Продажа коммерческой недвижимости в Краснодарском крае

Рacпoложен в центре пpoизвoдственнo-промышлeнной зoны Прикубанcкого округа. Учaстoк рoвный, центpальные кoммуникaции, возможнocть подвeдeния газа, выделенныe мощнocти кBт. Pядом пpоходят желeзнодорожные пути, возможность подъезда любого транспорта, удобная транспортная развязка, можно увеличить площадь участка.

Зонa П. Участок для произвoдственной базы, Mетaллобaзы, админиcтрaтивных здaний, склaдoв, пpoмышлeнной деятельноcти и т.д. Учаcток pacпoложeн в выгоднoй тpaнспopтной дocтупнoсти в близь автомoбильнoй дoроги peгионaльнoго значения и Фeдeрaльнoй трacсы. Вид пpава coбствeнноcть. Коммуникации пo гpанице участка. Есть понимание по организации строительства, проектированию и получению разрешительной документации. Рассмотрим варианты расчета с НДС.

Земельный участок, расположенный вдоль ж/д путей. Местоположение обеспечивает отличный доступ к основным транспортным артериям. Есть возможность провести газ, что еще больше расширяет возможности использования участка. Большая площадь и возможность подключения всех необходимых коммуникаций, делает этот участок универсальным и привлекательным для различных видов использования.

Продам земельный участок. Разрешено строительство капитальных объектов, средней этажности. Участок многоцелевой, от общепита (хорошее место для строительства придорожного кафе), до жилой застройки, так же актуально размещение общежития-хостел, так как участок расположен практически в технопарке площадью 250 Га. Форма прямоугольная, рельеф ровный. Отлично просматривается с дорог.

Продается два смежных участка по 10 соток. Под коммерцию. Находятся в перспективном месте, прилегают к многоэтажным домам. Много участков расположенных рядом переведены под строительство многоэтажных домов. Кадастровые номера: 23:43:04208018:1161, 23:43:0428016:1162

Продаётся два смежных земельных участка общей площадью около 40 соток (кадастровые номера 23:07:0201024:741 и 23:07:0201024:740). Один участок 400 м² имеет разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), второй — 3570 м² с разрешением автомобильные мойки и ремонт автомобилей. Оба находятся по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Западная, з/у 22/1 и 22/1А.Преимущества:•Первая линия от ул. Западной — высокий автомобильный трафик, что делает участок интересным и для застройки домов, и для коммерческих проектов.•Ровный участок правильной формы (примерно 40100 м), фасад около 40 м.•Коммуникации по границе: электричество (15 кВт), центральный водопровод, газ.•Круглогодичный подъезд, рядом новая асфальтовая дорога.•В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, поликлиника.Варианты использования: строительство коттеджей или таунхаусов, мини-гостиницы, автосервиса или иного бизнеса (при переводе назначения), разделение на несколько участков.Документы: собственник, документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку.Цена: 22 000 000 ?. Цена ниже средней по рынку для быстрой продажи. Возможен торг при оперативном заключении сделки.

Продаю собственный участок 7.11 соток в экологичном и развитом районе Сочи (с. Веселое, Адлерский район).Это не гора и не склон — участок абсолютно ровный, что существенно экономит бюджет на подпорных стенах и подготовке фундамента. Идеально подходит как для строительства дома мечты для семьи, так и для инвестиционного проекта.Основные характеристики:Площадь: 7.11 соток (711 кв.м.).Категория: Земли населенных пунктов.Вид использования: ИЖС (для индивидуального жилищного строительства).Рельеф: Идеально ровный, правильной формы.Подъезд: Отличный асфальтированный подъезд прямо к границе участка. Никаких грунтовок и узких серпантинов.Коммуникации:Все центральные коммуникации проходят по границе участка (свет, вода, газ). Район полностью газифицирован и заселен.Локация и инфраструктура:Участок расположен в тихом месте, но с быстрым доступом ко всей городской инфраструктуре:Транспорт: Удобная развязка, до границы с Абхазией и Сириуса — 5-10 минут на авто.Окружение: Школы, детские сады, поликлиника и сетевые магазины в шаговой доступности.Море: 10 минут до чистых пляжей Имеретинской низменности.Юридическая чистота:Собственность (не аренда!).Участок прошел межевание, границы четко установлены (КН 23:49:0407007:5712).Полный пакет документов на руках, быстрый выход на сделку.Один взрослый собственник.Цена обсуждаема при реальном интересе. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время!

