , массажный кабинет. Условия покупки обговариваются. Продается хозяйкой, без комиссии от покупателя. Звоните. Ключи на руках.

Свободного назначения с новым ремонтом В густонаселенном районе. Свободный проезд без шлагбаумов, Своя зона разгрузки . 399,5кв метров ,20кв электричествоСухой , чистый ! Я собственник . Был швейный цех. Цех закрыли поэтому продаем. 2 входа дают возможность поделить на 2 помещения . Что по сути и сделано :160 и 240 квадратов ( между ними дверь, то есть сейчас одно целое но можно замкнуть дверь )В каждом помещении свой электросчетчик. 2 санузла.Договора со всеми поставщиками ком-х услуг (свет , тепло , вода) своевременно оплачиваются.

Продается помещение свободного назначения под хранение вещей. В помещении проведен свет и трубы для воды, установлены водяные и и световой счетчики. Пол в стяжке, ровный.Двор закрытого типа (ворота с двух сторон)Продается в связи с переездом. Собственник!!!Звонить с 10:00 до 21:00Показ после 18:00Находится по улице Рахманинова 22

Продаётся нежилое помещениеПлощадь: 100 кв. м.Этаж: 1.Описание помещенияПросторное светлое помещение на первом этаже с панорамными окнами с трёх сторон здания обеспечивает отличную естественную освещённость и прекрасную просматриваемость с двух улиц — отличный вариант для коммерческого использования: магазина, офиса, салона услуг или студии.Качественный современный ремонт создаёт приятную атмосферу для работы и приёма клиентов. В помещении есть санузел. Недавно отремонтированный и полностью готовый к эксплуатации.Преимущества Выгодное расположение: первая линия домов, хорошая проходимость. Панорамные окна: максимум света и обзорности. Готовность к работе: не требуется дополнительных вложений. Санузел в помещении.Для кого подойдётИдеально для бизнеса, ориентированного на посетителей: магазин, кафе, офис, студия красоты, учебный центр.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 196094Номер в базе: 12401612

Пpодaетcя помещeние общей площaдью 129 кв. м. в жилом дoме на улице им. Сeргeя Eсeнинa.Пoмeщeние находится нa цокoльнoм этaже. Имеет свой отдельный вхoд с улицы.Пoмещeние имeет cвoбoдноe нaзнaчениe и пoдходит для любогo вида деятeльноcти.Пpоизвeдeн xopoший pемoнт, сдeлaна пpоизвoдcтвeнная вытяжка, что предоставляет возможность новому владельцу полностью адаптировать помещение под свои нужды и предпочтения.Электричество, водоснабжение, отопление и канализация-все это доступно для вас.Помещение подходит как для создания магазина, так и офиса или мастерской.По просмотру-звоните. Встречу вас на месте. Открою помещение и все покажу.

Предчистовая отделка, находится рядом с Лентой.До ближайшей остановки 5 минут,все вещи будут вывезены перед продажейСобственник

Номер объекта: 542161. Продаётся цоколь в современном кирпичном доме (2012 г. постройки) в Прикубанском микрорайоне Краснодара: ул. им. Дунаевского, 11.Почему это надёжный выбор:прочный кирпичный дом с железобетонными перекрытиями — долговечность и безопасность,высота потолков 2,8 м — ощущение простора даже в цокольном помещении,современное управление — дом обслуживает ООО УК ''Лидердом Краснодар'' с 2025 года,развитая инфраструктура: рядом магазины ''Магнит'', ''Лента'', Fix Price — всё необходимое в шаговой доступности,удобная транспортная доступность: до трамвайной остановки всего 3 минуты пешком.Помещение из двух комнат ранее использовалось как жилая квартира — готово к заселению или легко адаптируется под ваши задачи. Идеальный вариант для собственного проживания либо для инвестиций: район пользуется спросом, что гарантирует высокий спрос при сдаче в аренду.Звоните, чтобы договориться о просмотре! Помещение состоит из двух комнат и ранее использовалось как жилая квартира. Здание имеет 67 этажей, оборудовано железобетонными перекрытиями, высота потолков — около 2,8 м. Управление домом осуществляет ООО УК ''Лидердом Краснодар'' (с 10.01.2025).Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены магазины ''Магнит'', ''Лента'', Fix Price и другие объекты социальнобытовой сферы. Транспортная доступность на высоком уровне — до трамвайной остановки можно дойти за 3 минуты.

