Номер объекта: 540547. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в одном из самых популярных ЖК Краснодара! Предлагаем к покупке коммерческое помещение с долгосрочным надежным арендатором. Объект расположен по адресу: ул. им. Григория Булгакова, 13к1, на первой линии при въезде в современный жилой комплекс ''Достояние''. Почему это выгодная инвестиция: Локация-магнит: Помещение находится в зоне сверхинтенсивного трафика. Это главная въездная группа в комплекс, мимо которой ежедневно проезжают и проходят тысячи жителей. Стабильный доход: Помещение сдано в аренду на длительный срок. МАП (Месячный арендный поток): 104 200 рублей. Индексация: В договоре заложена ежегодная индексация 10%, что защищает вашу доходность от инфляции.
Номер объекта: 540547. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в одном из самых популярных ЖК Краснодара! Предлагаем к покупке коммерческое помещение с долгосрочным надежным арендатором. Объект расположен по адресу: ул. им. Григория Булгакова, 13к1, на первой линии при въезде в современный жилой комплекс ''Достояние''. Почему это выгодная инвестиция: Локация-магнит: Помещение находится в зоне сверхинтенсивного трафика. Это главная въездная группа в комплекс, мимо которой ежедневно проезжают и проходят тысячи жителей. Стабильный доход: Помещение сдано в аренду на длительный срок. МАП (Месячный арендный поток): 104 200 рублей. Индексация: В договоре заложена ежегодная индексация 10%, что защищает вашу доходность от инфляции. Технические характеристики: Площадь: 87,46 кв.м — востребованный формат для коммерции. Высота потолков: 3,2 метра, что создает объем и позволяет использовать пространство под любые задачи. Мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения). Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация. Визуализация: Помещение имеет отличные рекламные возможности — вывеска на фасаде хорошо просматривается с дороги. Преимущества объекта: Первый этаж, первая линия. Высокая плотность населения в ЖК ''Достояние'' обеспечивает капитализацию объекта и стабильный спрос. Безбарьерная среда и удобная навигация для клиентов арендатора. Коммерческие данные: Цена: 25 000 000 рублей. Юридически чистый объект, документы полностью готовы к сделке в 2026 году. Это надежный актив для тех, кто ищет пассивный доход в ликвидной локации с гарантированным ростом стоимости квадратного метра. ???? Звоните прямо сейчас! Предоставлю подробную информацию по арендатору и организую показ объекта.