Номер объекта: 540820. Продажа коммерческого помещения свободного назначения площадью 73,2 кв.м напрямую от Собственника, без комиссий и посредников. Объект расположен на первом этаже в Фестивальном микрорайоне (ФМР) — одном из самых престижных и развитых районов города.
Помещение имеет свободную планировку и оборудовано двумя независимыми входными группами. Объект расположен в торговом ряду в непосредственной близости от супермаркета ''Пятерочка'', что гарантирует постоянный перекрестный трафик.
Адрес и локация:
г. Краснодар, ФМР, помещение расположено на первой линии вдоль дороги на пересечении улиц Круговая и Симиренко. перед зданием обустроена удобная парковка для автомобилей клиентов.

Номер объекта: 540820. Продажа коммерческого помещения свободного назначения площадью 73,2 кв.м напрямую от Собственника, без комиссий и посредников. Объект расположен на первом этаже в Фестивальном микрорайоне (ФМР) — одном из самых престижных и развитых районов города.
Помещение имеет свободную планировку и оборудовано двумя независимыми входными группами. Объект расположен в торговом ряду в непосредственной близости от супермаркета ''Пятерочка'', что гарантирует постоянный перекрестный трафик.
Адрес и локация:
г. Краснодар, ФМР, помещение расположено на первой линии вдоль дороги на пересечении улиц Круговая и Симиренко. перед зданием обустроена удобная парковка для автомобилей клиентов.
Текущий коммерческий статус:
Объект продается как готовый арендный бизнес (ГАБ). В данный момент помещение успешно арендует действующий магазин хозяйственных товаров. Параллельно ведутся официальные переговоры с крупной федеральной сетью ''Социальная Аптека'' по ставке 1 500 рублей за кв.м.
Реальные коммерческие выгоды объекта для инвестора:Быстрая окупаемость для коммерческой недвижимости. Проверенная окупаемость объекта составляет 15 лет (без учета ежегодной индексации арендной ставки). Это значительно выгоднее средних рыночных показателей для ликвидной фасадной коммерции в Краснодаре.Фактическое отсутствие конкуренции. В радиусе 1 километра полностью отсутствуют аналогичные коммерческие площади. Локальный дефицит качественных торговых помещений гарантирует собственнику стабильно высокий спрос со стороны сетевых арендаторов и исключает простои.Перспектива кратного роста трафика. В непосредственной близости ведется активное строительство масштабного жилого комплекса ''Екатерининский парк''. Ввод новых жилых домов в эксплуатацию обеспечит резкий приток новых платежеспособных клиентов прямо к вашему фасаду и поднимет капитализацию самого помещения.Две входные группы и свободная планировка. Наличие двух отдельных входов позволяет при необходимости легко разделить площадь 73,2 кв.м на два автономных кабинета (например, под ПВЗ и аптеку) и получать двойной арендный доход.Высокий рекламный потенциал. Расположение вдоль оживленной дороги по ул. Круговой обеспечивает отличную визуальную доступность с проезжей части. Фасад здания идеально подходит для размещения крупной и заметной наружной рекламы.Также в данном торговом центре имеются в продаже другие коммерческие помещения площадью от 73 до 250 кв.м.
Полный пакет документов готов к заключению сделки.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности по арендному потоку, ознакомиться с планировками и согласовать время показа объекта!