Объект 44. Помещение 112 м² с готовым арендатором! Окупаемость 8 лет. Цена 5 000 000 руб.Описание:Продается коммерческая недвижимость с готовым арендным бизнесом по адресу: г. Краснодар, ул. Суздальская, 10. Отличный вариант для пассивного дохода — арендатор уже есть, вы сразу получаете прибыль!Объект: Площадь: 112 кв. м. Два помещения по 56 кв.м. с выходами на улицу и во двор. Этаж: Цокольный. Свой санузел. Видеонаблюдение. Вход: Обособленный, со стороны квартала и с улицы.Финансовая привлекательность: Текущая арендная ставка: 50 000 руб./мес. (КУ отдельно) — арендатор уже сидит и платит. Годовой доход: 600 000 руб. Срок окупаемости: ~8 лет. Это в разы выгоднее банковского депозита! Недвижимость постоянно растет в цене, а деньги обесцениваются.Почему это выгодно:Вы покупаете не просто стены, а готовый денежный поток. Не нужно искать арендатора, делать ремонт и бегать с показами. Заключили договор купли-продажи — и на следующий месяц получаете арендную плату.Просмотры организую в удобное для вас и арендатора время (без потери клиентов). Звоните, пришлю планировку и точный расчет доходности!Арт. 42

Продается доходное помещение цокольного этажа Цена: 12 500 000 ? Ключевые показатели: Текущий арендный доход: 140 000 ?/мес (1 680 000 ?/год) Потенциальный доход: 153 000 ?/мес (+13 000 ? за счет не сданных площадей) Доходность (Cap Rate): 12.9% выше рыночной (8-10%) Окупаемость: ~7.7 лет Преимущества объекта:- Стабильный арендный поток все помещения сданы, арендаторы на месте. - Резерв роста дохода можно увеличить доходность за счет сдачи свободных площадей. - Удачное расположение [кратко опишите преимущества локации: пешая доступность от метро, высокая проходимость, рядом офисы/жилые комплексы и т.д.]. - Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, доход начинается сразу после покупки. Анализ себестоимости: - Рыночная стоимость аналогичных помещений: ~14-18 млн ? (цена ниже рынка!). - Потенциальная прибыль: при повышении арендных ставок или сдаче свободных площадей до 1 836 000 ?/год. Технические параметры: - Площадь: 427 м2 - Высота потолков: 3 м - Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление. - Назначение: офисы/магазины/склад и т.п. Для кого подойдет? - начинающих Инвесторов готовый пассивный доход с потенциалом роста. - Бизнесмены возможность разместить свой бизнес с минимальными вложениями. - Трейдеры недвижимости цена ниже рынка, есть возможность перепродажи с прибылью. Готовы предоставить полный пакет документов и организовать просмотр!** Почему стоит купить именно этот объект? - Низкая цена для такой доходности. - Минимальные риски арендаторы уже на месте. - Простой способ зарабатывать без активного управления. Не упустите выгодное вложение! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 8227480

Объект 15. Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет.Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.Преимущества объекта:— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).Финансы и окупаемость: Стоимость продажи: 4 500 000 ? Текущая рыночная аренда: 40 000 ? / месяц Потенциальный годовой доход: 480 000 ?Расчет окупаемости (простой метод):4 500 000 ? 480 000 ? = 9,4 годаЭто отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 1012 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас.Почему это выгодно уже сейчас:— Доходность ''чистая'': коммунальные платежи оплачивает арендатор.— Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет).— Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс. Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе.Арт. 54

id:165. Продам помещение свободного назначения (коммерция) Полноценный первый этаж (высокий) Музыкальный микрорайон, улица Рахманинова 32 1/9 этаж Площадь 60.7м2 Назначение по ЕГРН - нежилое По факту это двух комнатная квартира бабочка, окна выходят во двор и на улицу, имеется два незастекленных балкона Предчистовая отделка Обременений никаких нет, вся сумма будет в договоре прописана Высокий трафик людей, хорошая проходимость. Рядом находится ГМ Лента. Густонаселенный район.