Продается участок под коммерцию. Угловой. Правильной формы . Ограждён. Находится на пересечении улиц с интенсивным движением. Кадастровый номер: 23:43:0428016:9826Очень перспективное место. Город развивается в данном направлении. Много участков переведены под строительство многоэтажных домов.

г. Новый Афон, Абхазиясрочно! 15 соток земли! 6 из них под строительство!

Продается право аренды на земельный участок в зоне Ж4 р-н ХворостянскогоКатегория земель : земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования : склады, по новому постановлению коммерцияОбщая площадь 4385 кв.м. (43.85 сотки)Зона по ПЗЗ: зона Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилымидомами (высотой здания не более 63 метров).Стоимость 75 000 000 рублей 1 704 545 рублей за сотку.

Арт. 63991825 Здесь звoнки пpoходят черeз рaз. Еcли не дoзвoнились, нaпишите cвoй нoмep тeлефона. Я Baм пepeзвоню.Отличное место под коммерцию 10,74 соток. Самый центр станицы Каневской на главной проезжей улице с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. К участку есть асфальтированные подъездные пути и договоренность с КубаньКредитБанком о возведении прозрачного забора и совместном использовании общей межи слева для проезда и парковки (см. на фото). Бонус: готов Градплан и проект Строительства здания (для вас экономия как минимум сто тысяч)Коммуникации: вода и свет 15кВт на участке, газ по меже, град план и план застройки участка представлен на фото для ознакомления.Инфраструктура: Рядом в непосредственной близости с участком Строймаг, ОвощиФрукты продуктовый, частный детский сад, Нотариус, гостиница Элефант, Детская музшкола. Рядом школа 1, сельский совет, кинотеатр Космос, Администрация, МФЦ, РДК, парк, пляж... Звоните и пишите на любые удобные для Вас мессенджеры или смс, чтобы обсудить детали сделки.

Коммерческий объект в Сочи (Лазаревский район) — 0,47 Га с нежилыми зданиями: продажа прав аренды земельного участка с расположенными на нём зданиями.Локация: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Свирская, д. 31, строен. 3.Участок находится в черте населённого пункта, рядом проходит федеральная дорога, удобный подъезд.Параметры объекта:Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0109007:13Площадь земельного участка: 4 666 м² (0,47 Га)Категория земель: земли населённых пунктовРазрешенное использование: станция перегрузки (фактически — склад, производство, логистика).Здания на участке:1. 23:49:0109007:1068 — Станция перегрузки ТБО (71,4 м²) 1986 год постройки,2. 23:49:0109007:1069 — Материальный склад (236 м²) 1992 год постройки,3. 23:49:0109007:1070 — Операторская (14,5 м²) 1986 год постройки,4. 23:49:0109007:1071 — Бытовое помещение (37,5 м²) 1986 год постройки.Общая площадь зданий 359,4 м²Материал стен: прочие / бетон / монолитЭтажность: 1 этаж каждоеИнфраструктура:Электроснабжение: есть (подробности по запросу)Водоснабжение: центральное (водоохранная зона реки Свирка)Доступ: круглогодичный, асфальтированная дорогаБлизость к морю: 2-3 км, район развитПравовой статус1. Земельный участок:Собственник — Муниципальное образование г. СочиДоговор аренды на 49 лет (с 17.04.2024)Арендатор — физическое лицоПродаётся право аренды земельного участка (уступка прав по договору)2. Здания:Все здания находятся в собственности у того же физического лица (приобретены в апреле 2024 года по договору купли-продажи)3. Обременения:Запрет регистрационных действий (арест) на земельный участок и все здания по постановлениям судебных приставов (июль и декабрь 2025 г.) — будет снят перед сделкой за счёт продавцаВодоохранная зона и прибрежная защитная полоса реки Свирка (100% участка) — разрешённое использование уже соответствует этим ограничениямПриаэродромная территория аэропорта Сочи (4-я подзона) — действуют ограничения по высоте застройки (до 2530 м), что не критично для существующих объектовСейсмичность 8-9 баллов — учитывается при любом строительствеВсе документы проверены, выписки ЕГРН прилагаются.Преимущества:1. Готовый бизнес-актив с действующими зданиями и коммуникациями,2. Долгосрочная аренда земли (49 лет) — не нужно выкупать участок у города,3. Расположение в черте Сочи — дефицит подобных площадей,4. Большая площадь позволяет организовать склад, производство, логистический центр или перепрофилировать под другие виды деятельности,5. Возможность увеличения застройки (до 50% от площади участка) — есть потенциал для масштабированияЦена: 75 000 000 руб., возможен торг

