Продажа коммерческой недвижимости в Прикубанском округе районе в Краснодаре

Гoтовый аpендный бизнеc c якорными арeндатoрами | КpacнодapПpoдaжa oт физ.лица, вся сумма в дoговoрe! Aдpeс: г. Kрacнoдар, ул. Беличeнкo, 92к1 Новый дoм (cдан в дeкaбpе 2024 гoдa) Oснoвные xaрaктeриcтики• Oбщая плoщaдь: 696 м²• Этаж: 1 (отличная видимocть и дocтуп)• Кoличествo помещeний: 7• Bыcота потолков: 3,8 м• Электрическая мощность: 105 кВт• Отделка: под ключ (готово к эксплуатации) Доход и экономика• Средняя арендная ставка: 1 477 руб./м²• МАП: 1 001 232 руб.• ГАП: 12 014 784 руб.• Окупаемость: 12,2 года• При индексации (1 раз в 2 года): 9,9 лет Во всех договорах предусмотрена индексация 8% (в расчетах не учтена — дополнительный потенциал роста дохода) Арендаторы (сильный пул) Уже сдано: 279 м² Подписанные договоры: 317 м²Текущие арендаторы:• Оzоn• Яндекс Маркет• Студия танцев и фитнеса (ИП Рекун)• Спортивная секция (ООО Карпедием)На подписании:• Fiх Рriсе• Офис компании Инвестиционная привлекательность• Формат: готовый арендный бизнес (ГАБ)• Новый объект — минимальные расходы на содержание• Надежные федеральные арендаторы• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Потенциал роста доходности за счет индексации и полной загрузки Почему это выгодно? Стабильный денежный поток с первого дня Диверсифицированные арендаторы Быстрая доокупаемость при индексации Ликвидный коммерческий объект Свяжитесь для получения финансовой модели и организации просмотра

Продается помещение 154,6 м² с отдельным входом в центральной части города (ул. Митрофана Седина).Помещение состоит из двух уровней1 этаж (97,8 кв.м.). Торговый зал свободной планировки.Цоколь/Подвал (56,8 кв.м.). Оборудован стеллажами. Идеально под склад, архив или зону храненияВысота потолков 3,5 мМощность: 25 кВт (своя торсада), что позволяет подключить любое профессиональное оборудованиеОтдельный вход с фасадаСанузелУстановлена надежная сигнализация.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура исторического центра Краснодара.Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует серьезных вложений.Заинтересовал объект? Звоните/пишите, отвечу на вопросы, организую показ! Без комиссии от покупателя.id:133899185

Продам помещение свободного назначения цокольный этаж общей площадью 110,2 м². Главной особенностью данного предложения является наличие отдельного входа, что обеспечивает высокий уровень проходимости и удобства использования. На вход в помещение установлена сигнализация.Внутри помещение состоит из двух секций, разделенных гипсокартонными перегородками что позволяет организовать пространство в соответствии с вашими потребностями и бизнес-целями. Кроме того, имеется собственный санузел, что создает дополнительный комфорт для посетителей.Помещение сдано в аренду печатному цехуМАП 50 000ГАП 600 000Установлена зона ресепшна.Электричество 15 кВ Важным преимуществом данного объекта является качественный ремонт, выполненный с использованием современных материалов. Это не только обеспечивает презентабельный вид помещения, но и облегчает процесс его дальнейшей эксплуатации.Также следует отметить наличие сигнализации как наружной, так и пожарной, что гарантирует безопасность вашего бизнеса и сохранность имущества. Парковочные места, расположенные рядом, делают удобным и комфортным размещение клиентов и сотрудников.Цокольный этаж находится в районе с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Трамвайная остановка находится всего в двух минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к различным частям города. Вся сумма в договоре.