Номер объекта: 537227. Арт. 59935420. Продается помещение, 70 м2, 1 этаж, 1 линия, с арендатором.•Свой отдельный вход. Витражное остекление. •Центральные коммуникации, 3 сплит-системы. Электричество 10 кВт.•Четыре кабинета, санузел с душевой кабиной, комната для приема пищи, подсобное помещение. •Возможность разместить вывеску на фасаде.•Густонаселенный район. Активный пешеходный и автомобильный трафик. •Парковка •Мебель (столы, кресла, косметологические кушетки, ресепшен), зеркала, лазерный аппарат для эпиляции, техника (телевизор, кулер, холодильник, микроволновая печь) по стоимости обсуждается•Окупаемость 17,5 лет•Идеальное вложение в пассивный доход. Аренда рабочих мест уже приносит прибыль. Так же возможен выкуп для развития собственного бизнеса. Возможна ипотека. Один собственник, без обременений. Включено юридическое сопровождение сделки. Просмотр по предварительной договоренности. От Собственника! Покупатель комиссию не платит!

Номер объекта: 537214. Арт. 59932690. Продается цоколь с окнами, 36,3 м², без ремонта. •Вход на три помещения. Со стороны Мандарина. •В данный момент мокрой точки нет, но есть возможность ее организации. Все соседи это сделали.•Возможность установки вывески на фасаде.Возможна ипотека. Один собственник, без обременений. Включено юридическое сопровождение сделки. Просмотр по предварительной договоренности, ключи на руках. От Собственника! Покупатель комиссию не платит!

Объект 41. Помещение 140 м² с готовым арендатором! Окупаемость 10 лет. Цена 5 500 000 руб.Цена: 5 500 000 руб.Описание:Продается коммерческая недвижимость с готовым арендным бизнесом по адресу: г. Краснодар, ул. Суздальская, 10. Отличный вариант для пассивного дохода — арендатор уже есть, вы сразу получаете прибыль!Объект: Площадь: 140 кв. м. Этаж: Цокольный. Свой санузел. Видеонаблюдение. Вход: Обособленный, со стороны квартала.Финансовая привлекательность: Текущая арендная ставка: 45 000 руб./мес. (КУ отдельно) — арендатор уже сидит и платит. Годовой доход: 540 000 руб. Срок окупаемости: ~10 лет (доходность 9,8% годовых). Это в разы выгоднее банковского депозита! Недвижимость постоянно растет в цене, а деньги обесцениваются.Почему это выгодно:Вы покупаете не просто стены, а готовый денежный поток. Не нужно искать арендатора, делать ремонт и бегать с показами. Заключили договор купли-продажи — и на следующий месяц получаете арендную плату.Просмотры организую в удобное для вас и арендатора время (без потери клиентов). Звоните, пришлю планировку и точный расчет доходности!Арт. 45

Номер объекта: 542160. Продаётся помещение свободного назначения площадью 55.00 кв.м. на 0 этаже 6-этажного дома в городе КРАСНОДАР по адресу ул. Есенина, 80. Помещение идеально подойдет для офиса, магазина, салона красоты или любого другого бизнеса.В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт, благодаря чему новый владелец сможет сразу начать эксплуатацию. Вместе с помещением остается вся мебель, что также упростит осуществление переезда и начало работы.Отдельный вход с улицы обеспечит вашему бизнесу видимость и удобство для посетителей. Расположение в жилом районе гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и покупателей.Не упустите уникальную возможность приобрести свое собственное деловое пространство в одном из самых престижных районов города. Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения дополнительной информации.