Участок в поселке Верхнее Джемете с ВИДОМ НА МОРЕ !В самом ближайшем пригороде города-курорта Анапа !Общая площадь участка 6,0 соток , назначение- для сельскохозяйственного производства. Фасад порядка 28 метров . С участка открывается прекрасный вид на море и город .кадастровый номер участка 23:37:0716001:1406 На участке можно поставить каркасный домик или заняться выращиванием селькозяйственных культур. Коммуникации отсутствуют, возможно подключение :света , воды и газа. До города Анапы возможно добраться в течении 10-15 минут.По всем вопросам готов ответить по телефону или личной встрече. звоните !Арт. 66917205

Продам большой участок земли (пос.Липники,Адлерский р-н, г.Сочи) (состоит из 3 участков).Земли населенных пунктов. назначение(Р-3) Земли поселений.Перевод в ИЖС в процессе. (для варианта размещения глэмпинга, ИЖС не нужен)Замечательное, тихое место в горах. Аэропорт, Роза Хутор, море, все рядом. ЕДИНСТВЕННЫЙ,БЕЗПРОБЛЕММНЫЙ,БОЛЬШОЙ УЧАСТОК В АДЛЕРЕ!!!Расположение идеально для круглогодичного бизнеса. Возможно под выгодное вложение ДС или постройке базы отдыха, кемпингов, глэмпинга,любой другой аналогичный бизнес. В перспективе возможен перевод назначения,межевания,для строительства коттеджей. ОБМЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В Т.Ч. ЗА РУБЕЖОМ*******************************************Получен свежий ГПЗУ.Участок проверен в Ген плане застройки.Есть документы из архива,что он не был на сельхоз угодьях.Заключение юриста о том, что не попадет в арест. Проверен юристами, сб Сбербанк*******************************************Чистейшие,прозрачные документы. Продажа от собственника.Цена за сотку 1 500 000 р.Есть возможность продажи части участка от 30 соток.Без проблемм покажем, вышлем документы, фото/видео.Возможна оплата по безналичному расчету.ГАРАНТИРОВАННАЯ ОПЛАТА УСЛУГ РИЭЛТЕРОВ

Продам участок 5,5 соток земли, коммерческого назначения. Разрешенный вид использования: Магазины. На участок заведено электричество 15 кВт. Расположен в центре, напротив Парка Культуры и Сельской Администрации

Арт. 106344847 Продажа земельного участка в центре НовороссийскаАдрес: ул. Революции 1905 года, 39Продается земельный участок коммерческого назначения (ОД-2) в центральной части города, рядом с первой городской больницей. Участок граничит с жилым комплексом ''Огни'', напротив — индивидуальная жилая застройка (ИЖС).Преимущества:Угловой участок площадью 3,8 соткиДва фасада:25 м по ул. Гончарова19 м по ул. Революции 1905 годаПодъезд с двух сторон — асфальтированные дорогиГаз и электричество проходят по межеУчасток огорожен профнастиломКатегория земель — земли населённых пунктовВид разрешённого использования — многофункциональная застройка: торговля, общепит, бытовые и развлекательные услугиПодходит под любой вид коммерческой деятельности.

Арт. 96367090 Продажа земельного участка в г.АбинскПлощадь земельного участка - 5,4 Га.Земельный участок под производственные цели (склады, производство)Земельный участок входит в границы населенных пунктов.Согласно ПЗиЗ зона П 5. Отдельная подъездная дорога к земельному участкуРельеф земельного участка спокойный.

Арт. 128950933 В продаже участок 67 соток - Город у Моря, Зона ОДЕсть примерный набросок проекта здания 2000 м2.- Точка подключения по воде, канализации, электричеству, тепло за копейки, электричество 2 категория- Водоснабжение необходимо покупатьПодробная информация по телефону.