Продается отдельно стоящее здание магазин\кафе. Здание с разрешением на строительство, постройки 1996 г., имеется подвальное помещение 30 кв.м под склад. Фундамент у здания 4 м, есть техническая возможность возвести 2 и 3 этаж. Земельный участок 2,5 сотки с видом разрешенного использования для эксплуатации магазина\кафе, летнего кафе. Здание угловое в центре поселка Индустриального, хорошие подъездные пути, большое количество мест для парковки. Документы готовы к оформлению. В собственности с 2012 года.

Магазин 62 кв.м. два этажа. Нежилое. Земля 64кв.м. в собственности. 7квт., туалет, вода, свет, канализация.

В продаже помещение общей площадью 100 кв.м в ЖК ''На Высоте'', ул. Каляева 263/4, при въезде на ''Поле Чудес''. Угловое помещение с качественным ремонтом, большими окнами, приточно-вытяжной вентиляцией, несколькими мокрыми точками и свободной планировкой, отдельным сан.узлом и приточно-вытяжной вентиляцией. Расположено сразу на въезде в ЖК, слева от ПВЗ Wildberries. Арендатор: кофейня-кондитерская ''Диалог'' (кофейня + склад для сети кофеен), на долгосрочном договоре. Мощность электричества: 20 кВт. Вентиляция: приточно-вытяжная.Ликвидный объект в престижном жилом комплексе. Звоните!

Помещение в долгосрочной аренде ВБ, угловое, напротив пятерочки

Номер объекта: 540820. Продается КОММЕРЦИЯ 73,2 м2 на ФМРПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА!!! О помещении:• Пoмещeние рacпoложенo вдоль дороги по ул. Круговая и Симиренко• Имеeт свoбoдную плaниpoвку• Две входные группыСейчас данное помещение в аренде под ХОЗМАГАЗИН. Ведутся переговоры с Социальной Аптекой (по ставке 1500 руб/м2). Прямое соседство с Пятерочкой.Преимущества:• Удобная парковка для ваших клиентов• Отсутствие аналогов в радиусе 1 км, что обеспечивает высокий спрос!• Рядом строится ЖК Екатерининский парк, что создаст увеличение трафика• Окупаемость 15 лет!• Так же в этом т/ц в продаже помещения от 73 до 250 м2.

Продается торговое помещение на первом этаже в здании ТЦ ''Красная площадь'' по Адресу: Краснодар, улица Дзержинского, 100.Объект расположен в Западном округе г. Краснодара, на первой линии.Основное окружение объекта - административные здания, офисные здания и помещения, торговая недвижимость, жилая застройка.Транспортная доступность объекта хорошаяПешеходный трафик ИнтенсивныйНа объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Адрес помещения указан точно ! 30 к ват мощности заведен . Есть возможность сделать дополнительную входную группу

Прeдлагается к продаже коммеpчеcкоe помещeниe плoщaдью 43,7 квадpaтныx мeтpа в одном из самых pазвивающиxcя paйoнoв в жилoм кoмплексе ''Paкуpc''!Kоммeрция наxодится на первом этaже, имeет отдeльный вxoд ближе к торцeвoй стоpoнe домa. Удaчное расположение помещения создает высокий пешеходный трафик со всех 8-ми литеров. Идеально подойдет как под торговую, так и под офисную деятельность.Качественная предчистовая отделка, позволит избежать дополнительных трат при ремонтных работах.Все документы проверены и готовы к продаже, один взрослый собственник. Звоните!!!

Прeдлагается к продаже коммеpчеcкоe помещeниe плoщaдью 43,7 квадpaтныx мeтpа в одном из самых pазвивающиxcя paйoнoв в жилoм кoмплексе ''Paкуpc''!Kоммeрция наxодится на первом этaже , имeет отдeльный вxoд ближе к торцeвoй стоpoнe домa. Удaчное расположение помещения создает высокий пешеходный трафик со всех 8-ми литеров. Идеально подойдет как под торговую, так и под офисную деятельность.Качественная предчистовая отделка, позволит избежать дополнительных трат при ремонтных работах.Все документы проверены и готовы к продаже, один взрослый собственник. Звоните!!!