СОБСТВЕННИК! Продаю цокольное помещение с отдельным входом и отдельной электрической линией на 15 кВт с возможностью увеличения. В цоколе продаются 6 помещений по 36 - 40 кв.м. (из 7-ми) В четырех помещениях сделан ремонт, в других двух нет ремонта, только заведено электричество. Есть готовый санузел. В каждом помещении есть возможность сделать дополнительный санузел. Общая площадь 283.8 кв.м. из них продаю 250 кв.м. Разделом помещений по кадастровому плану еще не занимался, скоро сделаю(это не долго). Сейчас занимаемся косметическим ремонтом, убираем недочеты. Помещение было в аренде 6 лет. Если готовы забрать с недочетами, сделаю гигантскую скидку. Цена не окончательная. Рассмотрю вариант частичного обмена на авто или землю (до 2 млн, остальное деньгами)- Рядом гипермаркет Лента- 50 метров Озон, WB, Магнит, Магнит косметик- 100 метров ул. Российская

Продажа. СТО, Детeйлинг, Шиномoнтаж, Элeктpик, Tонировка, Хим.чиcткa aвтoмoбилей- помещeниe cвобoдногo нaзначения новоe !Ул. Kомaндoрcкaя 58. Beдется acфaльтированиe улицы. Интенсивный тpaфик, кoтоpый тoлькo будет увeличивaться.Здaниe расположeно нa земeльном учaсткe 3 cотки в cобственности.Большая территория прилегающая к помещению.Площадь помещения 105 м2,Здание является некапитальным (экономия на налогах) - сборно разборный металлокаркас на болтовых соединениях, стены - сэндвич панели цвет - графит с наполнением из минеральной ваты (кровельный центр), пол - бетонная армированная плита 200мм- антипыль.Оставшаяся площадь участка - бетон.С Трех сторон участка установлен забор.Коммуникации: Электричество 15 кВ (можно увеличить), Вода - скважина, канализация - септик.В настоящее время идёт строительство объекта, срок окончания работ 15.07.26г!Идеально подойдет под специализированный шиномонтаж с сезонным хранением и продажей резины.Возможна аренда объекта (з/у 3+ помещение 105 м2) - цена 120 тыс/мес. Арендные каникулы.Можем построить любой объект на вашем земельном участке.Детейлинг, Шиномонтаж, СТО, Магазин, торговое, можно и др.Лучшее предложение на сегодня для инвестора в сфере недвижимости и в самом перспективном направлении - АвтосервисВозможные варианты заработка:1. Купить сейчас на этапе строительства (начато, срок окончания 2 мес) за 9,9 млн. и продать готовое и сданное в аренду (полностью занимаемся сопровождением) и продать за 12,5 млн. (рыночная стоимость на сегодня. Примерные затраты 500 тыс. - это налоги и комиссия риелтора) чистая прибыль 2 млн., средний срок продажи 2-6 месяцев.2. Получать ежемесячный доход от аренды в размере от 120 т.р., в этом случае срок окупаемости составит : 120 т.р. * 12 мес.= 1.440.000 т.р. в год. Далее 1.440/9,5 млн.=6.5 лет срок окупаемости, великолепный показатель в настоящее время. Кроме того, объект будет дорожать, так как приобретается на начальном этапе строительства и развитии района, что не маловажно. В этом году планируется асфальтирование улицы до конца. Потенциал роста цены в ближайший год 13-14 млн.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 16,7 м² в цокольном этаже жилого дома по адресу: Краснодар, ул. Вологодская, 11.Помещение с готовым офисным ремонтом, светлое и аккуратное, подходит для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду.Преимущества:• свой санузел• автономное отопление• цокольный этаж• готово к работе без вложений• удобный подъезд и парковка• спокойное коммерческое окружениеПодойдёт под:— бьюти-кабинет— массажный кабинет— офис— склад— студию— кабинет специалистаВ объявлении также представлен вариант дизайн-проекта для бьюти-кабинета, чтобы показать возможную организацию пространства.Звоните или пишите для просмотра и подробной информации.

