Продажа Готового Арендного Бизнеса | СОЧИ | УЛ. Джапаридзе

580 м² + участок 10 соток | Гарантированный доход от ''Пятёрочки''
Уникальная возможность купить строящийся магазин с уже заключённым долгосрочным договором аренды с федеральным ритейлером.

Объект:
- Магазин площадью 580 м² (строящийся)
- Земельный участок 10 соток в собственности
- Договор аренды с ''Пятёрочкой'' на 10 лет
- Ставка: 1 500 ?/м²
- Арендная плата — 870 000 ?

Продажа Готового Арендного Бизнеса | СОЧИ | УЛ. Джапаридзе

580 м² + участок 10 соток | Гарантированный доход от ''Пятёрочки''
Уникальная возможность купить строящийся магазин с уже заключённым долгосрочным договором аренды с федеральным ритейлером.

Объект:
- Магазин площадью 580 м² (строящийся)
- Земельный участок 10 соток в собственности
- Договор аренды с ''Пятёрочкой'' на 10 лет
- Ставка: 1 500 ?/м²
- Арендная плата — 870 000 ? в месяц (уже с момента ввода в эксплуатацию)
- Ежегодная индексация — 5 %
- Срок окупаемости объекта — около 7 лет

Инвестиционная привлекательность:
- Стабильный и прогнозируемый денежный поток от надёжного федерального арендатора
- Стоимость актива растёт на 1020 % ежегодно
- При грамотном управлении — один из самых быстрых сроков окупаемости в Сочи
- Возможность выкупить земельный участок и договор с ''Пятёрочкой'' отдельно и построить объект самостоятельно
- Возможность войти соинвестором 50/50

Технические характеристики и условия:
- Все центральные коммуникации
- Срок ввода в эксплуатацию — до мая 2027 года
- Строительство можно начать уже в течение 3 месяцев
- Полностью готовый проект под ''Пятёрочку''

Почему это супер-перспективная локация:
- Развивающийся район с большим массивом частной и среднеэтажной застройки
- Рядом строится крупный жилой комплекс ''Светский лес'' на 3000 квартир
- Постоянный приток местных жителей и отдыхающих
- Популярное туристическое направление: Ореховские водопады, Ажек, множество баз отдыха, глэмпингов и турбаз
- Высокий спрос на продукты питания и товары первой необходимости

Это не просто объект — это готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и минимальными рисками.
Условия продажи:

Прямая сделка от собственника
Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости
Возможность соинвестирования 50/50

Такое предложение в Сочи встречается крайне редко: федеральный арендатор + растущий район + быстрая окупаемость.

Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу проект.

Объект востребован. Перспективные инвестиции в Сочи быстро разбирают.

#ПродажаПятерочкиСочи
#ГотовыйАрендныйБизнесСочи
#ИнвестицияСочи
#Окупаемость7лет
#КоммерческаяНедвижимостьСочи
#МагазинПодПятерочку
#АрендаОтПятерочки
#ИнвестицияВДжапаридзе
#СоинвестированиеСочи
#НедвижимостьСДоходомСочи

Номер объекта: #1/603984/11901