Арт. 96366556 Продается складской имущественный комплекс (многопрофильная база)Комплекс расположен в промышленной зоне г. БелореченскаПлощадь участка 43240 м2 (5га)На территории располагается:- 2-х этажное офисное здание площадью 150м2- Складские помещения в 2-х уровнях, (S 2767м2+ 1269м2), железнодорожные пути эксплуатируемые ж/д весами, длинной 353м,отдельные ворота, въезд- Здание КПП 20 м2, ворота- Собственный Газорегуляторный пункт шкафной (ГРПШ) — оборудование размещается в шкафу из несгораемых материалов- Собственная Трансформаторная подстанция (ТП) 250 кВт- Система пожаротушения с 6-ю гидрантами по всей территории- Пожарный подземный водоем на 80 куб.- Здание насосных и бытовых помещении 80м2Техническое состояние объекта - хорошее, наличие всех инженерных коммуникаций, 2 городских номера.Территория огорожена бетонным забором, колючая проволока, видеонаблюдение, контроль, мощное освещение по всему участку.Облагороженная территория, газоны, цветы вокруг офиса, участка гравийное покрытие, асфальт.Возможна достройка складов, завода, рядом находится свободная территория площадью 4Га.Хорошая транспортная доступность.В 100м от Комплекса Таможенный пост и автомойка для грузового транспорта.По интересующим вопросам обращайтесь по телефону.

Арт. 98239194 Гарантия юридической безопасности сделки! С нами покупатель не рискует!Эксклюзивное предложение!!! Вдоль федеральной трассы М4 в курортном поселке Ольгинка продаётся абсолютно ровный расчищенный земельный участок площадью 8 соток! Участок расположен рядом с бывшим пансионатом ''Кубань''. Шикарные видовые характеристики - прямой вид на море, которое находится, буквально, через дорогу от данного земельного участка. Участок абсолютно ровный, правильной формы, расчищенный, удобные подъездные пути, электричество - по меже, находится в не подтопляемой зоне.Есть разрешение на использование земли под ведение коммерческой деятельности, разрешено строительство здания в 3 этажа. Огромный плюс данного участка - это большой транспортный трафик, особенно в сезон, большое количество туристов Обременение - аренда на 49 летЗвоните! Отвечу на все Ваши вопросы!

Арт. 102003842 Продаётся участок на Черноморском побережье в селе Пляхо.Участок с уклоном , находится на центральной улице. Назначение ИЖС , для некапительной застройки. Рядом торговые павильоны, гостиницы. Хороший вариант для открытия небольшого бизнеса. Летом хороший трафик.Пляхо небольшой населённый пункт, благодаря этому вся инфраструктура рядом. Магазины , кафе.По селу ведётся газ.Но самая главная достопримечательность-это чистое море и песчаный пляж.От участка до моря 15 мин не спеша.До Туапсе 50 км.Документы готовы к сделке.Гарантия юридической безопасности и чистоты сделки.

Участок 1 Га с видом разрешенного использования - склады, строительство многотопливной АЗС, придорожный сервис. Земли населенных пунктов. При строительстве газовой заправки утвержден порядок предоставления субсидии. Расположен вдоль автодороги Тимашевск - Полтавская, р-н Калининский. Выполнено въездное-выездное примыкание к трассе. Ровный, готовый к строительству участок. Эл.энерг 150 кВт своя ТП. Продается переуступка права аренды физического лица. При вводе строения в эксплуатацию - приватизация земли. Арт. 133098378

Участок 6,8 Га вдоль трассы М-4 ''Дон'', с видом разрешенного использования - складские объекты различного профиля, придорожный сервис. Земли населенных пунктов, ст. Старолеушковская. Великолепная логистическая развязка ! Ровный участок готовый к строительству. Есть ТУ на примыкание к трассе, с готовой разгонной полосой. Подключение к коммуникациям по заявке. Продается право аренды юридического лица. Можно увеличить до 10 Га соседним участком. При вводе строения в эксплуатацию - приватизация земли.Арт. 133098589

Участок 3 Га с видом разрешенного использования - складские объекты различного профиля. Земли населенных пунктов. Вдоль трассы М-4 ''Дон'' ст. Старолеушковская. Великолепная логистическая развязка ! Получено ТУ на примыкание к трассе с готовой разгонной полосой. Ровный, готовый к строительству участок. Все возможности по коммуникациям. Продается переуступка права аренды физического лица. Можно увеличить до 10 Га соседним участком. При вводе строения в эксплуатацию - приватизация земли.Арт. 133098434

Продается ровный земельный участок в поселке пансионата ''Весна'' на Черноморском побережье, рядом с городом Туапсе Краснодарского края. Участок 1,27 сотки, под постройку магазина, расположен прямо на дороге к морю. До моря 5 минут пешком. К участку хороший подъезд на автотранспорте, асфальтированная дорога. Рядом все застроено: гостиницы, гостевые дома, частные дома для сдачи отдыхающим. Коммуникации центральные: вода, эл. энергия по меже, осталось только завести на участок. По границе проходит природный газ, есть возможность подключения. Арт. 61674954