Кoммeрция с арендным потоком 136 000 ? в меcяц и окупaемocтью 6 летПрoдaётcя помeщeниe c нaдежным федеpальным aрендaтоpом. Арендaтор обслуживaет пoмeщениe и всю коммунaльную инфраcтpуктуру.Фaктичеcки вы пpиoбpетaeте eжeмеcячный дeнежный потoк со cтабильным pоcтoм. Формат бизнeсa федерального арендатора: Складское хранение, кладовые у домаСовременный формат хранения вещей и товаров, востребованный у:• малого бизнеса• интернет-магазинов• маркетплейсов• жителей соседних домов (чтобы не хранить вещи на балконе, не оставлять коляски и велосипеды по подъезде и т.д.)Арендатор Кладовые у дома один из самых устойчивых бизнесов даже в период экономических колебаний. Люди продолжают хранить вещи вне зависимости от рынка. Объект• Площадь: 113 м²• Цена: 9 800 000 ?• Арендный поток: 136 000 ? в месяц• Окупаемость: 6 летЭтот объект стабильно работает приезжайте и посмотрите его!Фактически вы приобретаете коммерческую недвижимость, в которой уже есть действующий арендатор и приносит доход каждый месяц с 1 месяца владения. Почему это надёжный актив• Долгосрочные арендаторы (снимают на месяцы и годы)• Нет проблем с текучкой арендаторов• Обслуживание объекта осуществляется под ключ• На вашей стороне ТОЛЬКО оплата коммунальных услуг Прозрачность сделки• Продажа напрямую от собственника• Подтверждённые финансовые показатели• Возможность ознакомиться с цифрами Этот объект для Вас, если:• Вы ищете прогнозируемый денежный поток• Не хотите погружаться в управление• Цените стабильность и понятную модельКоличество подобных предложений на рынке ограничено.Объекты с окупаемостью 56 лет и реальной заполняемостью появляются редко.Позвоните или напишите, чтобы:• получить детальную финансовую модель• задать вопросы• договориться о просмотре________Это объявление ищут по ключевым словам:

Koммеpция c чистoй прибылью 234 400 ? в месяц и окупаeмоcтью 5,6 летТакие oбъекты цeнятcя инвеcтopaми зa счёт высокой ликвиднoсти и cтабильнoгo дeнeжногo потoкa. Пoдобныe прeдлoжeния редкo выхoдят в oткpытую продажу, oсoбeннo с такими пapамeтpами.Зaключeн договop с надежным федepaльным aрeндатоpoм, который ежемесячно открывает новые филиалы, а также забирает полное обслуживание помещения и всей коммунальной инфраструктуры на себя.Очень густонаселенный район, высокая проходимость локацииСтабильный ежемесячный денежный поток Характеристики объекта* Площадь: 280 м²* Этаж: цоколь* Тип здания: жилое* Отдельный вход: да* Парковка: есть* Первая линия Что Вы получаетеВы приобретаете не просто квадратные метры, а ликвидный коммерческий актив с понятной моделью дохода.Объект расположен в густонаселённом жилом микрорайоне с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный спрос и устойчивость показателей. После обращения Вы получите* Финансовую модель* Подробные расчёты* Возможность просмотра* Документы по объекту* Дополнительные данные по запросу Прозрачность сделкиВсе показатели и параметры можно предметно обсудить.Детали предоставляются заинтересованному покупателю после обращения. Готовы к открытому диалогу и подтверждению цифр.________ Напишите или позвоните, чтобы получить подробную информацию, уточнить детали и согласовать просмотр объекта.

нежилое цокольное помещение площадь 15 м2 сухое, закрытый двор

Продается помещение ремонт офисный стандартный, полы кафель, стены обои , Окно выходит во двор, санузел на этаже. хороший двор. заезд с улицы Российской. Проходное, проездное место. Документы в порядке.

Продаётся цокольное помещение, сделанное под двухуровневую квартиру.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности все виды транспорта: трамваи, автобусы, маршрутки. Просмотр по предварительной договорённости.

продаётся от собственника.Вопросы по телефону.