1-к, им. Героя Георгия Бочарникова, 4 корп. 3 Показать на карте
Прикубанский
Краснодар
ПРОДАЁТСЯ СВЕТЛАЯ СТУДИЯ В ЖК АБРИКОСОВОУл. Героя Георгия Бочарникова. 8/24 этаж.Цена: 4 900 000 (торг уместен, но только по делу).Ловите момент. Это не убитая однушка и не евроремонт за копейки. Это полуфабрикат премиум-класса по цене эконом-варианта. Дом новый, локация топовая — пешком до остановок, аренда здесь улетает за 2 дня.ЧТО ВНУТРИ: Общая: 30,2 м² Жилая: 28,1 м² (по факту — огромное пространство без стен, дышится легко) Санузел: совмещённый, весь в керамограните. Балкон — вау-фактор с панорамным остеклением. Для студии это роскошь. Кофе-зону уже представляешь?ГЛАВНАЯ ФИШКА (ЧИТАЙ ВНИМАТЕЛЬНО):Ремонт в стиле ДЖАПАНДИ (натуральные тона, дерево, камень).Сделана ЧЕРНОВАЯ БАЗА НА 80%: Немецкие розетки и выключатели (не пожадничала). Электрика и сантехника — по проекту. Полы стянуты, стены подготовлены. Входная дверь уже новая.Осталось: финишный декор стен и потолки под твой вкус.Я даже купила материалы (душевые двери, раковина, кран) — они остаются тебе. Это вариант ДЛЯ УМНОГО: Экономишь на грязной работе. Получаешь дизайн, а не еврошаблон из магазина. После доводки сдаёшь за 30 тыс/мес — окупаемость огонь или живёшь сам в этой красоте.ПОЧЕМУ ЭТАЖ 8 — БОМБА: Не первый (нет сырости и любопытных прохожих). Не последний (зимой тепло, летом не пекло). Вид хороший, уличный шум глушится. Лифтов 3 штуки (2 пасс. + грузовой) — очередей не бывает.ДОКУМЕНТЫ:Чистая собственность (без маткапитала и обременений). Ипотека — заходи. Нюанс: в собственности менее 5 лет (это влияет на налог для продавца, но для тебя как покупателя — никаких рисков, только цена ниже рынка).КОМУ ПОДОЙДЁТ: Себе — молодому профессионалу или паре. Инвестору — немного вложить и получать 30 тыс./мес аренды. Тем, кто ищет почти готово без головной боли с перепланировкой в новострое. Можно жить и постепенно доделывать ремонт. ЗВОНИ ИЛИ ПИШИ.Показываю в оговоренное время. Таких студий в этом ЖК — по пальцам пересчитать. Упустишь — будешь искать среди серых вариантов.P.S. Делала для себя, но планы поменялись. Отдаю с лёгкой грустью, но тому, кто оценит.
30 м2
8 / 24 этаж
- Показать контакты
- Добавить в избранное
30 м2
8 / 24 этаж
4 900 000
161 716 /м2