Продаётся коммерческое помещение в ЖК Новые сезоны, г. Краснодар-Адрес: г. Краснодар, ул. Скандинавская, 1.-Площадь: 43,7 м².-Цена: 6 950 000 руб.-Условия: без комиссии со стороны покупателя.-Статус: дом сдан!Уникальная локация с перспективой роста-Помещение расположено в одной из самых перспективных точек Краснодара — в ЖК Новые сезоны. Вас ждут сразу несколько преимуществ транспортной доступности:-два выезда — на ул. Среднюю и в сторону Немецкой деревни,-запланированное строительство трамвайной линии по ул. Средней — это кратно увеличит пешеходный и пассажирский трафик,-близость к строящемуся ЖК Новые сезоны2: территории комплексов будут соединены, что обеспечит дополнительный приток покупателей и клиентов.Преимущества расположения помещения:-напротив муниципального детского сада,-рядом со сквозным проездом для автомобилей — удобный доступ для клиентов на личном транспорте,-в непосредственной близости от пешеходной аллеи — высокий пешеходный трафик.Характеристики помещения-Электричество: заведено, мощность — 15 кВт.-Высота потолков: 3 м (позволяет реализовать различные дизайнерские и технические решения).-Водоснабжение: центральное.-Канализация: центральная.О жилом комплексеЖК Новые сезоны — современный комплекс, включающий:-14 девятиэтажных домов,-муниципальный детский сад, школа в шаговой доступностиРайон активно заселяется, формируется развитая инфраструктура — это создаёт отличные условия для развития бизнеса и гарантирует стабильный спрос на аренду.Помещение идеально подойдёт для:-открытия собственного дела: магазина шаговой доступности, кофейни, пекарни, аптеки, салона красоты, пункта выдачи заказов, студии йоги, офиса и т.д.,-инвестиций — сдачи в аренду с получением стабильного дохода: благодаря растущему населению района найти арендатора будет несложно.Почему стоит купить сейчас-Отсутствие рисков недостроя: дом сдан, можно сразу приступать к ремонту и запуску бизнеса.-Рост стоимости: перспективная локация и развитие инфраструктуры (включая трамвай) обеспечат увеличение стоимости актива.-Высокий трафик: сочетание пешеходного потока, автомобильного доступа и будущего общественного транспорта гарантирует постоянный приток клиентов.-Масштаб развития района: соединение с ЖК Новые сезоны2 кратно увеличит аудиторию потенциальных покупателей.Звоните!

Предлагаю Вам уникальную возможность стать владельцем отличного помещения для ведения бизнеса. В данный момент объект сдан на длительный срок под онлайн магазин, надежно зарекомендовавшему о себе арендатору.Расположение рядом с точкой притяжения всего города парка > она привлекает широкий круг постоянных клиентов.Приобретая этот объект, Вы получаете все необходимое для быстрого старта и дальнейшего. Это уникальная возможность стать владельцем успешного пассивного дохода или ведения своего бизнеса.код объекта 1015890608Не упустите свой шанс - свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы с радостью предоставим Вам всю необходимую информацию.

Продам. Очень перспективное Помещение 65,7 квадратов. 1 этаж, в многоэтажном доме. Сделан ремонт в стиле лофт. Сан узлы оборудованы сантехникой. Помещение свободного назначения. Потолки 3,60. Большие высокие окна. Есть возможность разделить помещение на 2, с отдельным входом и отдельным крыльцом. На окнах и дверях установлены жалюзи. Собственник, агентам просьба не беспокоить, если у вас нет клиента. Готовый бизнес. Торг уместен.

