Продажа коммерческой недвижимости в с. Пластунка

Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. Джапаридзе Предлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка. Основные параметры: - Земельный участок: 10 соток (в собственности) - Назначение: строительство продуктового магазина - Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат ''Пятёрочка'') - Договор аренды: 10 лет (уже заключён) - Арендная ставка: 1 500 ?/м² - Ежемесячный доход: 870 000 ? - Индексация: 5% ежегодно Формат сделки: - Продаётся участок с действующим договором аренды - Возможность реализовать проект самостоятельно - Либо строительство магазина ''под ключ'' — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ? - Возможен вариант соинвестирования (50/50) Инвестиционные показатели: - Окупаемость: ~7 лет - Стабильный денежный поток от федерального арендатора - Минимальные операционные риски - Потенциал роста стоимости актива: 1020% в год Технические условия: - Все центральные коммуникации - Полностью готовый проект под требования арендатора - Возможность начать строительство в кратчайшие сроки - Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 года Локация и перспективы: - Активно развивающийся район Сочи - Рядом строительство крупного жилого комплекса ''Светский лес'' (~3000 квартир) - Поселок таунхаусов на 160 домов - Сформированный и растущий жилой массив - Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха) - Высокий спрос на продукты и товары повседневного спроса Это предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции: надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация. Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки. #ПродажаПятерочкиСочи #ГотовыйАрендныйБизнесСочи #ИнвестицияСочи #Окупаемость7лет #КоммерческаяНедвижимостьСочи #МагазинПодПятерочку #АрендаОтПятерочки #ИнвестицияВДжапаридзе #СоинвестированиеСочи #НедвижимостьСДоходомСочи

Продается производсвенная база! Назначение промышленное. Площадь земельного участка 1.36га аренда до 2067г. (можно перевести в собственность). Строения 1440м2 Собственность. Подробности по телефону!