Продажа коммерческой недвижимости в с. Пластунка

Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. ДжапаридзеПредлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка.Основные параметры:- Земельный участок: 10 соток (в собственности)- Назначение: строительство продуктового магазина- Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат ''Пятёрочка'')- Договор аренды: 10 лет (уже заключён)- Арендная ставка: 1 500 ?/м²- Ежемесячный доход: 870 000 ?- Индексация: 5% ежегодноФормат сделки:- Продаётся участок с действующим договором аренды- Возможность реализовать проект самостоятельно- Либо строительство магазина ''под ключ'' — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ?- Возможен вариант соинвестирования (50/50)Инвестиционные показатели:- Окупаемость: ~7 лет- Стабильный денежный поток от федерального арендатора- Минимальные операционные риски- Потенциал роста стоимости актива: 1020% в годТехнические условия:- Все центральные коммуникации- Полностью готовый проект под требования арендатора- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки- Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 годаЛокация и перспективы:- Активно развивающийся район Сочи- Рядом строительство крупного жилого комплекса ''Светский лес'' (~3000 квартир)- Поселок таунхаусов на 160 домов- Сформированный и растущий жилой массив - Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха)- Высокий спрос на продукты и товары повседневного спросаЭто предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции:надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация.Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки.#ПродажаПятерочкиСочи#ГотовыйАрендныйБизнесСочи#ИнвестицияСочи#Окупаемость7лет#КоммерческаяНедвижимостьСочи#МагазинПодПятерочку#АрендаОтПятерочки#ИнвестицияВДжапаридзе#СоинвестированиеСочи#НедвижимостьСДоходомСочи