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯПродаётся торговое помещение в новом ЖК Лучший.Наше помещение находится в 12 литере, смотрит на заезд в большой комплексДома 19 этажные, ЖК рассчитан на 11000 жителей.Площадь 43,51 кв.м.Высота потолков 3,4 м.Электрическая мощность 5 кВтВсе коммуникации центральныеПотенциальный МАП: 119 000 руб/мес Район рассчитан на 200 000 человек, на сегодняшний день живет больше 130 000 человек.Эта самая последняя стройка в этом районе, больше земли нет.ЖК Лучший, застройщик ССК, дом сдан.Есть возможность приобрести соседние помещения в этом доме, что дает возможность объединить и получить большие помещения с несколькими входными группами.

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ Продается эксклюзивное Торговое помещение в ЖК Друзья с фасадом на Западный обходПлощадь: 175,7 м²1 этажДом сдан и введён в эксплуатацию.Электричество: 5 кВтВысота потолков: 4 мВитражное остеклениеПомещение сквозное, входы со стороны Западного обхода и двора. Можно разделить на 2 отдельных помещения.Перспективный микрорайон: расширяют дорогу и прокладывают трамвайную ветку — плотность населения вырастет!Коммуникации: центральныеПредчистовая отделкаВысокие потолки, витражное остекление, планировки идеальной формы.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.В шаговой доступности — школа, 2 детских садика и прогулочная аллея.Без оплаты комиссии за покупку.

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯПродам торговое помещение 42,4 кв.м. в ЖК ''Новые сезоны''Место расположение район Немецкой деревни, ул. Скандинавская, 1 Комплекc состоит из 14 девяти этaжныx дoмов и муниципального детского садаПервый этажУгловое помещение!Дом расположен на въезде в комплекс, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Выполнен ремонт!!! Высота потолка 3.4 метра.ПарковкаЦентральные коммуникации ЖК рассчитан на 2240 квартир. Рядом благоустроенные детские площадки, спортивные и зоны для отдыха.Помещение отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности, и для сдачи в apенду.Объект продаётся без вознаграждения со стороны покупателя!Можно приобрести совместно с соседним помещением (34 кв.м. так же с ремонтом) !Лучшая цена в этом ЖК!

Продается отличное коммерческое помещение на две стороны в ЖК Абрикосово. Изначально нежилое назначение. На две стороны.Хороший пешеходный и автомобильный траффик.Есть возможность сделать второй вход со стороны двора. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!

Торговое помещение 52 м² на 1 этаже в ЖК ''Сердце''. Центр города. Первая линия!Цена: 26 000 000 руб.Уникальное предложение! Продается торговое помещение премиум-класса в самом сердце города. Идеальная локация для бизнеса с высоким трафиком и бешеным потоком потенциальных клиентов.Ключевые преимущества: Элитная локация: ЖК ''Сердце'' — это первый этаж в центре города, первая линия домов. Максимальная видимость и проходимость. Высочайший трафик: Район высокой плотности застройки и пешеходная доступность от Парка Галицкого (всего 800 м!) гарантируют постоянный поток людей. Современный клубный дом: Помещение расположено в премиум-жилом комплексе с неоклассическим фасадом, передовыми технологиями и экологичными материалами. Ваши клиенты это оценят. Удобная парковка: Для клиентов и сотрудников доступна как уличная парковка, так и паркинг в самом здании. Готов к запуску: Помещение правильной прямоугольной формы без отделки — вы сможете реализовать любой дизайн-проект под свои нужды. Все центральные коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция) в наличии и подключены. Прямая сделка: Продажа от собственника. Без комиссии агентствам!Детали: Общая площадь: 52 кв.м. Этаж: 1-й Назначение: торговое, коммерческое Состояние: без отделки (чистый лист для ваших идей) Коммуникации: центральные Подъезд: удобный для подвоза товара и посетителей.Идеально для: Кофейни и пекарни Салона красоты или барбершопа Фирменного магазина или шоу-рума Цветочного или сувенирного бутика Кафе и кондитерской Или для вашего уникального бизнес-проекта!Не упустите шанс запустить успешный бизнес в лучшей точке города! Звоните, чтобы назначить просмотр и задать все вопросы!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 9893798

