Продажа коммерческой недвижимости в с. Пластунка

Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. ДжапаридзеПредлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка.Основные параметры:- Земельный участок: 10 соток (в собственности)- Назначение: строительство продуктового магазина- Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат ''Пятёрочка'')- Договор аренды: 10 лет (уже заключён)- Арендная ставка: 1 500 ?/м²- Ежемесячный доход: 870 000 ?- Индексация: 5% ежегодноФормат сделки:- Продаётся участок с действующим договором аренды- Возможность реализовать проект самостоятельно- Либо строительство магазина ''под ключ'' — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ?- Возможен вариант соинвестирования (50/50)Инвестиционные показатели:- Окупаемость: ~7 лет- Стабильный денежный поток от федерального арендатора- Минимальные операционные риски- Потенциал роста стоимости актива: 1020% в годТехнические условия:- Все центральные коммуникации- Полностью готовый проект под требования арендатора- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки- Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 годаЛокация и перспективы:- Активно развивающийся район Сочи- Рядом строительство крупного жилого комплекса ''Светский лес'' (~3000 квартир)- Поселок таунхаусов на 160 домов- Сформированный и растущий жилой массив - Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха)- Высокий спрос на продукты и товары повседневного спросаЭто предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции:надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация.Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки.#ПродажаПятерочкиСочи#ГотовыйАрендныйБизнесСочи#ИнвестицияСочи#Окупаемость7лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#МагазинПодПятерочку#АрендаОтПятерочки#ИнвестицияВДжапаридзе#СоинвестированиеСочи#НедвижимостьСДоходомСочи

Продаётся уникальная производственная база! Ищете надёжное и просторное помещение для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам эту производственную базу с промышленным назначением, которая идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей!Основные характеристики: • Площадь земельного участка: 1,36 га • Аренда земельного участка: до 2067 года. Возможность перевода аренды в право собственности! • Здания: три строения общей площадью 1440 кв.м. Находятся в собственности.Эта производственная база — готовый бизнес-объект, который можно использовать для любых производственных нужд. Участок достаточно просторный для расширения и развития вашего предприятия. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают покупку ещё более привлекательной для инвесторов и предпринимателей.Почему стоит выбрать нас? • Готовое решение: здания полностью готовы к эксплуатации. • Долгосрочная аренда: аренда до 2067 года с возможностью перевода в собственность. • Простор для роста: участок позволяет легко расширять производство. • Удобное расположение: близость к основным транспортным артериям и развитая инфраструктура.Не упустите шанс приобрести эту уникальную производственную базу и воплотить свои бизнес-идеи в жизнь! Подробности по телефону. Звоните прямо сейчас и узнайте больше!Мы предоставляем комплексные услуги: от юридического сопровождения до помощи в оформлении документов. Ваша успешная реализация — наша цель!

Продается производсвенная база!Назначение промышленное. Площадь земельного участка 1.36га аренда до 2067г.(можно перевести в собственность).Строения 1440м2 Собственность.Подробности по телефону!