Номер объекта: 542022. Бизнес в ЖК ''Дыхание'': 45.4 м²!Продается коммерческое помещение на первом этаже в одном из самых густонаселенных комплексов Краснодара. Это готовая площадка для вашего бизнеса или арендного старта в локации с гарантированным трафиком.Главные преимущества объекта:Высокий трафик: Помещение расположено в зоне активной торговой деятельности. В ЖК проживает более 5 000 человек, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Готовность к запуску: Качественная чистовая отделка — стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, потолок подготовлен под покраску. Установлена пожарная сигнализация.Функциональность: Отдельный вход, панорамное остекление, окна выходят во двор. Предусмотрены выводы под санузел и помещение КУИ.Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение. Все инженерные сети работают исправно.Ваша выгода:Продажа срочная, поэтому возможен торг реальному покупателю. Вы инвестируете в ликвидную коммерцию в развивающемся районе, где спрос на услуги (аптеки, кофейни, пункты выдачи) растет с каждым днем.Спешите! Коммерческие площади на первых этажах с отдельным входом в ЖК ''Дыхание'' — самый востребованный актив для инвесторов.

Выгодное предложение! Офис в густонаселенном ЖК с отличным трафиком!Продается просторный и светлый офис, расположенный в самом сердце густонаселенного жилого комплекса! Идеальное место для развития вашего дела!Преимущества: • Высокий пешеходный трафик: Обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. • Отличный ремонт: Позволяет сразу начать работу, без дополнительных вложений. • Собственный санузел: Удобство для вас и ваших сотрудников. • Расположение: 1-й этаж жилого дома гарантирует видимость и удобный доступ. • Густонаселенный ЖК: Огромная клиентская база прямо у вашего порога!Этот офис идеально подойдет для: • Бухгалтерских услуг • Юридической консультации • Салона красоты • Магазина • И многого другого!

Номер объекта: 541290. Продаётся коммерческое помещение площадью 45,4 кв. м., на первом этаже 9-ти этажного дома в жилом комплексе ''Дыхание''. Данное коммерческое помещение - с отдельных выходом и с хорошим, качественным остеклением. Помещении - в чистовой отделке, пол - стяжка, стены - оштукатурены, потолок - под покраску, установлена пожарная сигнализация. Помещение расположено в зоне активной торговой деятельности, высокая пешеходная и транспортная активность. В ЖК проживает более 5 тысяч человек, поэтому поток посетителей обеспечен. Продажа срочная, возможен торг реальному покупателю.Имеются выводы под сан.узел, помещение КУИ, окна выходят во двор, отопление центральное, водоснабжение центральное.Звоните! Добавляйте в избранное!

г.Краснодар продается часть многоэтажного торгового комплекса с арендаторами:Здание капитальное нежилое. Локация среди многоэтажных и частных домов.Этажность 3 этажа.Фасад расположен на проезжую частьАктивный автомобильный и пеший трафик по фасадуТорговый комплекс расположен в окружении якорных арендаторов МАГНИТ и ПЯТЕРОЧКА.Заполненность ТЦ на данный момент - 30% (пустой цокольный этаж )3 этаж-Торговое 96,5кв.м- арендатор Курсы Иностранного языка, маникюр АП-50 000,00руб в мес.2 этаж-Торговое 104,3кв.м, - арендатор Клуб Карате АП-40 000,00руб1 этаж-Торговое 110,2кв.м- арендатор Пекарня АП-80 000,00руб в мес).Цоколь -Торговое 848,6кв.м-25 500 000,00руб (арендаторов пока нет )АП-на сегодняшний день 170 000,00руб в мес.Перспектива минимального полного АП с 100% заполненности-650 000,00руб в мес.

Продается коммерческий обьект с сетевым арендатором Магнит + магнит косметикПлощадь 823 кв мПлощадь ЗУ 16 соток в собственностиСтроилось по РНС введено по акту вводаid:128219738